DB12T 598.5-2015 天津市建设项目用地控制指标 第5部分市政基础设施项目

ICS01.140.30P02DB12天津市地方标准DB12/T598.5—2015天津市建设项目用地控制指标第5部分：市政基础设施项目TianjinconstructionprojectlandcontroltargetsPart5Municipalinfrastructureprojects2015-09-18发布2015-11-01实施天津市市场和质量监督管理委员会发布DB12/T598.5—2015I目次前言................................................................................II1范围..............................................................................12规范性引用文件....................................................................13术语和定义........................................................................14基本规定..........................................................................25用地控制指标......................................................................25.1供水工程项目建设用地控制指标..................................................25.2排水工程项目建设用地控制指标..................................................35.3燃气供应项目建设用地控制指标..................................................45.4供热工程项目建设用地控制指标..................................................55.5通信工程项目建设用地控制指标..................................................65.6公共交通项目建设用地控制指标..................................................75.7城市生活垃圾处理工程项目建设用地控制指标......................................85.8市政道路项目建设用地控制指标..................................................95.9公共绿地项目建设用地控制指标.................................................105.10消防设施项目建设用地控制指标................................................10DB12/T598.5—2015II前言DB12/T598—2015《天津市建设项目用地控制指标》分为18个部分：——第1部分：工业项目——第2部分：教育系统项目——第3部分：卫生系统项目——第4部分：仓储项目——第5部分：市政基础设施项目——第6部分：非营利性邮政设施项目——第7部分：公益性科研机构项目——第8部分：非营利性体育设施项目——第9部分：非营利性公共文化设施项目——第10部分：非营利性社会福利设施项目——第11部分：电力工程项目——第12部分：水利设施项目——第13部分：新建铁路工程项目——第14部分：公路项目——第15部分：民用航空运输机场项目——第16部分：特殊用地项目——第17部分：墓葬项目——第18部分：河港码头工程项目本部分为DB12/T598—2015的第5部分。本部分按照GB/T1.1—2009的编制规范编写。本部分起草单位：天津市国土资源和房屋管理局。本部分主要起草人员：张志升、张晓洁、张振东、徐健、王鑫、李宏、陆方兰、刘汉青、王绍艳、陈鹏、吕利昭、陈婧。本部分是首次发布。DB12/T598.5—20151天津市建设项目用地控制指标第5部分：市政基础设施项目1范围DB12/T598—2015的本部分规定了天津市市政基础设施工程项目在土地利用上的控制标准。本部分适用于新建、扩建、拆除重建工程项目及其配套工程。2规范性引用文件下列文件对于本控制指标的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本控制指标。凡是不注日期的文件，其最新版本（包括所有修改单）适用于本控制指标。GB50265-2010泵站设计规范《国土资源部关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》（国土资发〔2012〕132号）《天津市城市规划管理技术规定》（天津市人民政府2009年第16号令）3术语和定义下列术语和定义适用于本控制指标。3.1市政基础设施工程Municipalinfrastructure是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。3.2工程项目Constructionproject工程项目是以工程建设为载体的项目，是作为被管理对象的一次性工程建设任务。它以建筑物或构筑物为目标产出物，需要支付一定的费用、按照一定的程序、在一定的时间内完成，并应符合质量要求。3.3单位用地指标Landareaofunit是指一个项目中单个个体的占地面积。例如，输送单位水量用地面积、输送单位燃气用地面积、单位容量锅炉房用地面积、单位交通线路用地面积、人均用地面积、车均用地面积等。3.4建设规模ScaleofconstructionDB12/T598.5—20152是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产规模。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。3.5用地规模Landusescale是指一个工程项目的总用地面积。3.6建筑面积Areaofstructure是指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。4基本规定4.1本部分涉及的建设用地包括供水工程、排水工程、燃气供应、供热工程、通信工程、公共交通、污水处理、垃圾处理、市政道路、公共绿地、消防设施。4.2市政基础设施项目应符合土地利用总体规划和城乡规划，贯彻节约集约用地和严格保护耕地的原则，尽量不占或少占耕地，特别是基本农田，尽可能地利用荒地、劣地。5用地控制指标5.1供水工程项目建设用地控制指标5.1.1供水工程项目主要包括水厂和给水泵站。5.1.2城市给水应集中供给。中心城区以内不得增加新的自备水源，中心城区以外应严格控制工业和公共设施自备水源，但再生水除外。5.1.3供水工程设施不得在易发生滑坡、泥石流、塌陷等区域以及蓄洪区、滞洪区、内涝低洼区域设置；给水工程设施的防洪、排涝等级不得低于本市相应的设防等级。5.1.4水厂用地应按照规划期给水量确定。水厂厂区周围应当设置宽度不小于10米的绿化防护带。水厂的绿化防护带内不得敷设污水干管。5.1.5水厂按规模（60～100万m3/d、30～50万m3/d、10～30万m3/d、5～10万m3/d）分别提出用地面积指标。建设规模大的取用地指标下限值，建设规模小的取用地指标上限值，中间规模应采用内插法确定。规模小于5万m3/d的泵站，用地面积参照5万m3/d规模的用地面积进行控制。泵站有水量调节池时，可按实际需要增加建设用地。5.1.6水厂的建设用地控制指标应不超过表1规定。表1水厂建设用地控制指标表项目类型单位用地指标（m2/（m3/d））建设规模（m3/d）60~100万30~50万10~30万5~0万水厂地表水水厂0.20-0.250.25-0.350.35-0.450.45-0.54地下水水厂0.080.10.20.3给水泵站-0.016-0.0180.018-0.0350.035-0.050DB12/T598.5—20153表1水厂建设用地控制指标表（续）项目类型单位用地指标（m2/（m3/d））建设规模（m3/d）60~100万30~50万10~30万5~0万注1：本指标为包含深度处理构筑物的情况，如地表水水厂内不设置预处理或者深度处理构筑物以及污泥处理设施，应当根据具体情况缩减其用地。注2：地下水水厂建设用地按消毒工艺进行，厂内设置特殊水质处理工艺时，可以根据需要增加用地。注3：本表指标未包括厂区外绿化防护带用地。5.2排水工程项目建设用地控制指标5.2.1新区建设应当采用雨污分流制；旧区排水工程应当结合旧区改造逐步实现雨污分流制。5.2.2污水系统应当根据城市规划布局，结合竖向规划和道路布局、坡向，以及污水受纳水体和污水处理厂位置，进行系统划分和布局。5.2.3污水处理厂的建设用地面积指标根据建设工程规模和污水处理级别（或深度）确定。5.2.4建设规模按日处理水量(单位：万m3/d)分为下列五类：a)Ⅰ类：50~100b)Ⅱ类：20~50c)Ⅲ类：10~20d)Ⅳ类：5~10e)Ⅴ类：1~55.2.5污水处理厂不得在不良地质条件区域以及蓄洪区、滞洪区、内涝低洼区域内设置。5.2.6污水处理厂用地面积应不超过表2规定。表2污水处理厂建设用地控制指标项目名称建设规模单位用地指标（m2/（m3/d））一级污水厂二级污水厂深度处理污水处理厂I类50-100万m3/d-0.45-0.50-II类20-50万m3/d0.20-0.300.50-0.600.15-0.20III类10-20万m3/d0.30-0.400.60-0.700.20-0.25IV类5-10万m3/d0.40-0.450.70-0.850.25-0.35V类1-5万m3/d0.45-0.550.85-1.200.35-0.55注4：表中的用地面积为污水处理厂围墙内所有设施的控制面积，包括绿化、道路等设施的用地面积。注5：建设规模大的取下限，规模小的取上限，中间规模应采用内插法确定。注6：建设用地面积为控制的上限，实际使用中不应大于表中的限值。注7：一级、二级污水厂的用地面积，均按照有初次沉淀池的工艺流程考虑。注8：小于1万m³/d规模的污水厂占地面积应符合国家其他的有关规定。注9：建设规模大于等于10万m³/d的二级污水厂，污泥处理工艺包括厌氧消化系统时，可在用地控制面积的基础上增加5%-12%的用地面积。注10：表中深度处理的用地面积是在污水二级处理的基础上增加的用地。5.2.7排水泵站用地面积按照泵站性质、远期规模确定，并应不超过表3规定。DB12/T598.5—20154表3排水泵站建设用地控制指标项目名称建设规模（m3/s）用地规模（m2）污水泵站I类＜0.3＜726II类0.3～1.0726-1362III类1.0～2.01362-1865IV类＞2.01865-3500雨水泵站I类＜10＜2500II类10～202500-3500III类20～303500-4000注11：用地指标是指按照生产规模以及必须的配套管理设施（如：辅助间、管理用房、变电室）和环境要求的用地面积。注12：排水泵站规模按照最大设计秒流量计。注13：中心城区排水泵站用地可以按照下限控制；中心城区以外地区排水泵站用地应按上限控制，若有特殊要求，用地可以适当加大。注14：合流泵站可以参考雨水泵站指标。注15：雨、污合建泵站用地指标应当在雨水泵站、污水泵站总用地的基础上适当减少。注16：当I类、II类污水泵站按照GB50265-2010设计建设以及新建排水泵站对安全生产、工艺技术等有特殊要求时，可参照国土资发〔2012〕132号中的有关规定执行。5.2.8地道