海雅广场智能化工程招标文件

海雅广场智能化工程招标文件招标人：深圳新安湖实业有限公司（盖单位章）日期：2011年1月5日1目录第一部分投标邀请书一、投标邀请书二、工程概况三、获取招标文件四、投标文件答疑五、联系方式第二部分投标须知一、投标人资格二、投标保证金三、主要合同条款四、投标文件的编制要求五、招标文件的澄清六、投标文件的提交七、评标及开标时间第三部分技术要求第一章系统概述第二章综合布线系统要求第三章安全防范系统要求第四章可视对讲系统要求第五章楼宇自控系统要求第六章机房建设要求2第一部分投标邀请函致：___________________深圳新安湖实业有限公司现对海雅广场智能化工程进行邀请招标，并以书面形式正式特邀请贵单位参加投标。一、工程概况1、工程名称：海雅广场智能化工程2、工程地点：深圳市宝安五区3、工程概况：海雅广场由百货、住宅、商业为一体的综合商业项目，占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约为26万平方米，建筑高度约为99米。地上1-5层为商业，6层为架空层，7-27层为住宅（共2座），地下1-3层为部分商业及车库和设备用房。4、工程招标范围本次招标的项目是海雅广场智能化系统施工总承包项目全套设备供应、安装、调试及其工程实施（含工程图纸深化设计、施工、报建、报批，通过验收、取得相关部门的验收证书）。安全防范系统(闭路电视监控系统、防盗报警系统、巡更系统、门禁系统)；综合布线系统；可视对讲系统；楼宇自控系统；机房建设工程；5、工程工期开工日期：2011年3月8日（实际开工日期以甲方通知为准）竣工日期：2011年8月8日6、质量要求满足招标方要求及有关国家规范、规定。争取被建设部评为建筑智能化示范工程。7、本工程承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包办相关管理部门的一切手续。二、获取招标文件贵司若愿意参加邀请招标，请持本《投标邀请函》和U盘于2011年1月6日下午15：00时（北京时间）到深圳市南山区海德三道天利中央广场A座30F海雅集团采购招标部领取招标文件和拷贝电子文档。投标人领取招标文件前，须向招标人的财务部门以现金形式3缴纳如下费用：1、招标文件资料费：每套人民币（大写）伍佰圆整；（此费用售后不退还）图纸押金（大写）贰仟圆整。(在退还图纸时无息退还）2、投标保证金人民币（大写）伍拾万圆整。招标结束后，按招标文件规定的有效期限无息退还投标单位。保证金可以是现金、支票、银行保函。投标人领取招标文件时需提供下述资料（复印件均需加盖公章）:公司营业执照副本原件和复印件；建筑智能化工程专业承包资质原件和复印件；法人代表证明与法人授权委托书原件；法人授权代表提供身份证原件及复印件；三、投标文件答疑发邮件至招标人技术负责人（陈工，电话号码：27755083；传真号码：27755070；邮件：[e-mail]）,招标人将于2011年1月21日11：00前以书面形式或邮件形式作出回复并回传至投标人。四、联系方式投标文件提交的截止时间为2011年1月24日17：00时止，请在此时间前送达，在此时间后送达的投标文件将不再接受，未按规定附交投标保证金的投标文件将被拒绝。招标人地址：深圳市南山区海德三道天利中央广场A座30F深圳海雅（集团）有限公司采购招标部商务联系人：涂乔轶招标文件及图纸发放人：李达娜联系电话：[phone]传真：[phone]招标人名称（盖章）二〇一一年一月五日4第二部分投标须知一、投标人资格1.投标人应具有合法的经营资格及独立的法人资格；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.投标人需满足以下的资质要求：注册资金要求1000万（含1000万）以上；通过了ISO9000系列质量体系认证；具有智能建筑工程设计证书（甲级）和建筑智能化工程专业承包贰级或以上资质；具有计算机信息系统集成贰级或以上资质；具有广东省安全技术防范工程设计施工一级资质；具有软件企业和高新技术企业认定证书；项目经理二级以上资质；提供近两年业绩清单及考察项目；二、投标保证金1.投标保证金金额：（大写）伍拾万圆整元。保证金可以是现金、支票、银行汇票。2.招标人与中标人签订合同后五个工作日内，向未中标的投标人退还投标保证金。3.中标人的投标保证金，在按要求提交履约保证金并签署合同协议后，予以退还。4.有下列情况，投标保证金将不予退还：1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；2)投标人在投标文件中提供虚假的文件和材料，意图骗取中标的；3）中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签订合同协议书的；三、主要合同条款1、合同签订（1）合同以中标价为基础签订；（2）中标人须自接到中标通知书之日起10内签订工程承包合同。（3）开标后由中标人与深圳新安湖实业有限公司签订施工合同。2、工程款支付本工程没有预付款，工程进度款按每月工程形象进度的工程量的70%支付；工程竣工验收合格后，进度款支付至合同金额的95%，其余5%结算工程总价作为工程保修金，保修金在保修期满后支付。总承包管理费及配合费按分包工程合同价款（不含设备价款）的2%，由发包人从工程5合同价款中代扣。3、合同造价的调整（1）结算造价按合同价一次性包定；（2）由于招标人的原因，对施工图纸所作的修改，可以进行工程签证（签证按投标报价的下浮比例和工程类别套用定额），调整工程造价。（3）由于施工单位的原因及施工单位应承担的风险而引起的工程就变更或工程损失，均不调整工程造价。（4）结算价为合同价与超额签证的总和。超额签证是指经甲方审核认可的超过合同价1%部份的工程签证，结算价最终以招标方审定的结算为准。四、投标文件的编制1、技术标书（即技术方案和施工组织设计），必须具备有以下各项内容：1)技术方案：必须对招标文件技术要求实质性响应，包括：各系统技术解决方案、技术响应表、合理化建议等；2)施工工期及进度计划3)工程质量、施工安全保证措施4)售后服务计划5)投标人认为需要提交的其它内容。投标人的投标产品品牌必须在甲方指定品牌中进行选择，性能及参数应满足或高于招标文件技术标中的要求。若不按照招标文中甲方指定的品牌进行报价，投标人的投标将被视为废标。各系统详细要求及性能指标详见本招标文件技术要求部份，其中带★及下划线之内容为技术要求要点，投标人必须100％响应，否则将被视为废标。2、商务标书必须具有以下各项内容：1)投标函及投标函附录2)投标保证金3)营业执照4)资质证书（复印件）5)法人代表证明书、法人授权委托书（原件）。6)工程预算书：工程预算书总封面须有工程名称、预算总价、编制人签名、法定代表人或委托代理人签字，并加盖公章。7)投标报价书：投标报价书须加盖单位公章，并由法定代表人或委托代理人签字。8)报价要求：招标内容中各个系统须单独报价并汇总，每个系统应列出设备清单表，其6包含：设备名称、数量、产地、规格、单价、合价等内容。投标人须做投标汇总表，其中应包含各个系统总价。9)投标文件的份数：投标文件要求一式两份，其中正、副本各一份。五、招标文件的澄清投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部份若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的，均应在投标截止日前5天，以书面形式向招标人提交。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日前3天以书面形式予以答复，同时将书面答复送给所有投标人。招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到澄清纪要，澄清纪要作为招标文件的组成部份，对投标人起约束作用。六、投标文件的提交1.标书装订要求：商务标书与技术标书需分别装订成册，在标书封面上标明工程名称、商务（或技术）标、标书右上角注明正本（或副本）。2.标书装袋密封：标书密封后必须加盖骑缝章，并在封袋面上标明工程名称、标书名称、投标人名称，加盖单位公章并由法定代表人或委托代理人签字。3.投标截止时间及投标文件送达地点投标人应在2011年1月24日17：00时前，将投标文件送达深圳市南山区海德三道天利中央广场30F深圳海雅集团公司采购招标部。投标文件超过上述时间送达视为自动放弃投标。七、评标由招标人自行组织开标和评标；招标人并无义务接受价格最低的投标书，同时不需要为此作出任何解释；开标时不邀请投标人参加。7第三部分技术要求第一章概述一、项目概述海雅广场属于一类高层建筑物，位于深圳市宝安五区，由百货、住宅、商业等为一体的综合商业项目，总建筑面积约为26万平方米，建筑高度约为99米。地上1-5层为商业，7-28层为住宅2座，地下1-3层为部分商业及车库和设备用房，地下3层设有人防单元。★根据海雅广场的使用特性，本次智能化招标分为两部分:商业区域智能化和住宅区域智能化。要求分为两部分进行独立深化设计和报价。二、设计标准及规范系统实施所涉及的技术标准和规范；产品标准和规范；工程标准和规范；验收标准和规范等必须符合中华人民共和国有关条例及规范，至少应包括：《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2000)《智能建筑弱电工程设计施工图集》(GJBT-471)《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)《供配电系统设计规范》(GB50052-95)《低压配电设计规范》（GB50054-95）《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－1995)《建筑设计防火规范》(GBJ16-2001)《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98)《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《民用闭路电视监视系统工程设计规范》(GB50198-94)《中华人民共和国公共安全行业标准》(GA/T70-94、GA/T75-94)《安全防范工程技术规范》（GB50348—2004）《防盗报警控制器材通用技术条件》(GB12663-2001)《入侵探测器通用技术条件》(GB10408.1-2000)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(GB/T50311－2000)《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》(GB/T50312－2000)《计算机场地技术条件》(GB2887-97)《计算机软件开发规范》(GB8566-97)8《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规范》（CECS120：2000）《防雷及接地安装工艺标准》(322-1998)《金属线槽配线安装工艺标准》(313-1998)《钢管敷设工艺标准》(305-1998)《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》(533-1996)以上所列的主要技术标准和规范，如未能达到国际和国内最新标准时，投标方使系统的设计、施工及选用的设备和材料符合最近的国际、国内标准，并提供采用的国际、国内标准、规范和所应用的最新版本的有关技术依据资料。三、深化设计原则要求智能系统设计应遵循全面规划和分步实施原则，设计应全面、周到、注意预留预埋到位并有充分余量，以适应未来发展的需要。系统设计中应提出系统近期的实施方案、中期及远期的扩容和发展规划。根据海雅广场的智能化系统要求，应遵循以下原则进行系统配置设计和工程实施管理：实用性、经济性：系统设置强调实用性，除考虑建设时的一次性投资外，还应充分考虑系统运行时的运行成本，并使之达到最小化。在体现海雅广场整体特性的同时注意系统设置的经济效益。先进性、开放性：系统设置在技术上应是先进的并能够兼容技术发展趋势，同时满足其超前性要求，采用与技术发展潮流相吻合的产品，建立一个可扩展的平台，保证前期工程和后继先进技术的衔接。安全性、集成性：智能系统设计应充分考虑海雅广场整体智能系统所涉及的各个子系统的信息安全性，具备完整的安全策略和切实可靠的安全手段来保障系统、用户数据的安全。确保智能系统总体结构的高度集成性，集中的管理功能以提高工作效率，减少问题的发生，提高系统有效运行时间并且可以为系统的纠错、升级提