XXXX重庆阳明山水地产项目广告推广策略155-X年

《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！阳明山水，一个在自然之中的楼盘，象是从绿野中生长出来的房子，会呼吸，有生命，富情感……这样项目，他的未来应该会是怎样？《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！项目在2007年进行了一年多时间的推广，在市场中获得一定认知度，但是，广告之中却也存在着很不理想的状况。接下来，就让我们从07年开始看起……《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！2007年，重要销售节点5月13日首次开盘时间（3号、5号楼）7月29日第二次开盘时间（4号楼）11月25日第三次开盘时间（2号楼）2007年，阳明山水1期一组团经过3次开盘，约10万方住宅，基本售磬，取得了良好的市场效益。《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！07年广告形象表现项目主张：城市心·自然情广告语：一半花园一半家《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！在07年的推广中，我们可以从以上广宣物料里看到一些问题：●推广核心不明显：对项目本身的优势发掘不够深入细致，对项目区域的推广比较肤浅，仅喊出新区府，未能继续升华。●价值解读不强势：对项目的价值提炼不够，就景观卖点的诉求来讲，未能做出本区域的最有价值的气度。●形象气质不突出：前期的广告对项目的转化，基本停留在项目是什么的层面上，未能考虑到项目对受众的生活层面上来。《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！2008年，项目之于楚界中亿·阳明山水，来自资金雄厚颇具实力的香港中亿置业发展有限公司，入驻重庆的第一个项目，也是江北行政新区的首个高层低密度公园小区。2008年，项目将进行1期二组团的广告推广，其目的在于帮助销售完成：1、住宅6万方销售面积2、商业1万5千方销售面积预计3月底，项目推广正式启动，时间紧迫，我们将如何在有限的时间内完成任务？中亿·阳明山水2008年度市场推广策略CenterOfCityFeelOfNature《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！内容提要第1章阳明山水的区域挑战Brandchallenges第一部分：推导第二部分：解读直面第2章阳明山水的产品智慧Marketintelligence思考第3章阳明山水的客群圈层Pathtovictory探询第4章阳明山水的推广表现Brandchallenges演绎第5章阳明山水的媒介建议Marketintelligence传播第6章阳明山水的活动创意Pathtovictory氛围《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！第一部分PART1推导《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！第1章阳明山水的区域挑战直面Brandchallenges《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！◎江北。重庆市北部主城区，位于长江、嘉陵江北岸。是重庆市规划的行政中心、经济中心、金融中心、商贸中心、文化中心、信息中心、科技中心、交通枢纽。总面积221.28平方公里，辖9街3镇，常住人口63.51万人。经济基础雄厚，地理位置优越，具有良好的投资环境，是国内外客商投资兴业、经贸通商的理想地区，是未来重庆的“浦东”。区域势态[阳明山水]所在版图下的地产解读1《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！◎北城袄土，吸引全城瞩目：在重庆，江北、渝北从来没有象今天这样受到整个城市的关注。这里将是未来真正的重庆高科技、制造业基地和金融中心，政府的政策倾斜，加上本身的地理优胜和交通优势，北城成为创业的袄土和居住理想当然必然。说北城的地产，面向整个重庆绝不为过。北城地块，又因各地物理资源之不同，又各具特色……区域势态[阳明山水]所在版图下的地产解读2《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！江北版图地产板块概述观音桥板块观音桥商圈是重庆五大核心商圈之一。五红路板块【阳明山水所在板块】五红路板块贯穿红旗河沟至五里店乃至江北城的大动脉，为重庆主城北移东下的重要枢纽。五里店板块该板块连接江北、渝北、渝中、南坪，属于快速发展的新兴区域。北滨路板块北滨路为双向六车道的城市一级主干道，江景资源得天独厚。大石坝—石马河板块本板块由于地理位置临江兼具江景资源，性价比较高。《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！阳明山水所在板块概述五红路板块，为重庆主城北移东下的重要枢纽。交通规划方面有五桂路连接寸滩深水港；五童路连接龙头寺火车站并进而经童家院子连通江北机场，经由黄花园大桥连通重庆中央CBD。随着江北新区府东移至此，该板块成为重庆新兴城北中央行政区，无疑对该板块增加了土地投资信心，是最具潜力的江北地块！《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！五红路板块——地产项目一览（阳明山水竞争对手）案名海龙居鲁能•星城（11街区）华宇•北城中央天工•太阳岛丰业•御景铭洲中亿·阳明山水金科•廊桥水岸物业形态高层花园洋房高层多层小高层高层高层小高层高层高层风车状点式高层价格（元/㎡）5200元5650元5700元大约5000元/大约5600元大约6000元约9000元体量5.5万方38万方33.5万方10万方10万方40万方40万方容积率4.782.73.92.0约2.7开发知名度★★★★★★★★★★★★★★★★★★项目定位龙头寺核心圈•专享小户巴蜀中学旁边的家国际复合街区阳光•生态•家江北新区府·超低密度公园生活特区长江岸上的院馆品牌主张我有我生活城市生活总站铭洲为你而雕凿一半花园一半家绝对零江绝版珍藏其他类别《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！竞争对手深度分析海龙居建筑类别：高层规划用地面积：9718.7㎡总建筑面积：55679㎡住宅建筑面积：34106.15㎡容积率；4.78绿化率：30%商业建筑面积：12065.66㎡项目塔楼户型面积区间：45—76㎡总户数：421户楼层状况：34/2栋3层1栋均价：大约5200元㎡该项目为小户型，消费人群倾向青年圈层。该项目与阳明山水属不同类型盘！竞争强度级为：★《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！华宇·北城中央项目定位：国际复合街区广告语：城市生活总站建筑类别：高层小高层占地面积：107000㎡总建筑面积：335000㎡容积率：2.7绿化率：高于30%户型面积区间：34㎡—149㎡均价：大约5700元/㎡该项目目前主推商铺，其住宅项目会分流阳明山水客群。该项目与阳明山水属同类型盘，竞争强度级为：★★★竞争对手深度分析《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！天工·太阳岛占地面积：33000㎡总建筑面积：103322㎡户型面积区间：69.18㎡—110.11㎡容积率：31.9建筑密度：26.10%绿地率：30.45%停车泊位：334个住户数：714户均价：大约5000元/㎡该项目定位于生态楼盘，从定位策略上与阳明山水属于同一类型盘，但其规模与形象无法与阳明山水抗衡。竞争强度：★★竞争对手深度分析《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地资料免费下载0755-83513598QQ:69031789地产江湖www.dcjianghu.com――数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流！金科·廊桥水岸项目定位：长江岸上的院馆广告语：绝对零江绝版珍藏建筑类别：10—33层版式及风车状点式高层占地面积：192245㎡总建筑