物业管理投标书样

1文件目录投标报价总表………………………………………………2详细报价清单……………………………………………………4投标函…………………………………………………5法定代表人证明………………………………………………6法定代表人授权书。。。。。。。。投标人近三年管理业绩表…………….…………………73投标人近三年财务简况表投标人声明投标人目前涉及的诉讼案件或仲裁的资料合同响应表商务差异表项目主管及技术人员一览表…………………………………7用户需求书响应表技术差异表服务实施方案…………………………………………………8第一章保安管理服务方案……………………………………………8第二章设备服务方案……………………………………………14第三章清洁管理方案……………………………………………54第四章康体中心及球场管理方案方案………………………………58第五章档案资料管理方案……………………………………………58服务响应表合同条款响应一览表招标代理服务费承诺书退保证金说明资格文件2投标报价总表[价格单位：（人民币）元]序号分项内容时间分项价格备注1行政费用每1年2保安部费用每1年3工程部费用每1年4清洁部费用每1年5其它费用每1年6税金每1年7利润每1年一年总计（大写）（小写）三年五个半月（大写）（小写）注：1.此表总计是根据招标文件要求包含所有需采购人支付投标人的费用。2.上述报价包括投标人派驻人员工资、福利、服装、社保、医疗、清洁物料及物品、设备运行维护维修等招标文件要求的所有费用。3．报价均应包含所有需投标人交纳的税费。4．招标代理服务费是按三年物业管理服务费合计数计算收取。投标人（法人公章）：授权代表（签字或盖章）：日期：管理费构成明细（货币单位：人民币元）序号项目名称、内容单位数量（工作量）单价（月金额）总价（年金额）1行政费用…2保安部费用…3工程部费用…4清洁部费用5其他费用……3合计（时间按每一年计算）：注：1、此表为物业管理服务费投标报价总表之明细表，如果单价与总价不符时，以单价为准，修正总价。2、明细表需详细列出包括但不限于物料费用、管理费用、不可预见费、税费、利润等。投标人（法人公章）：授权代表（签字或盖章）：日期：人员工资及费用构成明细[货币单位：人民币元]部门人数工资总额员工社保费及医疗保险员工费用月费用年费用月费用年费用月费用年费用管理处工程部保安部清洁部……合计（时间按每一年计算）注：1、员工社保费及医疗保险包括：养老保险、生育保险、工伤保险、失业保险。2、员工费用包括：福利费、工会经费、教育经费。投标人（法人公章）：授权代表（签字或盖章）：日期：4投标函致:安保项目我方确认收到贵方提供的（项目名称）的物业及相关服务的招标文件的全部内容，我方：（投标人名称）作为投标者正式授权（授权代表全名,职务）代表我方进行有关本投标的一切事宜。在此提交的投标文件,正本一份,副本六份，电子文件一份，唱标信封一份。包括如下等内容：（一）投标函（二）投标报价表（三）全套资质证明文件（四）技术商务响应文件；（五）应招标文件要求的其它文件我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：（一）我方决定参加：招标编号为号的投标；（二）系统全部供应和有关服务的投标总价，详见投标报价表；（三）本投标文件的有效期为投标截止日后90天有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止；（四）我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修正文（如果有）和所有已提供的参考资料以及有关附件并完全明白,我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。（五）我方承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。（六）我方明白并愿意在规定的开标时间和日期之后,投标有效期之内撤回投标,则投标保证金将被贵方没收。（七）我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。（八）我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方可能收到的投标。（九）我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改书（如果有的话）中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成《合同书》中的全部任务。（十）如我方被授予合同，由我方就本次招标支付或将支付给招标机构的招标代理服务费列于招标文件要求的承诺书（承诺书号CN）中。（十一）所有与本招标有关的函件请发往下列地址:地址：邮政编码：电话：传真：5投标人（法人公章）：授权代表（签名或盖章）：日期：法定代表人证明书同志，现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。有效日期：年月日签发日期：年月日单位（盖章）：附：代表人性别：年龄：身份证号码：营业执照(注册号)：经济性质：主营(产)：法定代表人授权书6致:广东省机电设备招标中心本授权书声明：注册于（国家或地区）的（投标人名称）的在下面签字的（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司的委托代理人，就（项目名称）的供货及相关服务的招标[招标编号为：]的投标和合同执行，以我方的名义处理及签署一切与之有关的事宜及文件。本授权书于年月日签字生效，特此声明。投标人（法人公章）：地址：法定代表人（签字或盖章）：职务：被授权人（签字或盖章）：职务：7近三年物业管理业绩表序号项目名称项目地址合同内容合同总价签约日期合同期限质量情况用户联系人及电话近3年投标人财务简况表年度总资产（元）净资产（元）年营业额（元）年净利润（元）现金流（元）纳税额（元）资产负债率200220032004平均数注:如投标人此表数据有虚假,一经查实该项评分为“0”分。投标人（法人公章）：授权代表（签名或盖章）：日期：8投标人声明我方声明已充分了解（招标编号）所需的物业管理服务事项，以及采购人在《用户需求书》提出的所有要求，我方承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。我方愿意在以上条件下接受竞争投标，如果中标，在此条件下完成合同规定的责任，义务，并得到相应的权利和利益。投标人（法人公章）：授权代表（签字或盖章）：日期：9投标人目前涉及的诉讼案件或仲裁的资料涉及的另一方或另几方争端的原因涉及的金额投标人（法人公章）：授权代表（签字或盖章）：日期：合同响应表[说明]投标人应对照招标文件要求与投标的实际情况对招标文件中《合同书》的条款内容作全面响应。完全满足的在“响应栏”中打“√”，若有差异的请在“差异栏”中打“Ο”，并将差异情况在差异表说明。序号条款号合同条款题目响应差异1第一章总则2第二章委托管理事项3第三章委托管理期限4第四章双方权利义务5第五章物业管理服务质量6第六章物业管理服务费用7第七章违约责任8第八章附则投标人（盖章）：授权代表（签字或盖章）：日期：10商务差异表[说明]投标人应根据其提供的服务，对照招标文件商务的要求，有差异的，则在差异表中写明实际响应的具体内容。序号招标文件要求投标文件内容条款号简要内容条款号实际响应的具体内容注：如投标人差异内容较多可另附页说明。投标人（法人公章）：授权代表（签名或盖章）：日期：拟为本物业管理项目配置的主要管理人员、工程技术人员概况一、管理序号姓名性别年龄学历资格证书拟任职务从事物业管理简历、年限现正从事工作备注二、工程部三、保安部11四、清洁部五、其它注：1.此表格式供参照，投标人可以根据本表格式内容自行划表填写。2.项目负责人须作详细介绍，认证人员须附资格证书及社保证明复印件。3．项目负责人、主管人员、工程技术人员未经招标人同意不得更换。投标人（法人公章）：授权代表（签名或盖章）：日期：用户需求书响应表[说明]投标人应对照招标文件要求与投标的实际情况对招标文件中“用户需求书”的条款内容作全面响应。完全满足的在“响应栏”中打“√”，若有差异的请在“差异栏”中打“Ο”，并将差异情况在技术差异表说明。序号物业管理服务需求书条款号需求书条款题目响应差异11物业概况22物业管理总体要求33物业管理内容44物业管理质量指标要求55奖惩办法66物业管理期限及管理服务费支付时间77其他投标人（盖章）：授权代表（签字或盖章）：日期：12技术差异表[说明]投标人应按照招标文件的要求作出全面响应。完全响应的在响应栏中打“√”若有差异或更优方案，请在实际响应的具体内容及措施栏中列出（可另附方案说明）物业管理内容响应表招标文件要求投标文件内容条款号简要内容响应实际响应的具体内容及措施用户需求书3．1安全保卫、消防安全3.1.1见《用户需求书》相应条款3.1.2见《用户需求书》相应条款3.1.3见《用户需求书》相应条款…见《用户需求书》相应条款3.1.9见《用户需求书》相应条款3．2交通、车辆、停车场管理3.2.1见《用户需求书》相应条款3.2.2见《用户需求书》相应条款3.2.3见《用户需求书》相应条款…见《用户需求书》相应条款3.2.8见《用户需求书》相应条款投标人（法人公章）：授权代表（签名或盖章）：13日期：招标文件要求投标文件内容条款号简要内容响应实际响应的具体内容及措施用户需求书3．3清洁卫生3.3.1见《用户需求书》相应条款3.3.2见《用户需求书》相应条款3.3.3见《用户需求书》相应条款…见《用户需求书》相应条款3.3.13见《用户需求书》相应条款3.4物业设施、设备的使用、维护和管理3.4.1见《用户需求书》相应条款3.4.2见《用户需求书》相应条款3.4.3见《用户需求书》相应条款…见《用户需求书》相应条款3.4.见《用户需求书》相应条款3.5公共设施维护和管理3.5.1见《用户需求书》相应条款…见《用户需求书》相应条款3.5.4见《用户需求书》相应条款投标人（法人公章）：授权代表（签名或盖章）：日期：招标文件要求投标文件内容条款号简要内容响应实际响应的具体内容及措施用户需求书3．6康体中心、网球场、篮球场的管理3.6.1见《用户需求书》相应条款3.6.2见《用户需求书》相应条款3.6.3见《用户需求书》相应条款3.7档案资料管理3.7.1见《用户需求书》相应条款见《用户需求书》相应条款3.7.2143.8物业管理委托合同规定的其他事项3.9其他要求投标人（法人公章）：授权代表（签名或盖章）：日期：服务实施方案第1章保安管理服务方案一、保安管理构想（一）管理目标1、建立专业化的保安队伍以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪律严明、训练有素、服务一流”的专业化保安队伍。2、完善保安管理制度以ISO9001：2000质量管理体系有关标准和法律法规为依据，建立完整、规范、切实可行且符合行政办公中心正常运作需求的保安管理制度。3、实现“群防群治”的目的视“安全”为“命脉”，结合行政办公中心的实际情况，切实把“人防”、“物防”与“技防”有机结合，加强与当地公安部门的联络沟通，在“群防群治”环境下做好大院内的各项安全防范工作。4、保障消防安全坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针,认真落实和贯彻“谁主管、谁负责”的消防原则，建立三级防火责任制，做好防火安全检查，维护大院内的消防安全。155、维护公共秩序，规范交通车辆管理以“安全”为重心,“服务”为目的，努力维护行政办公中心及周边的公共秩序，营造整洁、文明、舒适、安全的办公环境。规范行政办公中心内的车辆管理，力保车辆停泊有序、交通畅顺、标识清晰、管理完善。（二）管理方法番禺区行政办公中心从保安管理角度来看，既有商业行政办公中心“开放式”保安工作的特点，又有“封闭式”保安管理的特点，更需具有符合行政办公中心保安管理的特色。根据我司多年从事物业管理工作之安全防范的相关经验，坚持“安全第一、服务至上”的保安工作宗旨，建立一种“内紧外松”适合大院的保安管理模式。具体将从以下几方面开展保安工作:1、建立一支专业化的保安队伍作为政府机关办公楼，保安管理的有效与否将直接影响大院的安全，甚至影响其社会形象。因此我司介入管理后，将以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪律严明、训练有素、服务一流”的专业化保安队伍，以半军事化、规范化、服务型的标准来管理保安队伍，出色完成行政办公中心的各项安全保卫任务。所有保安人员都必须通过严格的考核、筛选、择优录用（骨干队伍从公司在管物业中择优选