某某房地产开发有限公司梦苑小区建设项目环境影响报告表

浩瀚小区项目1建设项目环境影响报告表项目名称：梦苑小区建设单位（盖章）：某某市某某房地产开发有限公司编制日期：2010年5月国家环境保护总局制浩瀚小区项目2《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。浩瀚小区项目3建设项目基本情况项目名称梦苑小区建设单位某某市某某房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址联系电话传真邮政编码建设地点某某市葛店镇邓平村立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产K7210占地面积（平方米）33259.7绿化面积（平方米）11640总投资（万元）9000其中：环保投资（万元）230环保投资占总投资比例2.56评价经费（万元）预期投产日期工程内容及规模：一、项目概况为了改善居住环境，完善开发区投资环境。湖北某某某某房地产开发有限公司总投资3200万，在葛店邓平村开发建设梦苑小区项目，该项目占地面积33259.7m2，建筑面积81303m2。主要建设内容为：一期新建3栋17层住宅楼，2栋1+18层住宅楼；二期新建5栋4层住宅楼，计划入住总户数896户。根据《中华人民共和国环境保护法》及《中华人民共和国环境影响评价法》有关规定，某某市某某房地产开发有限公司于2010年5月委托佛山市环境工程装备有限公司对梦苑小区项目进行环境影响评价工作。我单位接受委托后，随即组织人员到项目建设场地及其周围进行了实地勘查与调研，针对拟建项目的特点和评价区存在的主要问题,确定该项目环评工作的要点是工程分析、废气污染、噪声等，并完成环境影响报告表的编制，交由建设单位呈报葛店环境主管部门审批。浩瀚小区项目4二、编制依据(1)《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日实施；(2)《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日实施；(3)《建设项目环境保护管理条例》，中华人民共和国国务院令第253号，1998年11月29日；(4)《中华人民共和国水污染防治法》，2008年6月1日实施；(5)《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月29日实施；(6)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1996年10月29日实施；(7)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2004年12月29日修订；(8)国家环保局环发[1999]178号《国家环保总局关于公布建设项目环境影响报告表(试行)和建设项目环境影响登记表(试行)内容及格式的通知》；(9)国务院国发[1996]31号文《国务院关于环境保护若干问题的决定》；(10)湖北省环境保护局鄂环字[1998]第5号文《湖北省建设项目环境保护管理实施细则》；(11)国发[2005]39号文《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》；(12)《环境影响评价公众参与暂行办法》环发[2006]28号；(13)《某某市地表水功能区划》；(14)《某某市噪声功能区划》；浩瀚小区项目5三、地理位置及周边环境项目位于葛店开发区邓平村。项目地理位置见附图1。项目周围环境见表1。表1项目周边环境一览表方位周边环境距离东鱼塘20米南邓平村民宅60米西邓平小学100米北邓平村民宅65米四、工程建设规模及组成项目拟建新建3栋17层住宅楼，2栋1+18层住宅楼，5栋4层住宅楼，建设项目平面布置详见附图二。1、项目组成表见表2表2主要建、构筑物一览表名称建设内容及规模可能产生的环境问题施工期营运期主体工程住宅区10栋住宅楼，共896户，施工噪声施工扬尘施工废水建筑垃圾施工弃土生活污水生活污水、饮食油烟、机动车尾气、生活垃圾、噪声配套设施辅助工程化粪池生活污水、臭气、机动车尾气、噪声、生活垃圾、停车场公用工程供电、配电和通讯系统噪声供水、排水系统区内道路与运输绿化浩瀚小区项目62、项目经济技术指标见表3表3项目建筑经济技术指标一览项目计量单位数值用地面积m233259.7建筑面积m281303.5居住户（套）数户（套）896居住人数（每户按4人计算）人3584容积率3.87建筑密度％36绿地率％35五、公用工程情况1、给排水项目给水由市政给水管网接入。项目用水主要来自居民生活用水和公建用水。排水实行雨污分流制，雨水排入市政雨水管网，污水经三级化粪池处理达标后由市政污水管网进入葛店开发区污水处理厂。本工程的用水对象包括住户、物管人员、外来流动人员的生活用水以及其他非生活用水（绿化、浇洒道路用水等）。各项用水指标见表4。浩瀚小区项目7表4工程用水类型及用水量用水对象人数(人次)用水量标准(最高日)使用时间(h)最高日用水量(m3/d)小时变化系数(K)最高时用水量(m3/h)生活用水住宿区1、住户896*4200L/人·d24716.82.368.692、物管人员15100L/人·d121.52.30.143、外来流动人员3050L/人·d121.52.30.14合计719.868.97非生活用水绿化、浇洒道路用水等绿化面积11640m22L/m2223.281.011.64合计23.2811.64总计743.0880.58排水水量：生活污水排放量按最高日生活用水量的80%计，则本项目：生活污水产生量：719.8m3/d，26.27万m3/a。生活污水排放量：575.8m3/d，21.02万m3/a。2、用电本项目用电采用城市电网输送，工程属二类民用建筑，用电主要为三级负荷，由城市电网供给，各户电源由小区总配电箱引来，三相四线制供电，供电电压220/380V，使用电压220V。3、防雷与抗震本工程按三级防雷标准设防。地震设防烈度为七度。4、消防、排风、排烟设计本工程建筑物重要性类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，安全等级为三级，按此设计消防、排风、排烟。本工程预留消防通道，与周围建筑之间保持合理间距，满足消防要求。室外消火栓用水量为30L/S。各户厨房均设窗户，通风良好，自然排风，卫生间均设有通风道，用排气扇换气。5、采光、通风设计项目建筑物之间以及项目建成后对周边建筑物的采光、通风等问题在设计上有着浩瀚小区项目8下述规定：（1）住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。（2）住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。①住宅日照标准应符合以下图表中的规定；旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。②住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用以下图表中的不同方位间距折减系数换算。③住宅侧面间距，应符合下列规定：a、条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；b、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素，适当加大间距。六、环保投资与建设内容该工程环保投资预计为230万元，占工程总投资的2.56%，环保建设内容见表5：表5工程环保设施（措施）及投资估算一览表项目环保建设规模投资额（万元）废水治理化粪池50.0雨、污水管网铺设（预留与规划市政雨、污水管网相接）80.0固体废弃物处置生活垃圾桶装，进入城市垃圾清运系统10.0园区绿化绿化面积11640m258.0住户厨房油烟内置烟道，引至高空排放30.0环境监测及管理委托环保部门开展监测工作，加强环境保护管理工作2.0合计——230.0浩瀚小区项目9与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题项目为新建，无原有污染情况。浩瀚小区项目10建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地形、地质、地貌：某某市境内地形起伏相差不大，在地质结构上属于新华夏构造体系沉降带的一部分。为典型的滨江滨湖丘陵地貌，地势略有起伏。项目建设地点位于我市葛店开发区，地势较为平坦，地形地貌特征有利于污染物的扩散，根据地质资料分析，建设区域地质属第四纪沉积层，地下3米左右为亚粘土层，地耐力属六度地震设防区。2、气候气象：某某市属于亚热带大陆性气候，气候温和，雨量充沛，水量丰富，无霜期长。近五年年平均气温为17.20℃，极端最高气温40.6℃，最大风速为17.7m/s，年平均相对湿度77%,年平均风速2.0m/s，年平均降水量1346.2mm，年平均蒸发量为1505.5mm，年平均大气压1012.6hPa。该地区近五年年静风频率较高，达10%，常年主导风向为E、频率为11.7%，次主导风向为ENE，频率为9.6%，两方位风向频率之和为22.3%。3、水文：某某市位于长江中游南岸，境内河流星罗棋布，河道交叉纵横，素有“百湖之市”的美称。葛店开发区所在地主要地表水体有长江、张家湖、姚家湖、武成湖等，该项目受纳水体为长江。4、植被：项目建设地点位于某某市葛店经济技术开发区，周围植被为人工种植的外来培育品种,主要有法桐、樟树等。5、生物多样性：我市地处亚热带，土壤肥沃，气候适宜，构成各种类型生态环境，有利于各种植物生长，市境内有植物3000多种，其中食用植物100多种，有各种木本植物83科、192属358种，主要是竹木等类。有芳香植物60多种，有药用植物125科542种。我市动物种类繁多，主要有鱼类106种，野生动物有兽类10多种，飞禽40多种，走兽20多种，家禽家畜30多种。国家保护动植物主要有银杏、白鳍豚、中华鲟、穿山甲等。浩瀚小区项目11社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）某某市位于长江中游南岸，全市共有人口（2007年末）106.8万人，城区人口约33.5万。国民经济结构以第二产业为主。工业经济以建材、纺织、冶金为主。某某市基础教育较为发达，全市各级各类学校共495所，全市人口中接受大学（指大专以上）教育的有3万余人，占3.15%。九年制义务教育普及率100%。湖北省葛店经济技术开发区是1990年7月经湖北省委、省政府批准成立的湖北省第一家省级开发区，全区规划面积26.5平方公里。作为湖北省对外开放的重要窗口，建区以来，坚持“以发展为中心，以项目为核心，以招商为重心”，改革管理体制，优化运行机制，完善服务体系，营造良好环境，在激烈的竞争中，显现出了以生物技术与新医药产业为龙头，以新材料、电子与信息产业为两翼的高新技术产业格局的强劲发展势头。葛店开发区（包括区辖葛店镇）兴建各类企业382余家，年实现产值61.7亿元，利税13.2亿元。美国波尔公司、裕通公司、英国趋势科技、香港新中港集团、北海集团、波尔亚太集团、台湾兴达集团、国内的江山机械厂、湖北仪表厂、湖北化学研究所、湖北省医药工业研究院、武汉大学、华中科技大学等国内外客商和大专院校科研院纷纷来开发区投资设厂，在开发区总投资达十亿美元，获得了良好的经济效益和社会效益。本项目周边环境无属于保护的文物和古迹。浩瀚小区项目12环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境空气质量建设项目所在地位于我市葛店经济技术开发区，某某市环境监测站近期对该区域的空气环境质量监测结果如下：该区域环境空气中SO2日均值浓度范围：0.052-0.106mg/Nm3，NO2日均值浓度范围0.012-0.056mg/Nm3，PM10日均值浓度范围