界首市代桥镇扎把机物业项目招标文件(二次)

界首市代桥镇扎扒集村物业服务项目(二次)竞争性谈判文件(项目编号：FZGY-CGJS20160274)采购人：界首市代桥镇人民政府采购代理机构：安徽省嘉诚工程项目管理有限公司二○一六年十一月目录第一章竞争性谈判公告...............................................................1第二章供应商须知...................................................................3第三章评审办法....................................................................19第四章合同条款及格式..............................................................24第五章采购要求....................................................................26第六章响应文件格式................................................................28第七章采购人、采购代理机构、招投标监管部门意见....................................42界首市代桥镇扎扒集村物业服务项目竞争性谈判文件安徽省嘉诚工程项目管理有限公司地址：阜阳市清河路319号电话/传真：[phone]第一章竞争性谈判公告项目编号：FZGY-CGJS20160274发布日期：2016年11月8日一、招标条件：1、项目名称：界首市代桥镇扎扒集村物业服务项目2、采购人：界首市代桥镇人民政府二、项目概况与采购范围：1、项目实施地点：界首市代桥镇扎扒集村2、项目规模：界首市代桥镇扎扒集村物业服务项目服务范围包括村内道路维护、下水道维护、路灯维护、农田水利设施维护、绿化维护、安全饮水维护、文化健身广场设施管理维护、沟塘桥渠护坡管理和维护、关爱留守老人、妇女、儿童工作内容、社会治安巡防、矛盾调处类等村内物业服务。3、服务期：1年。4、采购范围：竞争性谈判文件及合同规定范围内所包含的全部内容。三、供应商资格要求：1、具有独立法人资格，提供有效营业执照，具有物业服务企业资质三级（含暂三级）及以上资质；2、企业近三年（自招标公告发出之日起向前追溯三年）在阜阳市没有因发生重大质量事故和违法违规行为而被行政主管部门做出不良行为记录且在信息公开发布期；在阜阳市范围内被招投标监督管理部门或行业主管部门取消投标资格且在处罚期内的投标单位，不允许参与投标，若投标文件已递交的，则作无效标处理；3、本项目不接受联合体投标。四、竞争性谈判文件的获取：1、本次竞争性谈判公告同时在《界首市人民政府网》、《界首市公共资源交易中心网》、《阜阳市公共资源交易中心网》、《安徽省建设工程招投标信息网》、《安徽省招标投标信息网》上公布。2、潜在供应商登陆界首市公共资源交易中心网（zbzx.ahjs.gov.cn）-建设工程专栏下载竞争性谈判文件（见附件）。五、递交响应文件的截止时间：2016年11月11日15时30分（迟于截止时间递交的界首市代桥镇扎扒集村物业服务项目竞争性谈判文件安徽省嘉诚工程项目管理有限公司地址：阜阳市清河路319号电话/传真：[phone]响应文件，将不予接受）。六、递交响应文件地点：界首市公共资源交易中心开标一室（界首市胜利路与原308省道交叉口（国祯广场对面，原界首市特殊教育学校三楼））。备注：响应文件递交截止时间前一小时内，凭银行汇票到界首市公共资源交易中心受理室缴纳竞争性谈判文件费用200元，领取缴费单据，同时并换取中心开具的保证金收据，未提供缴费单据和保证金收据的响应文件不予接收。本中心财务室为方便供应商提供POS机刷卡交易服务。七、联系方式：采购人：界首市代桥镇人民政府联系人：张先生电话：[phone]采购代理机构：安徽省嘉诚工程项目管理有限公司联系人：刘先生电话/传真：[phone]邮箱：[e-mail]界首市代桥镇扎扒集村物业服务项目竞争性谈判文件安徽省嘉诚工程项目管理有限公司地址：阜阳市清河路319号电话/传真：[phone]第二章供应商须知供应商须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.1采购人采购人：界首市代桥镇人民政府联系人：张先生电话：133655810101.1.2采购代理机构采购代理机构：安徽省嘉诚工程项目管理有限公司联系人：刘先生电话/传真：[phone]电子邮箱：[e-mail]1.1.3项目名称界首市代桥镇扎扒集村物业服务项目1.2.1项目地点界首市代桥镇扎扒集村1.2.2项目规模道路维护、下水道维护、路灯维护、农田水利设施维护、绿化维护、安全饮水维护、健身广场设施管理维护、沟塘桥渠护坡管理和维护、关爱留守老人、妇女、儿童工作内容、社会治安巡防、矛盾调处类等村内物业服务。1.3.1采购范围竞争性谈判文件及合同规定范围内所包含的全部内容1.3.2服务期1年，（服务期内，经考核通过后采购人根据情况按本次采购标准可与服务单位续签下年度合同，如有增减服务内容将在续签合同中约定）1.4.1供应商资质条件、能力1、具有独立法人资格，提供有效营业执照，具有物业服务企业资质三级（含暂三级）及以上资质；2、企业近三年（自招标公告发出之日起向前追溯三年）在阜阳市没有因发生重大质量事故和违法违规行为而被行政主管部门做出不良行为记录且在信息公开发布期；在阜阳市范围内被招投标监督管理部门或行业主管部门取消投标资格且在处罚期内的投标单位，不允许参与投标，若投标文件已递交的，则作无效标处理；界首市代桥镇扎扒集村物业服务项目竞争性谈判文件安徽省嘉诚工程项目管理有限公司地址：阜阳市清河路319号电话/传真：[phone]、本项目不接受联合体投标。1.4.2是否接受联合投标不接受1.5费用承担1、代理服务费：参照控制价按原国家计委计价【2002】1980号、【2003】857号及皖价服【2011】70号文件标准收取2500元。2、交易服务费：参考国家计委计价格[2002]1980号文件、皖价服[2007]226号文件、皖价服[2003]5号文件规定收取成交价的0.84%。以上费用不单独列出，供应商自行考虑。成交人在领取成交通知书前支付以上费用。1.6.1踏勘现场不组织（供应商可自行勘察现场）1.7.1响应预备会不召开1.8分包不允许1.9偏离不允许2.1构成竞争性谈判文件的其他材料竞争性谈判文件的澄清、修改及答疑2.2.1供应商对竞争性谈判文件提出异议的截止时间响应截止时间2天前。接受异议的电子邮箱：[e-mail]2.2.2采购人对供应商提出异议的答复在界首市公共资源交易中心网上发布2.3.1竞争性谈判文件的澄清及修改采购人对已发出的竞争性谈判文件进行的必要澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的应在响应截止时间2天前，在界首市公共资源交易中心网上发布。2.3.2供应商确认收到竞争性谈判文件澄清的时间无需确认2.3.3供应商确认收到竞争性谈判文件修改的时间无需确认3.1.1构成响应文件的其他材料/3.2.1是否接受调价函否3.3.1投标有效期90日历天界首市代桥镇扎扒集村物业服务项目竞争性谈判文件安徽省嘉诚工程项目管理有限公司地址：阜阳市清河路319号电话/传真：[phone]谈判保证金谈判保证金提交形式：自带银行汇票谈判保证金金额：人民币2400元帐户名称:界首市公共资源交易中心保证金专户开户行：徽商银行阜阳界首支行账号：2080901021000040993备注：1、谈判保证金应采用银行汇票形式从供应商的基本账户办理。2、供应商的基本账户开户银行如无法开具银行汇票，也可采用从其基本账户银行转账(电汇)的方式提交谈判保证金，并确保在此项目约定递交响应文件截止时间前到账。但供应商还须提供基本账户开户银行出具无法开具银行汇票的证明。3、供应商的基本账户开户银行如果不是开在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、徽商银行的，保证金银行汇票需加盖划付章，标注解付银行，确保能正常解付。4、谈判保证金银行汇票由徽商银行当即办理解付手续，如不能解付，为无效汇票，视为未按要求提交谈判保证金，谈判小组将否决其投标。5、谈判保证金银行汇票或银行转账凭证及银行出具无法开具银行汇票的证明原件，须在交纳竞争性谈判文件资料费时一同提交，复印件加盖单位公章装入响应文件中。6、在竞争性谈判文件约定递交响应文件截止时间前，未按上述要求提交谈判保证金的，谈判小组将否决其投标，造成的后果，由供应商自行承担。温馨提示：银行汇票是指由出票银行签发的，由其在见票时按照实际结算金额无条件付给收款人或者持票人的票据。银行汇票的出票银行为银行汇票的付款人。单位和个人各种款项的结算，均可使用银行汇票。银行汇票可以用于转账，填写“现金”字样的银行汇票也可以用于支取现金。申请人或者收款人为单位的，不得在“银行汇票申请书”上填写“现金”字样。银行汇票的解付是指持票人持有汇票向开户行提示付款，界首市代桥镇扎扒集村物业服务项目竞争性谈判文件安徽省嘉诚工程项目管理有限公司地址：阜阳市清河路319号电话/传真：[phone]持票人开户行收妥后交换到出票行。出票行验证汇票无误后付款的行为。银行汇票如不能正常解付，可能导致不能参与投标、废标等不利情形。为此，我们作出如下温馨提示：一、银行汇票的绝对记载事项：1、表明“银行汇票”的字样，无条件支付的承诺。确定的金额、付款人名称、收款人名称；2、银行汇票和解讫通知（第2、3联）是否齐全，华东三省一市汇票仅需第2联，汇票号码和记载内容是否一致；3、银行汇票的提示付款期限于出票日起1个月，看汇票是否在提示付款期内；4、出票人签章是否符合规定，是否有压数机压印的出票金额，并与大写出票金额一致；5、银行经办人是否加盖私章；6、出票金额、出票日期、收款人名称是否更改。此三项若有更改，汇票无效；7、银行汇票实际结算金额不能更改；8、银行汇票的签发和解付，限于参加“全国联行往来”的银行金融机构办理；二、银行汇票不能正常解付的情形：1、银行汇票是超出提示付款期；2、银行汇票上的汇票专用章模糊不清；3、银行票面各要素模糊不清，不齐全；4、银行汇票各要素有涂改现象；5、银行汇票若有背书，该票的背书不连续、不完整；6、华东三省一市汇票未加盖专用的华东三省一市汇票专用章；7、其他不能解付情形；注明：银行汇票票面要素不齐全，绝对记载事项不完整或银行汇票出现错行串行的现象，及未加盖划付章的，责任由出票行承担。以上提示仅作为银行汇票不能正常解付的情形，如有其他情形，责任由贵公司承担。3.5是否允许递交备选投标方案不允许界首市代桥镇扎扒集村物业服务项目竞争性谈判文件安徽省嘉诚工程项目管理有限公司地址：阜阳市清河路319号电话/传真：[phone]签字或盖章要求符合竞争性谈判文件要求3.7.1响应文件副本份数纸质版文件：正本1份,副本4份电子版光盘一张（不得使用可重复读写的U盘等介质），无电子版文件作废标处理。4.1.1封套上写明采购人名称：供应商名称：(项目名称)响应文件在2016年月日时分前不得开启4.2.1响应文件递交、截止时间截止时间：2016年11月11日15时30分（北京时间）4.2.2递交响应文件地点界首市公共资源交易中心开标一室（界首市胜利路与原308省道交叉口（国祯广场对面，原界首市特殊教育学校三楼））。4.2.3是否退还响应文件■否□是，退还安排：5.1谈判时间和地点谈判时间：2016年11月11日15时30分（北京时间）谈判地点：界首市公共资源交易中心评标室（界首市胜利路与原308省