顾村公园捆绑地块安置基地配套商品房建设项目

顾村公园捆绑地块安置基地配套商品房建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：上海顾村房地产开发（集团）有限公司评价单位：上海市气候中心编制日期：2010年8月顾村公园捆绑地块安置基地配套商品房建设项目环境影响报告书简本21、说明上海市气候中心受上海顾村房地产开发（集团）有限公司委托开展对“顾村公园捆绑地块安置基地配套商品房建设项目”的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海顾村房地产开发（集团）有限公司同意向公众公开环评内容。本文内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。2、建设项目概况2.1基本情况2.1.1建设项目名称顾村公园捆绑地块安置基地配套商品房2.1.2建设地点宝山区顾村镇，地块位于规划电台路东侧、规划苏家浜路南侧、宝安公路北侧。2.1.3建设单位单位名称：上海顾村房地产开发（集团）有限公司单位地址：上海市宝山区泰和西路3431号2.1.4投资总额和面积本项目总投资为2.2亿元。基地总占地面积70401.8m2，地上总建筑面积100661m2。2.1.5建设性质为就地解决顾村地区动迁安置问题，新建配套商品房项目。2.1.6项目组成项目组成表项目规模说明住宅建筑6F19幢，14F4幢。2类住宅楼共23幢商业建筑2F2幢。沿北面规划的苏家浜路公建配套物业居委建筑、门卫、变电站、垃圾房。物业居委建筑编号24#公共绿地绿地率35.0%。集中绿地下有地下车库层住宅；中北部建设4幢14层住宅；北部沿苏家浜路建设2幢2层的商业住宅，外加绿地西面1幢物业居委会，共26幢楼。中心地带设一块集中的绿地，绿地底下为车库。3、建设项目所在区域环境质量现状（1）环境功能区划大气环境：根据上海市环境空气质量功能区划，项目所在地区为二类地区，即商业、交通居住混合区，大气环境执行国家《环境空气质量标准》（GB3095-1996）的二级标准。声环境：根据上海市环境噪声标准适用区划，项目地区环境噪声执行2类区标准。水环境：根据上海市水环境功能区划图，项目所在地区水环境执行《GB3838-2002地表水环境质量标准》中的Ⅳ类标准。（2）现状环境空气质量评估根据顾村环境空气自动监测站监测数据，2010年二氧化硫浓度为0.053mg/m3；二氧化氮浓度为0.038mg/m3；可吸入颗粒物浓度为0.057mg/m3，小于《环境空气质量标准》（GB3095-1996）的二级标准限值，本地区环境空气质量良好。（3）环境噪声现状评估根据上海市宝山区环境监测站对基地本底环境进行的噪声监测数据分析。本项目宝安公路测点由于受交通噪声影响，昼间和夜间都超过4a类标准，昼间大于70dB(A)，夜间大于55dB(A)。其它声环境监测点达到2类区标准，昼间小于60dB(A)，夜间小于50dB(A)。（4）地表水现状评估根据沙浦河2009年沪太路断面水质监测资料分析，溶解氧、氨氮、挥发酚、总磷和总氮等5个指标未达到Ⅳ类水标准；高锰酸盐指数、五日生化需氧量、石油类、化学需氧量和pH值达到Ⅳ类水标准。随着市、区二级政府加大对河道的整治的投入，项目地区内的河道水质有望得到进一步的改善。4、评价范围大气评价范围：根据《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）的有关规定，本项目大气评价范围是以基地为中心的正方形，边长为5公里。噪声评价范围：为基地边界外1米。3顾村公园捆绑地块安置基地配套商品房建设项目环境影响报告书简本水评价范围：小区污水总排放口。5、评价重点本项目的评价重点是工程分析、环境影响预测与评价、污染防治对策。6、主要环境敏感目标本项目周围200米范围内主要环境敏感目标的名称距离方位如表。本项目主要环境保护目标名称距离本项目最近距离（m）相对地块方位内容羌家村杨家宅紧邻东东面动迁范围外的原住居民羌家村大朱家宅紧邻北东北面动迁范围外的原住居民丰水宝邸小区80南住宅区绿洲花园80西南住宅区7、建设项目环境影响分析（1）废气废气主要来自地下车库排放的汽车尾气以及垃圾收集站臭气。本项目设有一个地下车库，地下机动车库总面积为3686m2，地下机动车停车库停车位为89个。设机械通风换气次数6次/小时。地下车库废气排放口1个，位置待定。建议设在集中绿化地内，远离人群活动的地方，排放口距地高度应大于2.5米，距离周围环境敏感目标10米以上，以达到《机动车停车库（场）环境保护设计规程》的要求。小区东北角设有1个垃圾房，垃圾房距离最近居民住宅15米，符合一般环保要求至少10米的要求。本项目垃圾收集站做好及时清运工作，保持垃圾收集点清洁卫生，防止蚊蝇滋生，影响小区居民生活。垃圾只要被及时清理和清运，垃圾压缩站边界产生的臭气浓度20（无量纲），符合《恶臭污染物排放标准（GB14554－93）》中的厂界二级标准。本项目建成后排放的废气，不会使当地的环境空气质量发生向下一级的变化。（2）污水4／年，污水排放量26.88万m3万／年。项目雨污分流，雨水排入市政雨水管；地库冲洗水经隔油沉砂处理；地块所有污水经格栅井初步处理后，污水水质达到《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）后排入市政污水管网。（3）噪声本项目各噪声源经过合理布局，积极治理，本项目商业设备排放噪声可以达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)；其它排放源噪声可以达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》中的2类标准，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。本项目噪声源采取各种噪声治理措施后，传至边界的噪声贡献值很小，与环境背景噪声叠加后，各监测点噪声都达标，也不对周围的敏感保护目标产生不利影响。（4）固体废物生活垃圾、商业垃圾产生量每年988.8吨。各类垃圾将实行分类袋装化，集中收集，垃圾日产日清。实现资源化、减量化和无害化。（5）电磁波辐射本项目小区东部布置1个Ⅲ型站，离开最近的住宅楼12.9米，西部布置1个Ⅳ型站，离开最近的住宅楼13.7米。可以满足环境保护安全防护距离要求（变电站的主变方向距离居民住宅须达到12米，侧变方向距离居民住宅8米）。8、建设项目环境保护措施分析8.1废气（1）地下车库废气地下车库的设计将根据《机动车停车库（场）环境保护设计规程》（DGJ08-98-2002）中的有关规定，地库通风系统采取机械排风系统，换气次数不小于6次/时；本项目地下车库内设置排风机房将汽车尾气引至地面排放，汽车尾气排入大气后可自然稀释，从而满足环境空气质量要求。地下车库尾气排放口设置在小区绿化内，其高度大于2.5m，排放口位置与人群休闲场所和居民住宅距离大于10m，以防止汽车尾气对周围环境的影响。（2）垃圾收集站臭气小区东北角设有1个垃圾房，垃圾房距离最近居民住宅15米，符合一般环保要求至少10米的要求。5顾村公园捆绑地块安置基地配套商品房建设项目环境影响报告书简本垃圾房设专人管理，通过及时清运垃圾，科学安排垃圾收集和运出时间，并增加地面冲洗次数，可以消除垃圾收集站臭气对环境的影响。8.2污水为保护当地河道的水质，排水系统严格做到雨、污水分流，严禁将任何性质的污水直接排入河道或通过雨水管道排入河道。小区居民生活污水排入污水管网，阳台产生的洗涤废水接入污水管道。车库地面冲洗水采取隔油沉砂处理措施后排入污水管。垃圾收集站产生冲洗水，通过设铸铁盖板的水沟排入污水管网。本项目生活污、废水在室外合流经隔栅井处理后，排入市政污水管网。污水排放水质达到《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）。整个污水预处理系统的日常维护工作，主要为定期清理隔油沉渣池，定期保养等，项目小区将设置专人管理，或委托专业的环保物业管理部门进行管理，并做好日常工作。8.3噪声水泵房设置在地下，采取防固体传声措施，使用隔振底座隔振，以减少设备运转时的固体传声影响。在水泵进、出水管上安装可扰曲橡胶接头，出口设消声止回阀，管道支架和管道穿墙或楼板时，吊装设备加装弹性吊架。进水管安装消声器。风机均选用高效低噪声设备，所有风管均用弹簧减振吊钩悬吊于楼板和梁之间，风机出口与风管连接处用柔性防火材料，进、排风口的位置、高度设置负荷相应的环保规范要求；通风设备进出口风管上均设消声器，防止噪声传入室内。风机房设在地下车库内。变电站主变压器采取隔振措施。并在室内安装一定面积的吸声材料，门采用隔声门，排风设备安装消声器。本项目采取上述治理措施以减小设备运行噪音对居民生活影响。本项目商业楼使用VRV空调器。空调外机安装在建筑楼顶或外墙，外机安装时采取避震减噪措施。地下车库的废气排放口设在绿化地内，远离人群活动场所，与周围环境敏感目标距离10米以上，排风口设消声器。地下车库车辆进出口与相邻住宅距离15米，达到《机动车停车库（场）环境保护设计规程》（DGJ08-98-2002）中大于8米的规定。6固废居民生活垃圾分类袋装，实现垃圾的无害化、减量化、资源化，垃圾袋装化后集中堆放于垃圾房，由环卫部门每天定时往外清运。装潢垃圾集中于指定地点，委托当地环卫部门统一处理。9、公众参与按照国家环保总局颁布的《环境影响评价公众参与暂行办法》要求，本环评开展过程中进行了两次网上公示和问卷调查。调查结果表明，绝大部分被访问者对本项目的建设持支持观点，反对意见占3%。反对意见认为本项目不利于城市交通，并抱怨交通噪声。评价单位认为本项目是宝山新城规划的一部分，随着规划逐步实施，困难是暂时的。并采纳了反对者的意见，将在施工过程中采取积极措施，缓解交通带来的影响。大部分被访者认为该项目建设过程中对周围环境有噪音、尘土飞扬和交通不便等影响，同时表示对施工其间的环境影响可以谅解。10、规划相容性分析根据《宝山新城顾村A单元控制性详细规划》，本项目所在地块位于规划的地块内，规划用地为2类住宅用地，本项目用地性质与土地使用规划是相容的。11、总结论综上所述，本项目地区将建成环境优美怡人的住宅小区，符合当地的发展规划要求。通过采取本文所述的环境保护和污染控制措施后，能达到有关环保要求。只要建设方按照三同时要求，全面落实本报告书提出的各项环保措施，并加强管理，使各项污染物的排放均达到相应的国家和地方标准，从环保角度来看，本项目的建设是可行的。