【房地产】郑州海上香颂环境景观策划方案

上海绎凯博才房地产代理有限公司１郑州[海上香颂]环境景观设计方案建议景观设计在重视人与自然的融洽统一的同时，还将根据我们自身项目的特性，制定最合理的景观设计方案，并在营销过程中充分兑现其最大价值。我们首先应界定一点：营造本项目自身的景观效果，挖掘项目中可利用的景观最高价值，提高景观在营销中的附加值。我们采取点线面结合的构图方式：a、“点”——每栋住宅前后应有组团独立的景观。由于现代居住环境中居住者的结构，不再是以原来的家庭、血缘为基础，而仅仅是为获取同一居住空间而“恰巧”走到一起。因此，人们的职业、文化程度、行为准则、道德规范等各有差异，生活方式也不尽相同，凝聚力明显减小。每个人的家成为他的“城市堡垒”。于是，长期的压制使人们对环境监控的安全感，对居住环境拥有的领域感、归属感与认同感，呼声日高。人们更加期望情感的沟通与相互了解、交往的必要。在组团景观设计时，将组团以不同的形式围绕某种内向性绿化庭院，使外向性道路完全分开，其间可设置凉亭、桌凳、花架、花圃、水池等。这些小品要同周围绿化环境相协调，可以模拟自然、再生自然，从而实现人类回归自然的本能属性。人们可以在休闲时间在组团绿化中闲聊、下棋、健身、晒太阳等，形成既便于交往，又极具领域感的邻里交往空间环境，使深处其中的居民有一种亲切感。每个组团的景观绿化可以适当加以变化，以形成上海绎凯博才房地产代理有限公司２各自的特点，突出其空间个性，增强识别性。b、“线”——除了“面”的组团绿化，小区还将通过“线”的绿化把各组团连结起来，形成有序、连贯的统一。路网系统尽可能做到人车分流，这也是未来住宅的发展趋势，宅前屋后的道路尽可能减少面积、（在道路设计满足消防通道等要求的前提下）并在宅前屋后的道路上种植成年树木，让绿荫成为伞盖，让每一条道路绿荫覆盖，浓荫翠绿，每一条道路行间蜿蜒曲折，行云流水一般地拥抱绿意。C、“面”——相对组团绿化而言，“面”的绿化即为主体景观——小区中心绿地。主体景观不同于组团绿化，它讲究大气、豪迈，通过主入口的门廊设计进入小区首先印入眼帘的是开阔的广场。中央广场不需过多的人工装饰，在广场两侧种植大片的低矮的灌木和四季盛开的花坛，形成以花坛为主的四季彩虹广场，在灌木及花坛外围种植四季常绿植物，小区会所坐拥在浓密的植物丛中。从中央广场叠泉喷露----外延四季花坛----外延热带植物----外延中心会所，层层叠叠、高低错落有致，有空间层次感；有了一定的构图中心。整个项目的景观系统由上述的构图结构，我们将之赋予三个需要：居家休闲需要/商业品位需要/城市环境与人文的需要。海上香颂由于在原先建筑设计上采用了现代建筑风格，加之小区占地面积较小，因此，景观主题在展开时可能会显得比较局促，从平上海绎凯博才房地产代理有限公司３面设计转向竖向设计时，风格在时空上的渐变有一定难度。在此，我们建议以风格化的景观语汇，打开小区的环境空间。我们建议采用美式园林风格的强调空间尺度、街道美学和街道广场等等以人为本的概念和意大利台地式园林风格，与项目概念精神文化相融合，结合项目特有的雾森系统，创造富有特色的独特城市生态环境景观。依据上述的整体把握，我们将整景观系统按照建筑单体布局确定为“一纵二横三节点四组团”。（后附图说明）沿东明路主入口为景观主轴线起点，门口作为社区最主要的形象展示必须显得大气，除了设置入口广场外，在入口广场的背后设置一道高在4-5米的叠水瀑布，形成“玄关”设计，自动进行进入与出的分流。景观主轴线贯穿整个社区，在空间的延续上必须予以保持。走过玄关后，可以设计一段比较蜿蜒曲折的景观坡地道路，进入小区会所。小区会所作为整个景观系统的第二中央节点，有着非常重要的承前启后的作用。因此小区会所四周的景观尤为点睛，建议将社区会所景观作为一个独立的环岛景观所存在，四周种植高大的乔木和密集的花卉灌木，同时延续玄关处叠水瀑布的水元素，依靠会所作局部的小型水小品。绕过会所，并进入小区的中央绿地，由于本地块地势平坦，项目周边环境较差，因此建议堆坡造林，形成起伏跌宕的台地式景观，并且留出一块休闲草坪区域，设置中央景观区和儿童游戏区，构件立体的水景观系统。上海绎凯博才房地产代理有限公司４沿景观轴线可以设置休息椅，艺术灯箱，造型背景音乐喇叭，艺术造型垃圾桶等，需要有人性化。同时宅前屋道路尽量减少使用硬制铺装，道路的设计必须符合一定的尺度，一般来说，道路越宽，空间的感知程度就越小，一般不超过六米，大多是在四、五米宽度，穿行其中，步移景异，每一转折都会给人带来某种惊喜。为了避免道路过宽带来的虚空，在道路设计中，每一节点都可由花坛、花钵、树木、指示牌、标识、庭院灯、休憩椅等，来丰富空间层次，这样既分割了内空又美化了环境，符合功能设计，从而串联起建筑实体，形成景点的视觉流线，才退隐成小区各组团间的过渡空间。本项目地下车库入口的上方，种植灌木、藤本与鲜花，同时地下车库排风口也做景观化处理。各个组团之间景与景之间处理好转承关系，配合景观节点，注意空间转换。以人文的内涵为出发点，赋予景观的观赏性、参与性、可读性；以视觉感受为秩序，展现完整的人文主题；并结合商业布局，把景观与小区实体、内空乃至周围商业店面结合起来，既是社区景观，又要符合功能的要求。几点所需要说明的：1）郑州当地是个缺水的城市，气候比较干旱，灰尘和风沙较大，因此在做景观时，适当的引入水景，配合雾森系统的使用。也是为了湿润空气环境。2）种植对人体健康有益的树种，并结合北方气候，种植四季常绿植物和花卉。3）统一景观标识系统，包括道路名称，项目名称，导引系统等等，上海绎凯博才房地产代理有限公司５结合不同的区域功能来设置。4）住宅各个单元的入口处采用开放式的绿色屏障进行分割，同时在宅前屋后形成有起伏的坡地。5）设计无障碍化人性设计，方便残障人士出入。6）社区围墙以作为小区景观环境的有机组成部分，制造艺术感和品质感。7）整个项目作为高品质，高档次的住宅小区，景观系统中必须体现具有象征意义的标志性主题标志或者小品。8）建议在小区最北段的墙，预留出来，作为业主的“城市星光”墙，每位业主再入主小区后，将会把自己的手掌印在墙上，作为纪念，墙体与景观系统相联系。上海绎凯博才房地产代理有限公司2004年5月