铜陵-瑞龙公馆工程招标文件(备案)

铜陵瑞吉置业1铜陵瑞吉置业公司瑞龙公馆（一期）住宅工程施工（一～二标区)招标文件项目编号：(2011)铜华诚招代字号招标人：铜陵瑞吉置业有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）招标代理机构：铜陵华诚工程造价咨询有限责任公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期：2011年5月日铜陵瑞吉置业2招标日程安排表序号内容时间地点备注1发招标文件2011年月日铜陵华诚工程造价咨询有限责任公司发图纸2现场踏勘2011年月日14:30时金山路与金岭路交口瑞龙公馆工地投标人自行踏勘3递交书面疑问2011年月日15:30时铜陵华诚工程造价咨询有限责任公司4招标答疑会2011年月日15:30时铜陵华诚工程造价咨询有限责任公司5发招标答疑文件2011年月日15:00时铜陵华诚工程造价咨询有限责任公司6公布明标底A2011年月日15:00时铜陵华诚工程造价咨询有限责任公司7递标截止时间2011年月日09:00时铜陵市招投标采购交易中心六楼会议室8开标2011年月日09:00时铜陵市招投标采购交易中心六楼会议室9发中标通知书另行通知10签订合同另行通知建设单位：铜陵瑞吉置业有限公司联系人：丁汝洋联系电话：[phone]单位地址：金山路代理单位：铜陵华诚工程造价咨询有限责任公司联系人：吴旭钟文达联系电话：[phone]单位地址：安徽省铜陵市铜官大道北段1024号铜陵瑞吉置业3目录第一章投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标报价四、投标文件五、投标文件密封和递交六、开标、评标、定标七、授予合同八、其它方面要求第二章评标方法第三章图纸、技术资料及附件第四章投标文件格式附件一投标书附件二法人代表资格证明附件三授权书格式附件四投标报价表附件五施工组织方案第五章合同专用条款主要部分铜陵瑞吉置业4第一章投标须知（前附表）序号内容说明与要求1工程名称瑞龙公馆（一期）住宅工程2建设地点铜陵市金山路与金岭路交叉口3建设规模总建筑面积约65100平方米，高层为异型框架剪力墙结构、多层为框架结构分四个标段；其中：Ⅰ标段为A1、A3#楼（26F、18F）建筑面积约26500㎡；Ⅱ标段为A2、B2、A10＃楼（26F、3F、27F）建筑面积约38600㎡。4承包方式包工包料包工期包质量安全，总价一次性包死。5质量标准工程质量合格。6投标范围详见招标文件相关条款。7工期要求施工工期：多层90个日历天；高层450个日历天8资金来源自筹。9投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包一级以上(含一级)。10资格审查方式资格预审。11工程计价方式定额计价。12投标有效期30日历天(从投标截止之日算起)。13投标保证金金额Ⅰ标段为人民币10万元；Ⅱ标段为人民币10万元；（现金或投标保证金必须从投标人银行基本帐户转出），（中标单位的投标保证金在与建设单位签定施工合同前转为履约保证金的一部分，未中标单单位的投标保证金在中标通知书发放后7个工作日内无息退回。）保证金转入时限：开标前3日（不含节假日）汇入账户名称：铜陵瑞吉置业有限公司开户银行：徽商银行铜陵分行营业部银行帐号：199000102100039503214图纸购买及招标文件费图纸押金每栋楼每套图为3000元(图纸退还时退还)；招标文件购买金每份2000元(售后不退)。15踏勘现场自行踏勘，并自行承担勘探现场的责任和风险。联系人：顾敏电话：[phone]投标答疑会采用书面答疑方式。投标单位在收到招标文件和施工图纸后，如有疑问需澄清，应于5月日15：00时前以书面形式向招标单位提出，招标单位统一答疑。17投标文件份数一份正本，叁份副本。18投标文件截止时间及提交地点投标文件递交截止时间：2011年5月日15：00时。送达地点：铜陵市金山路与金岭路交叉口工程部19开标开始时间：2011年5月日15：00时。地点：铜陵市金山路与金岭路交叉口工程部20评标方法及标准详见招标文件规定。21投标人提供的履约保证金额履约保证金额：Ⅰ标段为人民币350万元；Ⅱ标段为人民币500万元；（转账到指定帐户），履约保证金为工程质量、安全、进度、农民工工资保证金，中标单位的投标保证金自动转为履约保证金，履约保证金不计息。保证金转入时限：中标通知书签收后3日内，（不含节假日）铜陵瑞吉置业5汇入账户名称：铜陵瑞吉置业有限公司开户银行：徽商银行铜陵分行营业部银行帐号：1990001021000395032一、总则(一)工程概况：1、工程简介：瑞龙公馆住宅工程位于铜陵市金山路与金岭路交叉口，本次招标项目为瑞龙公馆住宅工程：约65190平方米，高层为异型框架剪力墙结构、多层为框架结构，共分三个标段；其中：Ⅰ标段为A1、A3#楼（26F、18F）建筑面积约26500㎡；Ⅱ标段为A2、B2、A10＃楼（26F、3F、27F）建筑面积约38600㎡。2、招标范围(工程内容)：本工程招标范围为：所提供的土建、内外装饰、安装施工图纸范围内所含的内容及招标报价要报价范围内的内容和国家、行业、地方有关技术标准规范规程、《铜陵市居住建筑工程质量通病防治技术规定的通知》所要求的内容；施工总包管理与配合分包服务；工程竣工图编制、备案；工程质量保修等工程全部内容。招标方分包工程，不包括在本次招标报价范围内，但纳入总承包管理,由总承包单位提供总承包管理和配合服务；配合服务费由招标方支付给总包方（土建安装按分包总价的3%计取、设备按分包总价的1%计取），配合服务内容包括管、盒、箱敷设；土建留洞、留槽，补洞、补眼、补槽、预埋等；提供脚手架和垂直运输机械、设备垂直运输；影响进度安排、作业降效、安全防护；提供库房、工具房、水电管线到位(水电费自理)；现场管理、资料收集、备案等（含破桩头、基础施工）。3、招标方分包工程：招标方分包工程：桩承台垫层50cm以上土方开挖、桩基工程、门窗工程、外墙干挂花岗岩、电梯、弱电工程综合布线、消防、通风、阳台栏杆栏板、燃气、室外进线电缆等(分包项目相关的预留、预埋及土建修补除外)。4、现场条件：(1)施工场地拆迁及平整情况：已具备施工条件；(2)施工用水、电：已具备；(3)场外道路：已开通；5、现场施工条件要求：(1)施工场地要求道路硬化及围墙修建、粉刷、美化；铜陵瑞吉置业6(2)施工场地内外所有通道、高压线、变压器处均要求按规定搭设安全防护和安全通道；(3)主体结构施工支撑体系要求使用钢管支撑体系；(4)高层要求必需使用塔吊和人货电梯；(5)外墙脚手架要求使用钢管脚手架；(二)投标单位资格要求：合格的投标单位必须具有独立法人地位和建设行政主管部门核发的二级或二级以上房屋建筑工程施工承包企业资质，营业执照、资质证书、安全生产许可证等需年检合格。项目经理必须具备相关专业二级资格；经验丰富具有良好的社会信誉，并在近三年内没有发生重大安全和质量事故。(三)投标费用：投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任，投标人的投标书一律不予退还。二、招标文件(四)招标文件的组成：招标文件由本文件、所有第(五)条发生的对招标文件的澄清、所有第(六)条发生的补充的通知和第(十八)条所述的投标预备会补充文件组成。(五)招标文件的澄清：1、投标单位在收到招标文件和施工图纸后，如有疑问需澄清，应于一周内以书面形式向招标单位提出，招标单位认为确需答复的内容以书面形式予以解答，解答的内容将以书面形式发给所有获得招标文件的投标单位；2、投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论，解释和结论，招标单位概不负责。投标单位由于对招标文件的任何推论、误解以及任何单位有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标单位自负。(六)招标文件的修改：1、投标截止时间前，招标单位可能会以招标答疑、补充通知或说明的方式修改招标文件，招标答疑、补充通知或说明将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力；2、招标答疑、补充通知或说明以书面形式发给各投标单位、标底编制单位及其它有关部门。投标单位、标底编制单位及其它有关部门应按招标答疑、补充通知或说明修正其投标文件、标底编制文件；3、为使投标单位在编制投标文件时，将招标答疑、补充通知或说明修改的内容考虑铜陵瑞吉置业7进去，招标单位可以延长投标截止时间(延长时间在招标答疑、补充通知或说明中写明、未注明的投标时间不变)。三、投标报价(七)报价范围：在满足招标文件对工程质量、进度、安全等要求的前提下，完成招标文件所确定的招标范围内全部内容的工程施工(含总包管理与配合分包服务)及所需的附属工程、临时工程、直接和间接成本、利润税金、总包费及风险金等其它各项费用，凡漏项或少计均视为投标优惠，今后不另增加费用，但遇到该项取消时则应按图纸、定额及相关计算标准扣除相关费用，投标方在本次报价中不予计入。(八)投标报价方式：1、采用自报工程总价方式：招标范围内的工程按规定取费，再自行优惠后计入工程总报价；2、按附件四填写投标报价表。报价表中若出现大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。报价采用人民币计价。(九)投标报价的计价方法和要求：1、采用施工图预算价格。投标人应根据招标人提供的全套施工图纸和技术资料，招标文件及答疑补充资料，按(十)条款编制预算，在预算费用的基础上做出竞争性报价；报价要求分四个标段分楼栋分别列出；2、投标人应根据当前建设市场行情，结合工程实际情况及本单位的施工方法、材料来源渠道、施工机械装备、施工管理水平等，对投标预算费用进行分析、测算，实事求是地承诺投标优惠及确定投标报价(不得低于成本价)，并明确让利因素(列表明确优惠费用名称、费率、金额及采取相应的措施)。投标报价少计或漏项均视为投标优惠，不再调整和支付费用；3、投标人承诺的优惠条件可包括但不限于下列内容：⑴不计远地施工增加费及施工机构调遣费、大型机械进退场费；⑵不计市容环保费、扰民和民扰费；⑶不计取施工技术措施费、合同工期内赶工措施费、加班夜班费；⑷施工组织措施费（除安全防护、文明施工措施费）。4、本工程投标只允许有一个报价，任何有可供选择的报价不予接受。(十)投标预算编制依据和要求：铜陵瑞吉置业81、工程量计算依据：按招标人提供的招标文件、施工图纸、招标答疑、预算编制补充说明等有关招标资料(见图纸、技术资料及附件)；国家、行业、地方有关技术标准规范规程、《铜陵市居住建筑工程质量通病防治技术规定的通知》；定额工程量计算规则及计量单位；2、采用定额：⑴土建部分执行：2000《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》、2003《安徽省建设工程补充定额估价表》及其配套的费用定额和招标方同意的有关调整性文件；⑵装饰部分执行：99《安徽省装饰工程综合估价表》、2003《安徽省建设工程补充定额估价表》及其配套的费用定额和招标方同意的有关调整性文件；⑶安装部分执行：《全国统一安装工程预算定额2000年安徽省估价表》、《2003安徽省建设工程补充定额估价表》（安装部分）及其配套的费用定额和招标方同意的有关调整性文件；3、材料价格：执行2011年3月份“铜陵市工程建设标准定额站主办《铜陵工程造价》”主刊价格，招标方限价的材料由招标方指定价格（见附表），其余材料由投标方自行询价，所有材料（钢材除外）价格一次性包死，决算中不得调整；4、工程量计算要求附工程量计算书，钢筋按施工图抽筋计算（并附钢筋抽筋料表）；5、投标预算费用应包括按招标文件要求完成规定的招标范围内的承包任务所需的全部费用，包括：直接和间接成本、利润、税金、施工技术组织措施费、安全文明施工措施费、抢工措施费、加班夜班费；合同包含的所有风险和工作责任等所需的各项费用；图纸上虽未明确标明但实际施工过程中按国家、行业、地方有关技术标准规范规程、铜陵市住宅工程质量通病防治导则要求必须要发生的费用；定额中未包括的施工措施费等各项费用也一并列入投标预算；凡漏项或少计均视为已计入投标预算费用内；6、取费标准：按规定取费，总价自行优惠；7、承包方采用图纸、投标文件以外的其它施工工艺措施需