阿尔滨华凯投标

大连阿尔滨集团有限公司1华凯·四季华庭一期施工组织设计大连阿尔滨集团有限公司2011年7月22日大连阿尔滨集团有限公司2目录第1章编制说明……………………………………………………………4第2章工程概况及特点……………………………………………………6第3章指导思想与实施目标………………………………………………7第4章施工部署……………………………………………………………8一、组织机构……………………………………………………………8二、施工程序……………………………………………………………10第5章主要施工方法和主要施工工艺…………………………………14一、施工测量……………………………………………………………14二、土方工程和边坡喷锚支护工程……………………………………15三、地下室防水工程…………………………………………………16四、模板工程…………………………………………………………17五、钢筋工程…………………………………………………………23六、预应力工程…………………………………………………………28七、混凝土工程…………………………………………………………28八、脚手架工程…………………………………………………………34九、砌筑工程……………………………………………………………52十、抹灰工程……………………………………………………………54十一、大白工程…………………………………………………………62十二、外涂料工程………………………………………………………63十三、屋面防水…………………………………………………………65十四、给水、排水、采暖工程…………………………………………67十五、电气工程…………………………………………………………73第6章施工准备……………………………………………………•……82一、工程投入的主要材料和施工机械情况及进场计划………………82大连阿尔滨集团有限公司3二、保证工程质量的技术组织措施及组织体系………………………86三、保证全生产的技术组织措施及组织体系…………………………95四、塔吊安装、拆除及安全措施………………………………………99五、保证工程文明施工、环保的技术组织措施………………………105六、确保工期的进度计划………………………………………………109七、施工总平面布置计…………………………………………………111八、临时水、电及南雨季施工措施……………………………………114九、新技术、新材料、新工艺的应用………………………………123第7章施工中的协调管理……………………………………………126一、与业主的协调配合………………………………………………126二、技术质量管理配合…………………………………………………126三、资金配合…………………………………………………………127第8章保修承诺………………………………………………………•••••…128大连阿尔滨集团有限公司4第1章编制说明一、编制目的本施工组织设计体现了我司对华凯·四季华庭一期工程的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。二、编制依据1.营口华凯房地产开发有限公司提供的《华凯·四季华庭一期工程地质勘察报告》。2.营口华凯房地产开发有限公司提供的华凯·四季华庭一期施工图纸，结施、建施施工图纸以及配套初步设计图纸。3.辽宁麒源招投标有限公司的华凯·四季华庭一期项目招标文件。4.中华人民共和国辽宁省营口市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及验评标准。6.所使用规范及验评标准：（1）《建筑设计防火规范》（修订本）GBJ16-2001（2）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2001（3）《建筑给水、排水设计规范》GBJ15-1988（4）《建设工程监理规范》GB50319-2000（5）《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ191-1987（6）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（7）《建筑结构可靠度统一标准》GB50068-2001（8）《混凝土机构设计规范》GB50010-2002（9）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001大连阿尔滨集团有限公司5（10）《建筑地基基础设计规范》GB50007-1994（11）《建筑物防雷设计规范》GB50057-2000（12）《城市区域环境噪声标准》GB3096-1993（13）《建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规范》JGJ133-2001（14）《建筑机械使用安全技术规范》JGJ133-2001（15）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-1988（16）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-1999（17）《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2002（18）《采暖与卫生工程施工质量验收规范》GB50268-1997（19）《混凝土结构施工及验收规范》GB50204-2002（20）《建设工程文件归档整理规范》GB/T50382-2001（21）《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001（22）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002（23）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（24）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001（25）《钢结构设计规范》GB50017-2002（26）《钢结构抗震设计规范》GBJ11-1989（27）《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993（28）《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-1998（29）其他现行相关规范（30）我国现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定大连阿尔滨集团有限公司6第2章工程概况及特点一、工程概况：工程名称：华凯·四季华庭一期项目施工工程，位于营口市西大庙西南，东临得胜路，北临辽河大街。业主：营口华凯房地产开发有限公司设计单位：辽宁北方建筑设计院有限责任公司本次投标为“华凯·四季华庭”一期工程：本工程为框剪结构二十四层一类高层住宅楼，总高度72m,总建筑面积约82346.97m2,其中商业面积4514.48m2，住宅65106.59m2，地下车库11848.10m2，地下设备房877.8m2.抗震烈度按7度设防，抗震等级为三级。二、工程条件及特点1.工程条件：本工程位于营口市西大庙西南，东临得胜路，北临辽河大街。2.工程施工特点：本工程根据场地土类型和覆盖层厚度，该建筑场地类别为三类。建筑抗震设防类别为丙类。本项目本项目为主体的建筑工程及附属配套安装工程的施工。不包括门窗、外墙砖、外墙涂料、消防、地热、弱电工程（除预埋管）、通风空调系统、给水工程进户表以外土石方和基础工程。大堂施工至清水墙，由施工单位自行采购的材料，需甲方认可。大连阿尔滨集团有限公司7第3章指导思想与实现目标一、指导思想我们施工组织的指导思想是：以质量为中心,采用ISO9000《质量管理和质量保证》标准，建立工程质量保证体系,编制项目《质量计划》，强化项目质量管理，信守“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。二、实施目标发挥我司集团优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织各工种、工序的交叉流水作业。精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：1.工程质量目标：如若我司中标，将按照甲方标准设计目标，确保本工程为营口市合格工程。2.工期目标：计划工期：2011年8月8日至2012年8月30日。计划总工期为390日历天。3.安全及文明施工目标：杜绝死亡、重伤及消防、机械事故,月工伤频率控制在1‰以下，把该工程创建成营口市文明施工优良样板现场。大连阿尔滨集团有限公司8第4章施工部署一、组织机构本工程为我司在营口市承包工程项目，公司将把本工程定为重点工程，本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高、具有奉献精神项目经理、项目总工及工程技术管理人员组成《华凯·四季华庭一期工程项目经理部》，建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。同时，精心选配技术水平高、战斗力强、有工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工任务。项目经理部设四部，分别为工程项目经理部、技术部、技术档案部、材料部，其组织关系详见附图1:《项目组织机构体系图》；项目主要管理人员名单详见项目主要管理人员组织机构体系。项目执行经理：马成广技术负责人：孙健技术员：孙健安全员：阮作文质量检查员：马宝骏施工员：王宁档案员：马成开预算员：马玉兰工长：于华大连阿尔滨集团有限公司9项目经理简历表姓名孙继慧性别男年龄46职务项目经理职称建造师级别一级参加工作时间22从事项目经理年限10已完成工程项目情况招标人项目名称建设规模开、竣工日期工程质量马成广大连民族学院教学楼11000m21992-9至1993-995年鲁班奖李维新大连大学图书馆21560m21994-9至1995-897年鲁班奖技术负责人简历表姓名孙健性别男年龄30职务技术负责人职称建造师级别二级参加工作时间10从事技术负责人年限6已完成工程项目情况招标人项目名称建设规模开、竣工日期工程质量李维新大连大学图书馆21560m21994-9至1995-897年鲁班奖薛子昌大连万达雍景台53660m22001-8至2012-1004年鲁班奖二、施工程序依据工程特点，工程结构施工阶段，项目部将在地下室和裙楼结构采取分段流水的施工方法。由于工程现场施工作业面非常狭窄,工程施工的钢筋的大部分(特别是地下室)都要在工程以外的场地进行加工成半成品运到工地进行施工。砌筑和抹灰及大白分项工程将在主楼施工阶段采用穿插施大连阿尔滨集团有限公司10工的方法施工，水电配合土建施工。室内粗装修工程从下至上跟进，室外装饰、室内精装修及室内安装工程则采取分段从上至下跟进的方法。当主体工程完成整个结构工程的1/2时，插入围护结构、室内粗装修及安装工程，形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接施工,按计划工期完成工程建设任务。营口华凯·四季华庭一期工作计划表序号工作名称持续时间开始时间结束时间1开工准备32011-8-82011-8-102塔吊安装102011-8-82011-8-173筏（底）板施工202011-8-82011-8-274地下室结构封顶202011-8-282011-9-165一至十三层主体结构702011-9-172011-11-246施工升降机安装32011-9-282011-9-307负一至九层砌筑502011-10-152011-12-28冬休1252011-12-32012-4-49十四层以上主体至结构封顶552012-4-52012-5-2910十四层至顶层砌筑502012-4-152012-6-311门窗安装652012-4-152012-6-1812外墙抹灰652012-4-152012-6-1813外墙保温、外墙粘砖502012-5-12012-6-1914内墙抹灰552012-5-152012-7-815屋面工程202012-6-152012-7-416外架拆除182012-6-32012-6-2017塔吊拆除72012-7-92012-7-1518楼地面抹灰252012-7-12012-7-2519室内大白802012-5-52012-7-2320升降机拆除、封上料口152012-7-82012-7-2221水电安装1152012-4-52012-7-2822台阶、散水202012-7-172012-8-1523保洁扫尾、竣工验收152012-8-1620