建设工程合同管理_模拟题二_2013年版

1、某房地产开发商与某工程设计院签订合同，购买该设计院已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是()。A:物B:财C:行为D:智力成果答案:D解析:根据题意“购买该设计单位已完成设计的图纸”，该图纸属于设计人员的智力成果范畴。2、下列关于代理的表述中，正确的是()。A:无权代理行为的后果由被代理人决定是否有效B:无权代理在被代理人追认前，“代理人”可以撤销其“代理”行为C:无权代理的法律后果由“代理人”承担D:代理人只能在代理权限内实施代理行为答案:D解析:根据代理的概念，代理人只能在代理权限内实施代理行为，正确的答案是D。3、按照法律规定，()不能成为建筑施工合同的担保人。A:建设主管部门B:建筑公司C:银行D:贸易公司答案:A解析:建设主管部门属于国家机关，而国家机关除经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的可进行担保外，不允许进行担保。国家机关担保必须经国务院批准，且仅此一种情况。4、某房地产公司以一幢18层大楼作抵押向银行贷款，到期应偿还2500万元。贷款到期后，因房地产公司破产，银行将抵押物按法定程序变卖得款3500万元。则应()。A:返还房地产公司1000万元。B:与该房地产公司其他债权人共享3500万元。C:由银行得款3500万元。D:退还房地产公司3500万元。答案:A解析:抵押物变卖后，抵押权人优先受偿，即银行得2500万元，超过部分归还抵押人，即返还房地产公司1000万元。在这里应注意，抵押人为第三人时，超出债务部分应归还第三人(即抵押人)，而不是债务人。5、合同担保常采用定金、保证、抵押、质押和留置权五种形式。下列说法正确的有()。A:预付款是定金的形式之一。B:保证人可以是合同当事人一方，也可以是第三人。C:抵押人可以是合同当事人一方，也可以是第三人。D:留置物的所有人必须是债权人。答案:C解析:预付款不是定金，A不正确。保证必须有三方参加，保证人是主合同的第三人，是保证合同的当事人，但保证人不能在同一合同中既是当事人又是第三人，也就是说，债务人不能给自己保证。抵押人，质押人既可以是合同当事人一方，也可以是第三人。留置的所有人应是债务人。6、合同公证与鉴证的相同点是()。A:目的、法律效力、原则B:目的、原则、内容C:范围、性质、目的D:法律效力、目的、性质答案:B解析:合同与鉴证的相同点：（1）原则相同－均自愿申请；（2）内容和范围相同；（3）目的相同，都是为证明合同的合法性与真实性。合同与鉴证的区别：（1）性质不同；（2）效力不同；（3）法律效力的适用范围不同7、某工程双方口头协议委托施工任务，但双方一直没有签订书面合同。在施工任务完成后由于发包人拖欠工程款而发生纠纷，此时就认定（）。A:尚无合同关系B:合同没有成立C:合同已经成立D:由于法律规定建设工程合同应当采用书面形式，故发包人不承担责任答案:C解析:合同形式欠缺的法律后果。合同尚未定立，但一方已经履行了主要义务，对方接受的，视为合同成立。8、《合同法》规定，要约撤销的条件是，撤销要约的通知应当在（）到达受要约人。A:要约到达对方之前B:受要约人发出承诺之后C:受要约人发出承诺之前D:承诺到达对方之前答案:C解析:要约的撤销。注意要约的撤销与撤回的区别。要约人可以撤回要约，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或同时到达受要约人。要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。9、对于非受要约人原因引起的延误的承诺，该承诺（）。A:有效B:无效C:要约人未表示不接受时有效D:要约人未明确表示不接受时才无效答案:C解析:非受要约人责任原因延误到达的承诺。受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情况能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过了承诺期限。对于这种情况，除非要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺，否则承诺有效。10、甲交工程机械供给乙使用，乙却将该工程机械卖给丙。依据我国合同法的规定，乙丙之间买卖工程机械合同的效力是（）。A:有效B:无效C:效力待定合同D:可变更可撤销合同答案:C解析:属于效力待定合同中的第五类：无处分权人处分他人财产订立的合同，主要取决于权利人是否追认，或无处分权人是否能通过订立合同获得处分权。11、合同被变更、撤销的前提是（）。A:合同欠缺生效条件B:合同无效C:当事人提出请求D:人民法院有权变更、撤销合同答案:C解析:可变更或可撤销的合同不同于无效合同，当事人提出请求是合同变更撤销的前提，人民法院或者仲裁机构不得主动变更或者撤销合同。12、根据《合同法》的规定，由于一方严重违约对方解除合同后，合同中约定的（）条款仍然有效。A:质量B:结算C:标的D:担保答案:B解析:合同解除的法律后果。合同解除不影响合同中结算和清理条款以及仲裁条款的效力。13、施工企业与材料供应商订立的材料供应合同中，约定违约金是2.0万元，但供应商的违约行为给施工企业造成的损失是2.2万元，施工企业可要求供应商支付（）。A:4.2万元B:2.2万元C:2.0万元D:0.2万元答案:B解析:约定违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。14、在仲裁中，申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以()。A:视为撤回仲裁申请B:视为无仲裁协议C:缺席裁决D:移交人民法院判决答案:A解析:申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请。15、《招标投标法》规定建设单位不具备()条件时，可以委托具有相应资质的监理单位代理招标工作。A:相应的经济、技术管理人员B:法人资格C:审核招标文件的能力D:监督开标、评标、定标的能力答案:A解析:《招标投标法》对招标人的招标能力要求：(1)有与招标工作相适应的经济、法律咨询和技术管理人员；(2)有组织编制招标文件的能力；(3)有审查投标单位资质的能力；(4)有组织开标、评标、定标的能力。如果招标单位不具备上述要求，则需委托相应资质的中介机构代理招标。16、公开招标与邀请招标在招标程序上的主要差异表现为()。A:是否进行资格预审B:是否组织现场考察C:是否解答投标单位的质疑D:是否公开开标答案:A解析:公开招标缺点之一是，由于申请投标人较多，一般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，所需招标时间长、费用高。邀请招标优点之一是，不需要发布招标公告和设置资格预审程序，节约招标费用和节省时间。17、当出现招标文件中的某项规定与工程交底会后招标单位发给每位投标人的会议记录不一致时，应以()为准。A:招标文件中的规定B:招标单位在会议上的口头解答C:发给投标单位的会议记录D:现场考察时招标单位的口头解答答案:C解析:招标人对任何一位投标人所提问题的回答，必须发送给每一位投标人，保证招标的公开和公平，但不必说明问题的来源。回答函件作为招标文件的组成部分，如果书面解答的问题与招标文件中的规定不一致，以函件的解答为准。18、大中型工程从发出中标通知书，到双方订立书面合同时间不得多于()天。A:30B:20C:28D:38答案:A解析:《招标投标法》规定，中标通知发出后的30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得做实质性修改。没有区分大、中、小型工程。19、建设工程监理招标的宗旨是对监理单位()的选择。A:报价B:能力C:资历信誉D:规模和经济实力答案:B解析:监理招标的标的是“监理服务”，鉴于标的的特殊性，招标人选择中标人的基本原则是“基于能力的选择”。20、《建设工程监理合同》示范文本标准条件，关于监理人的权利中对选择工程总设计单位和施工总承包单位有()。A:建议权B:否决权C:确认权D:无任何权答案:A解析:《建设工程委托监理合同（示范文本）》中对监理人的权利有如下规定，监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：选择工程总承包人的建议权。对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。21、监理人需要调换监理机构的总监理工程师人选时，()。A:通知委托人后即可调换B:无需通知委托人即可调换C:取得委托人同意后才能调换D:合同签订后不允许再调换总监人选答案:C解析:合同开始履行时监理人需向委托人报送委派的总监理工程师及监理机构主要成员名单。监理机构实行总监理工程师负责制，人选不得随意调换。如果由于监理人的工作需要准备更换人选时，需向委托人提出书面要求，说明更换原因及后继人的资质能力说明，经委托人同意后才可调换。22、当仲裁机关仲裁施工合同时，监理机构()。A:以第三方身份提供作证的事实材料B:以建设单位代表的身份参与仲裁C:以施工单位代表的身份参与仲裁D:以仲裁咨询的身份参与仲裁答案:A解析:《建设工程委托监理合同（示范文本）》在对监理人的权利规定中第十九条中指出，当委托人或承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管调解或仲裁机构仲裁时，应当提供凭证的事实材料。23、设计合同示范文本规定，设计合同在正常履行的情况下，()，设计人为合同项目的服务结束，合同终止。A:按设计合同要求，完成设计并提交全部图纸B:按设计合同要求，提交最后一部分图纸，发包人结清全部设计费C:工程施工完成竣工验收工作D:工程通过保修期检验答案:C解析:设计人有配合施工的义务，包括交底、变更、参加竣工验收。24、建设行政主管部门对施工合同监督管理的职责之一是()。A:组建招标代理机构B:主持开标会议C:发布开工令D:批准工程项目的建设答案:D解析:建设行政主管部门通过对建设活动的监督，主要从质量和安全的角度对工程项目进行管理。主要有以下职责：（1）颁布规章（2）批准工程项目的建设（3）对建设活动实施监督25、发包人在()合同中承担了项目的全部风险。A:单价B:总价可调C:总价不可调D:成本加酬金答案:D解析:固定价格合同是在约定范围内合同价款不再调整，约定范围内的风险由承包人承担，包括总价合同和单价合同。可调价合同是发包人与承包人为了合理分担外界因素影响的风险而采用的合同。26、当合同文件出现矛盾时，对于实行“小业主，大监理”的工程，可以在专用条款中约定()。A:发包人的解释对双方有约束力B:发包人和承包人协商解决C:工程师做出的解释对双方有约束力D:仲裁解决答案:C解析:对于实行“小业主、大监理”的工程，可以在专用条款中约定工程师做出的解释对双方都有约束力，如果任何一方不同意工程师的解释，再按合同争议的方式解决。27、已竣工工程交付使用之前应由()负责成品保护工作。A:发包人B:承包人C:监理人D:工程师答案:B解析:通用条款规定，以下工作属于承包人的义务，其中：(6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。要求承包人采取特殊措施保护的单位工程的部位和相应追加合同价款，在专用条款内约定。28、发包人供应的材料进入施工现场后，在使用前检查试验应由()负责。A:工程师B:发包人C:承包人D:供货人答案:C解析:发包人供应的材料设备进入施工现场后需要在使用前检验或者试验的，由承包人负责检查试验，费用由发包人负责。29、发包人将其批量采购的塑钢窗运抵现场与承包人共同清点后存入承包人仓库，承包人在使用前抽样检验认为合格后投入使用。施工过程中发现其中5个塑钢窗制造质量出现较大问题，承包人按照工程师的指示将其拆除并重新安装。工程师对此事件处理的方案为()。A:费用和工期损失均由承包人承担B:补偿费用并顺延合同工期C:补偿费用但不顺延合同工期D:顺延合同工期但不补偿费用答案:B解析:发包人供应的材料设备进入施工现场后需要在使用前检验或者试验的，由承包人负责检查试验，费用由发包人负责。按照合同对质量责任的约定，此次检查试验通过后，仍不能解除发包人供应材料设备存在的质量缺陷责任。即承包人检验通过之后，如果又发现材料设备有质量问题时，发