房地产广告效果测评研究

房地产广告效果测评研究作者：张宁学位授予单位：长安大学相似文献(8条)1.期刊论文曹镠.贾莺.徐玮对广告传播效果的测评-统计与决策2008,(18)文章建立了不同于传统广告测评方法的广告效果测评方法,并以某房产广告为实证研究对象,论述了进行广告效果测量的变量和分析内容,并结合广告效果测量的实证结果提出了当前广告投放工作中应注意的问题.2.期刊论文潘彤基于AHP法的房地产广告媒介效果评价-中国高新技术企业2008,(4)本文阐述了利用层次分析法(即AHP法)进行房地产广告媒介类型选择,以达到广告效果最大化目的的方法,为开发商进行房地产广告媒介选择提供了一种辅助决策工具.3.学位论文陈旭辉房地产广告效果测评研究2004由于市场竞争的加剧,中国的企业越来越重视对广告的运用,并且加强了对其效果的检验.但中国目前的广告效果测评主要还是局限于广告局部的测评,集中在广告领域本身分析某一广告活动的效果,以便决定怎样去表达诉求点和创意,所选媒体是否恰当.这样的评价方法有很大的局限性,最根本的一点就是广告工作人员没有和企业的营销战略紧密结合,没有给广告传播确定一个大致精确的方向,虽然评估的结果可能精确,但却可能偏离真正的主题甚远,从而造成广告资源的大量浪费.这也是广告粗放经营的典型表现.为突破传统理论的不足,该文提出层级指标分析,从消费者的消费心理、广告心理,运用STP战略,加以系统地分析和整理,首先得出针对目标顾客的坐标轴层级指标,确定广告制作和投放的方向和目标;然后再针对具体目标顾客的广告接受心理和媒体接触习惯,按照媒体到达、广告到达、心理改变、购买行动进行象限层级指标的分析,从而准确把握广告的投放效果,为企业的品牌提升和营销战略实施有效的配合.以下是该文的框架结构:第一部分:广告心理.从STP战略、消费者行为模式来把握目标受众的广告心理特征,为后期的广告战略制定确定基本的方向和坐标.第二部分:房地产广告传播.对房地产广告创意和媒体两大方面分别进行阐述,探讨最佳的创意诉求点,最优的媒体组合策略.第三部分:对房地产广告效果评定.对各种效果测评方法进行介绍和评述,但评估的终极目的是为了提升广告传播的有效性,因此该文提出层级指标评估法,从广告的前期把握广告传播的有效性.第四部分:实证分析.以天津融创集团时代奥城项目作为案例进行分析,从目标人群的研究到广告主题及相关活动的开展,运用层级指标进行分析,最终论证了时代奥城项目的热销原因.4.期刊论文陈冰玉情理结合的现代房地产广告-美与时代（下半月）2007,(5)近些年,我国房地产行业处于火爆之势,而房地产广告的发展与之密切相联.成功在于广告,许多房地产商都明白这个道理.怎样实现广告效果,从而达到促销的目的呢?本文从理性诉求、感性诉求和情理结合三个角度,对房地产广告进行了分析、比较和说明.5.学位论文周春润深圳房地产营销中广告策略及效果研究2006改革开放以来，我国的房地产业出现了前所未有的变化，中国房地产营销业的兴起和发展，为加速房地产的循环创造了条件。从当初的“一无所有”到现在的“无处不在”，可以说，营销观念的树立以及各种营销方式的使用，是房地产业蓬勃发展的一个见证。尤其是近几年，随着一系列房改政策的出台，房地产业在国民经济中的支柱作用日益显现出来，伴随着房地产市场的进一步繁荣，我国的房地产市场已由原来的卖方市场转变为买方市场，市场竞争更趋激烈。房地产企业要想在市场竞争中立于不败之地，很大程度上取决于其是否能生产适销对路并且吸引客户的产品。而能否生产适销对路并吸引客户的产品的关键所在就是房地产市场营销。近几年，随着房地产营销活动的不断深入，一部分走在前沿的房地产开发商意识到房地产市场营销中广告战略的重要性，开始静心思考广告策略的整合推广在行业发展中所处的重要地位。行业内开始出现专事广告策划的整合性的广告机构，个别房地产开发商大胆引入广告战略的新观念，与开发实践相结合，创造出许多成功的案例。但也应看到，由于我国房地产市场广告策略的实践历史不长，相应的理论支持不足，现在的房地产市场广告还存在许多问题，特别是对这一领域的理论研究的不足，直接影响了房地产市场策划本身的发展。因此，认真研究我国房地产市场营销中的广告策略所存在的问题及对策，不仅很有必要，而且意义重大。楼盘未造，策划先行，所谓“运筹帷幄之中，决胜千里之外”。本文运用理论联系实际的方法，从深圳的实际情况出发，通过对深圳房地产营销中的广告策略及广告效果的研究，结合国内其他几个大城市房地产广告发展的实际状况，论证房地产营销过程中广告策略的重要意义和作用，分析国内房地产广告发展现状和前景，并对深圳和国内的房地产广告的发展作出建议。6.期刊论文李兴蓉基于广告媒体视角的房地产广告效果分析与评估-时代经贸（学术版）2008,6(33)本文主要运用非参数检验和多元回归分析方法从广告媒体因素分析其对房地产公司销售额的影响.通过定性和定量分析,本研究认为二三线城市的房地产公司在广告投放时可以重点选择报纸和户外广告等媒体,从而提高房地产公司投放广告的针对性和有效性.7.期刊论文魏炬.韩佳威房地产广告传播的有效性-辽宁经济2007,(3)房地产行业在我国已成为国民经济发展的重要行业.是拉动国民经济增长的重要力量.然而我国房地产业由于起步较晚,缺少对于市场运作模式的专业性把握,在市场推广运作中存在着诸多问题.如把推销等同于营销,缺乏科学的前期策划,定位模糊、媒体选择与组合盲目.缺少必要的刨新和科学的统筹.把推销等同于广告推广,广告推广上功利性过强,广告语言缺少公信力和沟通性.从而导致无效广告增多,广告效果不佳.如何增强房地产广告的营销力,提高房地产广告传播的有效性成为重要问题.从广告传播的基本原理分析,应着重于以下几个方面.8.学位论文李进房地产开发商广告媒体选择研究2006随着城市建设的发展和市场经济的日趋完善，房地产业作为国家经济的支柱性产业，受到政府和大众的普遍关注。我国房地产业兴起和发展的同时，也促进了房地产营销策划观念的树立及各种营销方式的使用，房地产广告作为营销策划的重要手段之一，已经成为房地产业的高关联性产业，对促进房地产市场繁荣上起着举足轻重的作用。房地产市场的高回报诱发了日渐激烈、残酷的竞争，房地产商品的持续畅销成为开发商决胜于市场的保障。鉴于房地产广告具备广告“催化”消费者购买行为发生的功能，一直受到开发商的青睐。然而，出于广告效果评估本身所具有的复杂性和多变性，开发商投放广告的策略多半是盲目的，对投放效果的界定和检验没有明确的概念，投放行为常以以往的经验和投放成本低廉与否为依据，造成投放成本的浪费。因此，合理的对房地产广告效果进行评估，以此为目标制定最优的广告投放策略显得关键和迫切。基于此，本文通过分析广告对消费者购买行为的影响，验证了开发商热衷于广告投放的现象及原因，本文还结合房地产商品的广告传播活动的全过程，提出了房地产广告投放效果评估的思路及评估指标，并选取合理的指标作为开发商最优广告投放策略模型的元素，通过实际项目案例论证了该模型的可操作性和可信性，为开发商制定最优的广告投放策略在媒体种类选择的决策上找到了一条新的途径。本文链接：：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：eddd86dc-5e75-4d4c-9233-9e3b008a98ea下载时间：2010年11月27日