办公室租赁合同(完整版-)

1办公室租赁合同（完整版）甲方(出租方)：身份证号码:乙方(承租方)：营业地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、租赁房产：甲方同意将租给乙方作为办公场所。出租房屋的总建筑面积共计平米共间房间。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限：3.1本合同租赁期为壹年，即自年月日起至年月日止。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方如需继续租用，则享有优先承租权，但应当在租赁期限届满前一个月书面向甲方提出，否则视为乙方放弃优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4.1场地每月租金共计：￥元(大写：人民币)，即每年租金￥元(大写：人民币)。房租水电押金元(大写：人民币)4.2租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。4.3经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。4.4双方约定租金按月缴纳，乙方每月日前缴纳当月租金。4.5支付方式：乙方可以现金或汇款方式支付。甲方开户行：帐户名称：帐号：4.6甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用5.1物业管理费按物业管理处每月出据的实际收费金额收取。25.2水费、电费、电话网络费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担（甲方安装分表供乙方查询）。七、合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：①擅自（指未经甲方书面同意）将该房屋转租、分租、转借的;②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的；⑤以合作经营之名，行转租、分租、转借之实的。7.3租赁期满合同自然终止。八、违约责任8.1乙方未能向甲方按本合同第四条约定支付租金的，每逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金30天以上的(含7天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。8.2乙方若违反本合同第7.2条规定时，则构成违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。8.3租赁期内，甲方单方面解除本合同或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，乙主在结清水电等各种费用后，甲方应返剩余的租金和押金;乙方单方面解除本合同或由于乙方违约导致甲方通知解除本合同的，甲方不予退还剩余租金及押金。九、其他约定9.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。9.2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。9.3乙方在使用租赁房屋期间，必须遵守物业公司的规章制度或者甲方制定的相关的规章制度。十、本合同壹式贰份，甲方壹份，乙方壹份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。甲方(签字):：乙方(盖章)：代表人签字：电话：电话;日期：日期：