珠海凤凰海域项目推广策略_94PPT_主观广告

凤凰海域愁卖吗？代表珠海的情侣路无敌海景x山景自然x繁华领先珠海的产品++城市前景=内外兼美绝对超值从价值的层面看从竞争层面的层面看金域蓝湾基本售完，每一间剩89套，美丽湾以低价博进线，产品素质难以满足真正高端客户需求。凤凰山一号高层234套，但180平米以上户型只有60套。加上200平米以上的跃式和复式54套，估计会形成一部分竞争。但整体来看247套全部观山面海，且产品设计全面超越目前同类产品的高素质单位，在这个市场上似乎也不是特别愁卖。那还要主观来做什么？与的士司机的对话“麻烦带我们去凤凰海域。”“哪里？”“沿情侣路一直走。”“凤凰山一号？““还不到，往哪边开吧”“不是。你觉金域蓝湾怎么样”“好呀！万科的，当然不错了”“那你们是不是去金域蓝湾？”山，海，让我们迅速进入了珠海豪宅的第一集团。但并没有让我们成为”珠海名盘“。这其中当然也有前期推广不多的因素。但目前现实是——没有品牌背书、没有形象期铺垫的凤凰海域，在没有看过产品的珠海人眼中，只是”又一个看海的房子“更何况我们只有2个月的时间凤凰海域两大挑战1、在众多海景盘里跳出来2、短时间拉动市场关注广告目标1：迅速建立识别字体不变，改变英文、构成与辅助图形尝试尝试重新修饰字体，同时改变辅助图形局限于山海的辅助图形，似乎还是难以与众不同。我们思考平面可否跳出对资源的描摹，而上升到人群的共鸣。在描述凤凰海域的购买者的一系列诸如：精明，现代，成功，远见，智慧的词语中，我们发现了一个有趣的词勇敢精致的广告目标2：找到一个角度站到第一排诉求自然资源诉求人群诉求产品诉求价格他们与我们的四个差距萃取自然不离城市偏僻的山海并不罕见。只有城市中的自然资源才是真正稀缺的资源。高端人群的第一居所，不仅应该拥有不可复制的自然资源，同时也必须不离城市。二者得兼，才是特权的体现。造型夺目前所未见珠海临海靠山的房子很多，但是能不辜负山海价值的建筑能有几个？优秀的房子，不仅以地为名，更应该用自身建筑的语言与自然相映夺目。只有设计理念全面超越现有房子的建筑作品，才能成为地理地标不惜成本感受为先所有的顶级居所，成本是很次要的。居者体验是最重要的。大至建筑布局，电梯大堂，小至窗帘的开合，灯光的节奏无处不应该纳入设计考虑。高级住宅为满足需求而建，顶级住宅为满足苛求而建。历久而珍持续升值建筑的价值不仅要在空间的角度评判，还应该放在时间中去衡量。只有具备持续升值能力的稀缺物业，才是有远见的成功人士的最爱。对于社会的成功者而言，有些消费既是自我享乐，也是财产增值。是珠海最能匹配，甚至提升山海价值的极品建筑与顶级居所凤凰海域HOWWHOWHY四个差距地平线上的大师空间WHAT资源暗示+画面感产品级别，他处难寻广告目标3：时间虽短，节奏不可乱入市姿态是关键楼书时间之间空间【时间】建筑的价值不仅要在空间角度判断，还应该放在时间中衡量【之间】山海之间，亦是繁简之间【空间】怎样的空间才让山海不足为奇8月9月10月推广启动园林、样板房开放开盘山海奇不足为奇山海奇不足为奇新闻报道新闻报道乘物由心