连云港房地产9月月报(不含广告)

连房网房地产月度报告地址/连云港新浦区郁洲南路12号山水丽景广场B座1004室电话/0518-85839898QQ/1115860379一、九月连云港楼市成交情况（数据来源：连云港房产信息管理中心连房网数据收集整理）9月连云港商品房成交情况区属新浦区连云区海州区开发区赣榆县东海县灌云县灌南县总计成交（套）883244425313407480284733253成交面积（m2）9441124795268164482049032418283422564553415798.9两月连云港商品房成交套数对比区属新浦区连云区海州区开发区赣榆县东海县灌云县灌南县总计9月份(套)8832444253134074802847332538月份(套)734363585568545678355264034变化数149-119-160-255-138-198-7-53-781环比变化↑20.30%↓32.78%↓27.35%↓44.89%↓25.32%↓29.20%↓20.00%↓10.08%↓19.36%8.9两月连云港商品房成交面积对比区属新浦区连云区海州区开发区赣榆县东海县灌云县灌南县总计9月份(㎡)9441124795268164482049032418283422564553415798月份(㎡)776543878937565548866432870708378762299410016变化数16757-13994-10749-10066-15296-28880-365-5844-68437环比变化↑21.58%↓36.08%↓28.61%↓18.34%↓23.78%↓40.84%↓9.64%↓9.38%↓16.69%9月份连云港全市共成交商品房3253套，成交面积341579平方米，与8月份相比，成交套数减少781套，环比下跌19.36%；成交面积减少68437平方米，环比下跌16.69%；9月份市区总成交商品房1865套，成交面积190842平方米，与8月份相比，成交套数减少385套，环比下跌17.11%；成交面积减少18052平方米，环比下跌8.64%；市区楼盘成交套数占总成交量的57.33%；9月份四县总成交商品房1388套，成交面积150737平方米，与8月份相比，成交套数减少396套，环比下跌22.20%；成交面积减少50385平方米，环比下跌25.05%；市区楼盘成交套数占总成交量的42.67%；9月份新浦区成交商品房883套，成交面积94411平方米，与8月份相比，成交套数增加149套，环比上涨20.30%；成交面积增加16757平方米，环比上涨21.58%；连房网房地产月度报告地址/连云港新浦区郁洲南路12号山水丽景广场B座1004室电话/0518-85839898QQ/11158603799月份连云区成交商品房244套，成交面积24795平方米，与8月份相比，成交套数减少119套，环比下跌32.78%；成交面积减少13994平方米，环比下跌36.08%；9月份海州区成交商品房425套，成交面积26816平方米，与8月份相比，成交套数减少160套，环比下跌27.35%；成交面积减少10749平方米，环比下跌28.61%；9月份开发区成交商品房313套，成交面积44820平方米，与8月份相比，成交套数减少255套，环比下跌44.89%；成交面积减少10066平方米，环比下跌18.34%；9月份赣榆县成交商品房407套，成交面积49032平方米，与8月份相比，成交套数减少138套，环比下跌25.32%；成交面积减少15296平方米，环比下跌23.78%；9月份东海县成交商品房480套，成交面积41828平方米，与8月份相比，成交套数减少198套，环比下跌29.20%；成交面积减少28880平方米，环比下跌40.84%；9月份灌云县成交商品房28套，成交面积3422平方米，与8月份相比，成交套数减少7套，环比下跌20.00%；成交面积减少365平方米，环比下跌9.64%；9月份灌南县成交商品房473套，成交面积56455平方米，与8月份相比，成交套数减少53套，环比下跌10.08%；成交面积减少5844平方米，环比下跌9.38%；连房网房地产月度报告地址/连云港新浦区郁洲南路12号山水丽景广场B座1004室电话/0518-85839898QQ/1115860379近13个月（2010.9-2011.9）连云港楼盘每月成交量走势图近13个月（2010.9-2011.9）市区与四县每月成交套数走势图连房网房地产月度报告地址/连云港新浦区郁洲南路12号山水丽景广场B座1004室电话/0518-85839898QQ/1115860379二、九月港城楼盘销售套数与销售面积排行榜09月楼盘成交量TOP10楼盘名称09月销售套数恒润郁州府270连云港义乌小商品城192宝翔财富广场96九龙百变新郡85福港东方塞纳83利玛锦苑71华东城63御景龙湾62绿地观湖一号50映象西班牙4709月楼盘成交量TOP10楼盘名称09月销售面积㎡恒润郁州府28544.77港城金三角14245.44福港东方塞纳8357.65利玛锦苑7519.12宝翔财富广场6751.35御景龙湾6692.05华东城5475.65旺旺家园5429.86连云港义乌小商品城5398.38绿地观湖一号5287.05三、九月港城新推房源汇总区域项目名称推出新房源情况销售均价(元/m2）优惠措施及其它新浦区苍梧三期苍梧三期沿街公建A区住宅：8958.69平方米54套，非住宅2212.25平方米66套商铺15000元/㎡起最高21000元/㎡面积:50—200平方米东盛阳光大厦非住宅51179.67平方米235套待定预计10月开盘，商业办公写字楼，共235套房源御景龙湾D7、D10、E1、E2、E3、E4、E5、E6预售面积：51236.55住宅51236.55平方米464套！多层：8500元/㎡小高层：7500元/㎡10月1日正式开盘，开盘认购享受98折优惠，前期认购客户开盘三日内签约者享受97折优惠；枫林湾12号楼住宅10680.86平方米97套.非住宅186.64平方米24套小高层：起价：5200元/㎡均价：5500元/㎡多层：起价：5000元/㎡均价：5300元/㎡国庆期间，凡是成功购房的客户总房价立即减免3—4万元，购指定房源的客户将免费获得苍梧学区名额一个。老带新的客户，赠送5000—10000元的现金礼包。连房网房地产月度报告地址/连云港新浦区郁洲南路12号山水丽景广场B座1004室电话/0518-85839898QQ/1115860379仕方国际4号楼住宅21363.24平方米194套，非住宅658.3平方米35套4580元/㎡起价均价：5500元/㎡购房即可享受5万元优惠，在此基础上再给出9折优惠。国庆期间认购成功者享受1、无银行房贷客户，均按30%首付购房；2、享受银行基本利率不上调；3、五万元优惠再打九折；4、无需担保人；万润一品苑（A）区30,34,35号楼住宅5864.92平方米72套，非住宅1333.48平方米38套6300元/㎡10月5日盛大开盘，77-89㎡典雅户型，领衔市中心多层生活时代；苏园sp-1、sp-2、sp-4、1p-1、1p-4住宅4472.33平方米14套待定预计10月抵开盘，目前接受预约，开盘可享受98折优惠海州区义乌小商品城风情街B区非住宅3301.16平方米22套一楼均价16000元/㎡二楼均价12000元/㎡------万润丰泰苑（西入口）A22，A23，A24号楼住宅16638.48平方米132套预计4500元/㎡预计10月推出连云区香缇花园E3、E4、S6号楼住宅10502.42平方米90套.非住宅960.13平方米11套！多层：最高：6000元/㎡均价：5500元/㎡高层：最高：4700元/㎡均价：4500元/㎡国庆期间总价37.8万起新海岸大厦非住宅36081.64平方米23套------------光伸·国际购物中心非住宅15873.32平方米198套均价：6400元/㎡现购买每平方米优惠200元开发区绿地·观湖一号（B3-3）15号楼住宅：21858.62平方米233套高层：4000元/㎡别墅：6000元/㎡—8000元/㎡国庆欢乐三重奏1、真人CS对抗赛；2、一元起家电竞拍会3、国庆感恩特惠锦绣香江住宅34186.6平方米222套！1-14#-1-19#，1-22#-1-36#，2-5,2-7#,2-10#,2-11#7000元/㎡—10000元/㎡即日起至二期开盘前，认筹达到66名，狂拍折扣为9折，每增加66名认筹减1折，认筹达到330名及以上，狂拍折扣为5折并封顶。全新“御湖”82㎡-157㎡电梯花园洋房；210㎡-340㎡湖畔亲水官邸，特惠认筹中；金福德Mall商业休闲中心2号楼、3号楼非住宅13861.95平方米230套商铺：一层：16000元/㎡二层：9000元—10000元/㎡9月23日盛大开盘连房网房地产月度报告地址/连云港新浦区郁洲南路12号山水丽景广场B座1004室电话/0518-85839898QQ/1115860379三四层：6000元—7000元/㎡久和国际新城四期4号商业楼非住宅1997.62平方米21套一楼：17000/㎡—20000元/㎡二楼：8000/㎡—9000元/㎡一二楼：13000元/㎡—14000元/㎡4#楼隆重推出，一次性付款95折，按揭97折，国庆期间看房有精美礼品赠送；澜庭观邸1号楼6号楼7号楼11号楼非住宅14768.55平方米132套均价：4400元/㎡开盘享受总价98折，按揭付款20元/㎡，一次性付款50元/㎡的优惠9月港城楼盘预售许可证数据统计连房网房地产月度报告地址/连云港新浦区郁洲南路12号山水丽景广场B座1004室电话/0518-85839898QQ/11158603799月份连云港一共有17家房地产项目拿到预售许可证，比8月份减少4个项目；其中新浦有7家，分别为苍梧三期、东盛阳光大厦、枫林湾、仕方国际、苏园、万润一品苑、御景龙湾；海州区有2家，分别为万润丰泰苑和义乌小商品城的风情街；连云区则有香缇花园、新海岸大厦和光伸·国际购物中心3家；开发区有5家，久和国际新城四期、绿地观湖一号、金福德mall、锦绣香江和澜庭官邸拿到预售许可证；从楼盘所在区域上看来，新浦区的拿到预售许可证的项目占到项目总数的41.18%；月份总计推房套数总计推房面积总计住宅套数总计住宅面积总计非住宅套数总计非住宅面积8月份5102497410.333621402194.6148195215.737月份2223201516.381621172925.0160228591.37变化数量+2879+295893.95+2000+229269.59+879+66624.36环比变化%129.51%146.83%123.38%132.58%146.01%233.02根据统计看来，9月份总计新推房源2607套，面积约328177.42平方米；与8月份相比，推房套数减少了2495套，环比下滑了48.90%；推盘面积减少了169232.91平方米，环比下跌34.02%；9月份总计新推住宅1572套，面积约185763平方米；与8月份相比，新推住宅套数减少了2049套，环比下跌56.59%；新推住宅面积减少了216432平米，环比下跌53.81%；9月份总计新推非住宅1035套，面积约142415平方米；与8月份相比，新推非住宅套数减少了446套，环比下滑了30.11%；新推非住宅面积减少了47199平方米，环比下跌49.57%；9月份住宅总计推出了1572套，占总推盘量的60.30%；非住宅总计推出了1035套，占总推盘量的39.70%；9月份总计推出住宅面积185763平方米，占总推盘面积的56.60%；总计推出非住宅面积142414.7平方米，占总推盘面积的43.40%；四、九月连云港土地市场动态（信息来自连云港国土资源局）连云港市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告-连政出[2011]6号序