黑弧奥美_重庆东原鸿恩寺板块项目推广策略报告_176P

让重庆更迷人作为东原的鸿恩寺板块推广的主要课题推广的主要课题1如何用项目带动东原品牌的建设1,如何用项目,带动东原品牌的建设2,如何使得板块在推广中快速形成清楚和强烈的项目品牌在长期经营中获益项目品牌,在长期经营中获益3.项目销售的任务先从住宅谈起.作为中小户型的代表作为中小户型的代表如果作为中小户来卖肯定是不可能做出多高的形象肯定是不可能做出多高的形象相比较而言鸿恩寺板块的竞争是比较激烈的鸿恩寺板块的竞争是比较激烈的首创,华润等大开发商集中开发在自然资源上在自然资源上我们明显不占优势我们的优势我们的优势自然地,在我们的城市综合体的规划在多万方的商业在20多万方的商业半山资源和商业的结合半山资源和商业的结合,使得项目在同区的竞争中有强烈的诉求欲望有强烈的诉求欲望.自然地自然地房子的形象建立和销售跟城市综合体的推广跟城市综合体的推广是分不开的城市综合体的形象和推广似乎有必要提前到房子销售时间进行似乎有必要提前到房子销售时间进行关于区域价值的重新认知从GOOGLE地图上看重庆从GOOGLE地图上看重庆你会很惊讶为什么重庆中心位置有那么大一块绿色土地没有开发?如果去划一个圈,圆心居然就在我们项目左右.居然就在我们项目左右.重庆几何中心交通中心交通中心有成为一个有成为一个时尚和购物中心的潜在可能问题是,在现有的几大商圈的结构下东原项目如何突围?东原项目如何突围?很致命的是,离我们不远处的观音桥很致命的是,离我们不远处的观音桥一早已经是重庆的大商业中心.我们在想,我们要不做个副中心.我们在想,我们要不做个副中心.但是这个副中心在区位上,也太近了.意味着,你再如何经营也是个副中心意味着,你努力去做个副中心可能比做着中心用的力气还大吃力不讨好.值得高兴的是我们在刚才的地图上看到我们在刚才的地图上看到即使再加上渝中半岛我们的位置我们的位置还是在几大商圈的中间.重庆直辖后面临的历史机遇隐约浮现在我们面前.隐约浮现在我们面前.此地没有政府的大规划此地没有政府的大规划但是恰好留下了足够大的空间.商业的竞争形态和空间商业的竞争形态和空间西部首都重庆西部首都重庆人民富足安居乐业.富人们有钱没处花平时就在重庆平时就在重庆但是很多消费在香港,欧洲,东京等地.在香港,欧洲,东京等地.喜欢去旗舰店,体验店.喜欢去旗舰店,体验店.无他.有足够的身份体验视觉刺激,视觉刺激,和第一手的时尚经验为此,全球的时尚品牌在近几年大开旗舰店和体验店.在近几年大开旗舰店和体验店.以上海为例子以上海为例子全球大品牌的体验店越来越集中在恒隆广场走路都要小心一点.走路都要小心一点.体面,时髦体面,时髦是穷人的朝圣地富人的游乐场.富人的游乐场.重庆的购物还是大商铺式的购物.你在某个商业区见多了小摊贩,也会见到LV.你看到美美,也看到格子铺.购物环境混杂.品牌不全,没有第一手时尚资讯.品牌不全,没有第一手时尚资讯.富人,潮人富人,潮人出国旅行.机会是:机会是:重庆缺乏纯粹的国际品牌集中的场所.重庆缺乏纯粹的国际品牌集中的场所.和令人向往的购物体验.机会是:机会是重庆的富人和中产正在崛起重庆的富人和中产正在崛起视野的开阔,也带来商业审美上的改变和需求.也带来商业审美上的改变和需求机会是:机会是金融危机下金融危机下西方市场,尤其是奢侈品市场萎缩全球大品牌在中国寻找机会.全球大品牌在中国寻找机会机会是:机会是重庆正在成为西部首都.重庆正在成为西部首都一个品牌集约式的纯粹体验式的商业形态正在被大品牌,消费者和重庆市渴望着.商业的位置商业的位置街区式规划半山景观半山景观休闲式体验重庆几何中心重庆几何中心人群的不嘈杂品牌管理和集群品牌管理和集群鸿恩寺项目商业的位置似乎呼之欲出西部品牌集约型国际商业体验中心对那些中高端品牌来说把旗舰店体验店把旗舰店,体验店开到半山去正如把别墅盖到郊区一样正如把别墅盖到郊区一样在乎的是这里的环境纯粹的体验氛围纯粹的体验氛围何况我们有良好的区位做背书一个新领域:区别于任何一个商业中心区别于任何一个商业中心和半山商业相符合:和半山商业相符合:街区+休闲体验+中高端人群高端商业带动住宅的品牌对东原品牌来说是对城市的推动是对城市的推动也是对重庆市民的极大影响形象的定位和命名形象的定位和命名首先是命名.依据此前的商业定位这等于在重庆打开了一道门:这等于在重庆打开了一道门:新的体验来了,新的资讯来了新的体验来了,新的资讯来了新的服装,新的视野,新的观念……这确是给重庆的一个礼物.这确是给重庆的一个礼物.东原潘多拉东原潘多拉西部品牌集约型国际商业体验中心西部品牌集约型国际商业体验中心潘多拉是宙斯创造的第一个人类女人是宙斯创造的第一个人类女人因为众神中的普罗米修斯过分关心人类，于是惹火了宙斯。宙斯(Zeus)首先命令火神黑菲斯塔斯(Hephaestus)，使用水土合成搅混，依女神的形象做出一个可爱的女人；再命水土合成搅混，依女神的形象做出一个可爱的女人；再命令爱与美女神阿芙罗黛堤(Aphrodite)淋上令男人疯狂的激素；女神雅典娜(Athena)教女人织布，制造出各颜各色的美丽衣织，使女人看来更加鲜艳迷人；完成所有手续后，的美丽衣织，使女人看来更加鲜艳迷人；完成所有手续后，宙斯派遣使神汉密斯(Hermes)说：“放入你狡诈、欺骗、耍赖、偷窃的个性吧！”一个完完全全的女人终于完成了。众神替她穿上衣服，头戴兔帽，项配珠练，娇美如新娘。众神替她穿上衣服，头戴兔帽，项配珠练，娇美如新娘。汉密斯出主意说：“叫这个女人潘多拉（Pandora）吧，是诸神送给人类的礼物。”众神都赞同他的建议。古希腊语中，潘是所有的意思，多拉则是礼物。潘多拉（Pandora），是诸神送给人类的礼物。潘是所有的意思，多拉则是礼物。楼盘项目的命名,楼盘项目的命名,我们倾向于跟整个综合体有关系.我们把它叫做:我们把它叫做:东原盒子盒子是一切商业文明的象征.盒子是一切商业文明的象征.盒子是装礼物的容器.盒子是装一切的容器.盒子是装一切的容器.我们说过我们说过项目楼盘的价值不在于资源价值不在于资源价值而在于我们创造的商业价值.是因为这个商业给了我们项目以没有办法超越的以没有办法超越的迷人的国际生活的味道就目前而言盒子盒子也是我们建筑的形态而作为中产也好小资也好小资也好这个调子也是个合适的调子有些玩物,但是也不是很坏有些玩物,但是也不是很坏如果合在一起那么就是潘多拉的盒子打开重庆最迷人的一面盒子的生活形态是盒子的生活形态是重庆之心半山国际时尚生活圈重庆之心半山国际时尚生活圈东原潘多拉的表现东原.潘多拉的表现关于潘多拉的VI关于潘多拉的VI潘多拉的出现使得重庆的商业使得重庆的商业出现了新的层级.对那些富裕的重庆人来说潘多拉使得他改变了一个购物习惯.一个购物习惯.“在潘多拉我可以找到我要的国际品牌我可以找到我要的国际品牌和最新时尚资讯.”也同时,潘多拉使得这些富裕的人使得这些富裕的人不用再看见那些嘈杂和烦乱那些嘈杂和烦乱而开始了全新的体验更纯粹的国际商业体验.潘多拉的品牌构架产品的位置西部首个品牌集约式国际商业体验中心西部首个品牌集约式国际商业体验中心提供的利益提供的利益更纯粹的国际商业体验对消费群的意义顶级时尚视野体验式购物景观休闲街区顶级时尚视野体验式购物景观休闲街区品牌的性格品牌的性格时尚的性感的国际化的盒子的表现盒子的表现关于盒子的VI线状展开组合辅助形辅助形另一个VI另一个VI建立在商业思考上礼品盒如前所表达,盒子项目的推广跟商业有必然的关系.跟商业有必然的关系.我们的竞争优势我们的竞争优势也建立在这个基础上.对那些中产和新贵,以及部分有钱的小资来说盒子作为一个住宅跟服装有关系跟酒吧有关系跟美丽邂逅有关系跟国际品位有关系品牌的架构产品的位置重庆之心国际时尚生活圈重庆之心国际时尚生活圈提供的生活形态提供的生活形态难以想象的活色生香对消费群的意义时尚生活圈中心位置生态生活时尚生活圈中心位置生态生活品牌的性格品牌的性格时尚的性感的有品位的潘多拉的盒子里装着：贪婪，杀戮，恐惧，痛苦，贪婪，杀戮，恐惧，痛苦，疾病，欲望和希望。我们的盒子里装着：我们的盒子里装着：钻石，礼物，爱，漂亮的西装和高贵的鞋子。我们的所有，在来到手中之前，潘多拉的盒子里装着：贪婪，杀戮，恐惧，痛苦，疾病，欲望和希望。我们的盒子里通常装着：钻石，礼物，爱，漂亮的西装和高贵的鞋子。我们的所有在来到手中之前几乎都在各种迷人的盒子里我们的所有，在来到手中之前，几乎都在各种迷人的盒子里。谢谢东原.盒子，给了我们一切。我们的所有，在来到手中之前，几乎都在各种迷人的盒子里。谢谢盒子，给了我们一切。今天的盒子，是重庆中央生活区，顶级时尚生活圈，将打开你无法想象的迷人的重庆。今天的盒子，是重庆中央生活区，顶级时尚生活圈，将打开你无法想象的迷人的重庆。将打开你无法想象的迷人的重庆。空中盒空中盒子竞争阶段的说辞:当应对资源性的竞争当应对资源性的竞争桂花香和香耐尔的化学反应桂花香和香耐尔的化学反应布谷鸟与钢琴声的和弦天光与霓虹的纠缠天光与霓虹的纠缠清泉与马爹利的若即若离絮风和丝绸的私语时尚适合穿在身上更适合居住更适合居住东原盒子，让顶级时尚东原盒子，让顶级时尚融入你的半山生态生活项目的度项目的360度东原.盒子一面世.就有了很多有趣的事情.盒子的价值在于它充满神奇无法想象,空间巨大,无法想象,空间巨大,也带给我们无数炒作的题材无数炒作的题材之一,盒子的一天.A,邀请BABI吧.和BABI合作的一件事情.用我们的房子搭建.让BABI在里面生活.做展示.外形是盒子外形.之一,盒子的一天.B不邀请BABI之一,盒子的一天.B不邀请BABI可以以我们的结构做一个透明小房子,请当地小电视主持人什么地做一个透明小房子,请当地小电视主持人什么地在里面生活一天.外形是盒子外形.透明加LOGO其任务是引起关注,派发资料,收集客户信息,形成媒介宣传,以及建立好感.自然要和媒介互动.之二东原盒子开盘1,万花筒:特殊广告的应用在主要的广场街头,设立神秘的盒子.设立神秘的盒子.留一个小孔.看进去却是万花筒留一个小孔.看进去却是万花筒“每个人都应该有个精彩的盒子”_盒子开盘前“每个人都应该有个精彩的盒子”_盒子开盘前每个人都应该有个精彩的盒子之二东原盒子开盘之二东原盒子开盘2,开盘的盒子2,开盘的盒子主题:打开重庆的盒子主题:打开重庆的盒子开盘日整一个巨大的盒子在我们广场.当宣布开始,盒子缓缓打开.当宣布开始,盒子缓缓打开.先飞出白鸽先飞出白鸽然后走出美女走秀.大玩神秘主义大玩神秘主义打开重庆的盒子体验万分精彩体验万分精彩上市阶段平面之三移动的盒子某个周末在解放碑.突然大街上出现了移动的盒子在人群中移动.但是里面什么也看不见.就是这样.这个盒子一直在移动.只是我们看到边缘有女人的高跟鞋有女人的高跟鞋.最后揭晓出是商业开张最后揭晓出是商业开张.为了漂亮的脚踝我们要移动”商业开张的广告“为了漂亮的脚踝.我们要移动”商业开张的广告关于商业街区的建议各式/各色盒子的组合品牌的节奏正如开始提及的课题东原品牌如何在这个项目中整合?东原品牌如何在这个项目中整合?东原.潘多拉东原.盒子东原.盒子在前缀上有提示但是我们的重点但是我们的重点显然不是提示我们要让重庆人对东原有相对深的理解.有相对深的理解.那么,在品牌的整合和推广中也有着对重庆人输出什么形象也有着对重庆人输出什么形象诉求什么内容的问题.那是另一个比较大的商业课题.这里不做深究.这里不做深究.对本案而言对本案而言东原对市民的价值是1,建立了重庆顶级时尚街区.2提升重庆商业的品位和时尚流行文化2,提升重庆商业的品位和时尚流行文化3,推动了区域的发展.……东原说从项目本身出发的软文和推广从项目本身出发的软文和推广东原说:西部首都,你的时尚谁来领导?东原说:西部首都,你的时尚谁来领导?(重塑西部首都的时尚领导力)东原说:香港注意了!!东原说:时尚是人类最美好的居住环境.东原说:……东原说:就是东原有话要说.东原说:就是东原有话要说.表达对城市建设的态度,表达对民生的看法.表达对民生的看法.一系列的软文推出东原的形象一系列的软文推出东原的形象同时也输出产品