1、住宅机电安装工程管控要点

住宅机电安装工程管控要点工程管理中心极待解决的问题确保品质基础工作室内空调布置卫生间等电位同层排水户内给水管布置机电与装饰工程配合通病机电与装饰工程配合基础数据亮点分享室内空调布置关于空调孔与空调插座的关系在建筑设计2016、2017年建筑总说明中表述并出图例装饰设计2016、2017年在装饰设计篇（空调类）单项进行宣贯空调布置要点：空调孔和插座都在阴角左右两侧立面上，空调插座要比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为220mm空调布置要点~空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm卫生间等电位卫生间等电位精装时不与卫生间插座、接线盒接地线及低于2.4米的灯具外壳相连,可以判断是错误的浴室内的等电位联结不得与浴室外的PE线相连，以防故障时引入危险电位，如浴室内有PE线，则必须与该PE线做联结（例如插座的PE端子或接线盒内的PE线）。同层排水防水覆盖积水处理器排水孔同层排水成品缺乏保护防水施工前安装立管通气管管件与排水管管件混淆管件砌筑时未对积水器进行保护1、管件预埋固定→2、钢筋绑扎→3、砼浇筑→4、沉箱结构闭水试验→5、沉箱清理及找平→6、沉箱防水施工→7、立管安装→8、沉箱二次闭水试验→9、砌筑管井→10、安装支管→11、隐蔽验收→12、沉箱盖板饰面施工户内给水管布置①给水管在门槛下方敷设设②横向开槽③穿越防水反坎根部反坎浇筑时压槽50x30，不得破坏反坎野蛮施工，给水管从反坎上方进入，卫生间布管可配合装修在沉箱盖板上进行。机电与装饰配合通病雨水管与外墙装饰线条关系图1图1图2图3雨水管与外墙装饰线条关系图2雨水管与外墙装饰线条关系图3灯具与烟感、感应开关预留预埋关系：预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分入户管进入室内设置过高，未考虑户内管道排布导致户内冷、热水管（上下）关系错误，容易形成结露户内给水管穿过楼板进入阳台厨房洗菜下水管线定位与厨柜隔板定位冲突，导致重新定位开孔，此问题在部分项目大面积出现客厅背景墙上的电视、网络、电源预留一个距地高度300mm另一个距地高度850mm，（这是同一项目的样板，预留位置均为剪力墙上）850mm300mm阳台排水管使用止水节预埋时，防水性能已满足要求，可直接在结构面进行装饰施工图2图1图3图1图3图2图1显示带止水节管件定位准确时可与混凝土现浇一次成型，并有良好的防渗效果，注意管件保护时不可用胶带封过止水节中的阻水沿，图2、图3展示的均为保护过当，造成从管件胶带处渗漏暗配导管埋设深度距建筑表面不小于15mm管与管间距不小于20mmPVC管联接须用胶水可靠固定，煨弯半径应大于6D（D管子直径）管道较多时应注意避让，杜绝三层管道交叉在底层钢筋绑扎完成后上层钢筋未绑扎前敷设，应排列整齐，管线固定点均匀当设计明确采用紧定式金属线管时，以上2种配管方式均不正确根据图纸定位确定预留高度及左右定位采用穿筋底盒时（内填泡沫封闭）竖向、横向固定在钢筋上沿海地区不建议使用铁质底盒（图纸中有明确要求的除外）图1图3图2图1使用螺纹钢不符合规范要求图2卫生间等电位虚接不符合规范并存在安全隐患图3采用ф10圆钢或25x4扁钢与等电位联接环焊接引至等电位箱在雷电可接触区域（详见设计要求），靠外墙的金属栏杆、金属门窗均应与预留接地体可靠连接。等电位联接环与栏杆、门窗进行搭接或焊接配电箱、弱电箱、开关插座等底盒预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系水龙头、角阀、淋浴花洒混水阀等给水管头预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系弱电箱内应配置电源，预埋时一定要注意，特别是剪力墙上后期改造非常困难如图：使用黄腊管是扣分点机电与装饰配合基础数据入户冷水管间距应大于20mm冷热水管间距应大于200mm管线交叉时热水管在上，冷水管在下根据装修图、确定洗脸盆、洗涤盆安装中心线。排水管中心距墙完成面距离为150mm，允许偏差5mm（设计另有要求除外）根据装修图纸、型号确定坐便器安装中心线，管中心距墙完成面距离为305mm，允许偏差为0~20mm（设计另有要求除外）根据装修图、确定水笼头安装定位管头凹进墙面,距装修完成面0~2mm瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为35~40mm根据装修图、确定角阀管头安装定位管头凹进墙面,距装修完成面5~7mm瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为35~40mm根据装修图、确定混水阀安装定位管头凹进墙面,距装修完成面4~7mm水管左热右冷，间距150mm，混水阀水平偏差不超过3mm，距地完成面1050mm，管槽宽度比管外径大10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，每隔0.5m进行固定；槽内配管2根以下时：先用水浇湿管槽，再用高一标号的水泥砂浆修补（砂浆强度等级不低于M10）。槽内配管3根以上时：先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网（钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm）。并排管的间距应大于15mm。户内配电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明的底边距地高度为1800mm配电箱内配线整齐，回路正确，标识清晰面板平直，左右高差不超过2mm，箱门开关灵活线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接弱电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明高度的弱电箱底边离地高度为300mm弱电箱应配置电源，电源线采用BV-3x2.5箱体面板平直，左右高差不超过2mm线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接并排安装的面板应平直，高差不超过0.5mm，同一房间内的面板高差不能超过5mm插座接线为左零右火，地线和零线不能串接使用位置面板类型安装高度起居室、通道、卫生间、卧室门口等单极开关除床头柜处h=0.75m外，其它高度为h=1.30m。洗衣机、热水器；各卫生间智能马桶，主人房电加热毛巾架等带开关三扁插座（防溅盒）各智能马桶插座为h=0.40m，电加热毛巾架、洗衣机插座、生活阳台插座h=1.50m,燃气热水器插座h=2.20m，电热水器插座h=2.30m.厨房备用、卫生间插座二三极插座10A厨房备用插座数量共三个，安装高度厨房h=1.30m，卫生间插座h=1.50m客厅电视柜处、房间床头柜（梳妆台）单电脑插座客厅电视柜处h=0.85m，房间电视柜处、梳妆台(书桌)处h=0.85m，床头柜处h=0.75。客厅沙发旁、主人房床头柜处USB接口插座安装高度h=0.75m。厨房烤箱、蒸炉插座三扁插座16A安装高度以装修图立面为准起居室可视对讲机安装高度h=1.30m。微波炉、消毒柜、净水器或垃圾处理器等三扁插座10A安装高度h=0.50m(具体以装修图为准)全屋壁挂式空调插座带开关16A三扁插座安装高度h=2.30m.全屋落地式空调插座带开关16A三扁插座安装高度h=0.30m电冰箱、各卫生间排气扇插座三扁插座10A(防溅盒）安装高度电冰箱插座h=1.30m,排气扇插座h=2.30m客厅、房间单电视插座安装高度h=0.85m。客厅、书房、主人房单电话插座安装高度客厅h=0.30m，书房h=0.30或h=0.85m.主人房床头柜h=0.75m备注：本表数据摘自博意装修设计院精装修交楼标准文件。亮点分享亮点分享电管定位件空调管加长件自带锁扣底盒强弱电井桥封堵混水器管头定型件PVC定型模板