16-大柳树小区1号楼工程

北京城建八建设工程有限公司大柳树小区1#楼工程施工组织设计版权所有不得进行刻录及网络上传大柳树小区1号楼工程施工组织设计北京城建八公司大柳树项目经理部2002年4月中国建筑工业出版社筑龙网合力打造北京城建八建设工程有限公司大柳树小区1#楼工程施工组织设计版权所有不得进行刻录及网络上传2大柳树小区1号楼工程施工组织设计大柳树项目经理部2002年4月20日中国建筑工业出版社筑龙网合力打造北京城建八建设工程有限公司大柳树小区1#楼工程施工组织设计版权所有不得进行刻录及网络上传3目录第1章编制依据1.1合同（或协议）1.2施工图纸1.3主要规范、规程1.4主要标准1.5主要图集1.6主要法规1.7其他第2章工程概况2.1总体简介2.2建筑设计简介2.3结构设计简介2.4.专业设计简介2.5工程典型平、剖面图2.6工程特点及难点第3章施工部署3.1施工组织3.2任务划分3.3施工部署原则及总体施工顺序3.4综合控制进度计划3.5组织与协调的方式中国建筑工业出版社筑龙网合力打造北京城建八建设工程有限公司大柳树小区1#楼工程施工组织设计版权所有不得进行刻录及网络上传43.6主要项目工程量3.7主要劳动力计划及劳动力曲线第4章施工准备4.1技术准备4.2施工现场准备第5章主要施工方法5.1流水段的划分5.2主要施工机械的选择5.3主要分项工程的施工方法第6章主要施工管理措施6.1保证工期措施6.2保证质量措施6.3技术管理措施6.4保证安全措施6.5消防保卫措施6.6环保管理措施6.7文明工地管理措施6.8降低成本措施6.9节约三材措施第7章主要经济技术指标7.1工期7.2质量7.3安全7.4文明施工中国建筑工业出版社筑龙网合力打造北京城建八建设工程有限公司大柳树小区1#楼工程施工组织设计版权所有不得进行刻录及网络上传57.5消防7.6环保7.7回访与保修第8章施工总平面图中国建筑工业出版社筑龙网合力打造北京城建八建设工程有限公司大柳树小区1#楼工程施工组织设计版权所有不得进行刻录及网络上传第1章编制依据1.1合同（或协议）1.1.1合同范围工程项目图纸中所示的工作内容，包括土建结构、初装修、弱电（只做埋管穿带线）、给排水、通风空调、动力、照明、消防工程等，各种管线做到室外2.5m处。初装修标准为：墙面刷乳胶漆部分做到抹灰刮腻子，贴面砖部分做到找平层；地面厨房卫生间做到防水层、找平层，其他地面做到找平层；楼梯间地面做到水泥楼面；顶棚有吊顶部分做到结构层，不做抹灰，无吊顶部分做到抹灰刮腻子。建设单位分包范围：所有进户电缆、天然气工程、室外工程、土方护坡降水、防水、精装修、电梯工程、立体停车系统。1.1.2工程合同表1-1序号合同名称编号签定日期1北京市建设工程施工合同京合同第02-0138号2002年4月2结构、粗装修分包合同2002年4月3混凝土供应合同2002年5月4基坑土方挖运、降水工程分包合同2002年4月5防水工程分包合同2002年6月6工程测量协议2002年6月7委托试验合同2002年4月8建设工程检验合同2003年7月中国建筑工业出版社筑龙网合力打造北京城建八建设工程有限公司大柳树小区1#楼工程施工组织设计版权所有不得进行刻录及网络上传21.2施工图纸表1-2图纸类别编号出图日期建筑建施-1～建施-712002年2月结构结施-1～结施-512002年2月设备设施-1～设施-422002年2月电气电施-1～电施-502002年2月弱电弱电施-1～弱电施-402002年2月1.3主要规范、规程中国建筑工业出版社筑龙网合力打造北京城建八建设工程有限公司大柳树小区1#楼工程施工组织设计版权所有不得进行刻录及网络上传3表1-3类别名称编号《工程测量规范》GB50026-93《土方及爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202-2002《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《人防工程施工及验收规范》GBJ134-90《地下工程防水技术规范》GB50108-2002《混凝土工程施工及验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GBJ50203-2002《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《组合钢模板技术规范》GB50214-2001《建筑工程文件归档整理规范》GBJ50328-2001《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96国家《高层建筑设计防火规范》GB50045-95《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-96行业《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97《建筑工程施工测量规程》DBJ01-21-95《商品混凝土质量管理规程》DBJ01-6-90《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》DBJ/T01-49-2000《北京市建筑安装工程施工工艺规程》DBJ01-26-96地方《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002中国建筑工业出版社筑龙网合力打造北京城建八建设工程有限公司大柳树小区1#楼工程施工组织设计版权所有不得进行刻录及网络上传41.4主要标准表1-4类别名称编号《混凝土结构试验方法标准》GB50152-92《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88国家《建筑工程质量检验评定统一标准》GBJ50300-2001行业《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-20011.5主要图集表1-5类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图00G101行业《人防工程标准图集》JSJT系列《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》京TY-99《88J建筑构造通用图集》88J系列《框架结构填充空心砌块构造图集》京94SJ19《建筑电气通用图集》92DQ地方《建筑设备施工安装图集》91SB1.6主要法规表1-6类别名称《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国计量法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国职业病防治法》《中华人民共和国劳动法》国家《建筑安装工程资料管理规程》（京建质[2000]569号文件）北京市施工现场管理有关文件及管理办法地方《北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度规定》京建质[2000]578号中国建筑工业出版社筑龙网合力打造北京城建八建设工程有限公司大柳树小区1#楼工程施工组织设计版权所有不得进行刻录及网络上传51.7其他1.7.1企业文件表1-7序号类别名称编号1企业ISO9002《质量管理手册》2企业ISO14001《环境管理手册》3企业OHSAS18001《职业健康安全管理体系》4企业《施工现场管理工作实施细则》97施字第596号5企业《编制施工组织设计、施工方案管理办法》1998技字第32号6企业资料手册7地质勘察资料8分包单位施工方案9设计交底及有关图纸答疑文件图纸会审1.7.2其他参考文件(1)北京市2001年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处有关规定。(2)我公司编制的《大柳树项目1号楼工程概算资料》。(3)类型近似的工程施工经验资料。(4)对施工现场的实地考察所得数据。中国建筑工业出版社筑龙网合力打造北京城建八建设工程有限公司大柳树小区1#楼工程施工组织设计版权所有不得进行刻录及网络上传6第2章工程概况2.1总体简介2.1.1工程概况大柳树小区1号楼位于北京海淀区大柳树路15号，东临大柳树路，北临城建地基公司办公楼，西临老干部中心。施工场地狭小，“三通一平”基本完成。2.1.2工程规模本工程地下室包括地下车库、地下连廊、职工餐厅、厨房、附属用房和设备用房、人防工程，地上部分主要包括大堂、商务、办公用房、值班室、营业厅、展厅、门厅、公寓等。大柳树小区1号楼工程总建筑面积43868m2，其中地上32954m2，地下8019m2，人防2895m2。地下3层地上17层，局部19层，±0.00绝对标高为52.500。檐高59.6m。2.1.3工程相关关系表2-1工程各方单位名称资质等级建设单位北京市城建投资发展股份有限公司一级监理单位中国华诚建筑监理公司一级设计单位中国建筑设计研究院甲级施工单位北京城建八建设有限责任公司一级专业分包北京城建地基公司一级专业分包河南建安防腐公司一级中国建筑工业出版社筑龙网合力打造北京城建八建设工程有限公司大柳树小区1#楼工程施工组织设计版权所有不得进行刻录及网络上传72.2建筑设计简介建筑设计概况表2-2序号项目内容1建筑功能地下部分为停车库、设备房、餐厅，战时地下三层改为人防；地上为商业办公楼等2建筑特点平、立面布置不规则，建筑物地下东南角有汽车坡道，北侧有两个通道，建筑物17层，局部19层总建筑面积（m2）43868占地面积（公顷）3.123建筑面积地下面积（m2）10914地上面积（m2）329544建筑层数地上17层（局部19层）地下三层地下一层6.6地下二层4.8地下部分层高（m）地下三层4.8首层5.6标准层3.3m（共11层）5建筑层高地上部分层高（m）±0标高（m）52.5室内外高差（m）0.3基底标高（m）-17.76最大基坑深度（m）-18.16建筑高度檐口高度（m）58.55建筑总高（m）横轴编号1-9纵轴编号A-H7建筑平面横轴距离（m）8.4/6纵轴距离(m)8.4/6.08建筑防火一级9墙面保温外墙外保温檐口金属构件外墙装修玻璃幕墙门窗工程玻璃幕、不锈钢门窗及防雨百叶窗10外装修屋面工程不上人屋面豆石混凝土防水保护层中国建筑工业出版社筑龙网合力打造北京城建八建设工程有限公司大柳树小区1#楼工程施工组织设计版权所有不得进行刻录及网络上传8上人屋面160mm厚憎水膨胀珍珠岩块保温层（首层架空部分顶面作40mm厚挤塑板加50mm厚舒乐板）+高分子防水卷材+彩色水泥砖面层主入口不锈钢及玻璃幕顶棚矿棉吸声板吊顶、金属板吊顶、乳胶漆顶棚及二次装修楼面工程水泥楼面、防滑地砖楼面、细石混凝土楼面、地砖楼面、花岗岩楼面及二次装修内墙（200mm厚陶粒混凝土砌块、100mm厚双面双层轻钢龙骨石膏板）乳胶漆墙面、抹大白墙面、瓷砖墙面及二次装修普通门木门、铝合金门窗门窗工程特种门防火卷帘门、防火隔声门、木质防火门、卷帘门、人防门楼梯防滑砖11内装修公用部分防滑砖,油面砖,石材地下防水混凝土+SBS防水卷材水池防水混凝土+防水、防腐涂料屋面高分子防水卷材厕浴间聚氨酯涂膜防水12防水工程屋面防水等级Ⅲ级2.3结构设计简介表2-3序号项目内容基础结构形式筏板基础主体结构形式框架剪力墙1结构形式屋盖结构形式框架剪力墙2土质、水位基底以上土质分层情况(自上而下)杂填土、素填土、粉质黏土、黏至粉土等中国建筑工业出版社筑龙网合力打造北京城建八建设工程有限公司大柳树小区1#楼工程施工组织设计版权所有不得进行刻录及网络上传9地下承压水39m滞水层39.07～48.65m地下水位（绝对标高）设防水位无地下水质无侵蚀性持力层以下土质(自上而下)圆砾、黏质粉土、砂砾石、黏质粉土等3地基地基承载力230kPa混凝土防水C50P12等4地下防水材料防水SBS防水卷材基础垫层C15基础底板及基础梁C35-3层~地上2层C50地上3层~10层C45墙、框架柱地上11层以上C40-3层~地上2层C40梁板地上3层以上C35汽车坡道板梁墙C405混凝土强度等级构造柱、过梁、腰带C25工程设防烈度8度框架抗震等级二级6抗震等级剪力墙抗震等级二级非预应力筋及等级一级、二级7钢筋类别预应力筋张拉方式及类别无冷挤压无直螺纹φ32φ28φ25φ22搭接绑扎l=1.2