“成都市居民购房行为”调查研究报告——续三

“成都市居民购房行为”调查研究报告——续三《成都市居民购买行为调查报告》(——)，第三部分：本文简介；D.单价为2000、2500、3000的主要选择面积比较主要选择面积2000单价2500单价3000单价70平米7.4％11％4.8％80平米20％15.7％16％90平米9.5％12％8％100平米18％28％29.9％120平米10.5％11％10％统计图为：【分析说明】由上述数据及统计图可以看“成都市居民购房行为”调查研究报告——续三本文内容：D.单价为2000、2500、3000的主要选择面积比较主要选择面积2000单价2500单价3000单价70平米7.4％11％4.8％80平米20％15.7％16％90平米9.5％12％8％100平米18％28％29.9％120平米10.5％11％10％统计图为：【分析说明】由上述数据及统计图可以看出：l总体上看，80平米与100平米是三个层次住房潜在消费者所共同首选的面积类型，因此应当为主体面积；相比之下，80平米与100平米更是意向购房单价为2500元与3000两个元层次潜在消费者共同特别青睐的面积；l意向购房单价在2000元/平米层次的意向购房者，其选择的主要面积是80平米与100平米，两者的比例分别为：20％与18％；l意向购房单价在2500元/平米层次的意向购房者，其选择的主要面积是100平米（比例为28％），其次是80平米（比例近16％）；l意向购房单价在3000元/平米层次的意向购房者，其选择的主要面积是100平米（比例近30％），其次是80平米（比例为16％）；l2500层次与3000层次的主要面积选择非常接近；都是主选100平米，其次选80平米；（2）单价为2000元、2500元、3000元的户型比较A.单价为2000元的主要户型【分析说明】l意向购房单价为2000元层次的住宅潜在消费者选择的主体户型为二室一厅（比例为41％）与三室一厅（比例为26％）；l另外，还有17％的选择三室二厅；B.单价为2500元的主要户型【分析说明】l意向购房单价为2500元层次的住宅潜在消费者选择的主体户型为二室一厅（比例为40％）与三室一厅（比例为24％）；l另外，还有分别为19％与15％的选择人二室二厅与三室二厅；C.单价为3000元的主要户型【分析说明】l意向购房单价为3000元层次的住宅潜在消费者选择的主体户型为二室一厅（比例为30％）、二室二厅（比例为22％）、三室二厅（21％）；l另外，还有分别为17％的选择人三室一厅；1、价位－面积分配期望比较（1）三个典型价位对打算购房的面积分配期望数据统计意向购房面积分配2000元层次2500元层次3000元层次理想客厅面积29.1229.5930.75理想卧室面积29.6630.8733.36理想厨房面积10.511.1510.88理想卫生间面积8.979.169.47理想阳台面积11.89.579.91统计图为：【分析说明】由上述数据可以看出：l尽管打算购买住宅的单价层次不一样，但对客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的面积分配期望都非常接近；l卧室与客厅的面积分配也非常接近，说明购房者普遍希望大卧室与大客厅；l厨房、卫生间、阳台均在9－10平米左右；2、价位－地理位置（地段－方位）A、单价为2000、2500、3000的地段比较a.2000元单价层次首选的地段【分析说明】l2000元单价层次主选的地段有两个：一环至二环之间及二环至三环之间，两者的选择百分比分别为46％及39％；l相比之下，一环至二环室首选地段，二环至三环次之；b.2500元单价层次首选的地段【分析说明】l同样，2500元单价层次主选的地段也是：一环至二环之间及二环至三环之间，两者的选择百分比分别为33％及57％；l相比之下，二环至三环更受到2500元层次意向购房者的特别青睐，其比例高出一环至二环24个百分点；c.3000元单价层次首选的地段【分析说明】l3000元单价层次主选的地段同样为：一环至二环之间及二环至三环之间，两者的选择百分比分别为39％及45％；l相比之下，二环至三环更受到2500元层次意向购房者的青睐，其比例高出一环至二环6个百分点；上述分析表明：l购买单价越高，越倾向于选择二环于三环路地段的住宅；l单价为2000元层次主选一环至二环，而2500元至3000元单价层次则主选二环至三环地段的住宅；B、单价为2000元、2500元、3000元的方位比较a.三个不同单价层次首选的方位比较数据列表方位选择2000层次2500元层次3000元层次城西33.6833.7238.5城东2027.918.18城北10.525.811.6城南33.6829.0632.08城中心03.487.48b.三个不同单价层次首选方位对比图【分析说明】上述数据及统计图表明：l整体上看，在城东、城西、城南、城北、城中心五个方位的选择意愿中，城西与城南是三个不同意向购房单价层次所共同看好的方位，而城北与城中心是三个层次潜在住宅消费者都不太喜欢的方位；相比之下，3000元层次更喜欢城西一些；l2000元单价层次主选的方位有两个：城西与城南，两者的选择百分比相等，均接近34％；l2500元单价层次主选的方位有三个：城西、城东与城南，三者的选择百分比分别为34％、28％、29％；l3000元单价层次主选的方位有两个：城西与城南，两者的选择百分比分别为38.5％与32％；另有18％的选择城东；3、价位－购房看重要素比较三个典型价位意向购房者在购房时比较看重的因素比较数据表购房时比较看重的因素2000元层次2500元层次3000元层次开发商3.83.63.7住宅朝向3.83.83.9住宅外形/设计风格3.93.84楼盘之间间隔444.1小区内配套设施4.14.24.3小区外部环境4.14.24.3小区物管4.24.34.3小区绿化4.24.34.4户型或套型4.24.34.4采光4.34.34.4地理位置4.44.44.5价格4.44.54.5空气流通4.44.54.5交通方便性4.44.54.6住房质量4.74.74.7（注：上述数据为每个要素的评价得分，越接近5，表示非常看重；另外，得分在3分左右及3.5以下的要素都没有列出，此处只列出比较重要即接近4分的要素）【分析说明】数据表明：l不同价位层次意向购房者在购房时看重的要素非常接近，说明尽管购房的能力不一样，但对住房的要求是非常一致的；l住房质量是意向购房者在选择购房时非常看重的首要要素；l交通方便性、价格、地理位置、采光、户型、绿化、物管、小区的内外环境、楼盘间隔、住宅外观、朝向、开发商是意向购房者比较看重的要素；l本文档由论文格式()用户上传“成都市居民购房行为”调查研究报告——续三本文关键词：成都市，研究报告，购房，居民，调查