Wind资讯-行业图库：房地产篇(XXXX年8月)-100901

Wind资讯行业图库【房地产】（2010年8月）Wind资讯金融情报所2产品简介„行业图库产品是Wind资讯金融情报所基于Wind资讯海量经济与行业数据库(EDB)，综合行业多维度视角整合而得的，反映行业整体动态的图表。„通过浏览行业图库PDF版本产品，客户能迅速把握行业资讯和发展趋势，辅助研究和投资决策。„行业图库产品采用EXCEL制作而成，图表美观，便于移植和修改，该产品是分析师、研究员及经济学者撰写研究报告的得力助手。„本行业图库产品为房地产子行业相关图库。3„房地产市场行情„全国房地产市场„各地房地产市场„宏观经济与房地产„开发与投资„货币政策与房地产市场„证券与房地产市场目录4„房地产市场行情„全国房地产市场„各地房地产市场„宏观经济与房地产„开发与投资„货币政策与房地产市场„证券与房地产市场目录5国房景气指数2010年7月，国房景气指数为104.72，比6月份回落0.34点，比去年同期提高6.71点。商品房销售价格分类指数自调控以来急速回落。自本月起，商品房空置面积分类指数更名为商品房待售面积分类指数。数据来源:Wind资讯808590951001051101151202005-082005-112006-022006-052006-082006-112007-022007-052007-082007-112008-022008-052008-082008-112009-022009-052009-082009-112010-022010-05国房景气指数上年同期=100商品房销售价格分类指数商品房待售面积分类指数6房屋销售价格分项指数目前楼市仍处在一个量价博弈的过程之中，量跌价滞。2010年7月，除经适房价格基本持平外，商品房、普通住宅、二手房等房屋销售价格分项指数继续回落。数据来源:Wind资讯90951001051101151202005-082005-112006-022006-052006-082006-112007-022007-052007-082007-112008-022008-052008-082008-112009-022009-052009-082009-112010-022010-05商品房普通住宅经济适用房非住宅二手房7土地交易价格指数一度风光无限的央企以及国企重新成为土地市场上的“主角”。房地产调控新政出台后，一线城市成交总价前十名的地块中，多数被国企收入囊中，16家以地产为主业的央企拿地总金额超过300亿元。数据来源:Wind资讯90951001051101151201251301351998-031998-091999-031999-092000-032000-092001-032001-092002-032002-092003-032003-092004-032004-092005-032005-092006-032006-092007-032007-092008-032008-092009-032009-092010-03居民用地工业仓储用地商业、旅游、娱乐用地其他用地8房屋租赁价格指数2010年2季度，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨。北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%，部分地段好，公共服务配套好的区域，房屋租赁价格涨幅甚至达到20%。数据来源:Wind资讯929496981001021041061081101122005-082005-112006-022006-052006-082006-112007-022007-052007-082007-112008-022008-052008-082008-112009-022009-052009-082009-112010-022010-05住宅办公楼商业娱乐用房工业仓储用房其他房屋9全国房地产市场2010年7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；环比持平。1-7月，全国商品房销售面积4.58亿平方米，比去年同期增长9.7%。全国房屋销售价格指数增速全国商品房销售面积数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯4.000.004.008.0012.0016.002005-08-012005-11-012006-02-012006-05-012006-08-012006-11-012007-02-012007-05-012007-08-012007-11-012008-02-012008-05-012008-08-012008-11-012009-02-012009-05-012009-08-012009-11-012010-02-012010-05-01同比%环比%020,00040,00060,00080,000100,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-042010-074020020406080100120商品房销售面积:累计值万平方米商品房销售面积:累计值:同比%（右）10商品房施工、新开工、竣工与空置面积截至2010年6月末，全国商品房待售面积19,182万平方米。全国商品房施工面积全国商品房峻工面积全国商品房开工面积全国商品房待售面积数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯010,00020,00030,00040,00050,00060,00070,00080,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-042010-075.000.005.0010.0015.0020.0025.0030.0035.0040.0045.0050.00商品房竣工面积:累计值万平方米商品房竣工面积:累计值:同比%（右）020,00040,00060,00080,000100,000120,000140,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-042010-0730.0020.0010.000.0010.0020.0030.0040.0050.0060.0070.0080.00商品房新开工面积:累计值万平方米商品房施工面积:累计值:同比%（右）050,000100,000150,000200,000250,000300,000350,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-042010-070.005.0010.0015.0020.0025.0030.0035.0040.0045.0050.00商品房施工面积:累计值万平方米商品房施工面积:累计值:同比%（右）05,00010,00015,00020,00025,0002005-072005-102006-012006-042006-072006-102007-012007-042007-072007-102008-012008-042008-072008-102009-012009-042009-072009-102010-012010-042010-0710.000.0010.0020.0030.0040.0050.00商品房待售面积万平方米商品房竣工面积:累计值:同比%（右）11„房地产市场行情„全国房地产市场„各地房地产市场„宏观经济与房地产„开发与投资„货币政策与房地产市场„证券与房地产市场目录12北京房地产市场2010年7月，北京房屋销售价格指数同比上涨12.4%，环比持平。二季度以来，北京房地产开发投资在政府为主导的投资带动下低开高走。但项目开发进度恢复依然较为缓慢，可能造成未来短期供给量不足。北京房屋销售价格指数增速北京期房网上签约率数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯4.000.004.008.0012.0016.002005-08-012005-11-012006-02-012006-05-012006-08-012006-11-012007-02-012007-05-012007-08-012007-11-012008-02-012008-05-012008-08-012008-11-012009-02-012009-05-012009-08-012009-11-012010-02-012010-05-01同比%环比%020,00040,00060,00080,0002010-05-252010-06-012010-06-082010-06-152010-06-222010-06-292010-07-062010-07-132010-07-202010-07-272010-08-032010-08-102010-08-172010-08-240100200300400500600签约面积平方米签约套数套（右）13上海房地产市场2010年7月，上海房屋销售价格指数同比上涨6.8%，环比下降0.6%。由于刚性需求大量存在，在新盘低开和个别楼盘明显降价的驱动下，一些楼盘逆势热销，使得7月上海住宅成交量进一步反弹。上海房屋销售价格指数增速上海商品房销售数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯4.000.004.008.0012.0016.002005-08-012005-11-012006-02-012006-05-012006-08-012006-11-012007-02-012007-05-012007-08-012007-11-012008-02-012008-05-012008-08-012008-11-012009-02-012009-05-012009-08-012009-11-012010-02-012010-05-01同比%环比%020,00040,00060,00080,000100,0002010-05-252010-06-012010-06-082010-06-152010-06-222010-06-292010-07-062010-07-132010-07-202010-07-272010-08-032010-08-102010-08-172010-08-2401002003004005006007008009001,000预售面积平方米预售套数套（右）14上海预售商品房销售面积上海预售商品房销售中主力仍为单价低于7,000元/平米的商品房，单价在10,000-17,500元/平米的商品房销售占比继续回升，单价在17,500元/平米以上的商品房销售占比明显增加。上海预售商品房销售面积（按价格分布）上海预售商品房销售面积占比（按价格分布）数据来源:Wind资讯数据来源:Wind资讯0200,000400,000600,000800,0002009-082009-092009-102009-112009-122010-012010-022010-032010-042010-052010-062010-07单价低于7000元平方米单价在7000-10000元平方米单价在10000-17500元平方米单价高于17500元平方米00.20.40.60.812