XXXX0321哈尔滨新松地产会展城上城商业推荐会初稿

上海重庆深圳成都长沙哈尔滨会展城上城项目展示Thisstation,HarbinTOPTOWN----140万㎡城市综合体，区域第一盘百万平米魅力都会,领航会展东区壮阔崛起会展城上城座落于长江路与禧龙大街交汇处向东600米路南,项目总占地面积约24.6公顷,项目总建筑面积地上100万平米,地下40万平米,共140万平米,其中商业shoppingmall建筑面积12万平米,暂定分四期开发,其中一期建筑面积21万平米,共建8栋经典artdeco风格建筑,其中商业部分建筑面积将近3万平方米,是长江路沿线第一个真正意义上的大型商品质综合居住社区,是国内首个社区商业连廊.距会展中心3公里,开车仅5分钟.东侧是即将动工的香港五洲集团,及哈尔滨华南城项目,项目交通便利现有公交77路367路602路等公交线路,再加上规划地铁5号线(龙凤站),联合构建未来复合式交通网络.让社区拥抱城市,从城市回归社区通过社区商业的人性化功能配置及科技整合,集餐饮、休闲、购物、娱乐为一体,打造一个极富人文和自由开放精神的综合型城市社区商业体,赋予商业便利社区的现代城市功能感性上讲,即创造一个极具独特的文化品位、审美气质和生活态度的新概念人居型社区商业,让社区像城市一样可以自给自足、便捷舒适、充满活力和魅力,满足生活的不同梦想12万平米shoppingmall,时尚不息,潮流不息沿着”社区城市化”的未来发展方向,汇聚万千国内外高端品牌商业于一体,并将采用国际领先招商管理模式,增加国际品牌的进入,服务社区亦服务城市,聚集城市高端配套.届时,本项目重磅推出一期配套商业3万平米国内首个社区商业连廊,足不出户遍享风尚生活创新在社区商业和居住之间,加设一个通透商业连廊,联通住宅、商业和商业街区,足不出户,即可快捷通达时尚生活各处,步行其中,亦如穿梭于纽约国际大都会的商业殿堂,无论购物,休闲亦或漫步,均有别致生活享受.吃喝玩乐购居住一站式生活方式，给您尊崇享受品牌招商策划团队上市公司重磅操盘，股票代码002285，专业化管理，优质化服务，精细化调研，准确化定位，20年从业经验，58家分公司整合全国商业资源全程服务社区商业发展历程篇“社区”概念最早由德国社会学家滕尼斯在1887年提出，是指聚集在一定地域范围内的人群构成的社会生活共同体。社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。社区商业优势：宜居的高品质生活。一个设计完好的邻里商业中心可以使人们的生活变得方便、效率，还可以让人们的心情更加愉快。公共社交场所。邻里社区商业作为周边社区活动沟通的场所，是必须存在的。不过目前我国的高档社区很少有开放式的，社区商业的模式是正在步入老龄的人群所梦寐以求的生活方式。刺激连锁店与品牌的发展。邻里中心周边的高密度人口，能够支持本地的企业和服务业，零售连锁店、加盟店、个性店的发展。一些经营管理优秀的零售品牌，有机会在各个邻里商业中心开店，使各个地区的人们都可以享受到优质的商品和服务，大大提高人们的日常生活素质和人文水平。城市综合体之社区商业实现哈尔滨首家城市中的邻里中心式社区商业新概念社区商业成功案例苏州工业园区新城邻里中心位于园区现代大道158号，1998年5月30日开业运营，建筑面积约2.1万平方米。新城大厦是邻里中心开发的第一座集商业、文化、娱乐、体育、卫生、服务于一体的综合性商业大楼。紧密贴近区域居民生活，设有超市、银行、邮政通讯、餐饮店、洗衣房、美容美发店、药店、文化用品店、维修店、文体中心、邻里生鲜店和社区卫生服务中心等12项居住配套功能，并结合现代人休闲和消费需要，设立了多层次、多品种的配套设施。方洲邻里中心周边配套：中海国际社区、东湖林语、第五元素内部配套：已经有苏州第一家KFC汽车餐厅，E-KIDSISLAND儿童主题乐园，MANNINGS护理用品，LOCCK&LOCK家居精品店、社区一站式服务中心、精品邻里生鲜超市等品牌商家进驻。行政区域：项目位置：苏州园区方洲路528号建筑类型：多层物业类别：商铺社区商业成功案例未来发展篇哈尔滨会展东区接力冰城未来想象诠释城市副中心价值自转公转城上城2012随着会展城上城的启动一个更大、更广袤、更波澜壮阔的城市新区走进了人们的视线。一个集居住、商业于一体，一站式社区生活综合体正在悄然崛起。项目总占地面积24.6公顷，总建筑面积地上100万平米、地下40万平米，共140万平米，其中商业shoppingmall建筑面积12万平米，是长江路沿线第一个真正意义上的大型高品质综合居住社区。项目总规划7000户，常住社区人口2万人，社区商业配套涵盖吃、喝、玩、乐、购物等方方面面，“社区商业连廊”将12万平的大型shoppingmall和独立步行商业街区等多功能丰富商业生活配套有机连接，赋予社区完善的现代城市化功能，集居住、休闲、购物、娱乐为一体，将社区打造成一个可自给自足、自由生活、便捷舒适的微型城市。项目建成后将形成大商业辐射周边带动区域经济发展共荣社区商业服务本体供需两旺的自转、公转并存，各类经营业态互补，相互依存，彼此联动的特殊生命体征，活力四射活力商机孕育商圈的发展和项目自身优势奠定了社区商业广阔的前景懂得积累财富的人都有前瞻的目光会展黄金走廊一路东扩财富密码各业态名称类型租金示例中端餐饮例如火锅店、烤肉店1.5元/天/平5.5万元/年/百平大众餐饮例如麻辣烫、熟食店、面馆1元/天/平1.8万元/年/50平休闲娱乐健身中心、台球室羽毛球馆1元/天/平1.8万元/年/百平社区服务药店、便利店、移动缴费、干洗店，宠物店，孕婴店1元/天/平1.8万元/年/50平美容美体例如SPA美容、精品美发1.5元/天/平5.5万元/年/百平这是一组五年前哈尔滨会展商圈社区商业平均租金的数据五年前的会展商圈还处在集中开发建设的阶段人口密度不及目前的1/2,居住环境和商业氛围都远远不及现在，物业价值也只有现在的一半。很多人对于在这里投资表示没有兴趣甚至不能理解“10年以后吧，可能好一点”可是，在政府的大力扶持和推动下这里一到两年间就发生了翻天覆地的变化浓厚的商业氛围，良好的居住环境，便捷的配套设施、翻倍增值的物业，都充分的回报了当初投资者对它的信任。财富密码各业态名称类型租金示例中端餐饮例如火锅店、烤肉店3.5元/天/平12万元/年/百平大众餐饮例如麻辣烫、熟食店、面馆4元/天/平7万元/年/50平休闲娱乐健身中心、台球室羽毛球馆4元/天/平14万元/年/百平社区服务药店、便利店、移动缴费、干洗店，宠物店，孕婴店3元/天/平6万元/年/50平美容美体例如SPA美容、精品美发3元/天/平12万元/年/百平这是现在哈尔滨会展商圈社区商业平均租金的数据短短五年间，同样的地段、同样的商铺、同样的业态物业价值缺翻了数倍那些了解商业、懂得规划、具有前瞻性目光的人已经站在了财富的高端物业价值提升速度快商业氛围成熟快城市发展进程快政府规划落实快财富积累速度快攫取财富要快就别让思想停在慢车道上如果说先入为主的观念就是开启财富大门的钥匙前瞻性的目光就是积累财富的密码那么想要得到寻找财富的钥匙和密码唯一的要素就是机会发展哈尔滨东部区域，是哈尔滨市城市发展中一个重要的整合与开发环节，作为一座积淀着历史、也孕育着未来的城市，一方面需要保护和传承；而另一方面，也要为市民建设更加便捷，更加人性化的生活环境，并且引领城市想更具规模、更加现代化的方向发展。因此哈尔滨东部区域的崛起，必将成为哈尔滨整体发展历史上浓墨重彩的一笔。将长江路沿线打造成“哈市区域副中心”已经成为哈尔滨的发展目标会展东区将被打造成冰城金廊长江路东部地区的大会展板块也会是哈尔滨最优质的生活片区。在这个未来大商业林立的繁华区域会展城上城一站式社区生活综合体就像浩瀚大海中的珍珠珍贵稀有却格外的光彩夺目把握社区商业业态与招商理念尽情城市悦享品质生活一场真正足不出户享受现代生活的全新体验理念尽情城市悦享生活社区商业广场、大超市、社区商业街、社区会所、社区物业服务中心、社区医疗诊所、儿童乐园和大量丰富的公共停车空间等让生活更见精彩。活动区、健身区、儿童娱乐区、餐饮、娱乐、休闲、超市、五星级酒店公寓等生活配套一应俱全，真正做到贴心服务，让生活更周到便利，形成一个功能完整独立的居住社区空间。2340平方米双语品牌幼儿园，让你的孩子在家门口享受高品质教育，真正的赢在起跑线上。建立与国际接轨的高端商业形态，贴近区域居民生活，设有幼儿园、超市、银行、邮政通讯、餐饮店、洗衣房、美容美发店、药店、文化用品店、维修店、文体中心、邻里生鲜店和社区卫生服务中心等12项居住配套功能，并结合现代人休闲和消费需要，设立了多层次、多品种的配套设施。新型邻里社区商业中心倡导一站式简约、品质生活业态组合社区食堂生鲜超市社区服务中心社区诊所运动健身休闲养生儿童主题区：亲子乐园儿童用品零售母婴专用早教中心特色餐饮咖啡休闲社区物业办公用房生活服务区：大众餐饮银行/ATM通讯营业厅药店生活服务区：面包店/蛋糕店银行/ATM通讯营业厅洗衣店汽车配饰洗车房宠物店打造一站式生活体验式服务国内首家连廊式社区享受城市生活追求品质感受A组团业态规划:由4#、5#楼组成4#楼:中端精品特色餐饮咖啡厅/茶馆甜品店5#楼:大众餐饮银行/ATM通讯营业厅药店银行药店营业厅咖啡厅茶馆大众餐饮大众餐饮中端特色餐饮B组团业态布局:由1#、7#、8#楼组成1#楼儿童主题区：亲子乐园儿童用品零售母婴专用早教中心8#楼生活服务区：面包店/蛋糕店银行/ATM通讯营业厅洗衣店7#楼：汽车配饰洗车房宠物店洗衣店宠物店蛋糕店面包店儿童用品母婴用品汽车美容核心组团业态规划:核心组团由2#、3#楼组成3#楼:社区家政中心足疗馆养生馆生鲜超市社区食堂2#楼:社区诊所健身房台球厅瑜伽馆美容美体2#、3#楼以中高端娱乐休闲精品展示店为主提升社区高端形象社区诊所家政中心养生会馆社区食堂生鲜超市健身房洗浴中心社区食堂