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厂房(厂区)租赁合同厂房(厂区)租赁合同出租方(甲方) :承租方(乙方) :根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下合同: 一、甲方将庄头镇鸡王村北地厂房、办公室、宿舍及场地租赁给乙方使用。二、厂区基本情况:本厂区占地面积约15亩,厂房面积为约4000平方米(以实际使用面积为准);生活办公用房面积为600平方米(以实际使用面积为准,其中办公楼三楼为赠送面积,不计费),门卫房、厕所、洗浴房不计面积。厂区附属部分有变压器、供排水设施、自来水及天然气接入厂区、围墙完整、道路全部硬化。三、租赁期限:乙方租用该厂房期限为年,即自2020年月日至2030年月日止。四、租金及付款方式:1、租金暂定元/平方米/每月,以后每三年调整一次,每次上涨壹元每平方米;年月日至年月日租金为元每平方米;自年月日至年月日租金为元每平方米。_______年以后随行就市进行调整。2、租金每一年缴纳1次,乙方应分别于每年月日前向甲方缴纳下一年租金。五、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途审批手续。六、甲方为乙方提供用电用水及设施(仅限目前已安装变压器配电柜,水井)。水电费需要乙方承担。甲方应将天然气主管道接入厂区。七、乙方应保持厂房原貌,不得随意拆改或者增加建筑物、设施、设备及附属物。如乙方需改建或拆卸建筑物,须经甲方书面同意方能实施。八、合同期内乙方须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用(如需缴纳土地使用税由甲方承担)。九、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行。十、本合同有效期内,任何一方违约,应当承担违约责任。若乙方未按照本合同约定支付租金,每逾期一天,应当按照每天百分之二的标准支付给甲方逾期利息。乙方未按照合同约定履行其他义务,应当向甲方支付本合同总价款30%的违约金给乙方,给甲方造成损失的,应当赔偿甲方的损失。十一、如发生自然灾害、不可抗力或政府征收,使本合同无法履行时,本合同自动解除。同时乙方享有争取合理赔偿的权益。十二、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下,乙方有优先承租权。十三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。双方因履行本合同产生纠纷,任何一方可以向合同签订地法院提起诉讼。十四、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。十五、附件:附甲乙双方身份证复印件。合同签订地:甲方(签章)代表签字:乙方(签章)代表签字:甲方电话:乙方电话:签定时间:年月日签定时间:年月日
本文标题:厂房(厂区)租赁合同
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