XXXX年10月商业地产研究_30页_高通智库

 北京市朝阳区三元桥时间国际A座30层3006   邮编：100028    Tel: [phone]     E‐mail: [e-mail]    目    录 【商业地产项目动态】............................................4【华北】.....................................................4北京三里屯SOHO商业签约面积已超过50%...................4银座商城将进驻张家口....................................4【华东】.....................................................4上海国金中心一期商场已全部租出..........................4上海证大：外滩项目最快明年6月开工......................5上海百联金山购物中心满铺开业............................6上海百联南桥购物中心升级开业............................6合肥华润万象城奠基......................................6莱芜名嘉广场举行招商签约大会............................7总部基地拟投资110亿元开发青岛城阳项目..................7香港联盛拟20亿投建绍兴商业广场项目.....................7九江盈信城市广场奠基....................................8淮安180万平方米现代国际新城开工........................8厦门江头华永天地奠基....................................8无锡太湖半岛商贸特色街开街..............................8扬州力宝广场10月开业...................................9潍坊银座新购物中心开始试营业............................9厦门世茂海峡大厦项目获28亿银团贷款.....................9【华中】....................................................10长沙开福万达广场开工...................................10步步高广场与签约进驻长沙湘腾城市广场...................10郑州CBD丹尼斯商业街部分开业...........................10郑州台商大厦奠基.......................................11www.gaotongchina.com商业地产研究简报CommercialRealEstateBriefing2010年10月10日   |商业地产研究| 2【西南】....................................................11瑞安重庆嘉陵帆影项目10月动工..........................11茂业百货计划明年在成都城南建综合体.....................11重庆日月光购物广场开业.................................11都江堰百伦广场明年开业.................................12重庆商社在巴南投10亿造购物中心........................12【东北】....................................................12大连恒隆广场开工.......................................12大连“绿地中心”计划2010年11月开工...................13欧亚集团松原购物中心项目签约...........................13【商业地产市场动态分析】.......................................13深圳商用物业需求活跃、租金稳步回升.....................13【商业品牌企业信息监控】.......................................15超市/大卖场/综合商业........................................15华润万家blt北京平安国际金融中心店开业.................15物美将在银川及周边城市开设百货及大卖场.................15铁岭兴隆生活广场开业...................................16统一优玛特四川全面展店.................................16华润万家主力店进驻中山皇爵假日广场.....................16TESCO乐购入驻河北沧州.................................17家乐福成都第9店珠江国际店开业.........................17英国第四大超市森宝利欲进中国...........................17沃尔玛在美国推出市区小型商店业态.......................17百货........................................................18新世界百货北京顺义店开业...............................18美美百货上海淮海店营业两年后关闭.......................18天虹商场拟吉安、青岛两地设分公司.......................19宁波太平洋百货集团在宁海成立...........................19西武百货撤离沈阳——辽宁立达丰接盘.....................19服装服饰....................................................20名家国际拟斥最高8亿购零售业务.........................20回力鞋在沪开首家旗舰店——拟三年开千家店...............20  |商业地产研究| 3影院/娱乐...................................................21万达院线2010年前9个月票房破10亿.....................21成都王府井年底建成西南首个球形IMAX影厅................21CGV星星国际影城北京店开业.............................21UME国际影城进驻嘉兴中港城.............................22辽宁兴隆集团以“平民影院”进入影院产业.................22奥特莱斯....................................................22重庆大渡口奥特莱斯正式开业.............................22美国华裔企业拟在重庆建“佛罗伦萨奥特莱斯”.............23杭州下沙奥特莱斯正式开业...............................23武汉奥特莱斯落户江夏...................................23常熟奥特莱斯购物广场开业...............................24家居........................................................24居然之家启动百店连锁战略——7城7店招商...............24儿童........................................................24五星控股拟大力拓展孕婴童零售品牌“孩子王”.............24孩子王将进驻合肥万达广场——打造二代店.................25博士蛙香港IPO——年内拟开店近500家...................25餐饮........................................................26星巴克将开辟湖南福建山东等四个市场.....................26麦当劳升级门店形象——明年新增150-175家...............26【商业地产行业动态与研究】.....................................27东方银座出售旗下多宗物业...............................27华润置地获母公司注入79亿港元资产......................27首创170亿打造全国连锁品牌“芭蕾雨”...................28万通地产4.73亿收购天津信达广场2期项目................28菲律宾SMPrime公司拟在中国开设4家购物中心............28茂业斥3.8亿元收购山东淄博金帝购物广场.................28房地产“代开发”或将成为一种趋势.......................29【商业地产经验研讨】...........................................29陈启宗：恒隆集团内地做商业地产基于人才优势.............29  |商业地产研究| 4【商业地产项目动态】【华北】北京三里屯SOHO商业签约面积已超过50%9月20日，北京三里屯SOHO项目举行知名租户入驻欢迎仪式。SOHO中国董事长潘石屹在仪式上透露，三里屯SOHO从上半年开始招商以来，12万平米的写字楼出租率已达85%，北区商业的签约面积也已经超过50%。今年四季度，三里屯SOHO还将有近3万平米商铺开业，预计项目的出租率还将进一步上升。据悉，在继和记黄埔、诺基亚、海澜之家入驻三里屯SOHO之后，9月20日，佳能、英菲尼迪、SPR咖啡、PS造型、小南国餐饮、鸿光楼等企业租户也入驻三里屯SOHO，至此，三里屯SOHO写字楼12万平米的写字楼出租率已经达到85%。（返回目录） 银座商城将进驻张家口近日，张家口市方正房地产开发公司与山东银座商城股份有限公司举行合作项目签约仪式，在方正房地产即将实施的容辰庄园东区项目中，引进银座商城进行商业开发。这标志着山东银座商城正式入驻张家口桥东区，这也是目前张市引进的最大的商业项目。据方正房地产开发有限公司常务副总经理刘炎介绍，容辰庄园东区项目，北起国家储备规划新道路，南到现探机中学，东至建国路，西至胜利路，占地190亩，建筑面积达58万平方米，其中商业、酒店等公共建筑达37.6万平方米。这次为银座商城量身打造的大型商场营业面积为5.5万平方米，是集购物、餐饮、观光、休闲、娱乐于一体的大型现代化购物中心。（返回目录）【华东】上海国金中心一期商场已全部租出新鸿基地产位于上海陆家嘴的国金中心(IFC)项目一期于4月正式开业，其商场也吸引众多国际顶级名牌入驻，新鸿基地产代理有限公司租务部总经理冯秀炎10月8日透露，目前一期商场已全部租出，而写字楼出租率目前也已接近100%。  |商业地产研究| 5冯秀炎指出，新鸿基进军上海不仅是看好上海的消费市场潜力，他们的调研显示，上海周边长三角城市包括杭州、苏州、宁波等地