收房委托书公证

收房委托书公证第一篇范文：收房委托书/收房委托书（模板）***详情见下文：委托人：性别：身份证号：电话：受托人：性别：身份证号：电话:委托人购买的位于小区号楼室的住房（下称房产）。因工作原因，不能亲自办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书。委托事项：全权委托上述受托人，代理我办理房产的验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品的所有交房相关事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：直至办理完上述事宜为止。//委托人：受托人：年月日年月日/第二篇范文：卖房公证委托书卖房公证委托书委托人：________，性别：____，出生日期：____年____月____日，公民身份证号码：________________受托人：________，性别：____，出生日期：____年____月____日，公民身份证号码：________________委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有一套坐落在山西省临汾市尧都区二中路日出东方一号楼二单元1901号的房产(房产证编号：________________)，该房产是夫妻共同财产。现在我们准备出售该房产，因我本人工作繁忙，特委托________作为我的合法代理人，并全权代表我办理如下事项：1、代为办理提前还款手续，领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取还款证明、房产证和土地证等手续;2、到房管部门查阅与该房产相关的一切档案资料;3、代办房屋的立契过户、权属登记等相关一切手续;4、代办上市申请、税务登记等一切手续;5、签订房屋买卖合同等文件;6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件;7、协助购房人办理其购买上述房产的贷款手续;8、代收售房款、带缴纳相关税费，并签署相关文件;9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件;10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续;11、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件;12、办理上述房产的产权过户登记手续;13、办理物业(水、电、天然气、有线电视、供暖设备等)的过户手续;14、代为办理交易过程中的其他有关事项并签署与转让上述房产的相关文件。受托人在上述委托权限内所签署的一切相关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。委托期限：至上述委托事项办理完毕为止。委托人：________________年____月____日第三篇范文：无房证明公证委托书_委托书无房证明公证委托书_委托书委托人：姓名：王先生性别：男身份证号码：12354541受托人：姓名：陈先生性别：男身份证号码：2514541我拥有位于成都市武候区**路**花园2栋3号的房产，现委托陈先生为我的代理人，代理人可以我的名义在代理期限：XX年3月3日至XX年3月3日内，代理如下事项：一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。五、全权办理提前还清上述房产贷款(即赎楼)手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。委托代理人(有/无)转委托权。委托人(签字、按指印)：年月日第四篇范文：什么是收房委托书？收房委托书怎么写？买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢什么是收房委托书？收房委托书怎么写？导读:本文介绍在房屋买房，验房攻略的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。什么是收房委托书？收房委托书怎么写？如何验房收房？买房置业，几乎对每一个家庭来说，都是一件至关重要的大事情，因此涉及购房的每一个环节都将牵动着无数购房者敏感的神经，而其中收房则更是购房者关注的重要一环。虽然也许每一个购房者都盼望收到的房子能够完美无缺，然而遗憾的是，现实中，收房的过程中总是不可避免地会遇到各种问题。因此，结合收房授权委托书样本，让网友带您一起看一下收房委托书怎么写，以及在写收房委托书的时候需要注意的几个关键。关键词一：合同根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式，正式通知业主收房；购房者应在获悉收房通知的一定时间内，及时收房，并做好收房的相关准备工作。合同中的以下四个条款应熟知：第三条：买受人所购商品房的基本情况。其中包括：位置、结构、层高等内容，业主在验房时应注意对照。第八条：对于出现未按照合同约定时间交付使用的楼盘，知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢业主可依据第九条：出卖人应以逾期交房的违约责任的内容，来要求开发商进行赔偿。第十四条：出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。该条款内容中包括水、电、气等内容，在交房时应达到约定的使用条件。附件三：装饰、设备标准。这部分内容详细约定了交房时室内门、窗、厨、卫等各部分的装饰标准，是验房时的重要依据。重视程度：★★★关键词二：交费契税：2008年1月1日后签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率1.2以上，成交价格低于5728元/平方米，契税为总房款的1.5%，其他住宅、商铺均为3%。2008年之前签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率1.2以上，成交价格低于4290元/平方米，契税为总房款的1.5%，其他住宅、商铺均为3%。专项维修资金：根据《西安市物业管理条例》相关规定：多层住宅交纳总房款的2%，高层住宅为总房款3%，商铺、写字楼参照执行，一般为总房款的3%。以上两项费用，不应由开发企业代收。专项维修资金应到中国银行西大街支行西安市房屋管理局房屋维修资金管理中心指定账户交纳。契税应到西安市西大街116号，西安知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢市二手房交易市场二楼契税征收窗口或西安市北马道香米园93号，西安市房屋产权产籍管理中心一楼契税征收窗口，进行交纳。天然气初装费：开发企业与天然气公司在2007年5月10日以前签定合同的，应缴纳2278元/户，2007年5月10日以后，应交纳1518元/户。有线电视安装费：350元/户，每增加一个端口加收150元。重视程度：★★★★★关键词三：“两书一表”“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在交房时开发商必须提供给每个给业主，主要内容是住宅构造。如：承重墙、管道类型等部分的使用说明，以及开发商对房屋作出的保修承诺，如房屋在保修期内出现质量问题时，应由开发商按约定维修。《竣工验收备案表》，即常说的“一表”。此表是政府相关部门对整个楼盘的备案，对开发商有着严格的约束作用，开发商必须要对楼盘终生负责。《竣工验收备案表》一式三份，一份由市建委备案，一份交到房屋管理局办理房产证，一份由开发商保留。购房者在收房时看到的一般是复印件，但可根据复印件上的编号，在城乡建设委员会(市建委)查询知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢‘竣工验收备案表’的详细情况。重视程度：★★★★★关键词四：面积在交房时，开发商应出示房屋测量事务所对楼盘进行的实测报告，其中包括公共分摊面积和套内建筑面积，而该表也是结算房款的唯一依据。同时，权威部门的面积实测表，对于专项维修资金缴纳、办理房产证等事项至关重要。由于建筑施工中的误差，购房合同中约定的房屋建筑面积和公摊面积，一般与实测不会完全一致。根据建设部规定，面积差异在正负3%以内可视为正常误差。如果出现面积与合同约定差异较大的情况，业主应根据购房合同第五条：面积确认及面积差异处理方法，来处理面积差异的情况。重视程度：★★★★关键词五：验房验房时，物业、开发商工程部工作人员一般都会陪同。对于发现的房屋问题，应及时记录并整改。需要提醒大家的是，在验房时应着重注意以下四个方面：A、门窗外框周边应打密封胶，门窗无划痕、损伤，推拉顺畅；B、水电部分，业主应着重检查电路、排水是否正常，卫生间等用水房间应做蓄水检验；知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢C、墙面、地面无空鼓、裂缝，用水房间应与相邻地面有2cm的高差；D、地辐热、暖气管道的打压是验房的重点，试验压力一般为0.6Mpa，时间在10分钟左右。验房时，物业工作人员会携带检验电路、排水、打压等设备。业主也应携带工具对房屋进行检验，如：小榔头检验空鼓，卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高，粉笔标注出现问题的位置，方便施工方直观整改。重视程度：★★★★★关键词六：公共部分开发商的交房标准，不仅是指室内施工，公共部分同样是交房的重要标准，对于没有达到使用标准的公共部分，业主也应重视。A、在多次验房中，肖师傅发现公共区域内的消火栓箱都是空无一物，这是不符合交房条件的。在交房时，开发商必须配齐消防栓内设备，且通上水源，达到正常使用条件；B、信报箱、楼宇标识、门牌标识、层位标识等部分。在交房时，这些标识都应张贴完好；C、燃气、给水、供电、供暖、道路停车场、安防系统等设施、设备，应全部到位，并达到正常使用条件。重视程度：★★★★关键词七：装修知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢收房之后，业主就要面临装修了。房屋原先的设施、设备在改动时一定要特别注意。尤其是使用地辐热管道的房间，铺设地面时一定要小心。业主在装修期间，一定要正确使用住宅设备，不擅自改动住宅主体结构等。如果业主因为装修设计而改动房屋结构，必须先要将装修方案交给物业公司，经过专业人士确认无影响后，才能进行装修。业主最好不改动房屋的原有结构，这是保证正常居住安全的基本要求。重视程度：★★★★关键词八：保修很多业主在装修完入住后，发现房屋存在一些问题，如：外墙渗漏、管道跑水、顶梁、墙面开裂等情况，在投诉给物业、开发企业后都不能及时解决。这样的问题对业主的正常生活带来很大影响，所以业主必须要了解房屋出现问题后的各种解决方法。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年等。在该保修期间内，开发企业必须对所售商品房承担质量保修责任。因此，业主在收房后遇到房屋质量问题，应依据知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢保修期限的约定要求开发企业整改。房屋在保修期间出现问题，业主如遇开发企业不予解决或推脱责任等情况，应及时到西安市建委质量监督站进行反映。重视程度：★★★★看房提要坚持先验房、后签字。业主们只有坚持先验房、后收房，才能正确的维护自己的权益。如果对房屋情况无法判定，可在房屋交接验收单上注明，“室内情况不清楚”、“楼房状况未明”等字。将验房中的所有问题书面呈递给开发商让其签收，避免留下后患。业主在物业领取钥匙后，从法律角度可视为正式收房。携带相机(最好是照片上带日期)，山水汇园收房记，对验房中的问题进行记录。本文结束，感谢您的阅读！知识常识分享第五篇范文：授权委托书(收房)授权委托书委托人姓名：甲；性别：男；身份证号码：xxxxxxxxxxxx受委托人姓名：乙；性别：男；身份证号码：xxxxxxxxxxx现甲委托乙在xxxxxxxxxxxxxxxx处办理其购买房产的收房手续等相关事宜。委托人（签名）：受委托人（签名）：年月日第六篇范文：收房委托书范本,.委托人：性别：身份证号：电话：受托人：性别：身份证号：电话:委托人购买的位于河南省郑州市二七区鑫苑现代城小区号楼室的住房。因工作原因，