XXXX年明珠花园地产小区高层楼房施工组织设计

明珠花园北区高层1#楼工程施工组织设计土建部分山东枣建建集团有限公司二0一0年九月八日目录第一章概述第一节工程概况第二节方案编制依据原则及说明第二章施工部署第一节施工组织管理机制第二节施工项目实现的各项目标第三节施工部署第四节施工准备第三章主要项目施工方法第一节工程测量第二节基坑开挖第三节主体钢筋工程第四节模板工程第五节主体砼工程第六节脚手架工程第七节砌体工程第八节装饰工程第九节门窗框（扇）安装第四章给排水、采暖、通风安装工程第一节室内采暖操作工艺第二节室内给水操作工艺第三节室内排水操作工艺第四节卫生器具操作工艺第五节通风操作工艺第五章电气安装工程第六章冬季施工措施第七章工期、质量、技术保证措施第一节工期保证措施第二节质量保证措施第三节技术保证措施第八章施工安全、文明、环境、消防措施第一节安全措施第二节现场文明施工措施第三节环境保护措施第四节消防保卫措施附：1施工机械一览表2劳动力安排计划3临时用地表4施工进度计划5施工总平面布置图第一章概述第一节工程概况1、工程名称：明珠花园东区高层1#楼2、建设地点：济南市市中区白马山办事处朱家庄3、建筑面积：28773.37㎡4、建筑层数：地下一层地上二十三层5、结构类型：框架剪力墙结构6、质量标准：合格7、工期要求：2010年9月4日-2012年12月30日8、工程做法简要说明1、基础工程：该工程地基用ø400预应力管桩、有效桩长18米，钢筋砼筏板承台。2、主体结构工程：剪力墙结构，填空墙均采用加气砼砌块。砼全部采用商品砼、楼板全部采用现浇楼板。3、装饰工程：本工程外墙超薄保温系统，内墙混合砂浆墙面刷涂料、卫生间、厨房瓷砖墙面。4楼、地面工程：储藏室及车库采用SBS防水砼水泥地面、水泥砂浆地面、卫生间、厨房、阳台采用磁砖楼面，。5门窗工程：所有窗采用钢塑窗中空玻璃、钢塑推拉门为普通玻璃、内门为木门刷调和漆。6屋面工程：采用65挤塑板保温层、40厚钢筋网细石砼、SBS4型水层。7、电气安装部分：普通电器安装。9、给排水工程：采用PP-R给水管、PVC消音排水管、普通卫生洁具、设消防管道、设PE管地暖。10、有线电视、网线、电话配线齐全。第二节方案编制依据原则及说明一、方案编制依据1、业主提供的招标文件及图纸2、《工程测量规范》GB50026-933、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-914、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-965、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20026、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20027、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20018、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20029、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200110、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200211、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB50259—96）12、建筑电气安装工程施工图集（ISBN7—5083—0343—1）13、《电气安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169—92）14、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200215、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200116、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243—200217、我国现行的相关施工验收规范和操作规程18、我国现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定二、编制原则1、严格遵守国家和合同规定的工程竣工和交付使用期限。2、合理安排施工程序和顺序施工有其客观规律，按照反映这种规律的程序组织施工，能够保证各项施工活动相互促进紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工速度，缩短工期。3、用交叉流水作业法安排施工进度计划、组织施工，保证施工的连续性，均衡性和有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，好、快、省、安全地完成施工任务。4、恰当地安排冬施工项目。5、贯彻各层次技术结构的技术政策，因时因地制宜促进技术进步和发展。6、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工。7、尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次运输，精心进行场地规划部署，节约施工用地，防止事故，做到文明施工。三、方案编制说明1、本施工组织设计的编制除上述依据国家有关规范、规定设计图纸外，施工组织设计的有关其它内容均按甲方招标文件中要求进行的。2、施工计划根据招标文件总体进度要求安排，如在施工现场与招标文件不符可根据具体情况及时合理调整。第二章施工部署第一节施工组织管理机制鉴于本工程的重要性及有关技术、质量、工期等方面的要求，制定了施工组织的指导思想，以质量为中心，建立科学管理质量保证体系。公司组建了一个强有力的项目管理班子，挑选具有素质高、施工经验丰富等相关技术人员组建项目部。依据合同文件要求对项目进行全面组织、控制、协调、监督，对工程质量、施工进度、临时供水供电、安全保卫、清洁卫生等实施全面管理，同时做好各专业工种的协调配合和服务工作。确保从速度、质量、安全、文明施工等诸方面对业主负责，以一流的服务、良好的信誉、优质、高速、安全地完成各项施工任务第二节施工项目实现的各项目标1.工期目标：为使本工程早日竣工并投入使用，并为业主提供令其满意的优质服务，我方对人员组织、设备投入、材料采购、施工工艺、等方面进行了精心布置，确保669天完成此工程，具体详见施工进度表（附表:施工进度计划表）。2.质量目标：本工程所用材料均按业主要求进行选择和采购，确保施工质量达到“合格”工程的标准。3.现场管理目标：在本工程施工中，我们将设专人打扫施工现场，使之清洁干净，做到井然有序，施工顺畅。4.项目管理目标：我们将根据业主对本工程有关质量标准。建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程有关的全部职能活动、进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品。5.施工环境目标；在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全员的环保意识，自觉保护施工现场及周边的市政设施，最大限度减少对环境的污染。6.安全目标；完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重大事故发生。7.服务目标：服务热情周到，让业主满意，信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。第三节施工部署工程采取封闭式施工方法,组织有业务素质的施工队伍，按各专业工种组成施工作业组，由项目经理统一指挥进行施工，各工种、各工序间采取交叉、平行流水作业，以保证工程工期的顺利进行。1、施工顺序基础土方开挖桩基础施工框架工程施工砌体工程施工装饰工程施工安装工程并行自检与修复交工验收交付及保修。2、施工机具的选择该工程我方采用的主要机具参见(附表:施工机具一览表)。3、工程进度计划按照建设单位合同要求,为确保要求的工期,确保按合同要求时间竣工。具体劳动力计划及施工进度安排详见(附表:劳动力计划表)。4、总平面布置工程能否顺利进行，在很大程度上取决于合理的施工平面布置，保持各设备的布局，施工现场道路的畅通将是至关重要的。根据实际情况，我们将合理科学地布置总平面。对总平面管理首先建立总平面管理责任制，绘制施工平面布置图；其次严格施工平面和道路交通管理，各种作业场地、机具、材料都按划定的区域和地点操作或堆放，车辆行驶路线也分区规划安排，避免混乱，保证行车安全和畅通，防止交通堵塞，打乱整个施工部署。根据施工现场情况、材料需要量大、工期较紧的特点，按照施工要求，绘制现场平面布置图（详见附表:现场平面布置图），并提出以下原则：（1）为满足施工材料运输方便考虑现场周围环境特点，钢筋加工厂、模板、脚手架、建筑用材料、机具设备可设在在建住宅楼南侧和大门北侧。（2）考虑好工人的休息和卫生、生活等情况,将办公区和仓库设在现场东侧,生活区（厨房、卫生间、淋浴室）设在现场以外。（3）尽量做好材料进场计划，减少材料在场内的二次搬运及不必要的堆放。（4）为施工现场便于管理和表现企业形象，现场四周采用压型钢板作围挡，东侧临街设一个大门、并设门卫监管来往人员和车辆。第四节施工准备一、技术准备1、在开工前组织图纸会审和熟悉图纸，由甲方组织设计单位向施工单位进行设计交底和图纸会审。2、编制和审定施工组织设计及各分部分项工程的施工方案，并作好技术交底，达到科学管理、确保工期和工程质量的目的。3、进行现场的现场轴线定位放线测量。4、编制施工图预算，并分析、提出主要材料计划。5、准备施工规范、标准图集、操作规程等有关技术资料。二、现场准备(1)在基础底部位进行物探，如有古墓、防空洞,根据设计意见进行处理。(2)平整场地,设置测量控制网及基准点，对工程进行定位放线。(3)厂区内修筑临时道路,并作好排水沟。三、临时用水1、施工用水施工用水采用汽车拉水，工地现场必须设有施工用水箱或蓄水池和水泵，水池的尺寸规定为1.5×2×1.5，以满足施工用水和砼养生需要。2、生活用水和消防用水甲方在施工现场指定自来水供水接驳点，为我们提供生活用水和消防用水，我们从接驳点处接线引至施工现场，自行加表计量使用，以确保工地上施工人员的正常生活。四、临时用电1、甲方提供电源接驳位置，为施工单位提供施工用电、生活用电，施工单位负责提供现场接驳位置二次接线至用电作业区，挂表计量。2、负荷计算：根据现场施工设备的需用量和各种机械设备功率，计算施工用电量，报给甲方，申请用电量。、施工现场用电负荷简要计算序号设备名称数量（台）单机容量(kw)总功率(kw)备注1塔吊23060KW2煨弯机236KW3切断机21.53KW4搅拌机25．511KW5电锯22.24.4KW6砼输送泵15050KW7外用电梯21122KW8电焊机47.530KW10水泵4312KW11照明灯43.514KW12合计202.4KW合计:现场用电量为202.4kw乘以0.75系数，有效功率为151.8kw说明：通过计算得知，现场用电容量为202.4kw，有效功率为151.8kw，将此数据报送电力部门。3、安全用电技术措施和电气防火措施（1）电工必须经过严格培训考核，持证上岗，不准无证操作，操作者必须戴合格的绝缘用品，值班时应有两人，不准一人上岗。（2）线路敷设:a.线路架空时距地面高度必须4米以上，管口封闭，埋地电线要套保护管或电缆槽保护。b.对于达不到安全距离的地方，设屏障、遮栏或保护网，或悬挂警告标示牌。c.电线不允许直接捆绑在电杆、树木、脚手架上，不得拖拉在地面上，线路架设时必须用绝缘子固定，严禁用金属线作绑线，严禁在锯末、刨花上拖拉电线，以防短路发生火灾。3、开关箱1）开关箱必须铁制、开关部件齐全，不得少防护盖，不得无零线接线端子，各开关间要保持安全距离。2）开关箱安装应在通风、干燥场所，周围不得堆放任何妨碍操作维修的物品，严禁易燃易爆物品靠近配电箱。3）各开关熔丝的规格应满足要求，不能过大或过小，严禁用金属裸线代替熔丝。4）实行“一机、一闸、一漏、一箱”，手持电动工具及潮湿作业，如水泵必须装设漏电保安器。5）严禁带电作业，线路上有人工作时，必须悬挂“有人工作，禁止合闸”标识，如必须带电作业时，必须有人监护，并配戴好绝缘工具和绝缘保护用品。6）配电箱应编号、开关标注所送至设备的名称，箱体接地，箱门配锁，并设专人负责。４、照明1）临时照明线不准用BV线，室外照明灯具不得低于3米，室内照明灯具不得低于2.5米。2）使用行灯电压不超过36V，特别潮湿场所安全电压不得超过12伏。3）办公室和宿舍内用的电暖气插座，以及宿舍内的电褥子必须用三孔带安全门插座并且必须接在漏电保安器上。5、设备安装1）进入施工现场的各种设备必须进行绝缘测试。2）设备接电前应核对容量、起动电流选择相应的开关和熔丝。3）严禁机具设备带病运转，以免发生事故。6、接地1）同一供电系统中不得一部分保护接零，另一部分保护接地。2）严格执行建委和劳动局的有关规定，采用三相五线制供电增加接地保护。3）电气设备的金属外壳必须与保护零线（PE）线连接。7