建设工程项目双优化策划分析

|工程管理|EngineeringManagement·156·2019年第14期建设工程项目双优化策划分析满家丙，朱秀方（中国建筑第八工程局有限公司南方公司，广东 云浮 527300）摘要：建设工程项目往往不重视双优化策划而错失重要创效点，进而致使项目效益低下。本文通过阐述双优化内容、总结工程项目双优化策划点来探讨双优化在项目中的应用，为其他工程项目提供借鉴。关键词：双优化；策划；施工方案；新技术中图分类号：TU71 文献标志码：A 文章编号：2096-2789（2019）14-0156-02作者简介：满家丙（1992—），男，助理工程师，研究方向：土木工程。1双优化概述双优化旨在于加强设计与施工联系，在保证满足规范、设计要求及施工质量等条件下进行优化工作，其完全不同于偷工减料。近些年，双优化所创造的价值逐渐引起总承包管理单位重视，一个经验丰富、管理突出的总承包单位应当建立其企业创效策划内部文件，其应当包括商务、合同及技术等优化内容，双优化则是技术优化工作的主要组成部分。双优化包括设计优化及施工组织设计优化，设计优化指对工程设计图提出的优化，包括设计出图过程中，结合现场施工情况提出的优化，及施工图设计完成后，对施工图纸提出优化建议形成的设计变更，在项目工程正式施工前，严格审查施工图能够做到查漏补缺，及时发现施工图中存在的问题[1]及优化点；施工组织优化指对项目责任成本下达时考虑的施工组织设计（施工方案）或投标阶段形成的施工组织设计进行优化。项目内部应当成立双优化小组，由项目负责人担任小组组长，组员由项目管理人员组成，组员应当具备一定的专业知识及理论水平，能够全面考虑安全、质量、绿色施工、技术可行、效益优化等的利弊，能够做出一定权衡，熟悉项目投标文件、熟悉项目施工组织设计、熟悉相关施工方案等的技术、安全、质量要求。双优化小组成立后即可策划双优化项目，双优化策划项目应当符合以下三点要求，每个策划项目落实到人、分工协作。（1）应能满足安全、质量目标，若无法满足，应制定相应的安全质量保证措施。（2）能够满足设计节能及环境保护等要求。（3）技术可行且能够增加项目效益，或能大大提升公司影响力，塑造公司品牌形象。2双优化策划双优化策划应当按照工程施工组织及施工进度有序、分阶段进行，其主要可以归纳为设计阶段、施工现场总平策划阶段、地基与基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修施工阶段、机电安装施工阶段及室外工程施工阶段。设计阶段策划主要适用于工程总承包模式，该模式是实现双优化中设计优化的最佳选择，设计方根据施工方所拥有的人员、材料、机械等资源优势进行优化设计，该阶段可优化项目众多，工程总承包单位应当建立互利共赢的合作机制并最大程度地挖掘优化点，如此才能实现工程总承包的真正优势与价值。施工总平策划阶段应当着重考虑临水、临电、临时道路、材料堆场、加工场位置、塔吊布置等规划。临时用水应当结合现场实际情况实施，充分利用建设工程项目周边可用自然水源，混凝土养护、道路喷淋、洒水降尘等皆可利用该资源。临电主要侧重于节约利用，合理安排施工工序，避免超负荷运行而导致变压器等设备损毁情况发生。临时道路可根据设计图纸所示永久道路位置设置，永临结合，做好道路路基压实工作，加强道路维护工作。材料堆场及加工场布置需根据竖向运输机械而定，尽可能布置于塔吊覆盖范围内，避免材料二次转运，此外，场地硬化还需考虑室外工程施工图纸，尽可能将加工场地布置于石材铺装场地面，避开种植、绿化区域。塔吊优化主要体现在三个方面：（1）塔吊数量的优化，根据工程项目单体分布情况选定塔吊数量，优化投标阶段所拟定的塔吊数；（2）塔吊型号的优化，综合比较不同大小塔吊的租赁费用及使用效果，选择最佳塔吊型号；（3）塔吊基础优化，利用工程桩或结构承台底板作为塔吊基础布置的一部分，降低塔吊基础费用。地基与基础施工阶段通常是双优化策划的关键点，优化项目涉及的工程量较大，项目双优化策划时应给予足够重视，常规优化项目包括土方及土方运距、支护形式、桩基施工、软基处理、承台模板、后浇带、底板混凝土浇筑等。基坑开挖前，项目部应当结合现场周边场地情况，主动与行政主管部门及建设单位沟通，当基坑土质较好时，开挖土方可采取就近场地堆放，基坑回填时采用原土回填，降低土方采购成本且有利于加快施工进度。场地面积较大且平整的工程项目，当设计有锚杆、钢板桩等支护形式时，可沟通协商调整为放坡开挖形式，以此减少施工工序。桩基类型经设计单位确定后一般较难调整，施工单位可从施工工艺方面优化，如选用施工速度快的旋挖工艺、调整送桩深度等。当工程场地地质条件较差时，施工单位可就着手换填事宜，换填材料可优先考虑石渣、片石等。选用新型承台模板替代传统的砖胎模，如图1所示，采用新型轻质水泥条板作为承台模板，其加快施工进度且降低了人工及材料成本。当基础底板设计有多条后浇带时，项目部应当尽最大可能与设计方沟通，优化或减少后浇带数量，后浇带施工时间间隔较长且打凿、清理困难，采用新的底板混凝土施工工艺，保证施工质量的同时加快施工，如图2所示，底板跳仓法施工工艺可替代施工后浇带，跳仓法施工大面积混凝土基础底板减少了后期对后浇带封堵的施工流程，节省工期且降低成本[2]。EngineeringManagement|工程管理|·157·2019年第14期主体施工阶段双优化策划效果主要体现在工期、质量、形象等方面，该阶段常见的策划点包括钢筋连接形式、满堂架体系、模板类型、外架类型等。当梁柱结构构件受力钢筋直径较大时，项目宜优先选用钢筋机械连接方式，其虽在经济效益方面成效甚微，但套筒连接在钢筋施工质量及外观效果方面优势极大。分析工程特点，住宅楼等标准层数量较多、户型变化较少项目可采取铝合金模板体系，铝合金模板体系具有质量轻、定型化程度高、周转次数多、承载能力强、施工方便、整体性好、回收价值高等特点，可提高施工质量，不仅可加快施工进度，而且节能环保，具有良好的社会和经济效益[3]；对于一般公建项目，轮扣、盘扣、碗扣支撑体系得利于搭拆迅速等优势，其在抢工工程应用市场广阔；扣件式钢管架则在复杂、异形结构施工中占据绝对优势，工程施工方应当根据不同支撑架体系适用条件，综合考虑工期、租赁费、质量等因素选用。建设工程创优项目为展现良好的混凝土成型质量，其可考虑采用覆膜胶合板，俗称黑模板，为进一步保证墙柱施工效果，新型柱箍加固件是较优选择，如图3所示，成品加固件与黑模板的组合应用将实现极佳混凝土成型效果，如图4所示。外架策划是主体阶段双优化策划的重点，当建设项目建筑高度不大于50m时，落地式双排脚手架往往能够满足要求，但当首层存在大量的安装管道等情况时，悬挑架的选用将为项目后期施工提供极大的便利，当工程致力于打造企业品牌形象时，外爬架不失为一种良好的选择，如图5所示。装饰装修阶段双优化策划重点在于调整装饰面层材料规格及选材，该阶段常见策划点包括变更砌体墙为隔墙、植筋优化、调整饰面砖等。砌体墙施工对于总承包单位而言属于亏损项，因此减少砌体工程量或者变更墙体类型都将创造较大的效益，在不影响建筑功能情况下，总承包方应当尽最大努力争取调整砌体墙为轻钢龙骨隔墙等，如图6所示。设计施工图纸一般均说明二次结构墙体拉结筋及构造柱钢筋在主体施工阶段预留预埋，但其能够实现的可能性极低，庞大的植筋量将增加施工成本，施工方应在通过图纸会审或者其他形式争取该部分的费用。同一规格的饰面砖类型繁多，总承包或者专业分包单位应当仔细分析市面上不同规格材料的优劣势，在材料选用时争取最优选择。机电安装阶段优化点主要集中于材料调整等方面，常见优化点包括正式电梯提前验收用于施工、临时照明利用永久照明、设备参数优化、材料等。施工电梯等竖向交通机械租赁费用是影响总承包方成本的关键点，早日利用验收通过的正式电梯将减少租赁费用开支，优化效益显著。机电安装阶段，地下室照明条件较差，永久照明提前施工，临时用电便可永临结合。机电安装设备经过参数优化可以达到减少设备使用的效果，创效显著且不影响使用功能，其应成为专业分包单位优化的重点。室外工程施工阶段优化点主要在于苗木品种的调整、铺装材料的选用，与其他材料优化调整方式一样，专业分包应当调查市场信息，争取材料选样优势。3结束语双优化策划是建设工程项目降本增效重要环节，集思广益、全员策划是进行双优化策划的前提条件；结合图纸与现场、均衡成本与收益是实现双优化策划的根本原则；加强沟通与交流是推动双优化策划实施的重要保障；善于总结与推广是开展双优化策划的核心价值。参考文献：[1]张丽丽.议建筑施工图审查及设计中常见问题[J].工程建设与设计,2018(21):37-38.[2]刘运章.跳仓法在大面积混凝土基础底板施工中的应用[J].建筑施工,2017(7):981-982.[3]杨新礼.铝模体系在高层建筑施工中的应用与成本分析[J].建筑施工,2018(3):392-394.图6轻钢龙骨隔墙图5外爬架效果图3成品柱箍加固件示意图4混凝土成型效果图1新型承台模板图2“跳仓法”施工顺序