【房地产】龙湖别墅与花园洋房外墙外保温eps系统技术

1别墅与花园洋房外墙外保温（EPS）系统技术标准与工艺做法（2008版）根据北京龙湖工程部滟澜山、香醍漫步项目外墙外保温技术方案，结合北京地区施工经验特编制本技术标准，为北京地区同类工程施工提供借鉴。本标准分四个板块：保温材料配置标准、材料性能指标、工程做法、验收要求。1．保温材料配置标准1．1主控材料：保温板（EPS）别墅与花园洋房的饰面材料主要包括:涂料、文化石、文化砖。根据不同饰面特性，选择不同规格的EPS板：涂料饰面：80厚18㎏/m3聚苯板；文化石、文化砖饰面：80厚22㎏/m3聚苯板；檐口下层和外廊天棚：30厚22kg/m3聚苯板；线条和造型：18㎏/m3聚苯板。上述聚苯板材质均要求为阻燃型。所有线条必须工厂制作，不得现场加工或手工加工。1.2辅助材料粘接砂浆和抹面抗裂砂浆性能指标要满足《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》DBJ01-62-2002规定质量要求。玻纤网格布选用网孔中心距为4㎜*4㎜，单位面积重量≥160克的普通型网格布。其断裂强力≥1250N/50㎜，涂塑量≥20克/㎡；耐碱强力保留率≥90%。钢丝网采用12.7mm*12.7㎜，丝径不小于0.9㎜，焊接点拉力65N，镀锌层重量为122克/㎡的热镀锌方孔钢丝网。角钢托梁选用L60*60*3*200的热镀锌等边角钢。固定角钢用膨胀螺栓采用Φ8钢制膨胀螺栓。锚固聚苯板用锚栓采用型号为10/135的美坚利牌外墙外保温专用锚栓。主要机械性能指标必须符合《外墙外保温施工技术规程》DBJ/T01-38-2002的要求。2线条下口滴水槽由工厂生产，不得手工制作。施工单位根据本单位提供的深化设计方案制作并安装成品滴水槽。2．材料性能指标聚苯板粘结剂、抹面胶浆和耐碱玻纤网格布及机械锚固件的性能指标必须符合JGJ144-2004的要求和DBJ/T01-38-2002中的规定。2.1薄抹灰外保温系统的基本性能：表1基本性能项目单位指标吸水量，浸水24hg/m2≤500普通型（P型）抗冲击强度J≥3.0加强型（Q型）抗冲击强度J≥10.0抗风压值kPa不小于工程项目的风荷载设计值耐冻融表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象水蒸气湿流密度g/m2.h≥0.85不透水性试样防护层内侧无水渗透耐候性表面无裂纹、粉化、剥落现象2.2聚苯板粘结剂性能指标表2粘结剂基本性能要求项目单位指标与水泥砂浆拉伸粘结强度（常温常态14天）Mpa≥0.70与水泥砂浆拉伸粘结强度（耐水,浸水48小时,放置24小时）Mpa≥0.50与水泥砂浆拉伸粘结强度(耐冻融循环25次)Mpa≥0.50与18㎏/m3聚苯板拉伸粘结强度（常温常态14天）Mpa≥0.1，且聚苯板坏与18㎏/m3聚苯板拉伸粘结强度Mpa≥0.1，且聚苯板坏3（耐水,浸水48小时,放置24小时）与18㎏/m3聚苯板拉伸粘结强度(耐冻融循环25次Mpa≥0.1，且聚苯板坏压折比(抗压强度/抗折强度)压折比≤3可操作时间h≥22.3聚苯板（EPS）性能指标表3聚苯板基本性能要求项目单位指标表观密度kg/m318～22导热系数W/m.k≤0.041抗拉强度Mpa≥0.1尺寸稳定性%≤0.3燃烧性能阻燃型陈化时间自然条件d≥42蒸汽（60度）d≥52.4耐碱玻纤网格布表4耐碱玻纤网格布基本性能要求项目单位指标网孔中心距mm4*4单位面积重量g/m2≥160经纬向耐碱断裂强力N/50mm≥1250经纬向耐碱断裂强力保留率％≥90经纬向耐碱断裂应变％≤5.0涂塑量g/m2≥202.5抗裂砂浆表5抗裂砂浆的性能指标项目单位指标4拉伸粘结强度(常温28天)Mpa0.8浸水粘结强度(常温28天,浸水7天)Mpa0.6抗弯曲性5％弯曲变形无裂纹压折比(抗压强度/抗折强度)压折比≤3渗透压力比％200可操作时间h≥22.6锚栓锚栓有效锚固深度不小于50mm，塑料圆盘直径不小于50mm。表6锚栓基本性能要求项目单位指标单个锚栓抗拉承载力标准值（已考虑安全系数）kNC25以上的混凝土中，≥0.6单个锚栓对系统传热系数增加值W/m2.k≤0.0042.7面砖粘结砂浆表7面砖粘帖砂浆性能要求项目单位指标胶液在容器中的状态--搅拌后均匀，无结块粘接沙浆稠度mm70～110拉伸粘接强度达到0.17Mpa时间间隔Minmin晾置时间不小于10调整时间不大于5拉伸粘接强度Mpa≥0.70压折比--≤3.0压缩剪切强度原强度Mpa≥0.8耐温7天％强度比不小于70耐水7天％强度比不小于70耐冻融25次％强度比不小于70线性收缩率％≤0.32.8热镀锌方孔钢丝网性能指标：5表8热镀锌方孔钢丝网性能要求项目单位指标工艺--热镀锌丝径㎜0.9网孔大小㎜12.7*12.7焊点抗拉力N65镀锌层重量g/m21223.工程做法3.1施工工艺3.1.1涂料面层的外保温系统对总包移交的基层处理→4厚粘结剂粘贴聚苯板（做抗拔试验），总粘贴面积≥40%→抹1㎜厚抗裂砂浆并压入普通耐碱玻纤网格布→抹面层抗裂砂浆3-5mm厚/以不露底为标准→办理墙面交接后，由涂料施工单位喷（抹）面层STUCCO涂料3.1.2文化砖面层的外保温系统对总包移交的基层处理→4厚粘结剂粘贴聚苯板（做抗拔试验），总粘贴面积≥60%，按照设计要求在两块板拼接处下部设置L60*60*3*200热镀锌角钢托梁托住保温板，与保温板搭接100→抹1㎜厚抗裂砂浆并压入方孔热镀锌钢丝网，按照图集和规范设锚固涨栓6个/㎡→抹面层抗裂砂浆6-8mm厚以不露底为标准→保温面验收并办理移交手续，由总包单位粘贴面砖。3.1.3文化石面层的外保温系统对总包移交的基层处理→4mm厚粘结剂粘贴聚苯板（做抗拔试验），总粘贴面积≥60%，按照设计要求在两块板拼接处下部设置L60*60*3*200热镀锌角钢托梁托住保温板，与保温板搭接100→抹1㎜厚抗裂砂浆并压入方孔热镀锌钢丝网，6按照图集和规范设锚固涨栓6个/㎡→抹面层抗裂砂浆6-8mm厚以不露底为标准→办理墙面交接后，由总包单位粘贴文化石。3.2对混凝土结构基层的要求外保温单位进场前，土建总包单位施工至混凝土结构基层，外墙门窗洞口经防水处理，并办理四方交接（建设单位、监理公司、总包单位及外墙外保温施工单位），填写移交表。移交表.xls基层要求：平整、整洁、无油污、无空鼓开裂、无铁丝、无混凝土残渣、无脱模剂、洞口尺寸规整符合图纸要求。如果土建总包所施工的混凝土结构基层验收结果（垂直度、平整度、轴线位置）超出规范要求（《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002）在50%以内，由外保温施工单位负责整改、找平。3.3聚苯板的铺设聚苯板保温层在外墙面铺设应满足如下要求：聚苯板宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。粘贴聚苯板的外墙抹灰基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物.在有排水要求及外墙线条等部位，应粘帖成品滴水槽，滴水槽应内高外低，宽度和深度均不应小于10mm。水泥砂浆面层与胶粘剂的拉伸粘结强度需检测，且粘结强度不应低于0.6Mpa，并且粘结界面脱开面积不应大于50％。当聚苯板表面为涂料时，胶粘剂涂在聚苯板背面的涂布面积不得小于苯板面积的40％；当苯板表面为文化石、文化砖时，胶粘剂涂在苯板背面的涂布面积不得小于苯板面积的60％,且粘贴层厚度不得小于3mm。采用点框法，见图1。7图1点框法示意图聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，板缝应挤紧，相邻板应齐平，板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm，板缝隙较大时（5mm及以上）应用聚苯板条将缝塞满，板条不得粘结，5mm以下的缝隙用专用发泡剂填塞密实，板间高差大于1.5mm的部位应打磨平整。外墙转角处苯板应交错互锁见图2。遇门窗洞口聚苯板应按要求整块切割，见图3。图2阳角苯板交错互锁8图3门窗洞口采用整块苯板切割而成外装材料为文化石和砂岩石材的部位，需按设计要求在相邻两块保温板拼接处的下步增加热镀锌角钢，其规格为60*60*3*200，与保温板搭接100，每层楼设置一道，详锚固图。有外墙防水的地方，原则上不打锚栓，保护防水材料不受破坏。3.4抗裂砂浆层的施工耐碱玻纤网格布应在做完头遍抗裂砂浆后铺贴，严禁先挂网在抹抗裂砂浆，网格布铺贴时尽量置于抗裂砂浆层的表面，铺设应平整、无褶皱、砂浆饱满度100％，不出现露网和漏网。网格布搭接不小于100mm，在阴阳角处应做搭接加强处理见图4。9图4阴阳角网格布加强构造门窗洞口四角网格布须做加强处理，见图5。图5门窗洞口网格布加强构造洞口边或墙面收边时，若不能在阳角向另一方向拐进100mm以上，须做翻边处理，涂料面层翻边100mm，文化石面层、面砖面层翻边200mm，见图6。10图6网布翻边处理对于涂料面层的楼栋，在其首层门廊、阳台处全面积贴双层网格布。所有线条做好滴水线，对无线条的窗楣、梁边、洞口边做鹰嘴，窗台、洞口等下口等处以5％的坡度找坡。3.5门边、窗边的收头做法墙面保温板与门窗的接口处按图7所示施工：JS图7门边、窗边收头做法4.验收要求与验收记录114.1过程检查外保温施工时，应特别注意过程检查，并要求将大面苯板铺贴完成、线条安装完成作为一个停止点，检查合格后方可进入下道工序。4.2验收项目及抽检基数聚苯板与基层粘结面积的抽检，详后页《聚苯板粘结质量检查记录表》，按单位工程抽检。薄抹灰增强层厚度抽检，详后页《薄抹灰增强层质量检查记录表》，按单位工程抽检。按JGJ110《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》抽查薄抹灰增强层未被切断时的抗拔能力，联排别墅每15户为一检验批，抽测一组，实测值应≥0.4Mpa。按JGJ110《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》抽查薄抹灰增强层被切断时的抗拔能力，联排别墅每15户为一检验批，抽测一组，实测值应≥0.1Mpa。工程完工时涂料面层应达到高级抹灰水平，其他面层做法达到普通抹灰水平，并向涂料、面砖施工单位移交，如验收未通过，则在监理限定期限内整改完成。聚苯板粘帖质量的验收，监理单位对每栋抽查3处，每处抽1200*600的整板。一处不符合要求，则双倍抽检，如果经双倍抽查仍然达不到要求，该栋号已施工的聚苯板必须全部返工。4.3验收标准《外墙外保温施工技术规程》DBJ/T01-38-2002。《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》DBJ01-62-2002。《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》GB/T10801.1-2002。《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97。《墙身-外墙外保温（节能65%）》88J2-9。《外墙外保温建筑构造（一）》02J121-1。《耐碱玻璃纤维网格布》JC/T841-1999。《膨胀聚苯板抹灰外墙外保温系统》JG149-2003《外墙外保温工程技术规程》JGJ144124.4验收记录表现浇钢筋混凝土墙体基层移交检查记录表移交时间：年月日工程名称及部位项目标段#楼户型接收单位负责人移交单位现场代表项次项目允许偏差（mm）检验方法实测部位、偏差（mm）或状态1立面垂直度42m垂直检查尺2表面平整度42m靠尺和塞尺3阴阳角方正4直角检测尺检查4立面总高度垂直H/1000且不大于20用经纬仪、吊线检查5上下窗口左右偏移10用经纬仪、吊线检查6同层窗口上下偏移10用水准仪、拉线检查移交检查结论接收方意见（签字）监理意见（签字）13外墙水泥砂浆外抹灰基层移交检查记录表移交时间：年月日工程名称及部位项目标段#楼户型接收单位负责人移交单位现场代表项次项目允许偏差（mm）检验方法实测部位、偏差（mm）或状态1立面垂直度32m垂直检查尺2表面平整度32m靠尺和塞尺3阴阳角方正3直角检测尺检查4立面总高度垂直H/1000且不大于20用经纬仪、吊线检查5上下窗口左右偏移10用经纬仪、吊线检查6同层窗口上下10用水准仪、拉线检查7空鼓、裂纹、起砂不允许敲击、观察、触摸8外抹灰是否彻底完成必须完成观察移交检查结论接收方意见（签字）监理意见（签字）填表说明1、参与移交单位及人员：总包单位栋号负责人、保温施工方栋号负责人、监理公司现场代表。2、本表为外保温施工前