城乡房产管理局关于年度工作总结范文和工作打算的报告范例

城乡房产管理局关于年度工作总结范文和工作打算的报告范例城乡房产管理局关于年度工作总结和工作打算的报告范文一、xxxx年工作总结（一）年度目标完成情况预计房地产固定投资xx亿元，实现房地产销售面积xxx万平米，棚户区改造xxx户，发放公租房租赁补贴xx户，新增物业管理面积xxx万平方米。（二）重点工作推进情况1.房地产市场监管。科学指导商品预售住房价格合理增长；加大对企业违法违规行为的监管力度；依法依规处置房地产遗留问题项目。2.保障房项目建设。完成保障房项目（三期）xxx套限价商品房竣工验收。3.棚户区改造。启动赵镇齐心巷棚户区改造项目、赵镇幸福路棚户区改造项目、x市xx县xxxx年棚户区改造项目，启动改造户数xxxx户，全年完成模拟搬迁安置补偿协议签订xxx户。4.城乡社区大治理。在社区居民委员会下设环境和物业管理委员会xx个；成立农民集中居住区物业管理工作小组；围绕物业“品质年”实行双随机、一公开的抽查机制，开展检查xxx余次。5.人才公寓建设。淮州新城人才公寓：开工面积xxx.xx亩，计划建设xxx套，已完成地下室基础施工，部份楼栋进行主体结构施工；赵镇人才公寓：开工面积xxx亩，计划建设xxx套，正在进行地下室施工。6.征收工作。指导协助淮口镇政府做好x.xx平方公里核心区搬迁工作；指导协助白果镇政府全面完成白果镇顺江街（西侧）旧城改造国有土地上房屋搬迁补偿安置工作。（三）特色亮点工作情况创新城市营销模式，实现xx城市形象美誉全国新突破。1.在xx恒大酒店举办“携手东进品味xx”营销活动，通过宣讲、夜游毗河湾景区等形式，将xx推向房地产业热门区域，为我县房地产市场注入“新鲜血液”，打造更具品质和影响力的楼盘，带动房地产市场健康稳步发展。2.参加第六届x国际都市现代化农业博览会，组织了xx余家农产品企业展示xx百余种产品，推广我县特色农产品，同时呈现东进主战场淮洲新城发展规划，吸引更多优质企业入驻我县。3.举办“天府绿道健身榜样大赛”“乐活xx”“AUDC亚洲高校舞蹈锦标赛”等活动，借助主流媒体的直播、转播、新闻报道等形式，传播xx城市发展新形象。二、存在的困难和问题（一）房地产调控政策对我县房地产市场影响较大，市外购房人群骤减，部分开发企业已呈现主动降价趋势并已出现降价后的购房纠纷。（二）xxxx年我县启动国开行融资贷款棚改项目x个，根据贷款要求，除银行贷款外，我县还需自筹资本金比例达到项目总投资的xx%，目前资本金只能通过县财政予以解决，资金缺口较大。（三）问题楼盘因债务纠纷、司法查封等因素，导致项目停工，不能按时交房，不动产证书办理困难，时常引发群体信访事件。（四）物业企业综合实力参差不齐，物业企业、业主委员会、业主之间矛盾纠纷较多。（五）提升小区防洪抗洪能力资金来源困难。三、xxxx年工作安排（一）总体目标房地产固定投资xx亿元，实现销售面积xxx万平方米，棚户区改造xxx户，发放租赁住房补贴xx户，新增物业管理面积xxx万平方米。（二）工作思路认真学习贯彻党的“十九大”精神，围绕我县房地产市场健康平稳发展主题，坚持把保障民生，服务民生作为基本出发点，从严抓好房地产市场调控，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购补并举的住房制度，与时俱进、开拓创新，认真履职，扎实开展，全面完成上级下达的指标任务，推动我局工作再上新台阶。（三）重点工作及目标1.以“加热度，火市场，防风险”为主要任务，围绕“优品、控量、提价、管理”开展工作，持续升温房地产市场。一是理性开发。根据国家政策和市场需求，合理控制商品住房预售许可证的办理，防止集中超量开发带来的后遗症，确保我县目前房地产市场发展的良好势头。二是合理定价。加快推进成品住宅建设，推广精装修住房，通过提高装修品质的方式，优化产品，合理提高房屋总价。三是租售补并举。协同国土部门适量、适度试点农村集体土地建设房屋租赁工作，多渠道筹集保障型房源，加快推进限价商品房配售相关准备工作，积极尝试从实物配租转向租赁补贴为主的保障方式。四是加强监管。规范房地产企业的市场经营行为，特别是预售资金的监管，通过对企业资金的监管能够发现市场风险并提前做好预警。坚决打击企业之间恶性竞争和违规行为，提供良好的市场环境。对价外价、未批先售、无证销售、无证上岗、恶性竞争、虚假宣传、违规交房等现象进行重点整治。2.持续推进棚改工作，改善提升民生福祉，落实社区发展治理“五大行动”目标工作一是完成x市xx县xxxx年棚户区改造项目（新建路片区、三江路片区、玉青片区棚户区）。二是积极对接省国开行，通过政府购买服务形式将xxxx年赵镇棚改融资贷款项目（金广路片区、北滨路片区、南滨路金码头片区、农干校片区）纳入其棚户区改造贷款资金计划，项目总占地约xxx.xx亩，改造总户数xxxx户，改造总面积xxxxxx.xx平方米，项目预估总投资xxxxxx万元。三是启动淮州新城xxxx年棚户区改造项目（淮口镇新街片区、淮帆厂片区、淮口镇兴隆街片区、高板场镇片区）项目，项目总占地约xxx.xx亩，改造总户数xxxx户，改造总面积xxxxxx平方米，项目预估总投xxxxxx万元。四是坚持“少拆多改”“拆改结合”原则，对川锅老厂房等能体现出老城记忆的区域进行保护性再利用，从整体连续性空间入手，采取区域而非局部遗产保护单位的保护方法，对不同的历史文化遗产进行分类保护、开发，达到留存文化印记，激活产业功能的效果。3.强化保障，加快推进人才安居及限价商品房配售准备工作一是加强人才招引工作，及时掌握并反馈产业园区配套住房供需情况，加快推进产业园区配套住房配租工作；依据人才公寓使用管理实施细则，重点对入住申请、审核、租赁、管理及货币补贴等政策进行研究，并会同相关部门组织实施；强化部门协作，加快人才公寓建设进度。积极配合相关部门，加快人才安居数据统计报送、申请受理等各项工作，为各类人才做好服务。二是完善限价商品房政策文件，同时对接相关部门，集思广益探索租售并举模式，协助销售部门完善配售方案及相关手续，做好限价商品房配售准备工作。4.实施乡村振兴战略，逐步实现城乡物业服务提档扩面一是开展以“我爱xx、幸福家园”为主题活动，深入开展物业大检查工作，加大业委委员会、物业从业人员培训力度。二是继续推进社区基层自治体系，建设推广社区居委会下设环境与物业管理委员会工作，建立基层巡查制度和联系会议制度工作。三是优化物业管理机制，建立物业企业服务质量评价机制、考核激励机制、从业人员黑名单制度。四是创新落实乡村振兴战略工作。鼓励有条件的小区选聘专业物业企业或其他管理人员进行物业服务，实行物业覆盖率xxx%，落实三级调处机制，建立物业矛盾纠纷调解组织，建立率xxx%。5.强力推进淮洲新城范围内场镇征收工作继续按照淮口镇拆迁时点和要求，指导协助淮口镇政府做好x.xx平方公里核心区搬迁工作。6.落实东进，创新城市营销方式，丰富城市营销内涵和拓宽外延一是针对x市的限购政策，将对准x市限购区域抢占大x市场，围绕我县建设第四个国家级开发区，通过主流媒体进行长期宣传。二是充分利用重大节庆活动，开通我县与x主城区的观光直通车，举办“东进淮洲新城、体验魅力xx”活动，多元化进行城市推介，向县外客户全方位展示我县的独特魅力。三是借助我县原创音乐“守望”，拍摄MV，展现我县青山绿水的自然风光和幸福指数，并在西北地区、x、x、xx电视台及手机视频软件平台播放。四是未雨绸缪，巩固西北成熟市场，在x、x举办城市推介会，推广宣传我县一二三次产业。五是举办“沿沱江马拉松比赛”，利用赵淮路两侧的沱江和龙泉山自然之美，借助媒体的专业角度，对我县的绿色生态、运动康养进行宣传解读。7.全面落实党风廉政建设一是进一步学习十九大精神、习近平来川视察重要讲话精神、省市县各项重大决策部署，不忘初心，牢记使命，特别是深入学习贯彻党风廉政建设方面的要求，做到思想与上级统一，行动与上级一致，进一步增强全局干部职工廉洁从政意识。二是加强党的建设，充分发挥和巩固“大学习，大讨论，大调研”活动成果，创新工作，锐意进取，为实施“东进”战略做贡献。三是扎实推进惩防体系建设，明确责任，按节点落实，形成以岗位为点，工作程序为线，制度为面，环环相扣的廉政风险防控体系机制，切实建立从源头预防腐败的长效工作机制。四是持续开展“扫黑除恶”工作，深挖黑恶势力的“保护伞”，全面梳理、严格整理房管的管理漏洞。五是按照全县统一部署，完成党风廉政建设各项任务，为建设x东北门户和东x主城区提供坚实的纪律保障。