宁海科技园区04#地块商品房项目一期工程Ⅱ标段工程施工组织设计

A#地块商品房住宅项目一期项目二标段项目上海xx建筑项目有限公司某项目的施工组织设计A#地块商品房住宅项目一期项目二标段项目上海xx建筑项目有限公司第1页共127页第一章编制依据一、编制依据（1）、北部海科技园区A#地块商品房住宅项目一期项目二标段项目施工合同。（2）、北部海科技园区A#地块商品房住宅项目一期项目二标段项目土建、安装施工图。（3）、上海建筑项目有限公司QES企业标准及质量体系文件。（4）、目前现行国家、地区有关规范、规程和标准：1、建筑项目施工质量验收统一定标准GB50300-20012、建筑桩基础技术规范JGJ94-20083、上海市建筑桩基设计与施工细则2001甬DBJ02-124、建筑地基基础项目施工质量验收规范GB50202-20025、混凝土结构项目施工质量验收规范GB50201-20026、砌体项目施工质量验收规范GB50203-20027、人民防空项目施工及验收规范GB50134-20048、上海市蒸压加气砼砌块应用技术实施细则（试行）2006甬SS-029、建筑地面项目施工质量验收规范GB50209-200210、屋面项目质量验收规范GB50207-200211、建筑装饰装修项目施工质量验收规范GB50210-200112、建筑节能项目施工质量验收规范GB50411-200713、多空砖砌体结构技术规范JGJ137-200114、地下项目防水技术规范GB50108-200815、地下防水项目施工质量验收规范GB50208-200216、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-200117、建筑施工扣件式钢管模板支架技术规程DB33/1035-200618、建筑施工安全检查标准JGJ59-199919、施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200520、建筑施工高处作业安全技术规程GJG80-199121、建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200422、龙门架及井架物料提升机安全技术规程JGJ88-92A#地块商品房住宅项目一期项目二标段项目上海xx建筑项目有限公司第2页共127页23、建筑节能项目施工质量验收规范DB50411-200724、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-200025、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200126、钢筋焊接机验收规范JGJ18-2003二、编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项项目的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。本施工组织设计所述施工技术方案仅考虑了主要的分部分项项目内容，对项目施工图纸不明确的分部分项仅按经验及常规方法进行编制。A#地块商品房住宅项目一期项目二标段项目上海xx建筑项目有限公司第3页共127页第二章项目概况一、项目简介1、项目名称：科技园区A#地块商品房住宅项目一期项目二标段。2、项目地点：本项目位于北部海科技园区西侧，东至竹泉路，南至科技大道，西至桃源北路，北至如意股份有限公司围墙。3、建设单位：上海市交通房地产有限公司。4、监理单位：广建监理咨询公司4、项目规模：二标段地下室建筑面积11324.82平方米，地上建筑面积28687.1平方米（具体包括9#-13#，会所）5、结构类型：9#-13#框架11层，会所框架一层。6、项目类别：地下室二类，上部结构三类。7、质量等级要求：国家施工验收规范一次性验收合格8、安全生产及文明施工：合格9、工期要求：398日历天二、场地条件本项目南至竹泉路，西至科技大道，北至桃源北路，东至如意股份有限公司围墙，三面皆为城市主干道，交通较为方便。附近居民小区本项目四通一平工作已完成，施工主干道甲方已浇筑完成，施工用水、用电已接入场地西南角，施工场地较为平整，可以马上进场施工。三、地质条件根据《北部海科技园区04地块一期岩土项目勘察报告（详勘）》，本项目基坑范围内场地以农地为主，现场地四周均围墙封闭，表面大面积堆积有周围工地的弃土堆，场地地面高程在13.0~18.0之间（均为黄海高程，下同），场地地貌类型属于山前冲洪积平原。基坑开挖范围内地层主要为五层，描述如下：1、S层：素填土结构松散~稍密，成分杂。由各种粒径的卵砾石、沙砾混少量粘性土组成，径大达30cm以上，以周边建筑工地的弃土为主。该层大部分布，一般层厚0.5m左右，高填土处厚度较大。A#地块商品房住宅项目一期项目二标段项目上海xx建筑项目有限公司第4页共127页2、1a层：粉质粘土硬可塑为主，局部软可塑，中等压缩性，厚层状，干强度高，韧性中等，含粉土团块，部分地段表部20~30cm左右一般为相对松散的耕植土，富含植物根须，局部夹少量全风化状的砂、砾。土质均匀，局部为粘土。该层全址大部分地段分布，层顶埋深0~2.50m，层顶标高11.78~14.81m，层厚0.40~4.90m。3、1b层：粉质粘土（本项目基础持力层）硬可塑为主，局部软可塑，中等压缩性，厚层状，干强度高，韧性中等。局部含强风化状的砂、砾（卵）石，含量变化较大，局部相变为含砾砂粉质粘土（1b-1层）和含粘性土圆砾（1b-2层）。该层全址大部分地段分布，层顶埋深0.70~5.80m，层顶标高7.86~13.46m，层厚1.50~8.70（含1b-1层和1b-2层）。4、1b-1层，硬可塑/稍密~中密，中等偏低压缩性，厚层状，干强度中等，韧性中等。含强风化状砂、砾（卵）石。该层局部分布，层顶埋深0.70~6.20m，层顶标高7.35~13.46m，层厚0.40~3.60m。5、1b-2层，稍密~中密，低压缩性，厚层状。砂石填充，粘性土胶结，土质不均匀，各组分含量变化大，局部为含粘性土砾砂。该层局部分布，层顶埋深0.70~4.40m，层顶标高9.20~13.11m，层厚0.50~4.30m.对本项目基坑土方开挖产生影响的主要为浅层孔隙潜水及2层碎石土含水层。1、浅层孔隙潜水其含水层组为1层粘性土，主要接受大气降水和附近河水补给，其水位变化主要受坏境、气候影响。地下水位一般在0.80~2.50m，黄海标高一般为11.50~13.00m间。2、2层碎石含水层其透水性好，该层水位埋深约为4.80~6.25m，相应黄海高程为8.58~9.18m。场址下厚度大，埋藏浅的碎石土含水层分布，其水量较大、水位埋藏浅，对本项目基坑开挖影响较大。根据地质报告,拟建场地不存在采空区，危岩、滑坡等影响项目稳定性的不良地质作用，经现场踏勘，未发现影响本项目建设的障碍物及地下管线。三、建筑说明本项目9#-13#楼为商业住宅，地上11层，层高2.9m,建筑总高度34.2m；会所地上1层，层高4m，地下一层，层高4.4m，建筑总高度9.2m。本项目9#-13#、会所为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年，非抗震设计，A#地块商品房住宅项目一期项目二标段项目上海xx建筑项目有限公司第5页共127页地基基础设计等级为乙级。地下室人防抗力等级为6级。拟建人防项目战时核6级常6级，设二个防护单元，采用平战结合形式，战时为二等人员掩蔽所，平时为汽车库。其中本标段所占人防掩蔽所二（建筑面积：2021㎡;掩蔽人数：1250人）。本项目防火耐火等级：建筑耐火二级，地下室为一级。本标段地下室防火4区3892㎡，防火25区240㎡，防火26区340㎡，防火6区2300㎡，防火29区463㎡。防火30区499㎡，防火8区3979㎡，防火33区449㎡，防火34区443㎡，防火35区362㎡。本项目主要材料做法如下：1、地下室项目防水做法本项目地下室防水、防潮以混凝土自防水为主，其他防水措施为辅，防水混凝土设计抗渗等级为P8。地下室底板外防水采用1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料，用量1.5kg/平方米；地下室顶板外防水采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，4厚APP改性沥青耐根穿刺防水卷材；地下室侧板外防水采用1.5mm厚单组份聚氨酯涂料防水层。2、屋面做法①地面砖及1：2.5水泥砂浆结合层（仅上人屋面）②40厚C20细石混凝土刚性防水层内配Ø4@150钢筋网，分仓缝6m×6m，内嵌填聚氨酯密封胶，干铺油毡一道③2.0厚单面自粘橡胶沥青防水卷材④C20陶粒混凝土找坡2%，随捣随抹压光⑤40厚挤塑型聚苯乙烯保温板（错缝，双面胶铺粘）⑥1.5厚双组分聚氨酯防水涂料⑦现浇钢筋砼楼板清理后纯水泥浆掺5%防水剂填毛细缝3、地面做法①40厚C20细石砼（内配双向φ6@300，分仓缝36平方米,表面撒1：1水泥沙子随打随抹光；②1.5厚双组分聚氨酯防水涂料上翻至踢脚板上沿③20厚1:3水泥砂浆找平④100厚C15混凝土垫层⑤素土夯实,上铺100厚压实碎石4、墙面做法A#地块商品房住宅项目一期项目二标段项目上海xx建筑项目有限公司第6页共127页①白色普通内墙腻子批平，刷白内墙乳胶漆（公共部位做）②3厚抗裂砂浆（耐碱、抗拉玻纤网格布）③墙体基层处理并刷界面剂，15-30厚聚合物保温砂浆（商业、会所为20厚挤塑型聚苯乙烯保温板）④粉煤灰烧结多孔砖或钢筋混凝土墙面⑤墙体基层并刷界面剂⑥6厚1：2水泥砂浆面层，14厚1：3水泥砂浆分成抹平（内惨5%防水剂）⑦外墙NYS1：1.5丙乳净浆防水（一纵一横两遍，1mm以上）⑧分层抹5厚抗裂砂浆（满铺耐碱网格布）⑨外墙面砖饰面套用图集浙85J801P9页S1（专用防水勾缝剂）四、结构说明1、地基采用天然地基基础（局部需采用人工挖孔桩抗浮）。2、地下室基础垫层做法：素土夯实,100厚C15素砼垫层,20厚防水砂浆找平，1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料，50厚C20细石砼保护层，地下室底板、剪力墙板砼等级C35P8。地下室底板标高为-6.250m，板厚为400mm（特别注明的除外）。地下室顶板砼强度C35，顶板局部厚度200mm.3、上部结构：9#-13#楼上部结构框架柱、梁、板从地下室顶板至3层楼面采用C35，3层楼面至6层楼面采用C30，6层以上采用C25；会所上部结构从地下室顶板至屋面采用C25；构造柱、压顶梁、过梁、栏板等，特别注明者外均采用C20。4、墙体：外墙、地下室内墙、楼梯、电梯材料采用粉煤灰烧结多孔砖，M5.0混合砂浆；分户墙的材料采用轻质蒸压加气混凝土砌块（B05,A3.5），墙厚200mm，M5.0专用砂浆；墙体防潮层采用20厚1：2水泥砂浆掺3%防水剂，置于标高-0.060处（每幢室内地坪以下60mm），且防潮层连续贯通；与土接触的地下环境采用M7.5水泥砂浆，MU10.0机制实心水泥砖。五、节能概况本项目建筑节能材料屋面采用挤塑型聚苯乙烯保温板，住宅阳台门及外窗采用彩色节能铝合金单框普通中空玻璃门窗，外墙面采用粉煤灰烧结多孔砖、钢筋砼墙加聚合物保温砂浆内保温(保温厚度15-30厚)，分户墙为蒸压加气混凝土砌块（B05级）自保温。具体内容详见北部海科技园区A#地块商品房住宅项目一期项目二标段的施工图建筑节A#地块商品房住宅项目一期项目二标段项目上海xx建筑项目有限公司第7页共127页能篇。A#地块商品房住宅项目一期项目二标段项目上海xx建筑项目有限公司第8页共127页第三章施工准备与部署一、施工组织机构我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，以合同为依据，以项目项目为中心，建立有效的管理体系。（一）施工现场管理机构（二）项目管理机构组成序号姓名性别职称现场承担工作资格证书编号1王磊男项目师项目经理00002992浙建安B（2005）02055342裴兰芳女项目师项目技术负责人05125933刘振男助工施工员3302501108005124黄威科男助工质检员3302504108000685王国忠男助工安全员330250510500953浙建安C（2005）02030906王伟风男助工安全员330250560700021浙建安C（2008）02008807焦运杰男助工安全员3302505108