无锡万健商业广场

本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。1新新集团·无锡万健商业广场策划提报本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2报告结构第一部分新聚仁公司介绍第二部分无锡宏观环境分析第三部分无锡微观市场分析第四部分地块整体定位分析第五部分运营管理团队介绍本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。3“不断超越、追求完美”对每一个所操作个案都力求完美超越地区均价超越地区速度追求完美运作本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。4创造经典项目的地产专家十年房地产营销代理领域专家品牌年总销金额超百亿元、累计代理运作逾200个案拥有上海、南昌、武汉、江苏以及天津五家分公司业务版图遍及包括内蒙古、山东、湖南、三亚等数十个大中城市本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。5无论是在市场的高峰或是低谷，新聚仁机构保持代理个案100%完全销售的全胜战绩，并赢得了良好的市场口碑与品牌效应。“100%成功、0失误”本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。6新聚仁独有的动脑会、内审委员会体系；公司主要经营管理团队均为内审会成员项目的每一个动作都集合了新聚仁整体团队的智慧本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。7客户资源通过300余个案的成功运作、拥有突破100000人次的《聚仁会》会员，其中有相当部分重复置业的客源。本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。8科学的管理体系ISO9001质量体系认证督察管理体系网络管理体系；良好的管理体系，有利于企业提高效率、降低成本、提供优质产品和服务，增强顾客满意。本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。92002-2008年蝉联上海市房地产营销代理企业二十强（金桥奖）2006年中国房地产策划代理公司品牌价值TOP102007年中国房地产服务与中介行业100强（金桥奖）2004-2006年蝉联上海市房地产关注商标（品牌）重要奖项本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。10商业项目操作介绍本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。11浪漫不夜城精心打造国际化的不夜百老汇上海站北广场重点项目本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。12主题定位“浪漫不夜城”定位为“国际化的不夜城区”以文化、娱乐、购物为核心主题，集购物、美食、旅游、文化、休闲、娱乐6大服务功能于一体。涵盖体验式酒吧街、纽约百老汇、休闲会所、影院、美食广场、西餐厅、休闲娱乐、演绎厅等的主题文化、娱乐mall，是集合中西方的文化的精华。“浪漫不夜城”的落成具有非常大的国际影响力。本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。13文化主题-高雅艺术艺术表现：集合全世界艺术展览如：雕塑展览、设计展览、画展、拍卖会、话剧、、、影视放映：集合全世界的影视放映于一体如：美国好莱坞、法国、日本、中国、英国、、、行业俱乐部：集各行业的俱乐部于一地如：商业企业家俱乐部、金融俱乐部、金融博鳌俱乐部、、、本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。14娱乐主题-精致娱乐高雅娱乐：集合全世界高雅娱乐于一体如：类似纽约“百老汇”、兰桂坊的各类酒吧、桌球、会所、、、“浪漫不夜城”将集合全世界的餐饮于一体如：法国大餐、日本料理、意大利大餐、美国精制牛排等外国特色餐饮本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。15零售主题-顶级购物顶级购物：引进LV及Gucci等世界品牌旗艦店根据“浪漫不夜城”的集顶级购物、高雅艺术、精致娱乐等业态的整体规划，“浪漫不夜城”将艺术与商业的交融、中西方文化的交流、国外顶级品牌进驻中国的桥梁、品牌展示的传播平台，高端人士的社交场所等集于一身，届时将成为上海高档消费场所，成为上海的城市新名片，将对闸北区的整体形象与知名度有极大的提升。本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。16零售主题-顶级购物顶级购物：引进LV及Gucci等世界品牌旗艦店根据“浪漫不夜城”的集顶级购物、高雅艺术、精致娱乐等业态的整体规划，“浪漫不夜城”将艺术与商业的交融、中西方文化的交流、国外顶级品牌进驻中国的桥梁、品牌展示的传播平台，高端人士的社交场所等集于一身，届时将成为上海高档消费场所，成为上海的城市新名片，将对闸北区的整体形象与知名度有极大的提升。本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。17零售主题-顶级购物顶级购物：引进LV及Gucci等世界品牌旗艦店根据“浪漫不夜城”的集顶级购物、高雅艺术、精致娱乐等业态的整体规划，“浪漫不夜城”将艺术与商业的交融、中西方文化的交流、国外顶级品牌进驻中国的桥梁、品牌展示的传播平台，高端人士的社交场所等集于一身，届时将成为上海高档消费场所，成为上海的城市新名片，将对闸北区的整体形象与知名度有极大的提升。本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。1818上海七宝华商时代广场本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。19主题概念提炼活·色·声·香本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。20主题概念提炼■IT数码、设计展示是最具活力的象征…喻意：华商时代广场满足年轻活力的消费群体对IT数码、设计展示等方面的消费需求、、、活本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。21主题概念提炼■缤纷服饰色彩、五颜六色的家居家生活用品、饰品颜色、、喻意：衣着的颜色、家纺用品的缤纷颜色等，华商时代广场提供的梦幻般的购物环境。色本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。22主题概念提炼声■休闲娱乐的乐声、歌声、笑声…喻意：华商时代广场是充满欢乐的地方，除了吃饭、购物之外，还是充满欢歌笑语、聚会娱乐的好去处。本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。23主题概念提炼香■品牌餐饮的香、特色餐饮的香、酒香、喻意：华商时代广场是色香味俱全的地方，特色餐饮、时尚简餐所散发出来的香味，使人流连忘返。本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。24操作项目（部分）：•上海真北路红星美凯龙项目•上海大宁路灵石路（大宁公园）大宁商业广场•上海金沙江路近中环中环1号•上海浦东申江路祖冲之路世和中心•上海常德路南京西路近静安寺璞丽酒店•上海大连路飞虹路海上海综合体项目•温州家具市场•温州嘉恒家具市场•温州万和豪生大酒店…...本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。25新聚仁机构商业品牌资源本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。26本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。27本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。28酒店品牌•雷迪森国际酒店管理公司•豪生国际酒店集团公司•雅高酒店集团•辉盛阁国际管理公司本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。291、欧莱雅L'OREAL(中国驰名商标,畅销品牌,国家免检产品)2、大宝(中国名牌,中国驰名商标,国家免检产品)3、雅芳AVOU(中国畅销品牌,国家免检产品)4、玉兰油OLAY(宝洁旗下品牌,国家免检产品)5、小护士(中国畅销品牌,国家免检产品)6、丁家宜(中国畅销品牌,国家免检产品)7、隆力奇(中国名牌,中国驰名商标,国家免检产品)8、欧珀莱AUPRES(中国名牌,国家免检产品)9、索芙特SOFTTO及图(中国驰名商标,国家免检产品)10、雅倩(中国驰名商标,中国名牌)■十大国内名牌化妆品本文仅供客户内部使用，版权归上海聚泰房地产经纪有限公司所有，未经上海聚泰房地产经纪有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。301、Chanel香奈儿(尔)(1913年法国巴黎)2、雅诗兰黛EsteeLauder(1946