仓库租赁合同

仓库租赁合同更新于：2017年4月17日【随身法务提示：本合同适用普通仓库租赁。仓库分普通仓库和保税仓库，报税仓库受海关监管，不得转租、转借给他人经营。】甲方（出租方）：__________________________法定代表人：_____________________________营业地：_________________________________联系电话：_______________________________乙方（承租方）：__________________________法定代表人：_____________________________营业地：_________________________________联系电话：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就仓库租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。第一条租赁仓库位置、面积、功能及用途1、仓库位于___________________________，面积__________平方米。2、仓库的功能为：_____________________，包租给乙方使用。乙方转变功能，需经甲方书面同意，转变功能由甲方按政府相关规定申报，相关费用由乙方自行承担。【随身法务提示：承租人未按约定的功能使用租赁物的，出租人有权收回租赁物，解除合同。】第二条租赁期限租赁期限自_______年________月_______日至________年________月_______日，共计______年（月）。【随身法务提示：1、租赁合同期限不得超过20年，且不超过房屋所能使用的年限，否则超过部分无效。2、租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式，否则将视为不定期租赁合同。】甲方应当在合同签订_______日内，即_______年_______月_______日前向乙方交付该出租仓库。如乙方需续租的，应于租赁期限届满前_______个月向甲方以书面形式提出。租赁期限届满后的同等条件下，乙方享有继续租赁的优先权。第三条租金及支付方式1、每月租金为人民币___________元。乙方按【月/季度】向甲方支付，每【月/季度】【】日前向甲方支付下【月/季度】租金。2、乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方一次性支付全部保证金人民币_______元。租赁期限届满，在乙方向甲方缴清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按照本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后______日内，甲方将向乙方无条件无息退换全部租赁物保证金。3、合同到期前，甲方不得以任何理由变更租金，且甲方须保证乙方租赁该仓库期限不少于________年（月）。4、物业管理费为_________元/月；电费为__________元/度；水费为________元/立方米。【随身法务提示：以上费用及其他费用由承租人承担的，在本条中列明。】5、支付方式为：（1）租金按月支付，每月_______日前以现金方式支付完毕；（2）物业管理费按月支付，每月________日前以现金方式交至________物业管理处；（3）水电费按月支付，由相关人员上门收取。【随身法务提示：以上支付方式如有不同的，请根据实际情况修改。以银行转账方式支付的，请列明收款方开户行、账户名、账号】第四条甲方的义务1、甲方负责提供消防安全、治安防范的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。2、甲方负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗、防盗网等仓库设施的维护、维修。【随身法务提示：原则上房屋租赁，由出租人承担租赁房屋及设施的维修、维护，双方也可以另行协商维修维护责任。】3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设备等仓库设施。第五条乙方的义务1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库，并保管好仓库钥匙，仓库期满后，必须如数交还甲方钥匙。2、提前终止本合同，乙方需要提前30天通知甲方。3、乙方负责仓库中材料的运输和堆放，并负责安装防盗报警器。4、租赁物内确因维修等事务进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），需消防主管部门批准。5、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁仓库内的防火安全。第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁仓库部分或全部转租给任何第三人。第七条交还租赁物1、乙方在租赁期限届满或合同提前终止时，应于租赁期满届满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方承担。2、乙方使用租赁物约定：________________________________________。第八条违约责任1、乙方应按期缴纳相应租金，乙方每迟延一日，应向甲方支付应付款项的______%作为滞纳金；乙方迟延支付超过______日，甲方有权停止乙方使用相关设施及解除本合同。2、乙方应按期缴纳物业管理费、水电费等相关费用，因乙方迟延缴付，给甲方造成的损失，由乙方承担。【随身法务提示：如物业管理费、水电费直接交付给出租人的或由出租人负责，可删除本款。】3、租赁合同届满，乙方应交还租赁物，乙方拒绝交还租赁物，甲方有权按每日________元标准向乙方收取使用费。4、甲方应按期交付租赁物，甲方迟延交付租赁物，每迟延一日，应向甲方支付违约金______元；甲方迟延支付超过_______日，乙方有权解除本合同。第九条不可抗力本合同所称不可抗力是指一切不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，包括但不限于洪水、地震、飓风、火灾等自然灾害及战争、动乱、政府行为等情况。因不可抗力或国家政策法律的变化而致使本合同中任何一方或双方不能不分或全部履行本合同项下义务的，遭受不可抗力的一方无须向对方担负责任，但应及时通知对方并提交不可抗力的合法证明文件。双方应就不可抗力立即进行协商，寻求一项双方认可的解决方案，尽力将不可抗力造成的影响降至最低。如不可抗力的情况消失后，本合同仍具备继续履行的条件，双方应继续履行本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同任何一方均有权要求解除本合同而不向对方承担法律责任。第十条争议解决条款本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：（1）提交_________________仲裁委员会仲裁；（2）依法向_________________人民法院起诉。第十一条其他1、本合同的签署、有效性、解释、履行、执行及争议解决，均使用中国法律并受其管辖。2、本合同的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更合同。如协商不能达成一致，本合同继续有效。3、本合同条款可分割，即若任何条款被认定为不合法或不可执行，该条款应当从本合同中取消，且不影响本合同其他条款的效力；4、本合同未尽事项按照相关法律法规的规定执行。5、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。6、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。（以下无正文）甲方：乙方：法定代表人/法定代表人/委托代理人：_____________委托代理人：___________________年_______月_______日______年_______月_______日