14年一建建设工程经济教材重点精简版

建设工程经济全国一级建造师执业资格考试用书（第四版)全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会编写图书在版编目(CIP)数据建设工程经济/全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会编写.一4版.一北京：中国建筑工业出版社，2014.5全国一级建造师执业资格考试用书（第四版）ISBN978-7-112-16405-9I•①建…n.①全…in•①建筑经济学-建造师-资格考试-自学参考资料IV.①F407.9中国版本图书馆CIP数据核字（2014)第027106号责任编辑：蔡文胜赵梦梅责任校对：刘梦然刘钰全国一级建造师执业资格考试用书C第四版）建设工程经济全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会编写*中国建筑工业出版社出版、发行(北京西郊百万庄）各地新华书店、建筑书店经销北京红光制版公司制版此京同文印刷有限责任公司印刷*开本：787X1092毫米1/16印张：20字数：491千字2014年4月第四版2014年4月第二十一次印刷定价:56.00元ISBN978-7-112-16405-9(25172)如有印装质量问题，可寄本社退换(邮政编码100037)版权所有翻印必究请读者识别、监督：本书封面贴有网上增值服务标，环衬用含有中国建筑工业出版社水印的专用防伪纸印制，封底贴有中国建筑工业出版社专用防伪标，否则为盗版书，欢迎举报监督！举报电话:[phone]；传真：[phone]本社法律顾问：上海博和律师事务所许爱东律师全国一级建造师执业资格考试用书(第四版)审定委员会任:吴慧娟副主任：张毅刘晓艳超春山委员：丁士昭逄宗展张鲁风编写委员会主编隱5Tnj■丁士昭逄宗展委员：(按姓氏笔画排序）马志刚王建斌王雪青王清训毛志兵付海诚孙杰民李国祥李雪飞李惠民杨存成吴涛何孝贵沈元勤沈美丽张余庆张建军张鲁风赵泽生贺永專徐永田高金华唐涛焦凤山腾小平詹书林办公室主任：逄宗展(兼）办公室成员：李雪飞李强张国友为了加强建设工程项目管理，提高工程项目总承包及施工管理专业技术人员素质，规范施工管理行为，保证工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》和国家有关执业资格考试制度的规定，2002年，原人事部和建设部联合颁发了《建造师执业资格制度暂行规定》（人发[2002]111号)，对从事建设工程项目总承包及施工管理的专业技术人员实行建造师执业资格制度。注册建造师是以专业技术为依托、以工程项目管理为主的注册执业人士。注册建造师可以担任建设工程总承包或施工管理的项目负责人，从事法律、行政法规或标准规范规定的相关业务。实行建造师执业资格制度后，我国大中型工程施工项目负责人由取得注册建造师资格的人士担任，以提高工程施工管理氷平，保证工程质量和安全。建造师执业资格制度的建立，将为我国拓展国际建筑市场开辟广阔的道路。按照原人事部和建设部印发的《建造师执业资格制度暂行规定》（人发[2002]111号）、《建造师执业资格考试实施办法》(国人部发[2004]16号）和《关于建造师资格考试相关科目专业类别调整有关问题的通知》（国人厅发[2006]213号）的规定，本编委会组织全国具有较高理论水平和丰富实践经验的专家、学者，在第三版的基础上重新编写了《全国一级建造师执业资格考试用书》（第四版)(以下简称《考试用书》）。在编撰过程中，编写人员按照《一级建造师执业资格考试大纲》（2014年版）要求，遵循“以素质测试为基础、以工程实践内容为主导”的指导思想，坚持“与建造师制度实行的现状相绪合，与现行法律法规、规范标准相结合，与当前先进的工程施工技术相结合，与用人企业的实际需求相结合”的修订原则，力求在素质测试的基础上，从工程项目实践出发，重点测试考生解决实际问题的能力。本套《考试用书》共14册，书名分别为《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》、《建筑工程管理与实务》、《公路工程管理与实务》、《铁路工程管理与实务》、《民航机场工程管理与实务》、《港口与航道工程管理与实务》、《水利水电工程管理与实务》、《矿业工程管理与实务》、《机电工程管理与实务》、《市政公用工程管理与实务》、《通信与广电工程管理与实务》、《建设工程法律法规选编》。本套《考试用书》既可作为全国一级建造师执业资格考试学习用书/也可供其他从事工程管理的人员使用和高等学校相关专业师生教学参考。《考试用书》编撰者为高等学校、行政管理、行业协会和施工企业等方面的专家和学者。在此，谨向他们表示衷心感谢。在《考试用书》编写过程中，虽经反复推敲核证，仍难免有不妥甚至疏漏之处，恳请广大读者提出宝贵意见。全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会2014年4月《建设工程经济》编写组组长：王雪青编写人员：（按姓氏笔画排序）王雪青华东一许远明杜贤章张仕廉陆惠民孟俊娜刖_《建设工程经济》根据人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部审定通过的《全国一级建造师执业资格考试大纲》（2014年版）编写和修订。本书包括工程经济、工程财务和建设工程估价三部分内容，其章、节、目、条的编码与考试大纲完全一致，以便考生复习。本书是在《建设工程经济》（第三版）的基础上修订的，修订的基本原则是：（1)紧密联系建造师实际工作；（2)体现新的法律法规和新规范的内容。在修订过程中参照了建标[2013]44号《建筑安装工程费用项目组成》、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013、《建设工程监理规范》GB/T50319—2013、《中华人民共和国招标投标法实施条例》（2012年2月1日起施行）等最新文件和规范，以保证本书的前沿性。同时注重实用性和可读性。本书由王雪青任主编，其中“工程经济”由张仕廉编写，“工程财务”由许远明、陆惠民、孟俊娜编写，“建设工程估价”由王雪青编写。作者在本书编写过程中，参考了不少专家、学者论著中的有关资料，在此一并表示衷心的感谢。本书虽然经过多次讨论与修改，但不足之处在所难免，恳请读者批评指正。1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用•……............1Z101020技术方案经济效果评价......................1Z101030技术方案不确定性分析.....................1Z101040技术方案现金流量表的编制.................1Z101050设备更新分析...........................1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析..............1Z101070价值工程在工程建设中的应用................1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z102000工程财务1Z1020101Z1020201Z1020301Z1020401Z1020501Z1020601Z1020701Z102080财务会计基础……成本与费用.....收入..........利润和所得税费用企业财务报表•财务分析.....筹资管理......流动资产财务管理1^103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资...........1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103030建设工程定额................1Z103040建设工程项目设计概算.........1Z103050建设工程项目施工图预算......1Z103060工程量清单编制...........1Z103070工程量清单计价..............1Z103080计量与支付..................1Z103090国际工程投标报价.............•31•41•53•61•66•78•84•84•91106114123133139148153153165177196211220227247287网上增值服务说明（附赠在线学习费100元)3081Z101000工程经济工程经济所涉及的内容是工程经济学的基本原理和方法。工程经济学是工程与经济的束叉学科，具体研究工程技术实践活动的经济效果。它在建设工程领域的研究客体是由建i工程生产过程、建设管理过程等组成的一个多维系统，通过所考察系统的预期目标和所+有的资源条件，分析该系统的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的经济_果。运用工程经济学的理论和方法可以解决建设工程从决策、设计到施工及运行阶段的+多技术经济问题，比如在施工阶段，要确定施工组织方案、施工进度安排、设备和材料•选择等，如果我们忽略了对技术方案进行工程经济分析，就有可能造成重大的经济损朱。通过工程经济的学习，有助于建造师增强经济观念，运用工程经济分析的基本理论和牵济效果的评价方法，将建设工程管理建立在更加科学的基础之上。1Z101010资金时间价值的计算及应用人们无论从事何种经济活动，都必须花费一定的时间。在一定意义上讲，时间是一种_宝贵也是最有限的“资源”。有效地使用资源可以产生价值。所以，对时间因素的研究畢工程经济分析的重要内容。要正确评价技术方案的经济效果，就必须研究资金的时间伞值。1Z101011利息的计算!一、资金时间价值的概念!在工程经济计算中，技术方案的经济效益，所消耗的人力、物力和自然资源，最后都桌以价值形态，即资金的形式表现出来的。资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过_，而这个过程也是资金随时间运动的过程。因此，在工程经济分析时，不仅要着眼于技犬方案资金量的大小（资金收入和支出的多少），而且也要考虑资金发生的时间。资金是i动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大+生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，咖资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。12.资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就傘多；反之，资金的时间价值则越少。‘3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的朿效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情21Z101000工程经济况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。4.资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。总之，资金的时间价值是客观存在的，生产经营的一项基本原则就是充分利用资金的时间价值并最大限度地获得其时间价值，这就要加速资金周转，早期回收资金，并不断从事利润较高的投资活动；任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。二、利息与利率的概念对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。因为利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。而且通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。(~0利息在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。即：I=F-P(1Z101011-1)式中J——利息；F目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额；P——原借贷金额，常称为本金。从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。这是因为如果放弃资金的使用权利，相当于失去收益的机会，也就相当于付出了一定的代价。事实上，投资就是为了在未来获得更大的收益而对目前的资金进行某种安排。很显然，未来的收益应当超过现在的投资，正是这种预期的价值增长才能刺激人们从事投资。因此，在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。(二）利率在经济学中，利率的定义是从利息的定义中衍生出来的。也就是说，在理论上先承认了利息，再以利