一级建造师建设工程经济徐蓉精讲通关1Z1010009技术方案经济效果评价三

11.2.3.2应用式应用式包括总投资收益率（ROI）和资本金净利润率（ROE）。总投资收益率（ROI）资本金净利润率（ROE）小结要求技术方案的总投资收益率和资本金净利润率应大于行业的平均投资收益率和资本金净利润率参考值；总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多；资本金净利润率越高，资本金所获得的利润就越多优点总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据；在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模2缺点作为主要的决策依据不太可靠，主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短，不具备综合分析所需详细资料的技术方案，适用于工艺简单、生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价【考点分析】投资收益率的含义和归类；总投资收益率和资本金净利润率的含义和计算；总投资收益率和资本金净利润率比较判别标准；总投资收益率和资本金净利润率的优劣和适用条件分析。【历年真题】例题：投资收益率是指投资方案建成投产并达到设计生产能力后一个正常生产年份的（）的比率。（2009第59题）A.年销售收入与方案固定资产投资B.年销售收入与方案总投资C.年净收益额与方案总投资D.年净收益额与方案固定资产投资【答案】C例题：某工业项目建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（）。（2010年）A.4.93%B.522%C.5.64%D.6.67%【答案】A例题：某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元，则该方案的资本金净利润率为（）。（2012年）A.26.7%B.37.5%C.42.9%D.47.5%【答案】B【问题思考】某投资项目投资与收益情况下表所示，试计算投资利润率。3解：根据公式＝（10+12+12+12+12+14）/6/100×100%=12％即，投资利润为12％。【模拟题】1.已知技术方案正常年份的净利润额300万元，所得税100万元，当期应付利息50万元。项目总投资为5000万元，项目资本金3000万元。则该技术方案资本金净利润率为（）。A.8%B.9%C.10%D.11%【答案】C2.某技术方案建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金700万元，技术方案投产后正常年份的息税前利润500万元，则该技术方案的总投资收益率为（）。A.4.93%B.5.67%C.5.93%D.6.67%【答案】A1.2.4投资回收期分析（1024P22）投资回收期也称返本期，是反映技术方案投资回收能力的重要指标；分为静态投资回收期和动态投资回收期。静态回收期Pt概念技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间，一般以年为单位4计算式=0判别准则将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较则方案可行则方案是不可行的静态回收期Pt优点资本周转速度愈快，静态投资回收期愈短，风险愈小，抗风险能力越强；反映技术方案原始投资的补偿速度和技术方案投资风险性缺点投资回收期只考虑回收之前的效果，未反映回收期以后的情况，只能作为辅助评价指标；作为技术方案选择和排队的准则不可靠适用条件技术上更新迅速的技术方案；资金相当短缺的技术方案；未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案