一级建造师建设工程经济重点第二三

、p2-3：利率的高低决定因素2、p4:掌握例IZ101011-2、例IZ101011-33、p5:资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之。不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。4、p5掌握现金流量图的作图方法和规则5、p6-7:掌握公式IZ101012-1和IZ101012-36、p9:掌握公式IZ101012-9中A的含义；掌握公式IZ101012-1和公式IZ101012-127、p11:影响资金等值的三个因素+利率是一个关键因素8、p12:掌握公式IZ101013-39、p13:掌握例IZ101013-2和例IZ101013-310、p15:对于经营性方案，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力；对于非经营性方案，主要分析拟定技术方案的财务生存能力。按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析11、p16:考虑融资分类分为融资前分析和融资后分析按技术方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价12、p19:掌握图IZ101022经济效果评价指标体系P20:掌握总投资收益率的定义总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明总投资收益率表示的技术方案盈利能力满足要求。掌握技术方案资本金利润率表示含义技术方案资本金利润率高于同行业的净利润参考值，表明用资本金净利润率表示的技术方案盈利能力满足要求。P21:总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率应大于行业的平均投资收益率P22:投资回收期的概念掌握例IZ101024-1P23:掌握例IZ101024-2掌握三、判别准则；“四、优劣”段落中的前三句话P24:FNPV概念“二、判别准则”段落中当FNPV大于0和小于0时含义掌握例IZ101025P25:IZ101026不考计算但由于FNPV（i）是i的递减函数i＊就是财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率P26:若FIRR≧ic，则技术方案在经济上可以接受对独立常规技术方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可，其结论是一致的“二、基准收益率的测定”的第2条（段）P27:4、投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率（1）资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费因此基准收益率最低限度不应小于资金成本（2）投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益货币形式表现的机会成本，如销售收入、利润等；采用不同的利率也表示货币的机会成本假如技术方案投资资金来源于自有资金和贷款时，最低收益率不应低于行业平均收益水平（或新筹集权益投资的资金成本）与贷款利率的加权平均值P28:偿还贷款的资金来源主要包括那几个方面。P29:偿还能力指标主要有哪几个借款偿还期的概念P30:借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为技术方案是有借款偿债能力的ICR的概念及EBIT的含义P33:常用的不确定分析方法固定成本的分类：如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等可变成本的分类：如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。P36:掌握计算式：IZ101032-5和IZ101032-6P37:盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。P38:掌握单因素敏感性分析的步骤P39:敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，可以通过计算敏感度系数和临界点来判断敏感系数提供了各不确定因素变动率与评价指标变动率之间的比例P40:每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。P42:技术方案现金流量表具体内容有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。投资现金流量表以技术方案简述所需的总投资作为计算基础并可考察技术方案融资前的盈利能力P43:资本金现金流量表概念（第一段话）投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率P44:下部最后一段话：财务计划现金流量表用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力P46:最上面：投资、经营成本、营业收入和税金是构成技术方案现金流量的基本要素P47:第二段话最后一句：包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及。。。。。记作补贴收入技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和P49:掌握公式：IZ10104-3P51:掌握公式IZ101042-8和IZ101042-9技术方案经济效果评价涉及的税费包括哪些P53:掌握有形磨损的两种形式掌握无形磨损的两种形式P54：了解图IZ101051P55:设备更新是对旧设备的整体更换，可以分为原型设备更新和新型设备更新新型设备更新的定义掌握设备更新方案的必选原则若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权沉没成本的概念P56：掌握沉没成本计算公式IZ101052-1和IZ101052-2“3、逐年滚动比较”该段设备的自然寿命的定义+它主要是由设备的有形磨损所决定的+设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。设备的技术寿命的定义+决定因素+估算设备寿命时，必须考虑的因素设备的经济寿命定义+决定因素P57:我们称设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限为设备的经济寿命。P60:对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于哪些方面P61:设备租赁的不足之处在于哪些方面P62:租赁费主要包括：租赁保证金、租金、担保费P63:租金即药收回租赁资产的购进原价、贷款利息、营业费用和一定的利润附加率法的概念掌握公式IZ101062-3年金法的概念P66:“（一）价值工程的含义”段最后一句：它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值掌握公式IZ101071及各个字符的代表含义“为实现物品功能耗费的成本”该段P67(一)价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能产品的生产成本与使用及维护成本存在此消彼长的关系看懂图IZ101071P68-69:掌握提高价值的5种途径P74:“1、功能评价的程序”该段倒数第二句：求出两者的比值()和两者的差异值()，然后选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。P75：掌握公式IZ101072及当中Fi的含义Vi=1时的含义P76:“5、确定价值工程对象的改进范围”段落中确定的4个改进对象P79：常用的静态分析方法有哪些掌握IZ101082-1P80:掌握折算费用法中的公式IZ101082-2及当中各个字符的代表含义P85:企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本P86:会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量这个组织实体从空间上界定了会计工作的具体核算范围。会计主体可以是一个特定的企业，也可以是一个企业的某一特定部分，也可以是由若干家企业通过控股关系组织起来的集团公司，甚至可以是一个具有经济业务的特定非经营组织。体现了企业所有者和经营者的目的和愿望。会计分期的目的是为了及时提供会计信息。会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年，即以公历1月1日至12月31日为一个会计年度。人民币作为记账本位币P87:会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润P88:所有者权益的内容包括哪几个方面P89:什么是静态会计要素？什么是动态会计要素？静态会计等式的公式动态会计等式的公式静态会计等式是编制资产负债表的重要依据；动态会计等式是编制利润表的重要依据。P90:费用的定义费用的第1个特点P92:企业支出的四大分类及每类包含哪些支出P94:已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。P95:可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。固定资产月折旧额的公式P96:双倍余额递减法的定义年数总和法的定义企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用。P98:工程成本包括哪些费用直接费用的定义、包括因素“间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用”这一段都是重点P104:施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用管理费用的定义及包括因素：办公费、固定资产使用费（折旧、大修、维修或租赁费）、工具用具使用费（购置、维修和摊销费）、财产保险费（施工管理用的财产、车辆保险）财务费用包含哪些内容P105:广义的收入包含哪些收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生。收入只包括本企业经济利益的流入，不包括为第三方或客户代收的款项。P106:建筑业企业提供劳务一般均为非主营业务。按企业营业的主次分类，企业的收入也可以分为主营业收入和其他业务收入两个部分。建筑业企业的主营业务收入主要是建造合同收入建筑业企业的其他业务收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。P107：企业在资产负债表日提供劳务交易结构不能够可靠估计的，应当分别哪些情况处理。P110:掌握确定建筑施工合同完工进度的三种方法累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。掌握例IZ102032-1（课本数据有误改为：年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元）P112:营业利润的计算公式P113:利润总额的计算公式营业外收入包括固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等。营业外支出包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等。P114:税后利润的分配顺序公积金有法定公积金和任意公积金法定公积金的三个方面用途P117:某项资产的账面价值大于其计税基础，或者某项负债的账面价值小于其计税基础，将产生应纳税暂时性差异。某项资产的账面价值小于其计税基础，或者某项负债的账面价值大于其计税基础，将产生可抵扣暂时性差异。P122:财务报表包含哪些内容资产负债反映的是某一时点的财务状况，是一种静态报表利润表反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表利润表是以“利润=收入—费用”这一会计等式为依据，它属于动态报表现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表。所有者权益（或股东权益）变动表是反映构成所有者权益（或股东权益）的各组成部分当期增减变动情况的财务报表。所有者权益变动表原为资产负债表的附表。P125:资产负债表的作用主要体现在哪三个方面P127:利润表的作用表现在哪三个方面现金等价物的定义通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、商业本票、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票及银行承兑汇票等都可列为现金等价物。企业作为短期投资而购入的可流通的股票，不属于现金等价物。经营活动的现金流量主要包括哪些方面P130:现金流量表的作用P131—132:财务分析的三个方法及三个方法的定义比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法P133:偿债能力常用的三个指标资产负载率的定义、计算公式IZ102062-1P134:流动比率的定义速动比率的定义将流动资产中扣除存货后