2021年5自然资源和规划局持续优化不动产管理平台工作总结情况汇报

12021年5自然资源和规划局持续优化不动产管理平台工作总结情况汇报近年来，市自然资源和规划局始终以“便民利民，服务至上”为服务宗旨，以“优质、高效、便捷”为目标，以“我为群众办实事”实践活动为载体，重点针对企业、群众反映突出的不动产登记“办证难”问题，积极整合各类数据，优化服务流程，有效提升了全市域不动产数据管理平台信息化水平，打造了高效、便民、规范的服务平台。整合数据资源让效能更强为切实保障农民合法权益，强化集体土地所有权登记成果应用，2019年我市启动全市集体土地所有权存量数据整合工作，仅利用6个月时间，通过整合各类权属登记成果，创建市级不动产汇总数据库，搭建市级不动产数据管理平台，完善全市域不动产数据管理机制，实现“多库合一”，使全市各类不动产登记数据的可查询、可展示、可统计、可分析及日常登记业务监管。为建设项目从选址、审批直到办理不动产权登记，全流程压缩了办理时间，提高了办事效率。为此，自然资源部在全国推广了我市的经验。2确定整合范围界线。将省厅统一转换坐标系后的集体土地所有权界线，与第三次全国国土调查县域控制界进行比对，形成全市域县级行政界线接边完整的工作界，在此基础上，按照稳定优先、宗地完整、全覆盖、适度规模等原则，将原地籍(子区)进行更新完善，分别下发至各不动产登记机构，作为所有权登记成果更新的范围界线。更新所有权权属。收集2012年—2019年期间集体土地所有权变更权源资料。查阅调取已登记的国有建设用地批准文件，将集体土地所有权与国有建设用地使用权界线进行套合比对。编制新旧宗地代码过渡表，确保地籍区(子区)划定调整后的新旧代码有效衔接。对于因土地征收导致集体土地所有权发生变化的，由市、县人民政府出具嘱托文件，集中统一办理变更、注销和转移登记。对于因测绘精度等技术原因造成集体土地所有权和国有建设用地使用权交叉重叠的，经核实实地界址清楚无争议的，按照“低精度服从高精度”的原则，由登记机构依职权通过公告等方式，依法开展更正登记。完善登记成果。依据不动产登记有关法律、法规规定，补充不动产单元代码、业务号、状态、档案号等，完善要素代码、不动产权证号、登记机构等字段内容，形成涵盖3空间数据、属性数据以及其他档案资料信息一体化存储管理的集体土地所有权登记数据成果，纳入不动产登记数据库统一管理。创新机制建设让服务更优“看看我家的‘红本本’，活了半辈子，没成想在城里有了房产！过上了‘城里人’的生活。”前不久，家住x县集中安置区x新居的x，拿着刚办得的不动产权证书，开心地对x说道。自全面启动实施易地扶贫搬迁工作以来，面对我市易地扶贫搬迁安置住房数量大、情况复杂的情况，为加强对易地扶贫搬迁安置住房项目完善手续和不动产登记工作，市自然资源和规划局把该项工作同“我为群众办实事”相结合，印发了《关于完善易地扶贫搬迁安置住房项目手续切实做好安置住房不动产登记的工作方案》，明确了市直相关部门责任，理清并压实县、区政府主体责任。要求各县、区制定详细工作计划，倒排工期，挂账管理，逐项目落实、逐环节盯办、逐问题销号。通过主动对接、协调联动，深入基层开展调研，全面梳理基层开展易地扶贫搬迁安置住房登记发证工作遇到的问题，创新工作举措，完善工作机制，提出了“五统一、4四合并、三备注”的工作方法。“五统一”就是由异地扶贫搬迁牵头部门统一办理免税，统一收集登记资料，统一申请登记，统一领取证书，统一分发；“四合并”就是将集体土地所有权变更、原宅基地使用权、新建房屋首次登记和转移登记合并办理；“三备注”则是所有安置房全部备注“易地扶贫搬迁保障性住房”，再按“建档立卡”和“同步搬迁”分别备注。历时1个半月在全省率先完成了11个县区87个乡镇645个行政村29341套易地扶贫搬迁安置住房不动产登记工作，给搬迁群众吃下了“定心丸”。简化办事程序让效率更高群众期盼什么，改革就要聚焦什么。市委、市政府高度重视不动产证发放工作，将其作为一项重要民生工程予以推进。为着力解决群众关心关注的问题，市自然资源和规划局不断探索创新、推动改革，在推行“一窗受理”“互联网＋不动产登记”等服务模式的基础上，开展“送证进小区”活动，将发证窗口延伸至居民小区，变让群众“跑腿”为部门上门服务，受到群众一致好评。为保证“送证进小区”工作顺利开展，工作人员事先5认真、细致做好充分的准备工作，核对产权人信息、装订档案资料、检查设备仪器为多个小区居民提供了上门发证服务，对于行动不便的居民，主动提供入户办理业务。发证结束后，再将现场采集到的领证人信息、人像等逐项、逐户上传、归档。同时，在国家规定7个工作日、省规定3个工作日的标准下，持续优化流程，压缩办证时限，实现了一般登记、抵押登记“立等可取、一小时领证”。设立企业专区、开辟绿色通道、开展延时服务、向房地产开发企业延伸不动产登记窗口，探索新建商品房“交房即交证”改革，让贴心服务不仅有“速度”，更加有“温度”，为早日实现住权与产权同步出新招。加强党风廉政建设让人心更暖市自然资源规划局依据自然资源部下发的《关于不动产领域廉政问题案例函》和省自然资源厅下发的《关于开展全省不动产登记窗口作风问题排查整治活动的通知》，举一反三、防微杜渐，切实加强不动产登记领域作风建设、党风廉政建设和反腐败工作，部署召开了加强不动产登记窗口作风效能建设专题会。窗口与群众最贴近，加强窗口作风效能建设，对提升6工作质量有重要意义。市自然资源和规划局要求全市不动产登记中心全体干部职工提高政治站位，树立大局意识、看齐意识，强化纪律检查，不断提升工作效能。进一步强化了法制观念、树牢了正确的权力观。自觉遵守各项工作纪律、廉政建设规定，形成各分管领导、各科室负责人要“看好自家门，管好自家人”，领导要带头，以上率下，严格执行中心效能管理制度。