关于房地产测量工作的探讨

关于房地产测量工作的探讨作者：冯剑波作者单位：广州市花都区矩正咨询事务所刊名：科学时代（上半月）英文刊名：SCIENCETIMES年，卷(期)：2010，(4)被引用次数：0次相似文献(10条)1.期刊论文吴楚刍议房产测量号-测绘通报2001,1(2)简述了房产测量号的组成内容，并分析了房产测量号的特征，然后结合房产产权产籍管理的实际，探讨了房产测量号的作用。2.期刊论文孙福元数字化房产测量的初步实践与体会-地矿测绘2002,18(4)介绍了数字化房产测量的作业过程,对其中的房产控制测量的投影、控制点布设、房产碎部测量的方法和精度等问题进行了总结和讨论.结合作业实践,对现行房产测量规范的不足之处提出了几点改进建议.3.期刊论文陈伟清新老《房产测量规范》的比较分析-地矿测绘2001,17(4)《房产测量规范》的制定和实施有利于房地产业的健康发展.通过对新老房产测量规范中房产平面控制测量、房产调查、房产图测绘、房产面积量算、房产图图式等内容的比较分析,可认为新规范进一步结合了近期科技发展现状和房地产业的实际要求.4.期刊论文廖海燕.李军玲.LIAOHaiyan.LIJunling对GZRS房产测绘系统分摊模式的探讨-地理空间信息2007,5(5)结合实际工作对广州市房产面积测算目前使用的GZRS绘图系统的分摊模式进行了详细的分析,说明了只有正确理解各个分摊模式的概念,才能使测量成果质量得到保证.5.学位论文郭贵海房产测量及房产信息系统的实现2004随着我国国民经济的发展,我国的房地产业也呈现蓬勃发展的势头,因此,对房产数据的采集、管理、维护和应用也提出了更高的要求.房产测量包括房产调查和房产测绘,是采集和表述房屋有关信息的一门技术,是建立房产GIS信息系统的直接数据来源,其调查的详细程度和测绘的精度将直接影响系统的准确性和可靠性.数字化房产测量可以获得高质量的空间和属性信息,为房产GIS信息系统提供高质量的基础数据,具有传统的平板测图无可比拟的优点,是今后房产测量发展的方向.在房产测量成果的应用方面,传统的事务数据库管理技术不能把属性数据与图形数据结合起来统一管理,造成工作上大量的重复劳动,信息也无法充分共享.因此,在房产管理方面引入GIS技术对房产测量数据进行管理是非常必要的.本文分两部分.第一部分,介绍在郑州高新区进行的房产调查和房产测量的过程和成果;第二部分,阐述在其测绘成果的基础上,如何利用可视化编程,在现有GIS软件Mapinfo平台上进行二次开发,进行房产GIS信息系统的设计、实现与维护,从而更好地实现房产信息的管理和应用.6.期刊论文付宏达浅谈房产测量方法——以保定市1∶500房产数字化图测量工程为例-勘察科学技术2001,(5)该文按照房产测量的工作步骤,以保定市房产测量工程为例介绍了房产测量的方法.7.期刊论文马文明.MAWen-ming数字房产测量编码标准化研究-测绘科学2006,31(1)在对《房产测量规范》中有关丘代码、幢号、界址点号的编排方法及现代房产测量技术分析的基础上,结合现代房产管理的需要,提出了数字房产测量编码原则,研究出了适合现代数字房产测量和便于房产数据库或房产管理信息系统建立的房产测量编码方法.这种房产测量编码,与国家行政区划代码相衔接,具有单一性、一致性、易识别、易扩展、简单实用的特点,并且易于建立层次模型和关系模型相结合的综合模型数据库.8.期刊论文徐平房产测量若干问题研究-硅谷2008,(10)住房问题是关系到国计民生的大问题,随着近年来房地产业的快速发展,及房屋价格的迅速盘升,寸土寸金已经不在是神话.在此背景下房屋测量再度成为广大买房人和卖房人关注的焦点.对当前房产测量中常见的若干问题进行研究,希望能对房产测量的改善有所帮助.9.期刊论文汪善根GPS定位在房产测量中的应用-合肥工业大学学报(自然科学版)2001,24(5)结合房产测量的特点和房产平面控制网的精度要求,分析了GPS定位用于房产测量的可行性,认为GPS测量能满足最高等级房产控制网的要求,并提出适宜采用的GPS房产控制网的布设形式.从房产测量的实际要求出发,讨论了各种GPS测量作业模式对房产测量的适用性,着重介绍RTK测量的特点,指明该技术在房产测量中的应用前景.最后总结了房产测量采用GPS技术的的优越性.10.学位论文刘亚文利用数码像机进行房产测量与建筑物的精细三维重建2004数字近景摄影测量已经突破了传统的近景摄影测量理论,在数字城市(城市建筑物重建与纹理恢复)、古建筑与古文物的重建、工业零件的检测等领域得到了广泛的应用.利用数码相机获取的单(序列)影像进行房屋三维重建与量测是数字近景摄影测量与计算机视觉研究热点与难点之一,对它的研究有着十分重要的理论和现实意义.本文对利用数码相机获取的影像进行房产测量和建筑物精细三维重建所涉及的摄影测量理论与计算机视觉技术进行深入研究.主要研究内容包括单影像房屋三维重建;利用线划地图与非量测相机影像进行多栋房屋的三维重建;利用数码相机获取的影像进行房产测量和建筑物的精细三维重建.单幅影像规则几何体房屋三维重建与用传统近景摄影测量方式进行房屋三维重建是有区别的.在传统近景建筑物摄影测量中,需要精密的量测相机,且要在建筑物上布置大量的人工标志,在重建的过程中利用传统的双像点摄影测量(point-photogrammetry)原理.单幅影像多规则几何体房屋三维重建是从一幅非量测数码相机获取的影像,利用线摄影测量(line-photogrammetry)的原理实现的.因为没有任何物方量测性控制信息,影像上的信息和房屋自身几何信息是极其重要的.利用非量测相机获取的单影像进行三维建模,在理论上大致可以分为以下几个步骤:(1)影像的内、外方位元素的确定(f、x,0、y,0、X,s、Y,s、Z,s、ψ、ω、κ);(2)应用构建实体几何CSG理论(ConstructiveSolidGeometry)技术重建建筑物的三维模型.基本理论是利用建筑物三组空间互相垂直的平行线与它影像上对应直线段,或空间互相垂直的平行线的无穷远点(∞点)与影像上对应的灭点(Vanishingpoints)确定影像的内、外方位元素.而且一般选定建筑物的一个角点为物方坐标系的原点,建筑物过该点的三条相互垂直边分别为坐标系的X、Y、Z轴.基于直线的共面方程是单影像房屋重建的基础,考虑到共面方程解的收敛和稳定性,应尽量减少方程未知参数.在单影像规则房屋三维重建中,当一幅影像上恢复多栋规则房屋或一栋房屋由多个规则几何体组成时,要顾及房屋或规则几何体在物方坐标系中的旋转和平移.这样单个几何体的物方参数由物方角点坐标减少为平移参数△X、△Y,旋转参数和规则体的自身参数(如长方体的房子参数可假设为长宽高1、w、h).论文讨论了在没有灰度突变的房屋结构边缘线段和低反差区房屋结构边缘线段的提取方法及两种方法进行直线段的匹配,一种为基于不规则三角网(TIN)半自动寻找同名直线段的方法,根据同名像点构成三角网TIN来进行同名直线段的匹配.依据TIN预测左影像上一条给定直线段在右影像上同名直线段的搜索范围,计算给定直线段与候选直线段的灰度相关系数,取最大相关系数所对应的直线段为同名直线段.该算法对影像和物方信息的约束宽松,实验证明该算法简单、可行,但在房屋深度面变化处直线段的匹配易于出错.另一种为基于深度面分割的房屋影像上同名直线段匹配.采用将房屋物方点生成TIN,等间距内插等高线并结合影像图来近似分割房屋深度面;在不同房屋深度面上,用像对左影像线段投影的物方直线反投到像对的右影像上形成同名直线段的近似位置.在任一条同名核线上形成待匹配直线段窗口和候选直线段匹配窗口,并进行灰度匹配确定最相似窗口对应的直线段为同名直线段.该算法解决了房屋深度面变化处直线段匹配易出错的情况,匹配精度高.论述了两种方法的优缺点及适用范围,本文采用了基于房屋深度面分割的影像上同名直线段匹配方法,实验证明同名直线段的匹配正确率为90％以上.对附有约束条件的房屋测量数学模型和间接平差模型进行了论述,数学模型包括影像点、物方对应点和摄影中心应满足共线方程、影像线与对应物方铅垂线满足的方程、物方的几何约束方程.讨论了平差模型中未知数初值的获取方法和增加观测值对平差结果的影响及计算结果的精度平定.随着数字近景摄影量的快速发展以及数码相机越来越广泛的应用,单(序列)影像房屋三维重建与量测将极大的拓宽摄影测量应用领域与使用范围,为城市规划与设计、城市科学管理与建设服务.本文链接：：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：3fba269d-8ba9-46cb-9842-9dc60141bf4b下载时间：2010年8月2日