别墅工程施组

BB..00..11施施工工组组织织设设计计／／施施工工方方案案报报审审表表工程名称：昆山阳澄湖高尔夫花园二期II组段工程编号：B.0.11－01致：昆山拓普工程咨询有限公司（项目监理机构）我方已完成昆山阳澄湖高尔夫花园二期II组段别墅工程施工组织设计／（专项）施工方案的编制和审批，请予以审查。附件：□1施工组织设计□2工程安全专项施工方案□3工程施工方案□4本次申报内容系第1次申报。施工项目经理部（章）：项目经理（签字、执业印章）：年月日项目监理机构签收人姓名及时间施工项目经理部签收人姓名及时间审查意见:专业监理工程师（签字）：年月日审核意见：项目监理机构(章):总监理工程师（签字、执业印章）：年月日建设单位签收人姓名及时间项目监理机构签收人姓名及时间审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大分部分项工程专项方案）：建设单位(章):负责人（签字）：年月日注：1、施工项目经理部至少在计划开工日期前7天提出本报审表，给项目监理机构、建设单位审查、审批留出必要的时间。2、本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。江苏省住房和城乡建设厅监制施工组织设计、施工方案审批表TJ1.4工程名称昆山阳澄湖高尔夫花园二期II组段工程日期2015.3现报上下表中的技术管理文件，请予以审批。类别编制人册数页数施工组织设计刘俊142施工方案——————内容附后：施工组织设计申报简述：本次申报的施工组织设计是根据本项目设计文件、国家规范标准和相关法规，结合本工程的现场的特点精心编制的，经自检合格，报请公司技术部门审核。申报部门（分包单位）申报人：审核意见：□有□无附页总承包单位名称：江苏江都建设集团有限公司审核人：审核日期：审批意见：审核结论：□同意□修改后报□重新编制审批部门（单位）审批人：日期：年月日注：附施工组织设计、施工方案。昆山阳澄湖高尔夫花园二期II组段工程施工组织设计编制单位：江苏省江都建设集团有限公司编制人：审核人：日期：1-目录目录...........................................................................................1~2第一章:工程概况.................................................................................3第二章:施工部署.............................................................................4~11工程目标......................................................................................4一、项目管理及项目组织结构..........................................................4~6二、施工进度计划及工期保证措施..................................................6~8三、施工区域的划分及工程量..........................................................8四、施工组织及劳动力组织...........................................................8~9五、主要设备配置............................................................................9~10六、施工现场平面布置....................................................................10~11第三章：主要施工方法、技术措施..................................................11~35一、根据结构特点，确定施工工序..................................................11二、测量定位.....................................................................................11三、土方工程...................................................................................12~14四、模板工程..................................................................................14~18五、钢筋工程..................................................................................18~20六、砼工程.......................................................................................22~21七、防水工程...................................................................................21~22八、冬季施工...................................................................................22~26九、机电安装....................................................................................26~352-十、交叉施工....................................................................................35第四章：工程质量目标、质量保证体系及措施.........................35~37一、质量目标.................................................................................35二、质量保证体系.........................................................................35三、质量保证措施.........................................................................36四、技术保证措施.........................................................................37第五章：安全措施与文明施工....................................................37~41第六章：消防与保卫措施.............................................................41~42附图:1、昆山阳澄湖高尔夫花园二期II组段工程施工总进度计划2、昆山阳澄湖高尔夫花园二期II组段工程施工总平面示意图3-第一章：工程概况昆山阳澄湖高尔夫花园二期II组段工程位于昆山阳澄湖南路西侧，昆山大上海高尔夫球度假村北。建设单位为昆山景发置业有限责任公司，本期工程建筑面积约为14896m2，有A1（74#、75#两栋）、A2（82#一栋）、B1(72#、74#、75#、76#、79#、81#、85#七栋）、B2（56#、62#、77#、80#、84#、86#六栋）、C2（57#、58#、59#、60#、63#、78#六栋）、D1（61#、70#、71#、83#四栋）、D2（64#）七种房型的别墅，各房型建筑面积见下表：所有房型均为单元式三层框架结构，檐高10m，坡屋面，山墙山尖高11.4M，建筑总高度12.5M。本工程为豪华式别墅住宅工程，结构形式为坡屋顶钢筋混凝土框架结构，基础为柱下独立基础，基础埋深4~4.35m，室内外高差0.6m，填充墙及隔墙砌筑为ACL加气砌块。4-承包范围见下表内容：序号内容1全部结构工程，包括开挖、部分桩基、主体建筑等2屋面、平台防水（卫生间、厨房防水不包括）3除铝窗、车库翻板门由甲方另行委托之外，全部外装修工程（其中包括排烟洞口、排气扇及洞口的铝合金百叶窗）4室内粗装修（加气块保温及内隔墙砌筑抹灰，水泥地面，不吊顶房间顶棚抹灰，卫间生厨房防水基层抹灰（预埋管收口及阴角抹八字）。第二章：施工部署一、工程总目标工期：本工程力争于合同工期内完成施工，样板房施工按业主要求时间提前完成。质量：单位工程质量合格。安全文明施工：达安全文明施工工地标准。二、项目管理、组织机构及项目领导质量职责1、本工程全面实行项目法施工，工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的的，以项目经理负责制为核心，以项目合同和成本核算制为主要内容，并对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。2、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策，具体制定和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，公司对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业5-主和社会各方的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供保障。3、为规范本项目的管理工作，项目经理部执行公司颁发的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》，项目根据前两期的施工管理经验制定了项目自身的管理办法—《昆山阳澄湖高尔夫花园工程项目管理办法》，在二期II组段施工中我们将继续执行此管理办法，并进一步地加以完善，将“创过程精品，建用户满意工程”的项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。4、项目经理部组织机构（见附表）项目管理机构人员一缆5、对分包队伍的管理我公司作为总包单位，为实现公司在工期、质量方面对业主的承诺，保证工程正常运转，在施工期间特采取如下措施：技术部门负责人执业证号联系电话质量部门负责人执业证号联系电话项目经理执业证号联系电话项目技术负责人执业证号联系电话专职质检员执业证号联系电话施工员执业证号联系电话安全员执业证号联系电话预算员执业证号联系电话材料员员执业证号联系电话6-①总包合同中明确总包对质量、工期的责任，因此在施工中加强对分包的管理。②总包和分包签定具有法律效力的合同，以合同为依据，对分包进行管理和控制，为最终实现质量、工期目标提供法律约束。③在施工中与业主指定的分包、社会专业分包密切配合，并提供良好的服务，搞好工作关系，并派专人协调各分包之间的工作，一切从工程出发，积极做好各项工作，实行总包统一协调和管理。④每周三召开由分包参与的生产例会，及时解决施工中出现的各种问题。三、施工进度计划及工期保证措施1、施工进度计划业主工期要求：本工程开工日期定于2015年月日，于年月日完成，包括主体结构及内、外墙饰面。依据业的工期要求，我项目经理部将在具备施工的条件下合理安排施工工序，全部结构工程力争于年月日完成；室内外装修工程于结构工程结束后全面展开，承包的全部工程于年月日前完成，样板房按业主要求如期完成。施工进度计划详见附表2、工期保证措施①严格按照ISO-9002的工作程序开展施工，对工序的工作7-质量严格把关，加强施工过程控制，严格控制施工程序，在土建和水电同步施工中，做好专业工种之间的协调配合，在砼结构施工时，要求对水电管道预埋做好维护管理工作，避免不必要的剔凿现象发生，影响工程质量和施工进度。