动态信息房地产交易税收个人所得税企业所得税

动态信息„近日，国务院常务会议批准了财政部、国家税务总局提交的增值税转型方案，决定自2009年1月1日起，在全国所有地区、所有行业实施增值税转型。内容为：在维持现行增值税税率不变的前提下，允许全国范围内的所有增值税一般纳税人抵扣其新购进设备所含的进项税额，未抵扣完的进项税额结转下期继续抵扣。该等购进设备不包括应征消费税的小汽车、摩托车和游艇。同时，取消进口设备免征增值税和外商投资企业采购国产设备增值税退税政策，小规模纳税人的征收率降为3%。„届时，现行的营业税和消费税条例将作适当的修改。房地产交易税收财政部、国家税务总局于2008年10月22日发布财税【2008】137号文《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》内容为：z对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。z对个人销售或购买住房暂免征收印花税。z对个人销售住房暂免征收土地增值税。z通知自2008年11月1日起实施。个人所得税国家税务总局于2008年9月28日发布国税函【2008】818号文《关于个人通过网络买卖虚拟货币取得收入征收个人所得税问题的批复》内容为：z个人通过网络收购玩家的虚拟货币，加价后向他人出售取得的收入，应按照财产转让所得项目计算缴纳个人所得税。z个人销售虚拟货币的财产原值为其收购网络虚拟货币所支付的价款和相关税费。z不能提供有关财产原值凭证的，由主管税务机关核定其财产原值。企业所得税国家税务总局于2008年10月9日发布国税函【2008】828号文《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》规定：z企业发生下列情形的处置资产，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算—将资产用于生产、制造、加工另一产品；—改变资产形状、结构或性能；—改变资产用途；—将资产在总机构及其分支机构之间转移；企业将资产移送他人，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。—用于市场推广或销售；—用于交际应酬；—用于职工奖励或福利；—用于股息分配；—用于对外捐赠；z企业发生上述资产转移时，属于企业自制的资产，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入；属于外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。z本通知自2008年1月1日起执行。出口退税财政部、国家税务总局最近再次发出通知财税【2008】138号文《关于提高部分商品出口退税率的通知》具体为：z将部分纺织品、服装、玩具出口退税率提高到14%.z将日用及艺术陶瓷出口退税率提高到11%.z将部分塑料制品出口退税率提高到9%.z将部分家具出口退税率提高到11%、13%.国家税务总局于2008年9月24日发布国税发【2008】91号文《关于境内区外货物进入海关特殊监管区域有关问题的通知》内容为：z境内区外入区用于海关特殊监管区域和区内企业厂房基础建设的基建物资，不签发出口报关单。对区外企业销往区内的上述货物税务机关应按规定征税，不办理出口退税。z准予退税的货物入区时，海关签发的出口货物报关单（出口退税专用）的备注栏填有《海关特殊监管区域不征收出口关税及退税货物审批表》编号。区外企业可凭此单和其他现行规定的出口退（免）税凭证，向税务机关申报办理退（免）税。z区内生产加工企业应按季将《海关特殊监管区域不征收出口关税及退税货物审批表》（复印件，加盖企业公章）报送主管国家税务局，z本通知自2008年2月15日起执行。外汇管理国家外汇管理局于2008年10月30日发布汇发【2008】56号文《关于对企业货物贸易项下对外债权实行登记管理有关问题的通知》内容有：z企业预付货款和延期收款实行登记管理。企业应在网上或前往所在地外汇局办理预付货款和延期收款的逐笔登记和注销手续。z自２００８年１１月１５日起，企业新签约进口合同中含预付货款条款的，应在合同签约之日起１５个工作日内，办理预付货款合同登记。企业应在实际发生预付货款前１５个工作日内，办理预付货款付汇登记。合同中未约定而实际发生预付货款的，企业应在实际发生预付货款前１５个工作日内同时办理预付货款合同登记和付汇登记。已登记预付货款项下货物报关进口和货物未进口发生退汇的，企业应在货物进口报关单签发之日起或退汇之日起１５个工作日内办理预付货款注销申请。z国家外汇管理局依据企业前期进口付汇、预付货款登记与注销情况等核定企业预付货款额度。除大型成套设备进口企业外，原则上企业的预付货款额度不得超过该企业前１２个月进口付汇额的１０％。z自２００８年１２月１日起开始施行以上信息仅提供德安客户及对本公司业务感兴趣之人士参考，我们将尽量确保上述信息的准确性，我们提请读者注意，上述内容系有关文件的摘要，在实际应用时，须参照全文为准。同时，我们欢迎各位就上述信息咨询本公司的专业人士，也欢迎各位登陆我们的网站www.deancpa.com.cn。我们将为我们的客户提供实实在在的增值服务。上述摘编如中、外文不一致的，以中文为准。※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※What’snew„TheStandingCommitteeoftheStateCouncilrecentlyapprovedprogramfortransformationofvalue-addtax(VAT)presentedbytheMinistryofFinance(MOF)andStateAdministrationofTaxation(SAT),stipulatingthat,sinceJan.1,2009,transformationofVATshallbecarriedoutthroughoutalltheregionsandindustriesofthenation.Accordingtothecontentsoftheprogram,withtheexistingVATrateunchanged,alltheordinaryVATpayersinChinashallbeallowedtodeductinputVAToftheirnewly-purchasedequipments,withremainsofthedeductibleinputVATcarriedforwardtothenexttermfordeduction.Theprescribedequipmentsdonotincludecar,motorcycleandyachtthatshouldbesubjecttoconsumptiontax.Simultaneously,thegovernmentabolishedtheoldpoliciesthatimportedequipmentsareexemptfromVATandFIEsenjoyVATrefundiftheypurchasedomesticequipments.Taxrateforsmall-scaleVATpayersshallbedownto3%.„Theexistingregulationsonbusinesstaxandregulationsonconsumptiontaxshallbeamendedaccordingly.TaxonRealEstateTransactionTheMinistryofFinanceandSATissuedCircularonAdjustingTaxPolicyforRealEstateTransaction(CaiShui[2008]No.137)onOctober22,2008,stipulatingthat:zIndividualswhopurchaseadwellinghouseofnomorethan90squaremetersfortheirfirsttimeshallbeeligibleforatemporarydeedtaxrateof1%.CertificateforFirstPurchaseofDwellingHouseshouldbeissuedbycompetenthousingauthoritiesofthedistrictwherethepurchasedhouseislocated.zIndividualssellingorpurchasingdwellinghouseshallbetemporarilyexemptfromstamptax.zIndividualsellingdwellinghouseshallbetemporarilyexemptfromlandappreciationtax.zThisCircularcameintoeffectasofNovember1,2008.IndividualIncomeTax(IIT)SATreleasedReplytoIssuesRegardingLevyofIITonIndividualIncomeDerivedfromVirtualCurrencyTradingovertheInternet(GuoShuiHan[2008]No.818)onSep.28,2008,stipulatingthat:zIndividualswhoderiveincomefromvirtualcurrencytradingovertheinternetlikebuyingvirtualcurrencyfromgameplayersandthensellingittoothersatamark-up,shallbeliableforIITaccordingtotheitemofpropertytransferincome.zOriginalpriceofthevirtualcurrencysoldbyindividualsshallbeequaltothepriceofbuyingthatvirtualcurrencyovertheinternetplustherelevanttaxandfee.zCompetenttaxauthoritiesaregrantedtherighttodeterminetheoriginalpriceofthevirtualcurrency,iftheindividualfailstoprovideproofoforiginalprice.CorporateIncomeTax(CIT)SATreleasedCircularonIssueofCITTreatmentRelatedtoDisposalofCorporateAssets(GuoShuiHan[2008]No.828onOct.9,2008,stipulatingthat:zInanenterprise,followingcasesofassetdisposalshallberegardedasaninternalassetdisposalratherthanasaleactivityfromwhichrevenueisderived,sincetheownershipofsuchassetisnotchangedeitherformallyorvirtually.Taxbasisoftherelevantassetshallkeepunchanged.9Usingtheassetformanufactureorprocessingofanotherproduct;9Changingform,structureorcapabilityoftheasset;9Changinguseoftheasset;9Movingtheassetbetweenheadquarteranditsbranches.Transferoftheassettoothersshallberegardedasasaleactivitythatbringsaboutrecognitionofrevenuein