北京市地方税务局应税房屋税源登记(变更)表

北京市地方税务局应税房屋税源登记（变更）表填报人盖章：申请审批表编号：填表日期：年月日填报人名称税务计算机代码自然人证件类型自然人证件号码初始登记□变更登记□房屋序号项目房屋（）房屋（）房屋项目名称房屋所有权人名称房屋所有权人税务计算机代码（证件类型、号码）出租人或承租人名称出租人或承租人税务计算机代码（证件类型、号码）房屋坐落地址房屋建筑面积（平方米）房屋占地面积（平方米）房屋所有权证书号房屋管理部门房屋编号房屋租赁合同（协议）号房屋来源房屋用途房屋结构房屋竣工日期房屋购入日期房屋使用日期房产原值（元）税务机关估值（元）年租金收入（元）税率年应纳税额（元）年应纳税额合计（元）备注审核人：所长：填表说明：1、本表由房产税（城市房地产税）的纳税义务人、代缴人及承租免税单位（国家机关、人民团体、军队、财政部门拨付事业经费单位）、个人房屋的承租人填报。2、本表中的房屋系指坐落在本市的应税房屋，不含有关政策规定的法定免税房屋。3、填报人应按房屋的不同坐落地点分别登记，对同一坐落地点的房屋应分栋登记。4、填报人盖章：单位盖公章，自然人盖私章。5、填报人名称：单位填写全称；自然人填写有效身份证件的姓名。6、税务计算机代码：填写地税机关发放的税务计算机代码。7、自然人证件类型：自然人填报的，填写自然人的有效身份证件名称。8、自然人证件号码：自然人填报的，填写自然人的有效身份证件号码。9、房屋初始登记的，应在“初始登记”项后的“□”内画“√”。发生变更的，应在“变更登记”项后的“□”内画“√”。10、房屋序号：（1）初始登记时，由填报人自行按顺序编号，如房屋（1）、房屋（2）、…….房屋（N）；（2）变更登记时，左侧为变更前的房屋信息，右侧为变更后的房屋信息，“（）”中仍填写初始登记确定的序号；新增房屋的，右侧“（）”填写登记确定的序号,按已进行初始登记编号顺序编排。11、房屋发生增减变化的按变更登记处理。新增房屋的，变更前信息填写“无”；减少房屋的，变更后信息填写“无”。12、房屋项目名称：填写所有权证书标明的名称或单位自编的名称。13、房屋所有权人名称：填写房屋所有权人的全称。14、房屋所有权人税务计算机代码（证件类型、号码）：填写地税机关发放给房屋所有权人的税务计算机代码。所有权人为自然人的，填写所有权人的有效身份证件类型及号码。15、出租人或承租人名称：承租房屋的，填写出租方的全称；出租房屋的，填写承租方的全称。16、出租人或承租人税务计算机代码（证件类型、号码）：承租房屋的，填写地税机关发放给出租人的税务计算机代码；出租房屋的，填写地税机关发放给承租人的税务计算机代码。出租人或承租人为自然人的，填写出租人或承租人的有效身份证件类型及号码。17、房屋坐落地址：填写房屋坐落的详细地址。18、房屋建筑面积：填写房屋所有权证书上标明的建筑面积。无房屋所有权证书的，填写实测面积。19、房屋占地面积：填写房屋的实际占地面积。20、房屋所有权证书号：填写房屋管理部门发放的房屋所有权证书编号。21、房屋管理部门房屋编号：填写房屋管理部门对房屋的编号。22、房屋租赁合同（协议）号：填写租赁合同（协议）的编号。23、房屋来源：房屋的来源分为自有（包括自建、购入、股东投入、上级划拨、捐赠等）、租赁、借入、其他。取得方式为非自有的，须在“备注”栏中注明是否缴纳税款。24、房屋用途：填写房屋当前的实际用途：（1）居住用房；（2）宾馆、饭店、办公写字楼及综合楼；（3）商业经营用房；（4）厂房；（5）其他用房。如房屋有多种用途按主要用途填写。25、房屋结构：填写房屋所有权证书所注明的建筑结构：（1）框架结构；（2）剪力墙结构；（3）框架剪力墙结构；（4）排架结构；（5）砖混结构；（6）钢结构；（7）砖木结构；（8）其他。尚未取得房屋所有权证书或证书未注明的，按照基建资料填写。26、房屋竣工日期：填写房屋的实际竣工日期。27、房屋购入日期：填写房屋的实际交付日期。28、房屋使用日期：填写房屋的实际使用的日期。29、房产原值：填写房屋的计税价值。以外币为记帐本位币的，按单位确定的记帐本位币填写并将记帐本位币的货币种类填写在“备注”栏中。30、税务机关估值：填写税务机关按照有关规定核定的计税价值。31、年租金收入：填写出租人每年向承租人收取的租金。32、税率：房产税：（1）按房产原值或税务机关估值纳税的，税率为1.2%；（2）按租金收入纳税的，税率为12%；其中，个人按市场价格出租居民住房的，税率为4%。城市房地产税：税率为1.2%。33、年应纳税额：计算方法如下：（1）房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%或税务机关估值×1.2%或年租金收入×12%或年租金收入×4%；（2）城市房地产税年应纳税额=房产原值×1.2%×（1-30%）或税务机关估值×1.2%。34、年应纳税额合计：各房屋项目的年应纳税额之和。35、计税依据发生变化的，应在“备注”栏注明变更时间。36、应税房屋发生增减变化，或登记表信息项发生变化的，应于变化后15日内进行变更登记。