北京楼盘

时代紫芳是由北京城市开发股份有限公司开发的超大规模高尚住宅区，其总占地27．71公顷，地上建筑容积率为2，完全落成后能容纳3384户家庭。项目坐落于左安门桥(二环)与方庄桥(三环)之间，西面踞守方庄成熟大社区和规划中的地铁5号线，与CBD距离４公里有余，区位优势明显。新近开盘的时代紫芳三区——竹园占地2.76公顷，地上建筑面积9.84万平方米，总建筑面积13.4万平方米。时代紫芳竹园的建筑在设计、开发的过程中遵循了新城市主义者所提倡的TND(traditionalneighborhooddevelopment)模式。其住宅由四栋高层建筑组成，外立面富于现代气息。同时通过高低错落的布局，以及围合所带来的空间分化，组成了一个具有相对独立性的“院落”。建筑之间怀旧式的关系与单个楼体极富现代感的外立面被统一于竹园的“院落”式布局中，为居住者带来了归属感。竹园的住宅每层5－6户，层高2.85米，每户起居室和主卧室均朝阳，通风和采光条件良好，宽幅落地门窗的设计使室内外空间更加通透，并能延长室内的日照时间。竹园的20多款户型极具均好性：二居面积在84－98平方米；小三居110平方米、舒适三居149平方米；一居室60平方米，且可以和相邻的二居组合成老少居户型。代理商：伟业、中原、城开交易市场组成的销售联合体。时代紫芳(紫芳园)分为香园、馨园与竹园。结构：现浇剪力墙供水：市政供水，有直饮水外墙：外墙：1-2层石材，2层以上面砖，局部涂料。供电：市政供气：天然气电梯：24小时合资电梯梯速：1.75米/秒采暖：集中供暖竹园19层栋共802套，香园6栋共228套，馨园10余栋停车位描述:685个,280/月停车位数量:685物业费：香园不超过3元/平方米/月，馨园1.5元/平方米/月，竹园2.03元/平方米/月绿化率：35.00％容积率：3.570暖气：市政集中供暖占地面积:27600平方米建筑面积:134000平方米竣工时间:2001-01-01物业管理附加信息:香园不超过3元/平方米/月，馨园1.5元/平方米/月，竹园不高于2.2元/平方米/月开发商:北京城市开发股份有限公司紫芳园小区由方庄小区的缔造者-北京城市开发集团有限责任公司开发。位于左安门桥东南角,紧靠方庄大社区，毗邻南二环，地理位置优越，驾车出行十分便捷，更有37路、63路、122路、特3等多路公交车往来其间，住宅均采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构。发展商充分考虑到了住家对自然环境的追求，在项目东侧有较大面积的绿化带，建有大面积休闲森林公园。目前在销售的5、6号楼面积从53到95平米不等，户型为一居到三居，每套房总价28-51万元,充分体现设计紧凑、经济实用的特点。小区北有龙潭湖，西北有天坛、陶然亭，紧邻方庄大社区，配套设施得天独厚，距方著名的方庄饮食一条街举步之遥，商场、超市、娱乐、文体等一应俱全，成熟的社区服务，让您的居家生活再无后顾之忧。项目坐落于左安门桥(二环)与方庄桥(三环)之间，西面踞守方庄成熟大社区和规划中的地铁5号线，与CBD距离４公里有余，区位优势明显。新近开盘的时代紫芳三区——竹园占地2.76公顷，地上建筑面积9.84万平方米，总建筑面积13.4万平方米。时代紫芳竹园的建筑在设计、开发的过程中遵循了新城市主义者所提倡的TND(traditionalneighborhooddevelopment)模式。其住宅由四栋高层建筑组成，外立面富于现代气息。同时通过高低错落的布局，以及围合所带来的空间分化，组成了一个具有相对独立性的“院落”。建筑之间怀旧式的关系与单个楼体极富现代感的外立面被统一于竹园的“院落”式布局中，为居住者带来了归属感。竹园的住宅每层5－6户，层高2.85米，每户起居室和主卧室均朝阳，通风和采光条件良好，宽幅落地门窗的设计使室内外空间更加通透，并能延长室内的日照时间。竹园的20多款户型极具均好性：二居面积在84－98平方米；小三居110平方米、2003年乐成集团开始投入巨资打造CBD高端涉外生活型的配套项目——乐成涉外区项目。该项目涵盖了纯涉外教育、居住、办公、酒店、商业、休闲娱乐等涉外功能需求，由乐成国际学校、乐成公馆、乐成国际公寓、乐成豪丽酒店公寓、乐成中心、乐成中街等各个子项目组成，现在乐成涉外区已六子连珠，蔚然成型，在CBD中呈现一个功能齐全的微缩版CBD。乐成国际学校——亚洲最大的城市国际学校。定位于为满足在京外籍人士子女教育需求。这所国际学校的建成开学，在满足CBD大量外籍人士子女的教育需求，改善CBD的国际化投资氛围的同时，也使得CBD区域的人文环境得到较大提升；乐成公馆——国贸商圈传世府邸。由5栋高层精装公寓组成，仅484户，全部为大户型。整个项目具有很强的同质性、纯粹性，是为那些讲究生活品质、追求品位、注重社区氛围的CBD高端涉外人群量身定制的小众涉外豪宅社区；乐成豪丽公寓——集公寓的长效与酒店的舒适于一身的酒店式公寓产品，70平米豪华行政套间标准的酒店生活空间。与乐成公馆在产品形态相互补充，所针对是不同使用意图的同一消费群体，保证整个社区阶层的单一性；乐成国际公寓——CBD中高端涉外社区，现已入住。据统计，乐成国际公寓外籍住户比例远远高于同区域其他项目；乐成中心——国贸商圈门户地标，东三环地铁上盖涉外办公与商务配套，为外资企业及进行涉外业务的企业提供高品质甲级办公空间；乐成中街——为乐成涉外区高端人群提供生活配套的商业街，将为涉外人士日常生活提供便利。乐成公馆CBD旁难得的静谧之所乐成公馆位于CBD生活区核心，东临西大望路，西临九龙花园东路、南临九龙花园北路、北临百子湾南路（与北京乐成国际学校—BCIS隔路相望），并与城市主干道——西大望路、东三环路均保持恰到好处的距离，成为CBD区域难得的静谧所在。在繁华CBD闹中取静的黄金地段，乐成在繁华与宁静之间从容切换。内敛高尚、唯美典雅的海派审美作为一个藏在CBD名校旁的传世府邸，乐成公馆拼弃传统的奢侈与炫耀，宣扬内敛高尚、唯美典雅。含蓄凝练的新古典主义建筑风格，精致唯美、注重细节的内部装修，是为具有海外生活经历或者具有海派审美情趣的高端小众专属打造的，包括海归人士、外籍人士以及其他具有相同情趣的人士。遵循“血缘”最合理排列乐成公馆规划为南北两排，南侧前排为两栋十层半的高层公寓，北侧后排为两栋二十一层半及一栋十六层半的高层公寓，形成前高后低之势。前排两栋公寓中间大距离拉开，成为宽敞的住宅入口。住宅次入口设在西端与乐成国际公寓对接处，使之存在一种“血缘”的关联性。古典而现代的建筑韵律建筑设计上，以人的空间尺度为依据，挹取古典建筑的优雅韵律，同时赋予其现代的表情。建筑体以实体、玻璃、构架及梁板穿插，淡雅的色彩，夸张的水平线脚、挺拔秀气的竖线条，打破外轮廓的单调感觉，使高层住宅更富于层次感和时代韵律。均衡适宜的建筑居室在户型设计上，努力追求“家”的舒适感，考虑怎样让空间最有用、最实际、最有效、最直接，做到动静分区、公私分区、干湿分区，空间尺度更大方、更开敞，功能性更强。从居室内的多功能厅堂、进口玄关及衣帽橱柜、独立工人房、独立洗衣房、独立储藏间，到每个单元入口处的酒店式大堂，对品质的精致锻造成为乐成公馆不懈追求的所在。乐成豪丽公寓乐成豪丽公寓位于乐成公馆东侧，项目总建筑面积为62962.34㎡，由两栋楼组成，共413户酒店式套间。作为CBD顶级生活配套之一，项目拥有鲜明的酒店感外观，完整的体系以及统一的硬件配置、服务标准，旨在为CBD涉外阶层提供豪华行政套间标准的酒店生活空间。酒店表情与家居生活乐成豪丽以沙白色作为建筑主调，兼有法式公寓的优雅浪占地面积:47200平方米建筑面积:157500平方米竣工时间:2004-01-01物业管理附加信息:乐成公馆：4.5元/平方米.月；乐成·豪丽公寓：5.5元/平方米.月开发商:北京达义北方置业有限公司投资商:乐成集团景观设计单位:泛亚国际乐成公馆:由五栋高层精装公寓组成,共484户,主力户型为约175㎡~200㎡的舒适三居.乐成豪丽公寓:位于乐成公馆东侧,由两栋楼组成,楼?乐成公馆一、公共区域：乐成公馆一、公共区域：首层大堂、电梯间：地面：天然石材墙面：天然石材天花：石膏板吊顶、高级乳胶漆（多乐士或相同档次品牌）二层及以上电梯间：地面：优质地砖（诺贝尔或相同档次品牌）墙面：优质墙砖（诺贝尔或相同档次品牌）天花：石膏板吊顶、高级乳胶漆（多乐士或相同档次品牌）楼梯间墙面：高级乳胶漆（多乐士或相同档次品牌）楼梯间地面：优质地砖地下室电梯间：地面：优质地砖（诺贝尔或相同档次品牌）墙面：优质墙砖（诺贝尔或相同档次品牌）天花：石膏板吊顶、高级乳胶漆（多乐士或相同档次品牌）楼梯间墙面：高级乳胶漆（多乐士或相同档次品牌）楼梯间地面：优质地砖二、室内部分：门窗：户门：高级四防门(曼特或相同档次品牌)配高级防盗数码电子锁内门：高级实木复合木门窗：优质断桥隔热铝合金窗（起居室和卧室窗配有窗式通风器）、中空玻璃、德国诺托或相同档次品牌五金起居室：地面：优质地砖（诺贝尔或相同档次品牌）墙面：高级进口壁纸天花：石膏板吊顶、高级乳胶漆（多乐士或相同档次品牌）衣橱：法国索菲亚柜门或相同档次品牌（不含柜体）餐厅：地面：优质地砖（诺贝尔或相同档次品牌）墙面：高级进口壁纸天花：石膏板吊顶、高级乳胶漆（多乐士或相同档次品牌）主卧室：地面：优质实木复合地板墙面：高级进口壁纸天花：局部石膏板吊顶、高级乳胶漆（多乐士或相同档次品牌）卧室：地面：优质实木复合地板墙面：高级进口壁纸天花：局部石膏板吊顶、高级乳胶漆（多乐士或相同档次品牌）衣橱：法国索菲亚柜门或相同档次品牌（不含柜体）洗衣间：地面：优质地砖（诺贝尔或相同档次品牌）墙面：优质墙面砖（诺贝尔或相同档次品牌）和防水高级乳胶漆（多乐士或相同档次品牌）天花：防水石膏板吊顶、防水高级乳胶漆（多乐士或相同档次品牌）主卫生间：地面：天然石材墙面：天然石材和防水高级壁纸天花：防水石膏板吊顶、防水高级乳胶漆（多乐士或相同档次品牌）坐便器：杜拉维特或相同档次品牌洗面盆：杜拉维特或相同档次品牌浴缸：科勒或乐家或相同档次品牌铸铁浴缸淋浴房：钢化安全玻璃淋浴房面盆水龙头、浴缸龙头、淋浴房龙头花洒：汉斯格雅或相同档次品牌卫生间：地面：优质地砖（诺贝尔或相同档次品牌）墙面：优质墙面砖（诺贝尔或相同档次品牌）和防水高级壁纸天花：防水石膏板吊顶、防水高级乳胶漆（多乐士或相同档次品牌）坐便器：杜拉维特或相同档次品牌洗面盆：杜拉维特或相同档次品牌淋浴房：钢化安全玻璃淋浴房（面盆水龙头、淋浴房龙头花洒：汉斯格雅或相同档次品牌厨房：地面：优质地砖（诺贝尔或相同档次品牌）墙面：优质墙面砖（诺贝尔或相同档次品牌）天花：防水石膏板吊顶、高级乳胶漆（多乐士或相同档次品牌）冰箱：法格或相同档次品牌烤箱：法格或相同档次品牌抽油烟机：法格或相同档次品牌燃气灶：法格或相同档次品牌橱柜：韩国汉森NEXUS系列或相同档次品牌阳台：地面：优质地砖（诺贝尔或相同档次品牌）墙面：优质外墙涂料天花：优质外墙涂料开关、面板：梅兰日兰或相同档次的品牌室内可视对讲：三星或霍尼菲尔相同档次品牌三、设备系统：电梯：西子“奥的斯”电梯或相同档次品牌空调系统：约克或相同档次品牌的户式中央空调供暖系统：采用市政管道供暖，散热器为瑞特格或相同档次品牌供电系统：采用双路供电，每户有单独配电箱，分多路控制，并含漏电保护装置；燃气系统：市政天然气供水系统：市政供水热水系统：二十四小时市政生活热水中水系统：小区预留市政中水系统安防系统：闭路监视系统、可视对讲系统、自动报警系统。网络系统：预留IDD电话接线及网络接口；每户厅、卧室均预留IDD国际电话插座停车场管理系统：设停车库管理系统、保安监管系统。公共区域消防系统：火警自动报警及消防设备联动监控系统背景音乐：小区园林安装背景音乐系统。项目位置西大望路，东临西大望路，西距东三环500余米，南临九龙花园北路、北抵百子湾南路（与北京乐成国际学校——BCIS隔路相望开盘时间乐成•；豪丽公寓(6号楼)2007年10月II期乐成公馆1、3号楼部分单元2007年4月8日乐成