咸阳华泰房地产开发公司竞争力评价研究

咸阳华泰房地产开发公司竞争力评价研究作者：赵娟荣学位授予单位：西北大学相似文献(10条)1.学位论文赵少平我国房地产企业竞争力的实证研究2008虽然近几年我国房地产行业发展迅速，但行业中多数房地产企业的发展状况并不乐观，房地产市场竞争日益激烈，政府宏观调控政策不断，房地产企业正处于发展的转折点处。对房地产企业所处的竞争环境进行分析，进而对房地产企业竞争力进行研究，有助于实现房地产企业、产业的可持续发展，以有效应对国内外日益激烈的市场竞争，并为政府制定房地产企业、产业可持续发展政策提供参考建议。论文以国内上市的40家房地产上市公司的企业竞争力评价工作为研究对象，阅读了大量的有关企业竞争力理论、方法和应用研究的文献，在总结、借鉴和吸收国内外相关研究成果的基础上，分层次，多角度地研究和探讨我国房地产企业的竞争力问题。全文主要围绕企业竞争力这条理论主线，从企业竞争力的一般理论开始，对房地产企业竞争力的相关影响因素进行分析研究，通过构建房地产企业竞争力的评价指标体系，采取主成分分析方法实证分析了我国房地产上市公司的企业竞争力，最后，根据全文的主要分析和基本结论，对如何提升我国房地产企业的竞争力提出了相应的对策。2.期刊论文贺福明.王占军.陈艾丽.HEFu-ming.WANGZhan-jun.CHENAi-li基于生态位理论的房地产企业核心竞争力评价-山西建筑2008,34(16)阐明了房地产企业生态位的内涵,对房地产企业的核心竞争力进行分析,提出基于企业生态位理论的房地产企业核心竞争力综合评价方法,提高了评价的科学性和适用性,并结合实例进行实证分析.3.学位论文唐凤玉我国房地产上市公司竞争力评价体系研究2009从十九世纪七十年代后期开始到现在，我国房地产产业获得了迅速的发展，房地产企业和市场从无到有，从小到大，且逐渐走向成熟。据统计，到2007年底，我国房地产企业的数目已经超过了5.8万家。其中。房地产上市公司则是房地产产业的主力军，对房地产产业的发展有着重大的影响。在房地产企业数目不断增加的情况下，房地产企业的同业之间的竞争自然会不断加剧。房地产上市公司要在这激烈的市场竞争中取得生存和发展，就必须以市场为导向，寻找、积累、整合资源，形成竞争力，且不断增强自身的竞争力。因此如何正确识别和评价房地产上市公司的竞争力对房地产企业具有重要的意义。论文首先对企业竞争力理论的研究成果进行系统地归纳和总结，对现有的竞争力评价的主要方法进行了相关的叙述。第二，根据我国房地产上市公司的相关特点，选择相关的财务指标和可量化的指标来建立我国房地产上市公司竞争力评价体系。第三，从众多的房地产上市公司中选取50家公司，运用因子分析法对其竞争力进行分析，得出50家公司竞争力的排名。最后，按得出的竞争力排名，把排名前五位和后五位的公司进行比较分析，提出房地产上市公司竞争力提升的相关建议。4.期刊论文郭建华.沙康.徐松金.GuoJianhua.ShaKang.XuSongjin基于主成份分析的房地产企业核心竞争力评价-铜仁学院学报2009,11(6)作为市场竞争主体的企业,了解自己和其他同行企业的竞争力水平和状况至关重要.本文采用主成分分析法以房地产行业为例设计了竞争力评价指标体系、建立竞争力评价模型,从定量角度探讨了企业应该怎样如何提高竞争力.对进一步加强企业运营管理,提高效益起到一定的借鉴作用.5.学位论文王艺中小房地产企业竞争力评价研究2008近些年，随着国家关于房地产行业的宏观政策相继出台，房地产行业的竞争日益激烈。这使得在房地产行业竞争中由于土地资源、资金资源、人力资源欠缺，本来就处于竞争劣势的中小房地产企业更是举步维艰。其次，房地产企业作为市场的供应主体，其竞争力的评价现已成为相关各方最为关心的问题。如何评价中小房地产企业竞争力，从而为提升中小房地产企业竞争力给出科学性的建议，具有现实研究意义。本文从现实情况出发论述了中小房地产企业的发展现状、现存问题，分析了外部诸多因素对中小房地产企业的影响因素。根据AHP法构建了中小房地产企业竞争力评价体系，并对构建的评价体系进行了实证研究。最后在此基础上提出了提高中小房地产企业竞争力的对策和建议。本文初步规划将分为五个章节，具体文章结构如下：第一章，导论。介绍了本文的研究背景、目的意义、研究思路方法及可能创新之处。第二章，中小房地产企业竞争力的相关理论基础。主要介绍了中小房地产企业概念的界定，以及企业竞争力评价的一些理论和评价方法。第三章，中小房地产企业竞争力影响因素分析。着重进行了中小房地产企业的竞争力分析，从一般企业竞争力的影响因素入手，结合房地产企业竞争力的影响要素，总结了中小房地产企业竞争力的影响因素。第四章，基于层次分析法对中小房地产企业竞争力的评价。结合企业竞争力的一般评价原则和方法，针对中小房地产企业的特征，选择评价指标、建立中小房地产企业评价指标体系和竞争力计算公式，并在此基础上进行了实证研究分析。第五章，提升中小房地产企业竞争力的对策与建议。在理论陈述与实证研究的基础上，对如何提高中小房地产竞争力提出了对策与展望。目前的中小房地产企业竞争力研究还缺乏成熟的理论基础，在定量评价方面，由于可获数据的缺乏，实证研究的文献偏少，因此中小房地产企业竞争力评价的研究还有需要进一步探讨。本文的研究将试图在以下两个方面取得创新：(1)运用层次分析法，根据中小房地产企业的特点及房地产业竞争力的影响因素，构建的中小房地产企业竞争力评价指标体系，具有新意。(2)应用的创新。将建立的中小房地产企业竞争力评价指标体系用于实证研究，提出的提升中小房地产企业竞争力的对策和建议，具有实践指导意义。6.学位论文张驰房地产开发企业竞争力评价指标体系研究2004如何评价房地产开发企业的竞争力,以构建和提升房地产企业的竞争力,已成为中国房地产业所面临的一个重要课题.该文介绍了论文的写作背景,在分析了中国房地产开发企业竞争力评价存在问题基础上确立了该论文的研究目的、研究的技术路线和研究内容.然后,对国际与国内关于企业竞争力及竞争力评价的研究进行了分析和比较,提出了房地产开发企业竞争力评价的相对性概念.论文借鉴国内外企业竞争力评价的理论成果和实践经验,提出了房地产开发企业竞争力评价指标体系;并建立了构建动态的房地产开发企业竞争力评价指标体系的程序.在指标权重的确定上,采用了层次分析法;并采用线性加权综合评价法,进行竞争力综合排序.在论文的最后,应用所建立的竞争力评价指标体系对中国六家大的房地产开发企业进行了评价.评价的结果与这六家房地产企业实际情况基本相符.可见该文所提出的竞争力评价指标体系比较好地反映了企业的实际,具有较强的可操作性和实用性.7.期刊论文高松灰色多层次评价法在房地产企业核心竞争力评价中的应用-沿海企业与科技2005,(3)随着房地产行业竞争的加剧,房地产企业核心竞争力的培育就愈发重要,这就需要运用合理科学的方法对其核心竞争力进行评价.文章在结合房地产行业特点的基础上,提出了房地产企业核心竞争力的评价指标体系,并运用灰色多层次评价法对其进行了评价.8.学位论文楼振华中国上市房地产开发企业竞争力评价模型与实证分析2009随着我国经济社会的发展以及房地产市场竞争的日趋激烈，房地产开发企业竞争力评价开始显得格外重要。首先，评价结果可以对房地产开发企业过去的经营成绩作出总结判断，据此房地产开发企业可以根据自身的弱点来构建企业竞争力，在未来竞争中能更胜一筹；其次，评价结果体现了上市房地产开发企业的实力，是投资者做投资决策的重要参考；最后，评价结果还可以为房地产行业的研究人员提供研究参考。本文借鉴国内外的研究成果，采取理论与实证相结合等方法，选取我国上市房地产开发企业作为案例，对我国上市房地产开发企业竞争力评价模型进行了研究。文章的重点是房地产开发企业竞争力评价模型设计以及房地产开发企业竞争力评价实证分析。模型设计的主要目的是构建房地产开发企业的评价指标体系以及选择适用的评价方法。本文采用了科学严密的构建逻辑，采用Delphi法进行指标的筛选。通过各种方法的优劣对比应用层次分析法和灰色综合评价法相结合的方法，并运用模糊综合评价法的思想进行定性指标的量化。在模型设计的基础上本文选取了五家上市房地产企业(泛海建设、保利地产、万科，金地集团、金融街)作为实证案例分析，得到综合竞争力“万科保利地产金融街金地集团泛海建设”的结论。最后结合评价过程，对评价结果做了总结分析。并且本文结合研究过程提出了我国房地产企业培育自身竞争力的对策。本文的主要结论有：提出了两套不同作用的竞争力的评价指标体系；选用两种综合评价法相结合，充分发挥各自优点的方法构建评价模型；对评价模型做实证研究，证明本文提出的评价模型具有较强的可行性。9.学位论文张浩琳财务视角下企业核心竞争力评价指标实证研究2008随着世界的发展变化和竞争的加剧，产品生命周期的缩短以及全球经济一体化的加强，企业的成功不再归功于偶然、短暂的产品开发或灵机一动的市场战略，企业的成功是其核心竞争力的外在表现。核心竞争力是企业获取永恒竞争优势的来源和基础，要在残酷的竞争中屹立于不败之地，克敌制胜的关键就是获取和提升企业的核心竞争力。现有的财务分析对传统财务指标的过度依赖，使得核心竞争力及其影响因素并未得到企业管理层和投资者的充分重视，而相关评价指标研究的缺乏，使得管理者和投资者即使对该指标有了足够重视，都缺乏衡量和考评的科学方法，不得不继续依靠传统财务指标进行财务分析。并且，有关核心竞争力的现行研究主要围绕理论层面进行，缺乏实证基础和微观基础，尤其是量化分析，这主要源于核心竞争力这一指标本身的会计属性问题未得到解决，无法确认和计量；即使存在某些定量研究方法，也是同时选取了多个维度，通过建立复杂的数学模型来评价核心竞争力，致使普通管理者和投资者面临操作上的难题。企业管理者需要通过评价本企业的核心竞争力来判断经营管理决策的方向，投资者需要通过评价各企业的核心竞争力来选择资金的投向和目标，因此，研究核心竞争力的评价指标体系有着非常重要的现实意义。本文从财务会计的角度出发，探索性地选择了评价核心竞争力的财务指标和非财务指标，并希望建立一个科学、直观、易于操作且适用性强的核心竞争力评价指标体系，以满足管理者和投资者进行管理、投资的需要。本文共分为五章：第一章，导论。本章首先阐述了核心竞争力的概念和内涵，回顾了国内外核心竞争力评价的研究成果，分析了现有研究的特点和局限，提出通过财务会计视角的选取，来量化核心竞争力；然后在核心竞争力、核心竞争力的特征、核心竞争力的构成要素这三者中，选取特征作为联系核心竞争力和其构成要素的桥梁，即，企业核心竞争力的各项特征内化为核心竞争力的构成要素，同时外化为评价核心竞争力的财务指标和非财务指标，从而在方法上实现了核心竞争力的量化。第二章，核心竞争力评价指标体系建立的思路和原则。论文的基本思路是：以核心竞争力的特征为主线，通过特征与核心竞争力构成要素和财务会计指标的勾稽关系，找到能最为恰当地反映核心竞争力强弱的财务会计指标，并把这些指标按照一定的逻辑关系建立成一个指标体系。它应该具有广泛的适用性，即能够兼容各行各业的个体差异，并尽量真实、完整和贴切地反映出企业核心竞争力的面貌，将抽象的核心竞争力量化，以便于管理者和投资者考核和评价。通过理论阐述、寻找指标、建立模型、检验模型、利用模型进行预测、解释预测结果，分析了作为样本的房地产企业的现状，提出了提升其核心竞争力的政策建议和措施。第三章，核心竞争力评价指标体系的建立。针对核心竞争力的特征中对核心竞争力大小有决定作用的五个方面，即增值性、核心性、协调性、动态性和难以模仿性，先分别阐述管理学意义下的传统评价指标，然后从财务会计的视角，选取了与管理学指标评价对象一致或相应的财务会计指标，即本文的评价指标：EVA、员工价值相对数、现金支付能力和净资产收益率的增长率，为下文的实证检验奠定基础和提供依据。第四章，核心竞争力评价指标体系的实证研究。在提出研究假设之后，介绍了本文所用到的数据来源和样本选择，研究对象为房地产业的92家