DB37∕T 4328-2021 建筑消防设施维护保养技术规程

ICS13.220.20CCSP1637山东省地方标准DB37/T4328—2021建筑消防设施维护保养技术规程Technicalcodeofpracticeformaintenanceofbuildingfirefightingfacilities2021-03-11发布2021-04-11实施山东省市场监督管理局发布DB37/T4328—2021I目次前言................................................................................III1范围...............................................................................12规范性引用文件.....................................................................13术语和定义.........................................................................14总则...............................................................................15维护保养流程.......................................................................25.1合同签订.......................................................................25.2维护保养准备...................................................................25.3维护保养实施...................................................................25.4出具维护保养报告书.............................................................25.5建立维护保养档案...............................................................25.6人员和工作量...................................................................26维护保养内容及方法.................................................................36.1一般规定.......................................................................36.2火灾自动报警系统...............................................................36.3消防水源.......................................................................66.4消火栓系统.....................................................................76.5自动喷水灭火系统..............................................................106.6水喷雾灭火系统................................................................136.7细水雾灭火系统................................................................146.8泡沫灭火系统..................................................................156.9固定消防炮灭火系统............................................................186.10自动跟踪定位射流灭火系统.....................................................206.11气体灭火系统.................................................................216.12干粉灭火系统.................................................................236.13防烟排烟系统.................................................................246.14消防应急照明和疏散指示系统...................................................266.15防火分隔设施.................................................................276.16电气火灾监控系统.............................................................286.17可燃气体探测报警系统.........................................................296.18消防设备电源监控系统.........................................................306.19防火门监控系统...............................................................31附录A（规范性）建筑消防设施维护保养周期、数量表....................................32附录B（资料性）建筑消防设施维护保养联系卡、服务卡..................................37附录C（资料性）建筑消防设施维护保养合同............................................38附录D（资料性）建筑消防设施维护保养原始记录表......................................41附录E（资料性）建筑消防设施问题处理反馈表..........................................47DB37/T4328—2021II附录F（资料性）建筑消防设施维护保养报告书..........................................48附录G（资料性）建筑消防设施维护保养项目概况表......................................51附录H（资料性）建筑消防设施统计表..................................................52参考文献.............................................................................53DB37/T4328—2021III前言本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由山东省消防救援总队提出并组织实施。本文件由山东省消防标准化技术委员会归口。本文件起草单位：山东省消防救援总队、济南市消防救援支队、潍坊市平安消防工程有限公司、山东耿桥消防智能工程有限公司、山东新科建工消防工程有限公司。本文件主要起草人：董新明、焦培文、陈兵、张洪涛、房芳、王然、王谦、房传斌、徐介纲、任纪兵、刘同强、谭金强、张山、李传亮、王振奎、王俊海、李桂东。DB37/T4328—20211建筑消防设施维护保养技术规程1范围本文件规定了建筑消防设施维护保养的要求、方法、检测设备和周期。本文件适用于消防技术服务机构在山东省内从事建筑消防设施维护保养工作。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T5907.2消防词汇第2部分：火灾预防GB25201建筑消防设施的维护管理GB29837火灾探测报警产品的维修保养与报废3术语和定义GB/T5907.2界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1建筑消防设施fireequipmentinbuilding建（构）筑物中设置的用于火灾报警、灭火救援、人员疏散、防火分隔等设施的总称。3.2维护保养maintenance依据消防法律法规和消防技术标准运用专业知识、技能和设备，对建筑消防设施进行外观检查、功能测试、保养、档案管理等工作。4总则4.1建筑的产权单位、管理和使用单位（以下简称“委托单位”），应保证消防设施定期维护保养，确保建筑消防设施完好有效。4.2消防技术服务机构应当按照《建筑消防设施维护保养周期、数量表》（附录A）对受委托范围内的消防设施维护保养项目进行维护保养服务；重要节假日、重大活动应根据委托单位的需要进行专项维护保养服务。4.3消防技术服务机构应制作包含机构名称、操作人员、维护保养日期、联系方式等信息的标识，在消防控制室、值班室或建筑的主要出入口位置予以公示（见附录B）。4.4消防技术服务机构维护保养人员、检测设备的配备符合相关法律法规的要求。4.5维护保养应根据设计文件对建筑消防设施进行检查、测试。4.6维护保养周期：DB37/T4328—20212a)维护保养区间以合同约定的开始时间为首月，包括年度维护保养、半年度维护保养、季度维护保养和月度维护保养；b)维护保养区间的首月应开展年度维护保养，年度维护保养包含半年度、季度、月度维护保养的全部内容；c)半年度维护保养包含季度、月度维护保养的全部内容；d)季度维护保养包含月度维护保养的全部内容。5维护保养流程5.1合同签订消防技术服务机构承接维护保养业务，应当与委托单位签订《建筑消防设施维护保养合同》（见附录C）。5.2维护保养准备消防技术服务机构对建筑消防设施进行维护保养前应确定由具有注册消防工程师资格证书的人员担任项目负责人，由具有相应职业资格证书的消防设施操作员实施维护保养。5.3维护保养实施5.3.1消防技术服务机构根据本文件的规定进行维护保养工作。5.3.2消防技术服务机构对建筑消防设施进行维护保养服务时，应及时、客观、真实、完整的填写《建筑消防设施维护保养原始记录表》（见附录D）。5.3.3维护保养工作中发现的问题，应填写《建筑消防设施问题处理反馈表》（见附录E）及时反馈给委托单位，并如实在《建筑消防设施维护保养报告书》（见附录F）中记录。5.4出具维护保养报告书维护保养服务结束后，按相关规定出具《建筑消防设施维护保养报告书》。《建筑消防设施维护保养报告书》一式三份，送委托单位一份，报当地主管部门一份，消防技术服务机构留存一份。5.5建立维护保养档案5.5.1根据GB25201的要求，消防技术服务机构应制定档案管理制度，做好档案的收集、整理、归档、分类编目等工作。5.5.2建筑消防设施维护保养档案应有纸质文件或电子文件，档案应包括下列内容：a