地产小区高层住宅施工组织设计

1高层住宅施工组织方案一、编制依据：1.工程2、工程文件3.施工现场情况。4.本公司施工力量（人员技术素质、机械设备、工种配置等）5.本公司的《管理体系手册》、《管理体系工作程序文件》及质量管理保证体系相关文件。6.国家、地方现行施工规范、标准、规程1）工程测量规范（GB50026—2007）2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）3）建筑筏形基础技术规范（JGJ6—99）4）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327—2001）5）外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126—2000）6）地下防水工程施工质量验收规范（GB50208—2002）7）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）8）砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）9）屋面工程质量验收规范（GB50207—2002）10）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210—2002）11）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002）12）钢筋焊接及验收规范（JGJ18—96）13）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）14）建筑工程质量验收统一标准（GB50300—2001）15）建筑采暖与给排水工程质量验收规范（GB50242—2002）16）建筑电气工程质量验收规范（GB50303—2002）17）混凝土强度检验评定标准（GBJ107—87）18）混凝土质量控制标准（GB50164—92）19）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—86）20）05系列建筑标准设计图集（DBJT02—45—2005）221）建筑工程冬期施工规程（JGJ104—1997）二、工程概况一期2#楼工程建筑面积17916.77m2，结构形式为框架剪力墙结构，抗震烈度6度，抗震设防类别丙类，耐火等级一级，屋面防水等一级，设计使用年限50年。地上18层，地下2层，建筑高度53.95m。本工程基础采用C30砼，垫层为C15砼，楼梯为C30砼。建筑保温采用外墙外贴聚苯板保温体系。外墙装修大部分为水泥砂浆抹灰，涂料饰面。1-4层外墙贴砖，内墙装修为混合砂浆抹灰，地面为地砖地面。防水工程：地下室底板及外墙选用混凝土自防水及一层4厚SBS防水卷材，屋面为3.0厚高聚物改性沥青防水卷材+2.0厚高聚物沥青防水涂膜，厨卫间选用1.5厚聚氨酯涂膜防水层。电气工程设有供电系统、照明系统、避雷接地系统、有线电视、电话和宽带网络系统、对讲系统、消防报警联动控制系统。水暖通工程设有生活给水系统、生活排水系统、压力排水系统、冷凝水系统、采暖系统、卫生间通风系统。室内采暖干管采用镀锌钢管，室内地板敷设采暖采用PE-RT交联聚氯乙烯管,套管制作安装为刚性防水套管，管道绝热为橡塑绝热。三、施工准备3.1开工前应熟悉图纸，组织技术交底、办好一次性洽商、加工定货工作，编制工程预算、施工预算、提出工料分析，做好安全、技术交底工作。3.2场区内要按照施工总平面布置材料堆放、施工道路、场地排水、施工用水、施工用电等，并尽早搭设材料仓库、机械棚、办公室、食堂等生产、生活临时设施，并应做好防火、防雨、防电设施。3.3由技术科组织项目部技术管理人员进行本工程的项目管理策划，编制施工组织设计及分项工程施工工艺，并在分项施工前进行技术交底，尤其是模板设计、混凝土施工缝的设置、钢筋机械连接。明确本工程的关键工序及特殊工序。根据工程具体情况，制定质量通病预防措施，编制关键工序、特殊工序的作业指导书，进行技术交底。3.4大模板、外支承架及外挂脚手架等系统由分公司和项目部共同设计确定，并负责现场的验收、组装等工作。3.5编制材料使用计划，落实三大材料并做出材料进场计划，做好模板、水泥、钢筋等材料和堆放场地准备，并组织提前进场。33.6提出施工机械的使用计划，组织调拨、购置、运输、安装。3.7工程所用材料需做复试的钢筋、水泥、砂、碎石、粉煤灰、砼外加剂等材料，更应尽早采购，并送试验室试验，砼、砂浆须提前进行试配，尤其是抗渗混凝土配合比。3.8根据施工进度及工程量合理地安排劳动力计划，特别是特殊的作业人员，要提前向分公司劳资科上报需用量计划，以便能合理调配劳动力。3.9其它准备工作：根据流水步距，提出对混凝土墙强度增长的要求，选择泵送剂、外加剂并进行试配，选定脱模剂，门洞口模板制作、安装，外支撑系统配套进场，按规格配置钢管及各种垫块、预埋件的准备。四、施工部署及平面布置4.1施工部署4.1.1工程总体目标质量目标：合格工程。工期目标：580日历天。安全目标：严格按安全操作规程施工，杜绝安全事故发生，文明施工达到省级文明工地标准。4.1.2施工规划及施工顺序根据该工程的特点和工期安排，施工中实行平行施工作业，具体见施工网络图。主体施工中水、电预埋、预留同步进行，各作业班组进行交叉作业，以充分利用作业面。4.1.3劳力的配置根据本工程的特点和不同阶段劳动力配置，主要以木工、混凝土工、钢筋工为主，主体阶段最高峰配备木工70人，混凝土工40人，钢筋工50人，其他配合工种30人。具体劳动力安排见劳动力安排计划表。4.1.4工期安排：本工程拟计划工期580天，其中计划：基础（含地下室）56天；主体及二次结构287天，装修及安装230天，竣工验收7天。4.2施工平面布置4.2.1施工总平面布置及施工道路详见施工平面布置图。主要设置：管理人员办公室、会议室、活动室、临时职工宿舍、厕所、食堂、水房，施工现场设置钢筋加工场地、电气焊操作棚、木加工作业棚、材料库、工具4库以及施工用的供水、供电系统等，另外施工现场大门入口处设置警卫室，现场搅拌机附近设置水泥库及砂石料堆场。4.2.2在设塔吊一台及施工电梯一部。4.2.3施工现场设2台扬程100m高压水泵，进泵水管管径100mm，出泵水管管径75mm，水泵使用独立电源，每层甩出2个50mm消防龙头和2个25mm水龙头。4.2.4暂设变压器容量为400KVA，在现场设一总配电柜，各用电点设配电盘，引线均用胶皮电缆。4.2.5砼采用商品砼。设搅拌机一台，用于零星砼；设砂浆机2台用于主体阶段砌体砂浆搅拌、装修阶段抹灰。4.2.6场地排水在施工现场做不小于2%的有组织排水并设置相应的集水井，机械棚及机具冲洗处设置沉淀池，现场排水经沉淀后排入马路边排水沟内。4.2.7钢筋工程采用现场制作、加工、安装。4.2.8严格按照文明工地标准搞好现场文明施工，场区内设立专用垃圾场，不得在施工区内任意堆放或乱倒垃圾，定期将建筑垃圾清理外运。五、项目班子组成情况5.1组织结构本工程2#楼工程工程，建筑面积17916.77m2，剪力墙结构工程，为确保本工程实现一流管理、一流工期、一流质量之目标，该工程将做为我公司重点工程，我们将成立精悍一流的项目经理部，实行公司、分公司、项目部三级管理。项目经理部人员配备精明强干，项目经理为国家一级项目经理，所有技术质量管理人员均曾参加过框架结构及高层剪力墙结构施工，具有丰富的施工经验。项目经理部设置齐全，职责分工明确，人员选配岗位设置覆盖工程项目。从施工准备、过程运行至竣工交付全过程的全面质量管理和监控，避免职责交叉重叠。5.2项目经理部人员配置项目经理主管生产调度、施工计划、统计、劳力调配、现场平面控制、文明施工、安全管理及材料管理。项目施工工长1名，协助项目经理合理组织施工生产，对施工进度进行5控制，及时掌握施工现场生产情况，保证工程质量和工期。项目技术负责人负责施工技术、计量、试验、测量工作，设给排水技术员、暖通技术员、电气技术员各1名，资料员1名，专职试验员1名，测量放线员1名。设专职质检员2名，负责每个施工环节的监督检查，发现问题及时解决，避免返工延误工期。设材料负责人2名：负责采购及工地限额领料和现场文明施工。紧俏材料提前订货，材料供应派专人采购供应，确保不误工期。对不常用的或质量标准不易掌握的材料，订货和验货时由工地技术负责人和材料负责人共同负责，确保材料质量。设专职安全员2名，对安全生产、文明施工全面负责，指挥班组日常工作。设节能减排负责人1名，负责控制施工中能源及资源的浪费，降低废水、废气、废弃物的排放并采取相应的有效措施进行处理，减少扰民噪声，降低环境污染。公司每周一召开例会，重点研究施工进度计划，解决施工技术难题、材料、机具设备供应以及质量、安全管理等事宜。5.3项目部组织机构图：际华三五零二棚户区改造项目际华新城金湾一期2#楼工程施工组织机构图：工程项目部项目经理：邸宏伟技术负责人：朱占军质量负责人：杨林6暖通技术员：张秀丽电气技术员：张文雪75.4项目管理机构配备表职务姓名职称执业或职业资格证书已承担在建工程情况证书名称级别证号专业原服务单位项目数主要项目名称项目经理邸宏伟高级工程师建造师证壹级冀113091108230建筑工程河北科工技术负责人朱占军高级工程师职称证高级0319393房屋建筑河北科工技术员陈志勇工程师职称证中级0796446工民建河北科工技术员姚文慧工程师职称证中级0066017给排水河北科工质检员杨林工程师岗位证书中级冀石03565房屋建筑河北科工安全员马涛工程师岗位证书初级建安C(2012)0034953房屋建筑河北科工安全员郭晓玲工程师岗位证书中级建安C(2011)0021566房屋建筑河北科工材料员赵书清助理经济师上岗证初级152586房屋建筑河北科工造价员刘春燕工程师岗位证书一级冀060A05079房屋建筑河北科工造价员杨彩娟工程师岗位证书一级冀060A01327建筑电气河北科工试验员赵庆菊高级工程师职称证高级0155821建筑河北科工放线员高树民助工上岗证初级003534工民建河北科工资料员丁静波助工岗位证书初级030516工民建河北科工一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置，职责分工等情况另附资料说明。六、施工方案及主要的技术措施6.1工程测量6.1.1做好轴线传递工作，依据地面控制桩，利用经纬仪将各控制轴线8投测到±0.000混凝土表面，并用钢尺和经纬仪测出其它轴线坐标点，每层放线均由首层上引，不得借助相邻楼层轴线，避免系统误差累计，楼层其他轴线用经纬仪和钢尺测出。6.1.2水平标高依据地下施工队提供的±0.000水准基点，地上部分在墙表面弹出-30cm标高线，各层标高均用钢尺自外墙面引测。6.1.3依据控制轴线做好建筑物垂直度控制，利用经纬仪及线坠对剪力墙轴线进行测量控制，保证其垂直度。6.1.4沉降观测：各设2个沉降观测点，观测点位置设置在主体0.3m标高处，沉降观测用S1精密水准仪采用Ⅱ级水准测量闭合法，应固定观测工具及人员，不得任意改用水准点和其标高。每施工完一层观测一层，主体完工及装修完毕，均应作总的沉降观测，竣工后第一年内观测四次，以后每年观测两次，直到下沉达到每半年沉降量不超过2mm的稳定标准，每次观测做好观测记录。沉降观测基准点设在水准点井内，并做好基准点的保护工作，以确保基准点稳定可靠。6.2土方工程土方回填6.2.1土方回填工程：①回填前应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并且要办好隐检手续，基础混凝土强度应达到规定的要求，方可进行回填土。②施工前，应做好水平标志，以控制回填土的高度或厚度。如在基坑（槽）边坡上，每隔3m钉上水平板；室内和散水的边墙上弹上水平线或在地坪上钉上标高控制木桩。③填土前应将基坑（槽）底或地坪上的垃圾等杂物清理干净；基坑回填前，必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净。④检验回填土的质量有无杂物，灰土配合比应符合设计规定，采用人工翻拌，不少于3遍，使灰土达到均匀，颜色一致，并适当控制含水量，现场以手握成团，两指轻捏即散为宜，一般最优含水量为14%—18%，如含水量过9多或过少，可采用翻松、晾晒或洒水润湿等措施，如有球团应打碎，要求随拌随用。⑤回填土应分层铺摊。夯打设备采用蛙式打夯机，每层铺土厚度为200～250mrn，每层铺摊后，随之耙平。⑥回填上每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯