区住房和城乡建设局年度工作总结范文和2022年度度两整两提工作计划

区住房和城乡建设局年度工作总结范文和2022年度度两整两提工作计划区住房和城乡建设局年度工作总结和2022年度两整两提工作思路xxxx年是全面贯彻落实党的十九大精神的开局之年，也是“两学一做”学习教育常态化制度化深入推进之年，在区委区政府的坚强领导下，区住建局党委紧紧围绕全市“六争攻坚、三年攀高”行动计划、落实全面从严治党主体责任，严格落实机关党建工作最新要求，深入落实扎实推进“两整两提”专项攻坚行动，积极发挥居住环境提升行动牵头作用，以提升居住环境和城乡协调发展为总领，大力开展住宅小区、小城镇、乡村等区域环境整治，同时抓好“安全生产、行业监管、稳定市场、服务民生、队伍建设”各项工作，成效明显，现总结如下：一、“两整两提”居住环境提升成效明显行动迅速（一）全面启动住宅小区环境整治。确定了“一个月见成效、年底大变样、一年立长效”的工作目标，成立工作专班，全面推进住宅小区“治五乱”“查五违”“促五修”“建五制”行动。开展检查xxxx次，清除僵尸车xxx辆、杂物及绿化垃圾xxxx车、小广告xxxx处；划车位线xxx个，新建临时垃圾堆场xx只，新建和改建垃圾房xx只，整治毁绿种菜xxxx平方米，增设电瓶车充电设备xx处，增设晾衣架xxx米，绿化补种xxxxx平方米，修补路面xxxx平方米，维修墙面屋面xxxx平方米，修复消防安防等设施xxx处，新增或维修改造监控设施xxx只，车棚车库整治xx处，整治沿街店面房xx处。着力开展老旧小区微提升，xx个小区实现新增车位xxx个，完成设施设备更新百余项，业主自筹xxx万元，拨付补助资金xxx万元。实施xxx个小区应急通道整治，采购新立柱xxxx杆、标识牌xxx块、反光膜xx张。积极落实老旧小区线路改造，投资xxx万元对全区xx个小区进行弱电线路改造，其中广电改造项目xx个、电信改造项目xx个。推进“污水零直排”改造，对xx个老旧小区雨污水管网进行改造，面积共xx万平方米，拨款xxxx万元。完成幕墙排查建档，共完成房屋建档xxxx幢。顺利推动既有多层住宅电梯加装，x部电梯顺利开工，x部完成意愿征询进入加梯方案初设阶段。（二）加快推进城镇乡村环境整治。加速开展小城镇环境综合整治，xxxx年计划完成x、x和xx三个街道省级验收，共实施项目xx个，投资x.x亿元，xx个已完工，年底前全面完成（x街道现已完成现场验收）。统筹做好农村人居环境整治提升，召开了全区乡村振兴战略暨农村人居环境整治提升工作推进会，牵头完成整治任务排摸，制定并经区委办印发了《xx市xx区高水平推进农村人居环境整治提升三年行动方案（xxxx-xxxx年）》。大力实施农村公厕改造，印发《xx市xx区农村公厕改造工作实施方案》，实行清单化管理，建立一厕一档，xxxx年计划完成改造数为xxx个。（三）加大力度整治城市环境。继续加大棚改工作力度，完成x个棚改项目的融资，共获得资金xx.xx亿元。危旧房拆除完成签约xxx户，建筑面积约x.xxx万平方米；城中村改造完成xx街道xx村区块和x街道华峙地块签约，总面积x.xx万平方米，新碶小学南侧地块完成丈量评估，xx月底可完成签约。做好历年棚改项目扫尾，完成xxxx余户的系统录入。深入开展城市环境综合整治行动，围绕工程建设项目制定了攻坚克难拔钉清零、提速开发加快建设和文明施工绿色施工三大专项方案，定期召开工作会议和组织检查，印发城市环境综合整治简报，及时通报项目推进进度。扎实开展围挡整治，集中力量解决“围而不建”“久拆不动”“供而未建”“建而不快”四类问题，对全区xxx个各类存量建设用地进行排摸建档，对围墙围挡、环境卫生、公益广告等开展督查，检查项目xxx个次，督促整改问题xx项。市对区第一批次xx个重点督查整治项目，第二批次xx个项目，均已完成整改。二、从严监管切实守牢质量安全生命线（一）源头管控强化质量监管。稳步提升工程质量，落实主体责任，加强质量通病防治的执行指导和监督检查，对x个住宅小区进行了质量通病专项验收；严格住宅工程质量分户验收、竣工验收制度，对住宅工程进行了xx次分户和竣工验收；加强节能工程监督检查，监督节能中间结构验收xx批次，节能分部验收xx批次。稳步推进“创优夺杯”，全面推进施工“样板引路”，将新开工的住宅工程、装配式混凝土结构工程、参加质量创优夺杯活动的房屋建筑工程纳入必须实行质量“样板引路”项目范围。严格做好工程实体质量监督抽检，全年累计开展监督抽测xx批次，合格率xx.x%。强化工程检测质量监管，以突击性“飞行”检查形式，全年共开展监督检查xxx次，下发整改通知书xx份。积极开展“质量月”活动，对xx个项目进行了专项检查，下发整改通知书xx份。做好在建小型工程质量技术服务，全年上门服务xxx次。开展非法混凝土搅拌站专项整治，制定《xx区开展严厉打击非法预拌混凝土搅拌站专项整治工作方案》，对x家非法预拌混凝土搅拌站x家拆除x家转行整改。推进预拌混凝土企业清洁化改造工作，xxxx年完成x家，xxxx年完成剩余x家，改造率xxx%。（二）提高检查频次筑牢安全生产防线。切实加大专项检查频次，突出“两节”前后、两会期间、台风等关键时间，突出房建项目xxx天、分部分项工程等关键节点，突出起重机械管理、关键岗位人员到位情况等关键因素，累计检查项目xxx个次，责令整改xxx个次，勒令停工整改xx个次。稳步推进建筑施工领域“打非治违”，营造“打非治违”高压态势，坚持标本兼治，强化法规制度落实。组织开展建筑施工领域“安全生产月”活动，组织开展质量安全检查、安全隐患排查治理、打非治违等专项检查，严厉打击建筑施工领域安全生产非法违法行为，纠正违章指挥、违章作业行为，增强企业主体责任意识和从业人员的安全生产意识，确保我区建设工程建筑施工领域安全生产良好形势。（三）多举措加强房屋使用安全管理。加强房屋安全鉴定机构监管，xxxx年完成房屋鉴定xxx幢，实施房屋安全鉴定现场监督x次，对x家鉴定机构进行了约谈。做好城镇房屋第二次调查登记，共录入房屋xxxx幢，已经拆除房屋xx幢，已经棚改征收完成xx幢。加强城镇危旧住宅房屋常态化网格化安全监管，共开展危旧房屋巡查xx次，月均x次，组织专家对危旧房屋现场勘查x次，开展装修过程房屋安全现场查勘xx次。做好危旧房屋的治理改造，已登记的xx幢丙类房屋治理改造工作已全部完成。推进城镇居民住房综合保险，xxxx幢房屋采用保险的模式列入xxxx年xx区城镇居民住房综合保险范围。做好农房调查录入及农村危房的治理改造工作，根据省、市要求，我区x月底已全部完成农房调查录入工作，共录入农村房屋xxxxx幢。加强公房管理，巡查公房xxxx余户次，并及时记录安全隐患问题，进行房屋维修xx余次，维修面积xxxx余平方米，维修金额共计xx余万元。三、管服并举推进房地产市场行业有序发展（一）灵活调控干预，稳定住房价格。落实“住有所居”行动，积极建议区政府加大住宅用地出让力度，建立土地出让协商推进制度。开展市场调研分析，及时反映市场供需和价格变化趋势，完成周报xx篇，月报xx篇，市场建议分析专报x篇。加强对预售住宅的价格指导，严格执行销售价格备案制度，杜绝擅自提价行为；严厉打击销售不规范行为，开展检查xx次个项目，约谈企业x家，做出行政处罚x个。x-xx月商品房销售面积xxx.x万平方米，同比减少xx.x%；共完成房地产投资额xxx.x亿，同比增加xxx.x%，预计全区xxxx年房地产投资完成总量与xxxx年相比预计增加xxx%。（二）加大监管力度，维护市场秩序。全过程监管房地产开发项目建设，完善项目手册制度，做好房地产开发督查，推进项目按时开竣工。严把审批关，加强形象进度审查把关，对不符合预售条件的，坚决不予发放预售许可，全年区共发放预售许可xx个，总建筑面积xx万平方米。从严管控开盘行为，联合区内各相关部门对取得预售许可前的销售行为进行全面检查，采取开盘方案审查、开盘现场指导、上报购房名单等方式，及时制止不规范的收取认购金或摇号行为。切实加强预售资金监管，建立项目首次开盘前预售资金监管多方交底制度，召开交底会议x次；联合人民银行开展区内在建房产项目的预售资金监管情况专项检查，共检查项目x个。（三）规范中介管理，优化交易服务。开展房产专项整治，组织多部门联合检查x次，检查门店xxx余家，约谈经纪机构xx余家，通报x家。切实推进中介机构备案，通过在政府网站进行公示的形式加强引导，备案经纪机构xx家增加xxx家，备案从业人员数xx人增加到xxx人。加强中介从业人员管理和培训，定期召开经纪机构工作会议，累计培训经纪人员xxxx多人次。全面推动存量房网签工作，完成新老系统项目迁移xxx个，全年共备案存量房交易合同xxxxx个，实现存量房交易网签率xxx%，其中经纪机构网签备案xxxx套，中介机构网签率超过xx%，居全市前列。做好交易档案查询工作，全年开展交易查询xxxx余次。四、加快审批改革推进建筑转型升级（一）全力推进“最多跑一次”行政审批改革。对审批程序、审批窗口设置、审批要件等进行合并和精简，积极推进施工图联合审查和网上电子数据审查工作，将消防审查、气象防雷审查、人防工程审查并入施工图审查环节，由政府进行买单，减少办事环节，减轻企业负担，将施工许可办理承诺时限从x天压缩到x天。对工程项目建设审批采取提前对接、压缩审批流转时间、先批后补等服务措施，促进工程项目加快开工建设。抓好项目开工建设服务工作，主动对接，提前介入，对新碶、大碶、xx、春晓和白峰等重点区块重点部门开展上门服务，全程跟踪工程开工建设。全年共办理施工许可证xx个，建筑面积xxx万平方米、造价xx.x亿元，办理竣工验收备案项目xx个项目xxx个单体工程，建筑面积xxx万平方米。（二）加快推进建筑工业化。对xx市新型建筑工业化发展工作考核目标分解，对强部门之间的衔接沟通，加快推进政策落实。组织多个部门赴外调研装配式建筑先进经验，组织参加x省、xx市新型建筑工业化、建筑BIM技术应用等培训。xxxx年新开工装配式建筑项目xx个，建筑面积xx.x万平方米；其中工业建筑xx个，建筑面积xx万平方米，公共建筑和居住建筑xx个，召开居住建筑新型工业化项目认定会议xx次，认定建筑面积xx万平方米。大力推进海绵城市建设，落实海绵城市专项规划编制，确定x小峡江片区为海绵城市实验区域。推进新建公园、住宅小区、市政道路等项目的海绵化措施应用，在新建项目初步设计和节能评估环节，提现海绵城市专项要求，提高城市对雨水的蓄、净、用的能力，新开工海绵城市建设项目xx个，全面按照海绵城市雨水径流系数控制区域的雨水情况。（三）大力扶持建筑业发展。深入开展走访调研，对xx家企业开展上门指导，帮助企业解决困难，鼓励企业树立信心和转型升级。开展“走出去”先进企业的评选工作；加强人才培养服务，组织三类人员继续教育x次，参加培训xxx人次；建造师继续教育培训xxx人；一、二级建造师初始、增项、变更注册xxx人次；新注册三类人员xxx人次。做好建筑业类企业统计汇总上报工作，截至三季度，区属建筑业企业完成建筑业总产值xxx亿元，同比增长x.x%。做好区属企业中级职称评审服务，指导xx名技术人员申报中级职称，xx名技术人员申报高级职称。完成xx家企业资质审核。组织开展建筑业“xx无欠薪”创建，与企业签订“xx无欠薪”责任书，开展建筑工地百日集中宣传活动，对xx个在建工程xx名建设单位、施工单位项目管理人员进行了“xx无欠薪”培训；推进工资款与其他工程款分账管理、银行代发工资制度的实施，xx个在建项目落实了工资性工程款账户的设立和使用。妥善处理务工人员工资纠纷矛盾，x-xx月共受理纠纷xx起，涉及人员xxx人，涉及金额xxxx万元，工资纠纷处理工作平稳有序。加强文明施工管理，开展扬尘综合整治，实施主要道路硬化、建筑垃圾集中堆放、施工车辆密闭、冲洗等八个xxx%，检查项目xxx个次，停工整改xx个次。五、强化民生服务积极化解矛盾纠纷（一）加强调研主动破解物业管理难题。与人大、政协等部门联动，共同开展深入调研，形成我区物业管理疑难问题调研报告。深化“阳光物业”行动