富盛房地产综合楼施工组织设计

目录第一章编制依据….………………………………………...……….11.1施工图纸.……………….…………………….………………….11.2主要图集、标准、规程、规范…………………………………….1第二章工程概况…………………………………………………………22.1建设概况……………………………………………………………22.2建筑概况…………………………….………………………………22.3结构概况…………………………………………………………….32.4给排水……………………………………………………………….42.5空调工程…………………………………………………………….52.6电气专业工程……………………………………………………….52.7自然条件概况……………………………………………………….5第三章施工重点难点及对策………………………..…………….53.1施工重点、难点…………………………………………………….53.2施工重点、难点对策……………………………………………….6第四章施工部署……………………………………………………….84.1工程目标…………………………………………………………….84.2管理组织机构……………………………………………………….94.3施工部署……………………………………………………………104.4施工准备工作……………………………………………………..124.5施工现场平面布置………………………………………………..13第五章主要分部分项工程、施工技术方案....................145.1施工测量：……………………………………………………….145.2土方开挖............................................175.3钢筋工程............................................195.4模板工程............................................225.5混凝土工程..........................................245.6防水工程：..........................................275.7土方回填：..........................................285.8脚手架工程：........................................285.9砌筑工程............................................295.10楼地面工程：.......................................315.11装修工程：.........................................335.12门窗工程：………………………………………………………33第六章工期目标.........................................356.1工期保证措施……………………….…………………………….356.2总工期控制..........................................376.3主要分部工程工期安排.................................38第七章季节施工措施.....................................397.1雨期施工措施........................................397.2冬季施工............................................40第八章主要机具设备配备.................................438.1设备配置说明........................................438.2本工程所采用的主要机械设备表.........................43第九章质量保证措施.....................................449.1组织保证措施........................................449.2质量管理制度........................................449.3技术保证措施........................................46第十章降低成本措施………………………………………………….51第十一章安全技术措施和保证制度.........................5211.1安全生产目标.......................................5211.2安全生产保证体系....................................5211.3安全生产教育.......................................5311.4安全技术措施和保证制度..............................54第十二章文明施工及环保措施.............................5512.1文明施工措施.......................................5512.2环境保护措施.......................................5512.3消防保卫措施.......................................57第十三章成品保护措施...................................58第十四章总工保证措施……………………………………………….61第一章编制依据1．1施工图纸1．鄂尔多斯市富盛房地产综合楼建筑施工图及变更图。2．鄂尔多斯市富盛房地产综合楼结构施工图及变更图。3．鄂尔多斯市富盛房地产综合楼暖通施工图及变更图4．鄂尔多斯市富盛房地产综合楼电气施工图及变更图1.2主要图集、标准、规程、规范：1.《中华人民共和国建筑法》2.《建设工程质量管理条例》3.《强制性条文》4.《中华人民共和国环境保护法》5.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》6.《中华人民共和国消防法》7.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--20038.《建筑施工工程文件归档整理规范》GB50328--20029.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—200310.《建筑楼地面工程质量验收规范》GB50209—200311.《建筑工程测量规范及条文说明》GB50026—200312.《砼工程施工质量验收规范》GB50204--200513.《砌筑施工质量验收规范》GB50203—200314.《砼强度检验评定标准》GBJ107—200315.《钢筋焊接及验收规范》JGJ18—200516.《建筑地基与基础施工质量验收规范》GB50202—200217.《气焊、手工电弧焊及气体保护焊接焊缝坡度基本型式与尺寸》JGJ18—200318.《脚手架质量验收规范》19.《施工现场临时用电验收规范》20.《施工现场安全文明及验收标准》JG59—9921.《钢筋机械连接通技术规程》JGJ107—9622.《砼配合比设计规范及砂浆配合比设计规范》23.《钢筋焊接接头试验方法标准》24.《地基处理技术规范》25.《砼高层建筑结构设计与施工规范》26.《建筑机械使用安全技术规程》27.《建筑工程工期施工规范》28.《砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》03G101--129.《筏形基础》04G101—330.《钢筋砼过梁》05G322—131.《钢筋混凝土结构预埋件》04G36232.《人民防空地下室设计规范》GB50038—200533.《05系列建筑标准设计图集》34.《高层民用建筑设计防火规范》35.《建筑物变形测量规程》JGJ/T8--200536．《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113第二章工程概况2.1建设概况本工程由鄂尔多斯市富盛房地产开发有限责任公司筹建,鄂尔多斯市房地产综合楼。设计单位:广州市科城建筑设计有限公司勘察单位:鄂尔多斯市地质勘测设计院施工单位:内蒙古富盛建安公司监理单位:鄂尔多斯市宏安工程监理公司计划开工日期为2007年6月1日,计划竣工日期为2008年6月1日总工期为365天。具体时间安排见附图施工进度计划图。2.2建筑概况2.2.1建筑部分本工程建筑面积为13768㎡,其中地下室部分2872㎡,地上部分为10896㎡。位于鄂尔多斯市东胜区。本工程地下一层为超市,一到七层为内部办公室,建筑面积1328㎡。七层为电梯机房.主楼总长74.7m,总宽39.2m,总高31.3m.该建筑为一类建筑,建筑耐火等级一级,结构形式为框架结构,使用年限为50年,抗震设防裂度为7度.墙体地上部分采用陶粒砼块砌筑,内外墙均为200mm，管道竖井墙、楼梯间内的管道井为100厚陶粒砼块砌筑；地下室墙体240厚的粘土砖砌筑；卫生间内墙采用兼墙板围护。外墙为外贴聚苯板保温方式。外墙体构造详05J3-1-A5。设置电梯两部。2.2.2装饰装修部分:大厅、大堂、楼梯为花岗岩地面，走廊、客房、电梯机房、水箱间为水泥地面、卫生间为防滑地砖，其它为铺玻化砖地面、踢脚相应地面材料。内墙面：卫生间瓷砖到顶，其他混合砂浆抹面，喷涂。外墙面外贴保温板抹水泥砂浆刷真石漆。部分玻璃幕墙，干挂花岗岩及铝塑板包面。柱门洞阳角处均应做宽50mm。高2000mm，厚20mm的水泥护角。楼梯栏杆为不锈钢，踏步做防滑条见05J1——83——16护窗栏杆做法：现场自选。不同墙体材料连接处在做室内抹灰时，加铺宽200mm小网眼钢板一层。屋面工程：采用厚为100厚的聚苯乙烯泡沫塑料板做保温层。做法见05J1——94——屋6（不上人屋面），屋面传热系数0.413W/M20.45。2.2.3防水工程防水等级屋面部分二级，防水层合理使用年限为15年。地下室部分二级，两道设防，底板及外墙砼与室外接触的地下室顶板抗渗等级为S6。防水材料1）屋面部分两道高聚物改性沥青防水卷材。厚度3.0×2mm。2）室内部分有地漏的房间楼地面及有淋浴设施的厕所间墙面防水层采用1.5厚聚氨脂防水涂料，四周卷起300高。3）地下室部分外墙、底板与室外接触的部分1.5厚合成高分子防水卷材。防水做法选用图集：1）管道穿外墙防水套管做法05J2——A25——32）施工缝做法见05J2——A7——2后浇带详图见05J2——A22——2地下室防水墙身及底板防水见05J2——B4——2、05J2——B5——12.2.4门窗工程门窗采用塑钢门窗及人防门，玻璃幕墙型材及玻璃、电专业厂家制作、安装，对质量、安全全面负责，玻璃大于1平米时，要采用符合标准的钢化玻璃，门窗抗风压等级为8级。气密性等级为4级，水密性等级为3级，隔声性等级为3级，保温性等级为8级。传热系数≤2.7W/M2K2.3结构概况本工程地基承载力fak=220Kpa，持力层为粉质粘土层。主楼基础采用钢筋混凝土梁筏板基础，建筑场地为Ⅱ类,基础设计等级为二级。附楼基础采用独立基础及条形基础，设计等级为丙级。该楼砼强度等级基础采用C35，主楼地下—首层柱C35，梁、板C35。主楼三层—七层柱采用C30，梁、板C30。主楼一层—顶层柱、梁、板C30。附楼地下—顶层采用C35。基础垫层采用C15，厚度h=150mm，地下室内集水坑、电梯井坑及筏板基础砼的抗渗等级为S6，在基础砼中掺加（GL-D）砼膨胀剂量限制膨胀率大于等于0.04%。钢筋HPB235级(φ)cfy=210N/mm2，HRB335级（Φ）cfy=300N/mm2。焊条E43用于焊接型钢，钢板及HPB235级钢筋，E50用于焊接HRB335级钢筋。钢材的抗拉强