工1房地产开发复习重点如下

工1《房地产开发》复习重点如下：第一章：前三节；第二章：第一、二、三、五节；第三章：第一至四节；第四章：第一至三节。工1班《房地产开发》作业题第一章1.何谓“房地产开发”？（P2）2.房地产开发商需要那些合作伙伴？（P5--12(一)至（六）标题。）3.试述房地产开发主要程序的八个步骤和四个阶段。（P12~13）4.试说明下述常用概念：（P24~25）1)土地使用权出让2)土地使用权转让3)土地使用年限4)土地使用权出让金5)毛地价6)熟地价7)土地使用费第二章1.何谓“土地一级开发”？（P60上）2.如何理解“房地产权益是有明确界定的”。（P65下至66上）3.何谓“物业的租售价格比”？（P69下）4.试说明房地产市场自然周期的四个阶段。（P81~84：第一至第四阶段的第一句话。）第三章1.试述房地产市场分析与预测的目的有哪些？（P84：①~③）2.试述房地产市场分析需遵循的步骤。（P85：①~⑥）3.何谓房地产市场预测？（P95下）4.试述房地产产品功能定位的原则与方法。（P122~123，其中方法只答第一~第三的第一句话。）第四章1.试分别说明投资的广义和狭义概念。(P125)2.说明何谓工业生产投资中的固定资产投资和流动资金的概念。（P125下）3.何谓开发项目总投资中的工程建设投资和经营资金。（P127下）4.试说明何谓开发产品成本费用中的产品开发成本、经营成本和期间费用。（P127~128）5.列式说明房地产开发中的经营收入、利润和税金的计算方法。（P128~130）