我国房地产产业地位的理论分析

我国房地产产业地位的理论分析作者：皮文华，邱力生作者单位：武汉大学经济与管理学院,武汉,430072刊名：商业时代英文刊名：COMMERCIALTIMES年，卷(期)：2009，(27)被引用次数：0次相似文献(10条)1.学位论文向为民我国房地产业的支柱产业地位研究2004本文分析了产业政策的经济特性,阐明了支柱产业的含义,明确了房地产业的基本概念,回顾了房地产业的发展历程,分析了房地产业在国民经济中的地位和作用.针对房地产业在国民经济中的地位问题,通过定性和定量、理论和实践、相结合的研究方法,提出了一套能够判断某一产业在产业政策的扶持下,能否成为国民经济支柱产业的指标体系,并对目前我国房地产业的产业特性和发展状况进行了分析.根据支柱产业评价指标体系,即产业总产值比重及产业增长率、需求收入弹性基准、产业感应度系数和影响力系数以及产业对就业的贡献指标,一一详细研究,对房地产业的支柱产业地位做了论证.通过对我国城市化进程的分析,阐明城市化为房地产业带来巨大的发展空间.本文还对重庆市房地产业的市场状况和房地产业的支柱产业地位做了分析.2.期刊论文魏润卿.WEIRui-qing现阶段我国房地产业支柱产业地位的考究-学术探索2008,(2)现阶段人们对把房地产业作为支柱产业发展争议颇多,政府也不再公开肯定房地产业的支柱产业地位.且由于我国房地产统计制度不完善等原因而导致房地产业对国民经济的贡献被严重低估,以至于我们必须重新审视房地产业支柱产业的地位.现阶段我国房地产业事实上仍是带有支柱产业性质的产业.3.期刊论文李尘房地产业与国民经济问题研究-现代商业2010,(11)房地产业的发展问题已经成为当前我国经济生活的一个热门话题,是否应该继续支持房地产业的发展,突出其支柱产业的地位,已经成为社会各界争论的一个焦点.本文分析了我国房地产业的现状及发展趋势,论述了房地产业成为国民经济增长支柱产业的重要性和必然性及其所具备的条件和应采取的措施,提出了一些自己的思考.4.期刊论文向为民中国房地产业的支柱产业地位的量化分析-统计与决策2008,(19)房地产业是否真正满足作为支柱产业的条件?这个问题还有待深入研究.文章确定了支柱产业的评价指标体系,通过定量分析得出了房地产业是支柱产业的结论.5.期刊论文朱中一发挥房地产业支柱产业作用解决百姓普遍住有所居问题-城市开发2009,(12)关于发挥房地产支柱产业作用与解决百姓普遍关注的住有所居问题,实际上也是当前普遍议论的保增长与保民生的问题.关于房地产业已成为支柱产业问题,目前基本上已形成共识.当前,社会上对房地产行业议论较多的有三个问题,一是房价问题;二是宏观调控的目标为何难以实现的问题:三是如何回归住房在居住方面的基本功能问题.6.期刊论文张璐扩大内需背景下我国房地产业发展问题研究-中国经贸2009,(18)经济危机的影响使我国房地产业企业利润下降,市场低迷.中央扩大内需政策为房地产业的发展带来了契机.我国房地产业对经济增长的贡献巨大,但是经济增长不等于经济发展,房地产业发展带来的弊端也日益显现.本文通过分析我国房地产业的发展历程和现状,存在的弊端,并运用经济增长理论对其进行经济学分析,提出在扩大内需背景下,我国房地产业发展的对策和建议,以促进房地产业更加健康、持续、良好地发展.7.期刊论文王一明如何把住宅与房地产业培育为大同的支柱产业-山西建筑2004,30(12)对住宅与房地产业在全面建设小康社会中的地位和作用进行了介绍,分析了大同市发展住宅与房地产业的制约因素,提出了把住宅与房地产业作为支柱产业培育的对策和建议.8.期刊论文庾莉萍不应把房地产业作为支柱产业-金融博览2010,(1)我国房地产业的发展,是伴随着改革开放和现代化建设的发展而逐步发展起来的.自党的十一届三中全会召开至今,我国房地产业经历了复苏、发展、调整,繁荣和宏观调控等阶段,从一个不成熟的产业慢慢走向成熟产业.特别是我国取消福利分房制度实行商品房制度以来,我国房地产业飞速发展.9.期刊论文林素钢.LinSuGang房地产业在地方产业体系中的定位研究——以江苏省南通市为例-特区经济2008,(7)我国房地产业已经成为国民经济的支柱产业,傻并不意味着已经成为每个城市的支柱产业.具体城市还应该根据房地产业增加值占GDP的比例等指标判断,同时要使得房地产业能够真正成为地方产业体系中的支柱产业,还需正确认识房地产业支柱产业地位,通通采取发展存量房市场和房地产中介服务等措施,促进房地产市场健康发展.10.学位论文焦晓武我国房地产业的投入产出分析2004十一届三中全会以后,中国房地产业开始进入发展时期,先后经历了1990年前后几年的起步预热阶段;1992、1993年高速增长后的房地产市场局部过热,市场进入调整阶段;1998年取消住房实物分配,实行住房分配货币化后,房地产市场又进入了新一轮发展阶段,经过最近5年的持续增长,房地产市场处于什么发展现状,今后如何继续发展,成为政府和研究人员需要关注和讨论研究的重要问题.该文收集了最近十年的房地产市场资料,结合房地产周期理论、投入产出理论和模型,运用统计分析、定性分析、定量分析、线性回归分析、比较分析等方法,对房地产业发展现状、房地产业与国民经济之间的相互作用进行分析研究.通过对中国房地产业现状以及它和国民经济的相互关系分析,该文得到以下结论:1.中国房地产业处在快速发展时期,局部存在过热现象;2.中国房地产业对国民经济的发展具有一定的推动作用:最近十年对GDP的直接贡献率平均为1.7﹪,拉动GDP增长率平均为0.16个百分点.带动相关行业形成的间接贡献率平均为15.56﹪,拉动GDP增长率平均为1.3个百分点.同时,国民经济对房地产业的发展的带动作用虽然并不十分明显,但是要大于房地产业对国民经济发展的带动作用.3.虽然经过近些年的快速发展,房地产业的支柱产业地位并未完全确立,只能算作准支柱产业;房地产业的发展,需要其它产业发展和整个国民经济的发展作为依托.房地产业作为准支柱产业,在国民经济中扮演重要角色,它的发展必须要和相关产业及整个国民经济发展水平相适应.4.经济发达与房地产市场活跃是相辅相成、互相作用、互为因果的,不同区域房地产与国民经济之间的相互作用力的大小不同,经济发达地区,房地产业发达;反之,房地产业对国民经济的贡献大,则通常该区域经济发达.5.房地产业与其他相关产业部门之间是互相影响、互相作用的,金融、建筑、第三产业等行业与房地产业的发展关系紧密,相互间的影响较大,所以,要想积极发展房地产业,与其密切相关的产业也应该同时得到发展,这样才能相互促进,持续发展.中国房地产业和发达国家或地区相比,其增加值占GDP的比重不高,所以仍有很大的发展空间,积极发展房地产业必将会带动其它相关产业及整个国民经济的增长.6.房地产业要持续健康的发展,首先,要建立房地产业统计分析、产业预警系统,随时监控房地产业的发展情况;其次,成立专门研究需求的机构,为政府提供释放土地供应量的依据,为开发商提供市场定位的参考;再次,优化市场结构,活跃二手市场,注意各地区间的均衡发展;最后,从政府自身做起,规范房地产市场运作,使土地资源真正发挥最有效的利用.本文链接：：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：1aece145-fcd5-4bda-acc1-9dc60133dfa0下载时间：2010年8月2日