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精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料21世纪的人居环境摘要:21世纪已来临,人类对居住环境有了更高的要求。本文较全面分析论述了21世纪人居环境设计应注意的问题。本文从以下几个方面进行论述:1.居住生活的舒适性;2.居住空间的适应性和可变性;3.居住建设的经济性;4.居住行为的安全性;5.居住技术的科学智能性;6.居住形态的地方性;7.室内装修完好性;8.居住环境的整体和持续性;9.住宅与外部环境空间一体性;10.外部景观的绿化配置。21世纪已经来临,旧世纪已经结束了它的历史使命。新世纪是以一个全新的时代光临人间,这个时代的特征是经济、政治、社会的积极改革、技术迅速发展和思想文化的高度活跃,伴之而兴起的信息化和高科技化对人类社会生产和生活也将引起大的变化,并将刺激住宅建筑与人居环境的建设向更高水平迈进。同时,住宅建设正面临高速增长期、分配变更期、变易活跃期、质量提升期、生产转型期的更新换代时期,为此,需要以新概念、新思路和新方法来迎接新世纪向人类提出的挑战。下面试图从几个方面分析,以期使未来住宅真正成为人们向往的归宿。1居住生活的舒适性精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料1.1住宅内居住生活想要获得舒适的效果,必须使不同的功能空间既有相互较好的联系,又有相对的独立性,使它们各得其所。住宅内功能空间通常被划分为三类,一是家庭成员公共活动的空间,如起居室、餐厅、厨房等,活动内容包括团聚、会客、视听、娱乐、就餐以及炊事行为等。公共活动空间是外向开发的空间,它应布置在住宅的入口处,便于家人与外界人员的接触,也方便生活蔬菜与垃圾的进出;二是家庭成员个人活动的空间,如卧式、学习工作室等,活动内容为休息、睡眠、学习、业余爱好等,个人活动空间据有较强的私密性,是内向封闭的空间,它应布置在住宅的深处,以保证家庭成员个人行为的私密性不受外界影响;三是家庭成员的生理卫生活动空间,如卫生间、厕所等,活动内容为沐浴、便溺、洗面、化妆、洗衣等,生理卫生活动空间其私密性极强,它应设在前两类空间之间,使活动在这两类空间的人都能方便地进行卫生行为,如果进一步细分,则可将家务室、厕所靠近公共区,浴室、化妆室靠近私用区,如此布置更为理想。总之,三类空间应按其特点和特定要求进行布置,这样生活就有规律,相互不至于干扰。有时,在一套住宅面积不太大情况下要有明确的功能分区会存在一定困难,可有灵活动的布置,如将厨房靠近入口处,起居厅与主卧室,或主次卧室设置在朝向好的位置,但必须布置紧凑,用地节约。精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料1.2在日照、通风、隔热、防潮、采暖、照明、空调、供水等方面,舒适的标准要高。如供水宜设置饮水,深圳有的住宅区已配置。国内大部分地区既要考虑冬季采暖,也考虑夏季空调。舒适性包括住宅和住宅区环境能使居住的人们心情愉悦、舒畅,这需要多方面的因素才能达到,包括住宅品质和管理水平,社区组织和管理等,建造物及环境的美观也是一个重要保证。目前很多住宅区存在以欧式的建筑与环境设计作为美观的主要倾向,应当鼓励建筑师多创新和探讨新住宅形式,避免“时代的单调感”,鼓励多元化,鼓励结合当地文化、气候和材料的地区特色。但是无论是什么住宅形式在美观问题上,要避免阳台和窗户等到处都设防盗栏杆和防盗条,住宅设计再美观,如果处处设防盗栏杆,家家住进“铁窗”里,美观就要大打折扣,舒适也就难以保证。住宅的美观应该多数人看了喜欢,甚至为住在这样的住宅区自豪。1.3保证各功能空间的私密性也是获得舒适度的必要条件。住宅内按居住行为划分了公私两区,但对外部环境来说,各空间均有不同程度的私密要求,从跨入一个家庭的门就希望户内一切均不被外人一目了然,所以入户有一个前室就很必要,它既是更衣,换鞋,存放雨具和整装的地方,也是住宅内外的过渡空间不致造成开门见厅,厅的陈设被外人精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料一览无遗。视线干扰经常成为家人的烦恼,外廊式住宅靠近走廊的房间就成为众目之的,失去私密性,采用将廊降低半层,或做成凹口,使房间与走廊分开都是好的办法。高层塔楼和多层点式住宅也经常出现前后住宅的对视、斜视,影响私密性的现象。家庭内由于厅是接待客人的空间,因此卧室的门尽可能不开向或少开向厅,同样,卫生间的门不宜对着厅门设。1.4在住宅楼栋内设置交往空间是促进邻里生活融洽,创造舒适环境的重要手段。目前居住在单元集合住宅和高层住宅的居民之间感情淡漠,缺乏相互关心和协助。改革这种状况可采用:在单元入口适当扩大面积,形成居民交往,待客和休息的门厅,这在人流集中的高层住宅入口尤为重要;扩大楼梯平台边可为居民之间增加联络交流的机会;将下沉外廊局部扩大,可使儿童有游戏、成人有接触、老人有交谈的场所;低层架空可为居民提供相互交往和了解的可能性等。不管哪种方法都应在这种交往空间里设置坐椅,配以绿化,甚至安排游乐设施,使居民感受这个附加的空间给他们增添的情谊、温暖、祥和的大家庭气氛。2.居住空间的适应性和可变性2.1.1居住空间的适应性精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料居住空间的适应性要求,一要能持续发展,二要能适应市场的要求,三要适应家庭结构的变化。可持续发展的是全球性的问题。住宅的可持续发展要随着时代的演进而不断的发展。例如,高科技智能化和电视技术的广泛应用,家庭将不仅是生活空间,同时又是工作的场所,人们将使用电话、电视、电视复合终端装置实现管理工作自动化,使住在有电子装置的住宅里的人门可以使用信息设施直接参加工厂生产和办公室工作。如,科学技术和文化知识迅速发展,将使具体职业和技术的有效适用时间缩短,人们需要不断学习以掌握新技术,从而,住宅构成功能将包括更新技术和学习知识。再如,科学技术发展促使各种形式的社会服务设施的发展,也将促使生活服务社会化,使得人们家务劳动和生活服务的时间缩短,家务劳动仅作为与由社会服务系统提供的产品和服务行为有关的一种自我服务形式而存在。由此,使住宅内的生活服务要求发生了根本的变化,住宅与社会服务系统的功能相互渗透,从而成为统一体,住宅就应成为适应社会服务发展的居住形式。2.1.2当前住宅供需已从福利分配转变为商品行为。为适应不同经济收入、不同类型、不同生活模式家庭的需要,应该向社会提供不同类型的住宅,如老年人、残疾人、多代人以及单身居住的住宅。据预测,至2004,我国60岁以上精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料的老年人比率占到25%。同时据统计,目前我国不同病态的残疾人口达5—6000万人,我国很快进入老龄化社会,而老龄人住宅与残疾人住宅有很多相同之处,首先要考虑无障碍设施,如入口加扶手、室内地平无高差、门的宽度要适当加大等,还应注意地面,特别是厨房卫生间的地面要防滑,不宜设吊柜,电器开关与门窗把手适当降低、厨卫的操作台与盥洗台下应有空位,以便老人坐着轮椅操作,厕所要靠近卧室以方便使用,设置呼唤铃以能紧急报警等,当老龄人集居时,还应提供服务实施,如医务、文化活动、就餐以及急救等。“老有所居、老有所养”,是维系社会稳定与发展的必要条件之一,带有鲜明的时代特征,应引起全社会的足够重视。至于两代居或多代居住宅是由于我国居民老龄化和传统伦理美德以及两代人的思想方法和生活方式不同诸因素而形成的。过去多代人同堂常常居住在一个宅院里,由于近代人的“代沟”带来了一些生活上的协调,同时调查后的反馈信息,两代人意愿都希望分居但又要靠近,于是出现了两代居和多代居住宅,设计原则是要分得开,平面布置有多种:有厨房合用;有卫生间合用;也有起居室合用,当都有不方便之处,最佳方案是两套完整独立但又相近,既是各自生活,又能相户照顾。两代居中的老一代套型即是老龄人住宅,就精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料应特殊设计。由于现代生活意识的影响,社会上出现一些大龄而暂不结婚的人口,他们需要独立的住宅套型,面积不需要很大,一室一厅或一个大厅,可在分隔为两个空间,但设备实施要齐全。此外,由于生活习俗和气候条件的差异,虽属同等面积的住宅单元,需要有大厅小室、中厅小室、小厅多室以及南厅北卧和北厅南卧等不同的平面布置以供市场多种选择。2.1.3居住空间的适应性既能满足居民对平面布局的不同要求,又能随着家庭生命周期变化或家庭居住模式的改变进行相应的调整。首先要选择灵活可变的大空间结构体系,目前在经济技术发达的地区常用的大柱网的框架结构体系、大开间少内纵横的板墙体系、大空间的板柱体系,而较不发达的地区也有采用纵墙承重或筒形的小开间砌体结构体系。可变性的另一个关键技术是方便拆装,轻而经济的分隔墙体,如今可采用的轻质墙体较多,如圆孔石膏条板、膨胀珍珠岩空心条板、水泥加强玻璃纤维板等,这些轻板可在大楼板任意位置上布置,形成多种分隔的空间布局,但不拆后在安装,住户无法根据需要自己动手在创造适宜的套型,社会上也有灵活可变的轻质隔墙,如轻钢龙骨石膏板隔墙、纸质蜂窝夹心木隔断,但价格均较高。国外,俄罗斯推荐采用可移动式家具隔断,这是分隔与贮藏兼备的技术,需注意精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料的是家具底应装有方向轮以便搬移,家具之间缝隙应采用封闭措施,如密封胶带。可变性的另一个难点是设备管线、电器插座与开关,灯具,散热器等的再调整。2.2居住空间的可变性住宅随人们生活的发展而改造或重建呈螺旋式不断向前发展。因此,除了多品种多档次可供选择以外,还必须通过结构的灵活可变性、可改性和扩展面积的可能性,“纳入一个动态的、生生不息的循环体系之中”。2.2.1综观我国以往所建大量住宅,在住宅有利分配的条件下,缺乏对远期适应性的考虑,不仅面积和质量标准都很低,住宅设技基本上是静态的物质形态,对住房的更新改造造成了严重的障碍,无论从这些建筑的平面布局,还是内墙结构来看,都是很难进行改造。有相当一部分以被拆除,付出了沉重的代价。在当前居住水平尚低,又面对21世纪众多社会、经济、文化和科技发展因素的各种冲击和挑战面前,如何处理住宅建筑结构体的技术更新,就成为至关重要的课题。建设部对21世纪住宅设计已提出明确要求:“结构要合理,功能质量15-20年不落后,30-50年可改造”。我们认为,这不仅是“康居工程”而且包括“安居工程”在内的住宅设计都应遵循的原则。精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料从可持续发展的应变型开放建筑体系,可调查用途,调整空间、调整支配权,来解决住宅消费的长寿型居民对住宅需求的多变性这个矛盾的有效手段新建住宅适应未来信息时代家庭需要的变化住宅向更高层次的动态发展过程。更具体的说:弹性应变住宅设计:采用大开间、大进深、大空间承重结构体系,以其平面具有适应性和可变性较强的特点,使住宅内部空间的布局,具有弹性和应变的灵活性。一般来说,平面布置在厨房,卫生间定性定位,或采用设备管井、管沟定位,划
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