房地产基本知识及经济评价方法3

房地产基本知识及经济评价方法一名词解释1七通一平2容积率3建筑密度4绿化率5生地6熟地7土地增值税二房地产企业需交纳的税三避税方法四常用财务表格1损益表单位：万元2现金流量表单位：万元序号项目合计1234567备注一现金流入1.1售房收入1.2租金收入1.3自营收入1.4其他收入1.5回收固定资产余值1.6回收经营资金1.7净转售收入二现金流出2.1自营固定资产投资（含方向税）2.2开发产品投资（不含产品费用）2.3经营资金2.4自营部分经营费用2.5出租部分的经营费用2.6经营税金及附加值2.7土地增值税2.8所得税三净现金流量（税后）一–二3.1累计净现金流量四所得税前净现金流量三+2.84.1累计所得税前净现金流量