房地产开发成本核算体系

土地征用费土地出让金土地购置（拍卖、招标）费拆迁补偿费拍卖佣金土地交易费土地契税其他土地费用临时施工道路费临时施工用水接入费临时施工污水管接入费临时施工用电接入费临时施工用气接入费临时施工办公电话接入费临时施工办公网络接入费场地平整临时办公室费临时厕所费施工场地围墙及门卫室费临时场地占用费临时借用空地租费其他费规划(方案)设计费管线设计费施工图设计费幕墙专项设计费装饰专项设计费智能化专项设计费景观专项设计费其他专项设计费规划设计模型制作费制图、晒图费房地产开发成本核算体系一二土地征用及拆迁补偿费前期工程费土地费用临时设施设计费七通一平费可行性研究方案评审费项目报建费施工许可证费规划管理费拆迁管理费审图费价格评估费渣土费施工噪音管理费散装水泥费工程质量监督费工程造价管理费安全监督费劳动定额测定费招投标管理费房屋所有权登记费综合开发管理费房屋所有权登记工本费基础设施配套费白蚁预防费地方教育附加费新型墙体材料专项费人防易地建设费地质勘察费地下障碍物探测环境评测费水准测量工程测量日照分析合同工程波速测试建设项目日照分析工程测量交通分析费面积测绘地形地貌测绘其他前期费用二前期工程费水文地质勘察大配套费测绘行政规费及规划报建专家评审费土建工程基础工程主体工程安装工程装饰工程样板房装修样板房建筑及装修样板房内家具样板房内家电售楼处装修售楼处建筑及装修售楼处内家具售楼处内家电售楼处景观建设监理费安全监理费基坑监测桩基检测费(静载)弱电智能化工程综合布线系统避雷接地工程空调及通风工程土建(建筑)工程地基加固处理费照明电气(强电)工程建安监理费检验检测桩基础围护及支撑费土建(结构)工程二前期工程费三建筑安装工程费土方工程样板房/售楼处装修建安工程费室外精装饰施工给排水工程消防安装工程火灾报警工程煤气安装工程费其他安装工程费室内精装饰施工供暖供热工程电梯及自动扶梯航空灯停车设备室内停车交通设施桩基检测费(小应变)桩基检测费(高应变)工程主体沉降观测费其他工程施工招标代理费工程设备招标代理费工程预算编审咨询费工程结算编审咨询费供电贴费交纳的电增容费设备安装及电缆铺设费电源建设费水增容费供水管网建设费雨(污)水管网建设费防洪管网建设费消防给水基础设施费中水基础设施费燃气增容等规费煤气管道的铺设费煤气配套费入网费有线电视(闭路电视)的线路铺设电话配套费电话增容费电话电缆集资费宽带网接入费智能化系统小区道路小区路灯环卫垃圾站(箱)灭蚊灯配套监理费配套预算标底编制费电力基础设施费工程造价咨询费三四建筑安装工程费给排水基础设施费燃气基础设施费基础设施费环境景观工程邮政通讯线路及设备安装供热基础设施费小区道路工程电视通讯工程费其他市政基础工程费会所幼托学校居委会派出所消防公厕自行车棚露天停车场或停车设备钢炉房水塔室外游乐设施贷款利息融资费用广告费展览费业务宣传费代销费用制作费用策划设计费用售楼处费用样板间费用其他市场推广费八日常费用现场管理费用小配套费物业开办费公共设施维修基金七营业费用推广费用六开发间接费资金成本配套设施费五区内公建费四基础设施费其他公用配套设施费九税金营业税及附加土地增值税管理费用